Виды строительных организаций.

Виды строительных организаций.

1. По формам собственности

- частные;

- государственные.

2. По объемам хозяйственного оборота и численности.

- организации с малой численностью;

- объединения - союзы, ассоциации.

3. По формам общественного разделения труда.

- генподрядные организации;

- субподрядные организации (по видам выполняемых работ)

4. По видам строительства. Выполняющие

- с/х строительство;

- промышленное строительство;

- жилищное строительство и тд.

Особенности строительства.

1. Технико-экономические особенности (ТЭО)” - определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства

2. “Организационно-экономические особенности (ОЭО)” - определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.

Технико-экономические особенности:

1. Особенности строительной продукции заключаются в следующем:

· неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

· многообразна (практически нет одинаковых зданий);

· имеет большие размеры;

· многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

· материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 % и более);

· носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

· капиталоёмка - требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

· имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).

2. Особенности строительного производства заключаются в следующем:

· длительность производственного цикла;

· работа на открытом воздухе - влияние климатических и погодных условий;

· зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

· передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

· необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей.

Организационно - экономические особенности:

· строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект ли выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);

· большое количество участников строительства - в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;

· многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства- строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;

· степень осваиваемости застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах и т.д.);

· необходимость комплексного строительства (производственные объекты с жильём, жильё - с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);

· особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).

 

Менеджмент в строительстве

Структура управления в строительных организациях:

 

Инвестор - организация, финансирующая строительство. Инвестор не вмешивается в строительные вопросы и все права в распоряжении денежными средствами на это строительство передаются заказчику.

 

Заказчик - организация, которая формирует состав генеральных исполнителей, ведет с ними денежные расчеты, осуществляет общее руководство строительством, организует приемку законченных объектов. Иными словами, заказчик - это как бы "хозяин-распорядитель" стройки в целом.

 

Застройщик - владелец земельного участка, на котором будет вестись строительство. Возможны ситуации, когда застройщик может быть одновременно и заказчиком и инвестором. Термин "застройщик" не является общепринятым, и некоторыми специалистами он понимается как термин свободного пользования, т.е. "застройщиком" могут иногда называть и заказчика, и инвестора, и владельца участка.

 

Генеральный подрядчик - главный исполнитель строительных работ, формирующий состав исполнителей более низкого иерархического уровня - субподрядчиков, ведущий с ними денежные расчеты, принимающий у них законченные работы. Чаще всего это крупная строительно-монтажная организация.

 

Субподрядчики - строительные организации, привлекаемые генеральным подрядчиком для выполнения специальных видов работ, например, земляных, электромонтажных, сантехнических, отделочных и т.д.

 

Генеральный проектировщик - главный исполнитель проектных работ, выполняющий основную их часть собственными силами, а остальную - силами привлекаемых субподрядных проектных организаций "проектировщиков". Генеральный проектировщик обычно сам формирует состав исполнителей (проектировщиков), ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные проектные работы. Чаще всего это крупная проектная организация, специализированная на каком-либо виде строительства.

 

Проектировщик (субподрядный) - организация, привлекаемая генеральным проектировщиком для выполнения той или иной части проекта "на правах субподряда".

 

Изыскатель - организация, привлекаемая проектировщиком (генеральным или субподрядным), реже непосредственно заказчиком, для выполнения инженерных изысканий на территории строительства. Обычно изыскания выполняют специализированные (изыскательские) организации, реже изыскательские отделы крупных проектных организаций.

 

Выводы: Экономика строительства — создание нормативной базы — системы взаимоувязанных стоимостных и натуральных нормативов для целей технико-экономического регулирования строительного производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним. Определение участников строительства.

 

2.6. Контрольные вопросы для повторения и самопроверки.

1. Дать определение термину «Экономика строительства»

2. Описать схему участников строительного рынка.

3. Дать характеристику менеджмента в строительстве.

4. Привести примеры технико –экономических особенностей строительства.

