Использование территорий поселения

Жилые территории

В состав поселения входят 14 населенных пунктов: дер. Аропаккузи, дер. Вариксолово, дер. Виллози, дер. Кавелахта, дер. Карвала, дер. Малое Карлино, дер. Мурилово, дер. Мюреля, дер. Перекюля, дер. Пикколово, дер. Рассколово, дер. Ретселя, дер. Саксолово, пос. Новогорелово.

 

Деревня Виллози

Деревня Виллози является административным центром поселения, расположена в юго-западной части поселения на границе с Санкт-Петербургом и занимает площадь 88,79 га. Население – 2719 человек.

Вдоль восточной границы населённого пункта проходит железная дорога общего пользования Санкт-Петербург — Красное Село — Гатчина. Гатчинское шоссе делит населенный пункт на две части, в границах деревни приобретает статус главной улицы в структуре улично-дорожной сети. Дудергофское озеро, берег которого расположен в границах дер. Виллози, используется жителями в рекреационных целях.

Застройка представлена среднеэтажными многоквартирными домами, малоэтажными многоквартирными домами и индивидуальными одноэтажными жилыми домами с приусадебными участками.

В деревне сосредоточены объекты социально-культурного и бытового обслуживания. Улично-дорожная сеть обеспечивает удобные связи жилых кварталов с центром деревни и объектами необходимыми для жизнедеятельности населения.

Возможности территориального развития населённого пункта отсутствуют.

 

Деревня Аропаккузи

Деревня Аропаккузи расположена в юго-западной части Виллозского сельского поселения на границе с Лаголовским сельским поселением Ломоносовского муниципального района. Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Общая площадь составляет 17,44 га, численность населения по состоянию на 1 января 2015 года 30 человек. В границах населённого пункта отсутствуют территории для дальнейшего развития.

 

Деревня Вариксолово

Деревня Вариксолово расположена в южной части сельского поселения на границе с муниципальным образованием «город Красное Село» у подножья горы Ореховая – самой высокой точки Дудергофских высот (176 м над уровнем моря). Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Улично-дорожная сеть обеспечивает потребности населения. Общая площадь составляет 9,73 га, численность населения по состоянию на 1 января 2015 года 69 человек.

 

Деревня Кавелахта

Деревня Кавелахта расположена в юго-западной части поселения в посредственной близости от административного центра поселения (дер. Виллози) и Санкт-Петербурга. Вдоль западной границы деревни проходит железная дорога.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Общая площадь деревни составляет 19,52 га, численность населения – 76 человек.

 

Деревня Карвала

Деревня Карвала расположена в южной части поселения, на западе граничит с дер. Перекюля, на востоке – с дер. Ретселя. Расположена в непосредственной близости от центра активного отдыха «Туутари-Парк».

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Автомобильная дорога подъезд к дер. Ретселя от автодороги «Красное Село – Гатчина» в границах населённого пункта приобретает значение главной улицы в структуре улично-дорожной сети.

Общая площадь деревни составляет 27,12 га, численность населения – 15 человек.

 

Деревня Малое Карлино

Деревня Малое Карлино расположена в восточной части поселения на границе с Санкт-Петербургом. Пушкинское шоссе проходит с запада на восток по территории деревни и имеет значение главной улице в улично-дорожной сети.

Социальная инфраструктура в деревне включает в себя учреждения образования (школа, детский сад), здравоохранения (амбулатория), культуры (дом культуры), коммунально-бытового обслуживания населения и связи (отделение почтовой связи).

В непосредственной близости от населённого пункта расположена инвестиционная зона «Нагорная».

Застройка представлена среднеэтажными многоквартирными домами, малоэтажными многоквартирными домами и индивидуальными одноэтажными жилыми домами с приусадебными участками.

Общая площадь деревни составляет 124,61 га, численность населения – 1831 человек.

