Надстройка гражданских и промышленных зданий

Надстройка – вид реконструкции зданий, осуществляемый путем устройства одного или нескольких дополнительных этажей над существующей частью постройки.

Принятию решения по надстройке должно предшествовать детальное обследование оснований, фундаментов, размеров и прочностных характеристик кладки стен.

Надстройка осуществляется в пределах 1…4 этажей и сопровождается кап. ремонтом существующего зд.: заменой дерев перекрытий на более долговечные ж/б, перепланировкой помещений, заменой перегородок и т.п.

Жилые здания	Промышленные здания
2-х, 4-х этажей	Пристройка эркеров	С остановкой производства	Без остановки производства
Цель: увеличение комфортности, увеличение общей площади, улучшение архитект. облика	Цель: расширение производства, улучшение освещенности, снижение загазованности, усиление.

Жилые здания:

-надстройка с изменением расчетной схемы,

- без изменения расчетной схемы.

Оба варианта предусматривают повышение комфортности жилых помещений, увеличение полезной площади жилых комнат, кухонь, подсобных помещений, а также улучшение архитектурного облика зд. Мансардные этажи позволяют получить жилье по себестоимости на 25—40% дешевле, чем в новом доме.

Надстройка жилых зданий осуществляется с изменением расчетной схемы либо без ее изменения.

Надстройка жилых зданий без изменения расчетной схемы производится на высоту 1-2 этажа в зависимости от состояния несущих конструкций. В этом случае сохраняется внутренняя структура здания, а нагрузку от пристройки воспринимают существующие несущие конструкции.

Надстройка жилых зданий с изменением расчетной схемы выполняется на 2-4 этажа, нагрузка от пристройки передается на самостоятельные несущие конструкции, внутренний или наружный каркас.

Конструкция дополнительного каркаса выполняется из ж/б либо металлических колонн, которые опираются на возводимый фундамент.

Надстройка осуществляется с отселением жильцов либо без отселения.

При выполнении надстроек рекомендуется выполнить распределительный пояс по верху последнего этажа сущ-го здания:

1.армированая кладка 6-10 радов с арматурными стержнями Ø8-10 мм

2.ж/б монолитный пояс высотой 100-200мм или со стержневой арматурой.

3.ж/б монолитный пояс с жесткой арматурой из прокатных профилей.

Для уменьшения веса стен надстройки рекомендуется применять облегченные конструкции: облегченная кладка, пенобетон, газобетон и др.

Мансардные этажи рекомендуется выполнять из металлических рам, поскольку конструкции дорлжны быть легкими.

Надстройка промышленных зданий

Надстройка пром.зданий осуществляется 2 способами:

1.выполнение анрисольных конструкций в пределах сущ-х этажей

2.увеличение высоты цехов за счет надставок над колоннами