 

Основная литература: 1, 4, 5, 20, 21.

Дополнительная литература: 1, 10, 13, 22, 23, 24.

 

Тема лекции №4. - Характерные черты, задачи и функции предприятия.

Классификация предприятия Методы производственных функций Кооба-Дугласа, метод кластерного анализ.

(2 ч).

План лекции:

 

1. Характерные черты, задачи и функции предприятия.

2. Классификация предприятия.

3. Предприятия с коллективной собственностью.

4. Организационные формы объединений предприятий.

5. Организационная и производственная структура предприятия.

6. Антикризисное управление предприятием.

7. Понятие и классификация сырья, полезных ископаемых и их экономическая оценка.

8. Сырьевая база, ее направление и развитие. Минерально-сырьевой потенциал РК.

9. Топливно-энергетический комплекс в условиях индустриально-инновационного развития РК.

10. Экономическое обоснование выбора сырья.

 

Цель лекции: раскрыть сущность и содержание предприятия, его основные цели задачи в условиях рыночной экономики, выделить основную классификацию предприятий, определить причины банкротства предприятий и управление предприятием в условиях кризиса. Раскрыть понятие и классификацию сырья, материалов, топлива, полезных ископаемых, отметить направления рационального использования сырьевых и топливно-энергетических ресурсов.

Основные понятия по теме: предприятие, максимизация прибыли, государственное предприятие, хозяйственные товарищества, акционерное общество, производственный кооператив, структура управления предприятием, общая структура предприятия, производственная структура предприятии, банкротство. сырьевые ресурсы, полезные ископаемые, сырой материал, основные материалы, вспомогательные материалы, топливо, энергия, потенциальные ТЭР, реальные ТЭР, запасы категории А, запасы категории В, запасы категории С.

 

Конспект лекции

Предприятие - самостоятельно хозяйствующий субъект, обладающий правами юридического лица, который, используя имущество, производит и реализует продукцию, выполняет работы, оказывает услуги.

Предприятия, основанные на государственной собственности, бывают республиканскими и коммунальными (местными). Они делятся также на предприятия, работающие на правах полного хозяйственного ведения, и на правах оперативного управления (казенные).

Иных источников.

Наиболее простой формой предприятий с коллективной собственностью является хозяйственные товарищества. Это предприятия, в которых имущество формируется за счет вкладов нескольких граждан или юридических лиц на основе договора между ними.

Различают полные, коммандитные и акционерно-коммандитные товарищества. Преимущества товариществ:

§ реальная заинтересованность в накоплении, обусловленная персонификацией собственности;

§ возможность привлечения капиталов других инвесторов для расширения и совершенствования;

§ несложная структура и система управления;

§ сосредоточенность управления среди действительных членов. Это свобода, самостоятельность и оперативность действий;

Недостатки:

§ нестабильность функционирования (выход одного члена сопровождается прекращением деятельности предприятия);

§ отсутствие четкого, централизованного и профессионального управления;

Кооперативы - действуют как хозяйственные товарищества, но не допускается участие юридических лиц. Один член кооператива имеет один голос, тогда как в товариществах при голосовании учитывается внесенный капитал. В кооперативах зарплата членов коллектива зависит только от трудового вклада.

Хозяйственная ассоциация

Концерн

Конгломерат

Финансово-промышленная группы (ФПГ)

Холдинговое объединение

Консорциум

Картель

Синдикат

Пул

Трест

Союз (ассоциация) - это нехозяйственное объединение предприятий с целью координации деятельности, защиты прав и представления общих интересов в соответствующих органах, создающееся по отраслевому или иному признаку. Предприятия не ведут совместной хозяйственной и производственной деятельности, сохраняют ведомственную принадлежность, могут входить в другие объединения. Они разрабатывают экономические прогнозы, организуют конференции, осуществляют информационную, издательскую деятельность, обобщают и распространяют опыт. Они осуществляют деятельность за счет членских взносов, пожертвований граждан и организаций.