 

Деревня Мурилово

Деревня Мурилово расположена в южной части поселения, на востоке граничит с дер. Перекюля, на севере – с дер. Пикколово, на юге – с дер. Вариксолово, на западе – с Санкт-Петербургом.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Общая площадь деревни составляет 14,61 га, численность населения – 16 человек.

 

Деревня Мюреля

Деревня Мюреля расположена в южной части поселения. Состоит из двух обособленных частей: северная расположена вдоль автомобильной дороги подъезд к дер. Ретселя от автодороги «Красное Село – Гатчина», южная часть окружена землями сельскохозяйственного назначения.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Общая площадь деревни составляет 12,2 га, численность населения – 3 человека.

 

Деревня Перекюля

Деревня Перекюля расположена в южной части поселения, на северо-западе границы деревни совпадают с границами дер. Мюреля, на юго-востоке – с дер. Карвала.

Вдоль автомобильной дороги подъезд к дер. Ретселя от автодороги «Красное Село – Гатчина» сложилась индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками. В границах деревни отсутствуют территориальные резервы для дальнейшего развития.

Общая площадь составляет 23,13 га, численность населения – 29 человек.

Деревня Пикколово

Деревня Пикколово расположена в юго-западной части поселения на границе с Санкт-Петербургом.

В соответствии с решением совета депутатов Виллозского сельского поселения от 30 декабря 2014 года № 48 в генеральный план Виллозского сельского поселения внесены изменения, в частности территория жилой застройки общей площадью 97,24 га включена в состав дер. Пикколово до момента создания нового населенного пункта с условным наименованием «Офицерское Село».

Таким образом, в настоящее время территория деревни разделена на 2 обособленных участка. Южная часть расположена вдоль границы с Санкт-Петербургом, на западе граничит с дер. Мурилово, на востоке – с дер. Вариксолово. Северная часть (планируемый населенный пункт с условным наименованием «Офицерское село») деревни также на западе граничит с Санкт-Петербургом, вдоль южной границы проходит автомобильная дорога «Красное Село – Гатчина – Павловск», севернее населённого пункта расположена проектируемая промышленная территория «Скачки».

Застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и среднеэтажными жилыми домами. Улично-дорожная сеть обеспечивает потребности населения.

Общая площадь деревни составляет 150,18 га, численность населения – 1635 человек.

 

Деревня Рассколово

Деревня Рассколово расположена в юго-западной части Виллозского сельского поселения вдоль автомобильной дороги «Виллози – Рассколово – Аропаккузи с подъездами к дер. Саксолово, Рассколово».

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Улично-дорожная сеть обеспечивает потребности населения.

Общая площадь деревни составляет 28,52 га, численность населения – 64 человека.

В границах населённого пункта отсутствуют территории для дальнейшего развития.

 

Деревня Ретселя

Деревня Ретселя расположена в южной части поселения, на западе граничит с дер. Карвала, на севере примыкает к рекреационной зоне «Туутари-Парк».

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Автомобильная дорога подъезд к дер. Ретселя от автодороги «Красное Село – Гатчина» в границах населённого пункта приобретает значение главной улицы в структуре улично-дорожной сети.

Общая площадь деревни составляет 36,15 га, численность населения – 193 человека.

 

Деревня Саксолово

Деревня Саксолово расположена в юго-западной части Виллозского сельского поселения на границе с Гатчинским муниципальным районом.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Общая площадь деревни составляет 16,43 га, численность населения – 10 человек.

 

Поселок Новогорелово

Поселок Новогорелово был образован с 2011 году. Наименование населенному пункту присвоено постановлением Правительства Российской Федерации от 1 марта 2011 года № 124 «О присвоении наименования географическому объекту в Ленинградской области». Генеральный план муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области применительно к поселку Новогорелово, согласован Губернатором Ленинградской области (заключение № 52-4501/11-0-1 от 7 сентября 2011 года) и утвержден решением совета депутатов Виллозского сельского поселения от 27 февраля 2012 года № 15.

