Производственная мощность строительной организации

 

Производственная мощность - максимальный объем строительного производства, который может выполнить строительно-монтажная организация в течении года при полном и эффективном использовании всех видов ресурсов. Производственная мощность зависит от количества и качества ОФ, состава рабочих и из уровня квалификации, ритмичности производства, природно-климатических условий строительства и т.д. Производственная мощность строительной организации не является постоянной величиной. Она может увеличится в результате технического перевооружения, расширения или реконструкции предприятия.

Производственная мощность можно определить по формуле:

М=n*Фmax/Мт

n - число единиц ведущего оборудования в чехе, на участке и т.д.

Ф - максимально возможный фонд времени работы оборудования, в часах

Мт - норма трудоемкости производства изделий на оборудовании

 

Фонд времени: Фmax=(Фк-В-П)*tc-Фр

Фк - календарный фонд времени за год, в днях

В - количество выходных дней в году

П - количество праздничных дней в году

tc - количество часов работы в сутки

Фр - время, планируемое на ремонт и техническое обслуживание оборудования

 

Производственная мощность строительной организации может измеряться в натуральных и стоимостных показателях и делятся на:

1. Проектная

2. Входная - мощность на начало года

3. Выходная - мощность на конец года

4. Среднегодовая мощность: Фср=Мо+(Мвв*m1)/12-(Мвыб*m2)/12

Мо - мощность на начало года

Мвв - введенная в течении года мощность

Мвыб - выбывшая в течении года мощность

 

Уровень использования производственно мощности: К=Q-Мср*100%

Q - годовой объем производства

Роль инвестиций в воспроизводстве основных фондов

 

1. Экономическая сущность, классификация и структура инвестиций

2. Капитальные вложения как финансовый источник осуществления капитального строительства

3. Виды эффективности инвестиционных проектов

4. Задачи, решаемые в ходе оценки эффективности инвестиций; основные принципы оценки эффективности инвестиций

 

Экономическая сущность, классификация, структура инвестиций

 

Инвестиции - вложение средств в объекты предпринимательской или иной деятельности с целью получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

В качестве инвестиции могут быть:

1. Денежные средства и иные финансовые инструменты (пакеты акций, облигаций и т.д.)

2. Движимое и недвижимое имущество

3. Земельные участки

4. Имущественные, интеллектуальные и иные права, имеющие стоимостную оценку

 

Классификация инвестиций:

1. По целевому назначению

1. Инвестиции на производственное строительство

2. На строительство культурно-бытовых объектов

3. На строительство административных зданий

4. На жилищное строительство

5. На изыскательсткие и геологоразведочные работы

2. По формам воспроизводства ОФ

1. На новое строительство

2. На расширение действующих предприятий

3. На реконструкцию

4. На техническое перевооружение

3. В зависимости от объектов вложения средств

1. Реальные инвестиции (капитальные вложения)

2. Финансовые инвестиции (портфельные)

4. По характеру участия в инвестировании

1. Прямые

2. Непрямые

5. По периоду инвестирования

1. Краткосрочные (до 1 года)

2. Долгосрочный (свыше 1 года)

6. По формам собственности инвестора

1. Частные инвестиции

2. Государственные инвестиции

3. Иностранные

4. Смешанные

7. По региональному признаку

1. Инвестиции внутри страны

2. Инвестиции за рубежом

 

Капитальные вложения(КВ) - вложение средств в воспроизводство ОФ, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, а так же приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и т.д. Они включают в себя:

1. На производство СМР

2. На приобретение оборудования

3. Прочие затраты(проектно-изыскательские работы, подготовка строительной площадки)

Различают:

1. Технологическая структура - состав затрат на сооружение какого-либо объекта и их доля в общей сметной стоимости (соотношение между вышеперечисленными тремя направлениями). Совершенствование технологической структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в сметной стоимости проекта.

2. Воспроизводственная структура - соотношение между затратами на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

3. Отраслевая структура - соотношение между капитальными вложениями по отраслям

4. Территориальная структура - соотношение между капитальными вложениями по отдельным субъектам РФ

 

Капитальные вложения

КВ являются основой для осуществления капитального строительства. Они могут быть направлены на:

1. Новое строительство - строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находится на самостоятельном балансе.

2. Расширение - строительство дополнительных производств, цехов на действующем предприятии, которое после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав этого предприятия.

3. Реконструкция - полное или частичное переустройство существующих цехов, производств, как правило без расширения имеющихся зданий и сооружений с целью увеличения производственных мощностей.

4. Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технического уровня производств, цехов на основе внедрения достижений НТП.

 

Виды эффективности инвестиционных проектов

 

Инвестиционный проект (ИП) - обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления инвестиций, а так же описание практических действий по осуществлению инвестиций.

Эффективность ИП - категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников.

В соответствии с "Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов (2000)" принято оценивать следующие виды эффективности:

1. Эффективность проекта в целом - оценивают для определения его потенциальной привлекательности для возможных участников и поиска источников финансирования

1. Общественная(социально-экономическая эффективность) выражает социальные последствия реализации проекта для общества

2. Коммерческая эффективность выражает финансовые последствия для участников проекта

2. Эффективность участия в проекте определяют с целью проверки реализуемости проекта для его участников

1. Эффективность участия предприятий в проекте

2. Эффективность инвестирования в акции предприятия

3. Эффективность участия в проекте структур более высокого уровня:

1. Региональная

2. Отраслевая

3. Бюджетная

Лекция 7

Задачи, решаемые в ходе оценки эффективности инвестиций; основные принципы оценки эффективности инвестиций

Задачи:

1 повышение темпов эконом развития предприятия

2 максимизация прибыли от инвестиционой деятельности

3 минимизация рисков

4 обеспечение финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия

5 ускорение реализации инвестиционных проектов

Принципы:

1 рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненого цикла / расчетного периода/

2 моделирование денежных потоков

3. Сопостовимость условий сравнения различных вариантов инвестирования

4 принцип положительности и максимума эфекта

5 учет фактора времени

6 учет только предстоящих затрат и поступлений

7 сравнение 'с поектом и без проекта'

8 учет всех наиболее существенных последствий проекта

9 учет наличия разных участников проекта не совпадение их интересов и различия нормы доходности на инвестиции

10 многоэтапность оценки

11 учет влияния на эфективность инвестиционого проекта потребности в оборотном капитале

12 учет влияния инфляции и возможности использования нескольких валют

13 учет влияния не определенности и рисков