Кластер – это географическая концентрация связанных деятельностью в определенной сфере компаний: специализированных поставщиков товаров и услуг, фирм, работающих в сопутствующих отраслях, и соответствующих учреждений (таких как университеты, агентства по стандартизации, торговые ассоциации), которые конкурируют, но и одновременно сотрудничают между собой.

Применяются следующие методы антикризисного управления:

§ Реабилитационная процедура;

§ Конкурсное производство;

§ Внесудебная процедура ликвидации;

Обязательная приватизация.

Реабилитационные меры включают такие мероприятия, как:

§ Внешнее управление;

§ Санация;

§ Уступка прав требований должника;

Заключение мирового соглашения.

 

Сырье – это сырые материалы, полученные в добывающих отраслях промышленности или в сельском хозяйстве и прошедшие первичную стадию затрат труда на их добычу или производство в той мере, в какой это необходимо для подготовки материала к дальнейшей переработке.

По происхождению сырье подразделяется на промышленное, сельскохозяйственное и природное.

Все виды сырья, используемые для промышленной переработки разделяются на первичные (минеральные, растительное и животное сырье, вода и воздух) и вторичные – это побочные продукты промышленной переработки и искусственное сырье.

Полезные ископаемые, находящиеся в недрах земли, не являются сырьем, а представляют собой потенциальные ресурсы.

По степени разновидности и изученности запасы месторождений полезных ископаемых делятся на три категории.

Запасы категории А – это вполне изученные, разведанные и подготовленные к добыче, они предназначены для эксплуатационных работ предприятий, а также для проектирования и строительства предприятий.

Запасы категории В – это геологически обоснованные, относительно разведанные и оконтуренные горными выработками и буровыми скважинами.

Запасы категории С менее изучены, требуют уточнения при помощи детальных геологоразведочных работ, используются они для перспективного планирования развития горной промышленности и геологоразведочных работ.

Кроме того, запасы месторождений полезных ископаемых делятся на две группы: геологические и промышленные; в свою очередь, геологические запасы подразделяются на балансовые и забалансовые.

Значимость минерально-сырьевого потенциала Казахстана для его социально-экономического развития обусловливается следующими положениями.

В структуре добычи природных ресурсов доля минерально-сырьевых ресурсов составляет около 75% от общего объема, продукция горнодобывающей промышленности в основной своей массе пользуется спросом на рынках сбыта.

Местонахождение минерально-сырьевых ресурсов в природе обусловливает большую капиталоемкость разведки и технологии добычи.

Специфика организации производства на крупных месторождениях требует использования большого объема трудовых ресурсов, а также перемещения объектов инфраструктуры. В Казахстане большинство градообразующих предприятий представлены предприятиями добывающей промышленности.

Пути развития минерально-сырьевого потенциала:

1. Экстенсивный.

2. Интенсивный.

Факторы, влияющие на развитие и размещение конкурентоспособного минерально-сырьевого потенциала:

1. природный.

2. экологический.

3. инфраструктурный и технологический.

4. рыночный.

Топливно-энергетический комплекс (ТЭК) – сложная межотраслевая система добычи и производства топлива и энергии, их транспортировки, распределения и использования.

В ТЭК республики главное место занимает

1. Добыча угля.

2. Добыча нефти.

3. Добыча газа.

4. Производство электроэнергии.

Ведущее место принадлежит углю. Угольная промышленность одна из основных отраслей промышленности РК.

Нефтяная промышленность представлена добычей нефти на месторождениях Эмбинского бассейна, Мангистау и Кызылординская область и переработку на нефтеперерабатывающий завод Атырау, Павлодара и Шымкента.

Самая молодая отрасль Казахстана газовая промышленность. Газ добывается как природный (Юж. Мангистау и плато Устюрт), так и попутный на нефтяных месторождениях (Эмбы и Мангистау).