Пос. Новогорелово расположен в северо-западной части Виллозского сельского поселения на правом берегу р. Дудергофка, въезд в него осуществляется с Волхонского шоссе.

В настоящее время на территории пос. Новогорелово активно ведётся жилищное строительство. Зарегистрированного населения в населенном пункте нет.

 

Современный жилищный фонд населенных пунктов Виллозского сельского поселения представлен индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками и многоквартирными малоэтажными (до 4 этажей включительно), среднеэтажными (от 5 до 8 этажей включительно), отдельными многоэтажными (более 16 этажей) жилыми домами.

Общая площадь жилищного фонда Виллозского сельского поселения с учётом утверждённых документов территориального планирования составляет 205,6 тыс. м², из которых 53,84 тыс. м² (26,2 % от общей площади жилищного фонда поселения) - индивидуальные жилые дома, 151,76 тыс. м² (73,8 %) – многоквартирные жилые дома (таблица 12).

 

Таблица 12. Распределение жилищного фонда

Виллозского сельского поселения по населённым пунктам

№ п/п	Населённый пункт	Индивидуальные жилые дома	Многоквартирные дома	Итого
	дер. Аропаккузи	1050,0	0,0	1050,0
	дер. Вариксолово	2415,0	0,0	2415,0
	дер. Виллози	2940,8	65034,2	67975,0
	дер. Кавелахта	3744,0	35,2	3779,2
	дер. Карвала	525,0	0,0	525,0
	дер. Малое Карлино	18455,6	26270,0	44725,6
	дер. Мурилово	480,0	0,0	480,0
	дер. Мюреля	105,0	0,0	105,0
	дер. Перекюля	1015,0	0,0	1015,0
	дер. Пикколово	5109,1	455,9	5565,0
	дер. Рассколово	2240,0	0,0	2240,0
	дер. Ретселя	663,0	2857,0	3520,0
	дер. Саксолово	350,0	0,0	350,0
	пос. Новогорелово	0,0	40605,0	40605,0
	Планируемый населенный пункт с условным наименованием «Офицерское Село»	14747,5	16500,0	31247,5
	Итого	53840,0	151757,3	205597,3

 

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом составляет 30,21 м²/чел.

Обеспеченность жилого фонда централизованными инженерными сетями составляет:

- холодное водоснабжение – 80,50 %,

- горячее водоснабжение – 78,2 %,

- водоотведение – 80,5 %,

- отоплением – 80,5 %.

Территория Виллозского сельского поселения находится в зоне интенсивной урбанизации (зона А) в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.

Уже в настоящее время на территории Виллозского сельского поселения осуществляется активное жилищное строительство, фактически на территории поселения застраивается территория созданного населенного пункта пос. Новогорелово, под жилую застройку осваиваются свободные территории в непосредственной близости от административной границы Ленинградской области с Санкт-Петербургом. На территории Виллозского сельского поселения формируется единая зона, неразрывно связанная с Санкт-Петербургом и являющаяся естественным продолжением городского пространства.

 

Постоянное население

В соответствии с данными управления федеральной службы государственной статистики по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области численность постоянного населения Виллозского сельского поселения на 01.01.2016 составляет 6 806 человек. В административном центре поселения дер. Виллози проживает около 40 % от общей численности поселения, во втором по численности населённом пункте дер. Малое Карлино проживает около 27 % (таблица 13). Данные показатели не характерны для сельских поселений Ленинградской области и объясняются сложившейся системой расселения, сформированной за счёт агломерационных процессов.

