Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної

17. Внесення змін і додаткових відомостей до запису здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

18. У повідомленні зазначаються:

1) дата державної реєстрації відомостей;

2) порядковий номер запису;

3) підстава внесення відомостей (повідомлення іпотекодержателя чи рішення суду);

4) відомості про реєстратора.

19. Додатково в повідомленні зазначаються відомості:

1) про державну реєстрацію змін умов обтяження нерухомого майна іпотекою – відповідні зміни і додаткові відомості до запису, внесення яких передбачено пунктом 8 цього Порядку;

2) про відступлення прав за іпотечним договором:

про особу, на користь якої здійснено відступлення прав за іпотечним договором;

про договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором;

3) про передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної:

передбачені підпунктом 1 пункту 8 цього Порядку та про особу, якій передається заставна;

дата передачі заставної;

дата анулювання заставної;

дата видачі дубліката;

дата видачі нової заставної.

20. Під час подання повідомлення іпотекодержатель пред’являє паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної чи юридичної особи – відповідну довіреність.

До повідомлення додається текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної), документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису.

21. Реєстратор відмовляє у внесенні змін і додаткових відомостей до запису у разі, коли:

1) у повідомленні відсутні або наведено не повністю чи з виправленням відомості, зазначені у пунктах 18 і 19 цього Порядку;

2) іпотекодержатель не пред’явив паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної чи юридичної особи – відповідну довіреність;

3) до повідомлення не додано текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договору, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної);

4) відсутній документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису;

5) плату внесено не в повному обсязі.

Відмова у внесенні запису до Реєстру оформляється письмово протягом двох робочих днів із зазначенням причини.

22. Датою державної реєстрації змін і додаткових відомостей, внесених до запису, вважається дата та час внесення змін і додаткових відомостей до запису.

23. Про внесення змін і додаткових відомостей до запису реєстратор видає іпотекодержателю або уповноваженій ним особі примірник витягу. Другий примірник витягу реєстратор протягом п’яти днів надсилає іпотекодавцю.

24. У разі виявлення помилок у записі чи у витягу їх виправлення здійснюється згідно з пунктами 14-16 цього Порядку.

 

Виключення запису з Реєстру

25. Після виконання зобов’язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов’язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов’язковим зазначенням порядкового номера запису.

Запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов’язковим зазначенням порядкового номера запису.

26. Реєстратор вносить до Реєстру відомості про виключення запису в день надходження повідомлення чи рішення суду.

27. У разі виключення запису до Реєстру вносяться:

1) дата і номер повідомлення, що надійшло від іпотекодержателя, чи рішення суду, яке є підставою для виключення запису;

2) дата виключення;

3) відомості про реєстратора.

28. Реєстратор вправі відмовити у виключенні запису з Реєстру, якщо відомості, зазначені в повідомленні про його виключення, не відповідають відомостям, зазначеним у Реєстрі, про що іпотекодержатель інформується письмово протягом двох робочих днів з дня надходження повідомлення.

У разі виключення запису реєстратор видає іпотекодержателю або уповноваженій ним особі примірник витягу. Другий примірник витягу реєстратор протягом п’яти днів надсилає іпотекодавцю.

Виключення запису з Реєстру здійснюється безоплатно.

 

Видача витягів

29. Будь-яка фізична чи юридична особа має право отримати витяг. Для цього подається запит про наявність або відсутність запису в Реєстрі про обтяження і зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної, видачу витягу про державну реєстрацію обтяження майна іпотекою.

30. У запиті зазначається:

1) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації та/або його реєстраційні дані;

2) для юридичної особи – найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;

3) для фізичної особи – прізвище, ім’я та по батькові, постійне місце проживання та ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб-платників податків та інших обов’язкових платежів.

31. У разі коли особа, яка звернулася із запитом, виявила бажання отримати витяг поштою, у запиті зазначається адреса, за якою він надсилається.

До запиту додається документ про внесення плати за видачу витягу.

32. Реєстратор відмовляє у видачі витягу, якщо:

1) відсутній документ про внесення плати за видачу витягу або плату внесено не в повному обсязі;

2) у запиті відсутні або наведено не повністю чи з виправленням відомості, зазначені в пункті 30 цього Порядку.

33. Суди, органи внутрішніх справ, прокуратури, державної податкової служби, служби безпеки та інші органи державної влади мають право отримувати інформаційні довідки, якщо запит зроблено у зв’язку із здійсненням ними повноважень, визначених законодавством.

34. Витяг або інформаційна довідка видаються на підставі відомостей, які містяться в Реєстрі, після надходження запиту.

Реєстратор протягом двох робочих днів з дня реєстрації запиту видає витяг або інформаційну довідку чи приймає рішення про відмову в їх видачі із зазначенням причини.

35. У витягу зазначаються:

1) дата реєстрації обтяження майна іпотекою;

2) порядковий номер запису;

3) відомості про іпотекодавця (майнового поручителя), іпотекодержателя, а також боржника за основним зобов’язанням, якщо він не є іпотекодавцем;

4) відомості про відступлення прав за іпотечним договором;

5) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації та/або його реєстраційні дані;

6) розмір основного зобов’язання;

7) строк виконання основного зобов’язання в повному обсязі;

8) посилання на випуск заставної або її відсутність, у разі реєстрації заставної – реквізити заставної;

9) відмітка про те, що іпотека є наступною;

10) підстава внесення запису до Реєстру (іпотечний договір чи рішення суду);

11) відомості про реєстратора.

Витяг скріплюється печаткою реєстратора.

 

Плата за користування Реєстром

36. За внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, видачу витягів справляється плата.

Органи державної влади звільняються від плати за видачу інформаційних довідок, якщо такі довідки видаються у зв’язку із здійсненням ними повноважень, визначених законодавством.

37. Фізична чи юридична особа може користуватися інформацією з Реєстру через єдину комп’ютерну базу даних, підключення до якої здійснюється адміністратором Реєстру на підставі укладеного з ним договору.

Розмір плати за користування відомостями з Реєстру встановлюється його держателем.

38. Кошти що надходять від фізичних чи юридичних осіб, зараховуються на рахунок адміністратора Реєстру і спрямовуються виключно на забезпечення ведення Реєстру.

 

Додаток

до постанови Кабінету Міністрів України

від 31 березня 2004 р. № 410

 

 

РОЗМІРИ

Плати за внесення запису до Державного реєстру іпотек,