Электроэнергетика Казахстана имеет значительный производственный потенциал представленный 8-ю ГРЭС, более чем 5-ю ТЭЦ, 20-Ю ГЭС и 1 АЭС, 6 энергосистем севера Казахстана имеют большие мощности. Здесь сосредоточены крупные ГРЭС: Экибастузская, Карагандинская, Ермаковская. Самые крупные в республике ГЭС: Бухтарминская, Усть-Каменогорская, Шульбинская. Эти системы имеют электрические связи с энергосистемой России.

Дефицит в производстве электроэнергии составляет 10-15 млрд. кВт/ч. Необходимо предпринять 2 задачи для преодоления недостатка в электроэнергии:

1. Нарастить мощность электростанций.

2. Создать надежные электрические связи севера с югом и западом, то есть образовать единую электросистему Казахстана.

Долгосрочная стратегическая задача индустриальной политики состоит в планомерном снижении зависимости республики от импорта товаров путем ускоренного развития производств новой наукоемкой высокотехнологичной продукции, обладающей большей добавленной стоимостью.

Выбор сырых материалов и определение их назначения для конкретной отрасли промышленности необходимо осуществлять путем сопоставления экономических показателей различных видов сырья и учетом особенностей отрасли. При этом обязательно учитывать:

- необходимость максимального использования местного вида

сырья.

- предпочтительно использование менее деформированного

вида сырья.

- учитывать возможности промышленной переработки

неиспользованных отходов и побочных продуктов

производства.

- учитывать возможности потребления искусственных

материалов и заменителей.

Рациональное использование сырья осуществляется путем внедрения малоотходной и безотходной технологии, максимальное вовлечение в производство отходов, вторичных ресурсов и полученных продуктов.

Выводы

Сырьевые и топливно-энергетические ресурсы играют исключительно важную роль в экономике страны и в деятельности любой коммерческой организации.

Сырье, материалы, топливо, полезные ископаемые имеют большую градацию по различным признакам.

Республика Казахстан почти полностью обеспечена собственными сырьевыми и ТЭР, поэтому находится в более выгодном положении по сравнению со странами СНГ и многими странами дальнего зарубежья. Но все эти запасы имеют ограниченный запас, поэтому необходимо эти запасы использовать крайне рационально.

Таким образом, если экономика в целом представляет собой фундамент, на котором покоятся все без исключения компоненты системы жизнеобеспе­чения людей, то ее основным звеном, или ядром, нуждающимся в постоянном исследовании, является производство материальных благ, включая как предметы потребления, так и средства производства.

Важно учитывать при комплексном изучении деятельности предприятия, что эффективность функционирования предприятия во многом определяется его структурой – составом и соотношением его внутренних звеньев. В экономике выделяют три типа производственной структуры, а также несколько ее видов. Параметры производственной структуры зависят от номенклатуры и особенностей продукции, масштаба производства, уровня специализации и кооперирования.

Основная литература: 4, 11, 13, 17, 19, 21.

Дополнительная литература: 2, 3, 6, 13, 16, 17, 18, 21.

 

Тема лекции №5 - Основной капитал (2 ч).

 

1. Экономическая сущность основных фондов (капитала), их состав и структура.

2. Учет и оценка основного капитала.

3. Формы воспроизводства и совершенствования основных фондов.

4. Показатели использования основного капитала.

Цель лекции: раскрыть сущность основного капитала предприятия, оценку его использования, способы воспроизводства, пути его улучшенного использования.

Основные понятия по теме: основные фонды, первоначальная стоимость основных фондов, ликвидационная стоимость основных фондов, рыночная стоимость основных фондов, амортизационный фонд, воспроизводство основных фондов, фондоотдача, механизация производства, экстенсивный коэффициент использования основных фондов, интенсивный коэффициент использования основных фондов.

Конспект лекции

Средства труда, которые участвуют в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, перенося свою стоимость на изготовляемый продукт постепенно, по частям, по мере износа, называются основными фондами. Основные фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные в зависимости от того, участвуют или нет в процессе производства и, переносят или нет свою стоимость на готовый продукт. В основных фондах воплощена подавляющая и наиболее важная часть материальных ресурсов общества.