 

Рисунок 14. Численность населения муниципальных образований, входящих в состав Ломоносовского муниципального района

 

Таблица 13. Численность населения

Виллозского сельского поселения по населённым пунктам

№ п/п	Населённый пункт	Численность населения по состоянию на 1 января 2015 года, человек	Доля от общей численности населения, %
	дер. Аропаккузи		1,6
	дер. Вариксолово		1,0
	дер. Виллози		40,6
	дер. Кавелахта		1,1
	дер. Карвала		0,2
	дер. Малое Карлино		27,4
	дер. Мурилово		0,2
	дер. Мюреля		0,0
	дер. Перекюля		0,4
	дер. Пикколово		2,0
	дер. Рассколово		1,0
	дер. Ретселя		2,9
	дер. Саксолово		0,1
	пос. Новогорелово		0,0
	Планируемый населенный пункт с условным наименованием «Офицерское Село»		22,4
	Итого		100,0

 

Динамика численности населения Виллозского сельского поселения представлена на рисунке 15.

 

Рисунок 15. Динамика численности населения

Виллозского сельского поселения^[15]

 

За последние 6 лет численность населения выросла на 235 человек (3,58 %). В течение указанного периода численность населения колебалась: снижение численности населения в 2011-2012 годы сменялось увеличением численности населения в 2012-2015 годы. Максимальное значение было достигнуто в 2015 году – 6 690 человек, минимальное – в 2012 году – 6571 человек.

Увеличение численности населения происходит за счёт естественных процессов: превышения рождаемости над смертностью, а также за счёт механического прироста, стимулируемого активным жилищным строительством на территории поселения и благоприятным экономико-географическим положением.

В соответствии с данными муниципальной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий МО Виллозское СП на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в 2012 году в Виллозском сельском поселении родилось 68 детей. Коэффициент рождаемости (число родившихся на 1000 человек населения) составил 10,3. За год умер 41 человек. Коэффициент смертности (число умерших на 1000 человек населения) составил 6,2. Таким образом, естественный прирост населения поселения в 2012 году составил 27 человек, а коэффициент естественного прироста – 4,1 (рисунок 16).

 

Рисунок 16. Сравнение показателей естественного движения населения

в 2012 году

 

Показатели естественного прироста населения Виллозского сельского поселения выше средних показателей по Ломоносовскому муниципальному району 2,7 раза и выше показателей Ленинградской области в 2,4 раза. Также очевидны отклонения от показателей естественной убыли в целом по стране.

Для Виллозского сельского поселения характерна достаточно сбалансированная демографическая структура населения: доля населения трудоспособного возраста составляет 62,3 % от общей численности постоянного населения в 2013 году (рисунок 17). Доля населения младше трудоспособного возраста составляет 19,0 %. По данному показателю Виллозское сельское поселение превосходит среднерайонные и областные значения. Численность населения старше трудоспособного возраста составляет 18,7 % от общей численности поселения. Коэффициент демографической нагрузки в среднем составляет 600 человек на 1000 трудоспособного населения.

 

Рисунок 17. Трудовая структура населения в 2013 году

 

Сезонное население

Территория Виллозского сельского поселения находится в зоне интенсивной урбанизации (зона А) в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области. На территории поселения формируется единая зона пригородной застройки, неразрывно связанная с Санкт-Петербургом и являющаяся естественным продолжением городского пространства. Также в настоящее время складывается тенденция увеличения численности сезонного населения, обусловленная развитием на территории поселения ряда дачных поселков. Общая численность сезонного населения уже в настоящее время единовременно может превышать численность постоянного населения сельского поселения.

В таблице 14 представлен перечень коллективных садоводств и дачных объединений, расположенных на территории поселения и оказывающих существенное влияние на структуру системы расселения муниципального образования. Общая площадь территории для ведения садоводства и дачного хозяйства на территории поселения составляет 1 408,98 га.

