Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.

Рабочий проект состоит из утверждаемой части, предназначенной для согласования и рабочих чертежей, разработанных для стройки. Приобретая проект повторного применения, Вы приобретаете рабочие чертежи. Утверждаемую часть готовит проектировщик. Она состоит из сокращенной пояснительной записки, сметной документации, разделов по организации строительства и экологии и ряда чертежей: по генеральному плану, принципиальным архитектурным, конструктивным и инженерным решениям с учетом градостроительных требований и т.п. Необходим также паспорт фасада.

Все замечания согласующих органов должны быть сняты, подписи получены. Действующие нормативы должны быть в проекте соблюдены, требования по подключению к внешним сетям - выполнены. Для частного дома обязательными будут согласования с органами пожарной охраны, экологии, санэпиднадзора, энергосбережения, и охраны труда и с местными органами градостроительства и архитектуры.

По законодательству проект должен быть рассмотрен на градостроительном совете, сняты замечания главного архитектора города, области или района и получена его подпись. Как правило, эта подпись - ключевой момент согласований, знак, что проект "прошел".

Экспертиза: Далее согласованный проект может быть передан на государственную комплексную экспертизу. Задача экспертизы - проверить соблюдение нормативов, наличие всех необходимых согласований. Кроме этого, экспертиза охватывает 5 разделов: противопожарный, санитарно-гигиенический, экологический, по охране труда, по энергосбережению. При этом законна только государственная экспертиза: никакие "частные" эксперты не признаются в государственных органах. Хотя частных экспертов по разным вопросам Вы может привлекать для своего личного спокойствия.

Если, в соответствии с предписаниями АПЗ экспертиза не требовалась, то об этом в органах экспертизы выдается справка, которая пригодится при получении разрешения на строительство.

Утверждение и разрешение: Проект частного дома утверждается самим заказчиком в виде приказа или распоряжения, в котором фиксируются также технико-экономические показатели дома. При строительстве они должны быть соблюдены неукоснительно. Если проект прошел экспертизу, то утверждение осуществляется исключительно на основании ее положительного заключения.

Разрешение на строительство выдается местными органами госархстройконтроля после предоставления необходимых документов. Там же регистрируются назначенные заказчиком ответственные лица по строительству, которые отвечают перед ним и перед законом за выполнение нормативных требований и соответствие проекту.

14. Роль и значение подготовки стр производства.

Строительство любых объектов требует огромных затрат людских, мат.- технич., финансовых, а также значит. времени для его осуществления. Особое знач имеет качеств подготовка строительного производства. При строит любого объекта принимает участие несколько стр-х организаций, кот имеют своих инж-технич работников, рабочих и машинистов, мат-технич базу и т. д. Подготовка произво-ва зависит от многих ф- ров: номенклатуры, сложности, объема строительства, принадлежности зд. и соор. к к-л отрасли, мощности стр-х орг-ий и пром-х предприятий, а т.ж. уровня специализаций стр-х предпр. и т. д. Под подготовкой производсва понимают комплекс взаимоувяз организ-х, технич, финансовых документов. Главная задача подготовки строит произ-ва закл в развертыв и осущ стр-монт и др видов работ, обеспечивающих срок сдачи в эксплуатацию в установл срок при выс качестве работ.

Орг-ю производства разбивают на периода:

1. Подготовка к строит

2. Период основных работ

В чем заключается Единая система ПСП и каковы этапы ПСП

15. Единая система подготовки стр-ого произ–ва (ЕСПСП)

Это комплекс подготовительных мероприятий,организац.,технич., технологического хар-ра, обеспеч. Возможность развертывания и осущ-я строит для своеврем ввода их в эксплуатац. Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс гос-х и отраслевых стандартов обеспечить обязат вып-е необх. мероп-й по подготовке стр–огго производства для всех орг-й.

Единая сист. Предназнач для целенапр-й деят-ти заказчика и всех уч-ков проектирования и строит-ва а т. ж. сбалансирования имеющихся и треб-х матер-х и трудовых ресурсов по запланир V с-м.р., а т.ж. выбора рац-й орг-и и технологий производства работ.

ЕСПСП выдвигает след-е осн. пр-пы при ее создании: 1. межведомств. хар-р подготовки стр. пр-ва. Единство прим-х методов, ср-в и технологии. 2. упорядочение и унификация орган-технолог. решений и документооборота. 3. широкое исп-е экономико-матем. Методов и ср-в вычисл. Техники. 4обязат-ть меропр. ПСП для исполнения.

Единая сист вкл след. Этапы:

1) общую орг-технич подготовку;

2) подготов к стр-ву объеткта;

3) подготов к произв-ву с-м.р.

16. Состав общей организационно-технологической подготовки.

Организационно-технологическая подготовка должна включать: обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

17. Состав подготовки к строительству объекта.

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать: сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

 

Подготовка к производству строительно-монтажных работ.

При подготовке к производству строительно-монтажных работ должны быть разработаны проекты производства работ, переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ.

Подготовка к производству строительно-монтажных работ состоит из разработки проекта производства работ; приемки на местности знаков геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ; разработки и осуществления мероприятий по организации труда и обеспечению бригад картами трудовых процессов; обеспечения инструментом, хозяйства средствами малой механизации, инструментом, технологической оснасткой, нормокомплектами; оборудования площадок и стендов для укрупнит, сборки изделий и конструкций; перебазировки строительных машин и установок.