По действующей в СНГ видовой классификации основные производственные фонды делятся на следующие группы:

§ здания, сооружения;

§ передаточные устройства;

D. вычислительная техника,

Первоначальная стоимость

Восстановительная стоимость

Остаточная стоимость

Балансовая стоимость

Ликвидационная стоимость.

Основным источником покрытия затрат, связанных с обновлением основных фондов являются собственные средства предприятия, которые накапливаются в течение всего срока службы основных фондов в виде амортизационных отчислений.

Величина амортизационных отчислений определяется равномерным, равномерно-ускоренным, ускоренным методами. В последние годы получает развитие неравномерная амортизация, при которой в первый год эксплуатации включается 50% стоимости оборудования, во второй-30%, в третьей-20%. Это позволяет в условиях инфляции быстрее окупить сделанные затраты и направить их на дальнейшие обновления парка оборудования.

Все показатели использования основных фондов могут быть объединены в три группы:

1. Показатели экстенсивного использования основных фондов, отражающие уровень использования их по времени;

2. Показатели интенсивного использования основных фондов, отражающие уровень их использования по мощности (производительности);

Производственная мощность предприятия - это максимально возможный выпуск продукции за единицу времени в натуральном выражении в установленных номенклатуре и ассортименте при полном использовании оборудования и площадей, с учетом применения передовой технологии, техники, улучшения организации производства и труда, обеспечения высокого качества продукции.

Производственная мощность измеряется в тех же единицах, как правило, в которых планируется объем производства (производственная программа). Производственная мощность предприятия определяется по мощности ведущих цехов, участков или агрегатов, по мощности ведущих производств.

Основными элементами, определяющими величину производственной мощности предприятия, являются:

§ состав оборудования и его количество по видам;

§ технико-экономические показатели использования оборудования;

§ фонд времени работы оборудования;

§ производственная площадь предприятия (основных цехов);

Производственных запасов и

В общей системе мероприятий по обеспечению режима экономии основное место занимает экономия оборотных фондов, под которой понимается уменьшение затрат сырья, материалов, топлива, энергии на единицу продукции без ущерба для качества, надежности и долговечности изделия.

Культурно-бытовые нужды.

К оборотным средствам относятся денежные средства, необходимые предприятию для создания производственных запасов на складах и в производстве, для расчетов с поставщиками, бюджетом, для выплаты заработной платы и т.п.

Оборотные средства делятся на оборотные фонды и фонды обращения. Это деление определяется особенностями их использования и распределения в сферах производства продукции и ее реализации. Величина оборотных средств, занятых в производстве, определяется длительностью цикла производства, уровнем развития техники, совершенством технологии и организации труда. Сумма оборотных средств в обращении зависит от условий реализации продукции и уровня организации системы снабжения и сбыта продукции.

Оборотные средства, обслуживающие процесс обращения продукции, представляют собой фонды обращения. К ним относятся готовая к реализации продукция, находящаяся на складах предприятия; продукция отгруженная, но не оплаченная покупателями; денежные средства предприятия на счетах и в кассе средства в расчетах (например, дебиторская задолженность), расходы будущих периодов.

Собственные оборотные средства - это средства, постоянно находящиеся в распоряжении предприятия и формируемые за счет собственных ресурсов (часть уставного фонда, прибыль и др.). В процессе движения собственные оборотные средства могут замещаться средствами, являющимся, по сути, частью собственных, но временно свободных. Эти средства называются приравненными к собственным или устойчивыми пассивами.

К устойчивым пассивам относятся:

§ минимальная переходящая задолженность по заработной плате и отчислениям в пенсионный фонд и др. Фонды;

§ минимальная задолженность по резервам на покрытие предстоящих расходов и платежей;

§ задолженность закупщиков по авансам и частичной оплате продукции;

В настоящее время коммерческие банки кредитуют предприятия под залог имущества или при условий страхования риска непогашения кредита. Краткосрочный кредит выдается на срок до одного года, но из-за сильных инфляционных процессов фактические сроки предоставления кредита гораздо меньше.