 

 

Таблица 14. Перечень коллективных садоводств и дачных объединений, расположенных на территории Виллозского сельского поселения и оказывающих существенное влияние на структуру системы расселения муниципального образования

№ п/п	Наименование	Площадь, га
	ДНП «Вероника»	3,36
	ДНП «Дачная усадьба»	49,60
	ДНП «Красные Поляны»	74,41
	ДНП «Луговое»	13,44
	ДНП «Новый Дудергоф»	18,85
	ДНП «Содружество»	51,23
	ДНП «Туутари»	9,94
	Коллективное садоводство	407,61
	ОНТ «Урожай»	14,00
	СНТ «Вариксолово»	9,00
	СНТ «Дельта»	10,26
	СНТ «Дружба»	4,87
	СНТ «Красногорское»	118,50
	СНТ «Можайское»	23,06
	СНТ «Николаевское»	24,00
	СНТ «Орбита-3»	72,92
	СНТ «Предпортовец»	55,50
	СНТ «Петровец-2»	103,21
	СНТ «Самсон»	15,95
	СНТ «Трансмаш»	120,05
	СНТ «Электронмаш»	60,16
	СТ «Малое Карлино»	27,06
	ТО «Койрово»	122,00
	Итого	1408,98

 

Численность сезонного населения определяется, исходя из существующего количества участков в коллективных садоводств и дачах – 11 740 штук, среднего числа жителей на один участок – 2,5 чел. и коэффициента одновременности нахождения на территории коллективных садоводств и дачах 0,75-0,80. Таким образом, численность сезонного населения Виллозского сельского поселения ориентировочно составляет 22,0 тыс. чел. Плотность сезонного населения при общей площади территорий для ведения садоводства и дачного хозяйства 1408,98 га составляет 15,6 чел./га.

Таким образом, максимальная общая численность населения Виллозского сельского поселения с учетом сезонного населения в летний период составляет 28-29 тыс. чел.

 

 

Занятость населения

В соответствии с данными комитета по труду и занятости населения (письмо от 21.02.2014 № 01-394/14-0-1), в 2013 году общее количество экономически активного населения на территории Виллозского сельского поселения с учетом трудящегося населения старше трудоспособного возраста, которое по статистическим данным составляет 30 % от численности населения старше трудоспособного возраста, составило 4346 человек. (64,8 % от общей численности населения). При этом уровень безработицы на конец года оценивался в 0,21 % от экономически активного населения.

В соответствии с данными управления федеральной службы государственной статистики по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области (таблица 15), среднесписочная численность работников организаций на территории Виллозского сельского поселения в 2013 году составила 7692 человек. Таким образом, количество рабочих мест на территории Виллозского сельского поселения составляет 177 % от экономически активного населения, следовательно, на территории Виллозского сельского поселения ощущается нехватка местных трудовых ресурсов и велика трудовая миграция из соседних муниципальных образований Ленинградской области и Санкт-Петербурга, то есть не менее 44 % от количества рабочих мест на предприятиях Виллозского сельского поселения занято жителями других муниципальных образований Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

 

Таблица 15. Среднесписочная численность

работников организаций Виллозского сельского поселения

Показатели	Единица измерения	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год
Среднесписочная численность работников организаций	человек
Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство	человек
Обрабатывающие производства	человек
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды	человек
Строительство	человек
Оптовая и розничная торговля	человек
Гостиницы и рестораны	человек
Транспорт и связь	человек
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг	человек
Государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное страхование	человек
Образование	человек
Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг	человек

 

На рисунке 18 представлена динамика занятости населения на территории Виллозского сельского поселения с 2008 по 2013 годы. За последние шесть лет прослеживается тенденция уменьшения доли занятых в обрабатывающих производствах (с 69,1 % до 50,0 % от общего количества занятых) при значительном росте количества рабочих мест в этой сфере (10,7 % к уровню 2008 года). Снизились и доля (с 12,3 % до 4,6 %), и количество занятых в сельском и лесном хозяйстве. При этом прослеживается положительная динамика в целом в розничной торговле и сфере услуг (рост с 8,7 % до 32,5 %).

 

Рисунок 18. Динамика занятости населения на территории

Виллозского сельского поселения