Другие кредиты предоставляют средства предприятию взаймы под оговоренный процент на срок менее года с оформлением векселя или иного долгового обязательства.

Эффективная работа предприятия - это достижение максимальных результатов при минимальных затратах. Минимизация это оптимизация структуры и источников формирования оборотных средств предприятия, т.е. разумное сочетание собственных и заемных ресурсов.

Оборотные средства предприятия постоянно находятся в движении, совершая кругооборот. Из сферы обращения они переходят в сферу производства, и наоборот. Время, в течение которого оборотные средства совершают полный кругооборот, т.е. проходит период производства и период обращения. Называется периодом оборота оборотных средств. Этот показатель характеризует среднюю скорость движения средств на предприятии. Он не совпадает с фактическим сроком производства и реализации продукции.

Управление оборотными средствами состоит в обеспечении непрерывности процесса производства и реализации продукции с наименьшим размером оборотных средств. В современных условиях, когда предприятия находятся на полном самофинансирования, правильное определение потребностей в оборотных средствах имеет особое значение.

Процесс разработки необходимых для нормальной работы предприятия оборотных средств, называется нормированием оборотных средств, т.е. нормирование оборотных средств заключается в определении сумм оборотных средств, необходимых для образования постоянных минимальных и в то же время достаточных запасов материальных ценностей, неснижаемых остатков незавершенного производства и других оборотных средств.

Нормируются оборотные средства, находящие в производственных запасах, незавершенном производстве, остатков готовой продукции на складах предприятия. Они называются нормируемыми оборотными средствами. Остальные элементы оборотных средств называются ненормируемыми.

Эффект ускорения оборачиваемости оборотных средств выражается в высвобождении, уменьшении потребности в них в связи с улучшением их использования. Различают абсолютное и относительное высвобождение оборотных средств.

Относительное высвобождение отражает как изменение величины оборотных средств, так и изменение объема реализованной продукции. Чтобы определить его нужно его исчислить потребность в оборотных средствах за отчетный год, исходя из фактического оборота по реализации продукции. За этот период и оборачиваемости в днях за предыдущий год. Разность дает сумму высвобождения средств.

Основание чертежа №

Составлена в ценах, тыс.тенге.

Сметная стоимость

Трудоемкость

Сметная заработная плата

 

Шифр № позиции норматива	Наименование работ и затрат	Ед. измер-ение	Количество	Стоимости ед. руб	Общая стоимость, тыс.тенге.	Затраты труда рабочих, чел-ч; не занятых обслуживанием машин
всего	Эксплуатация машин	Всего	Основной заработной платы	Эксплуатация машин	Обслуживающих машины
		В том числе заработной платы	На ед.	Всего

 

Локальная смета №2 на оборудование

Таблица 2

 

Локальная смета на оборудование

 

Наименование оборудование	Кол-во	Стоимость ед.изм.	Итого стоимо-сть тыс.тенге.	(15% от стоимости оборудования)	Всего
Сумма

Локальная смета №3 на санитарно-технические работы

Локальная смета №4 на внутренние электромонтажные работы

 

Таблица 3 - Локальная сметы на сантехнические, электромонтажные работы слаботочные, газоснабжение, сжатым воздухом

 

Шифр и номер позиции норматива

Работы и затраты

Единица змерения

Количество

Стоимость единицы, тыс.тенге.

Общая стоимость, тыс.тенге.

Затраты труда рабочих (чел.-ч), не занятных обслуживанием машин

№ п.п.

Всего

Эксплуатация машин

Всего

Основной заработной платы

Эксплуатация машин

Обслуживающих машин

Ручным способом

Основной заработной платы

В том числе заработной платы

В том числе заработной платы

На единицу

Всего

На единицу тыс.тенге.

Всего

Таблица 4 - Объектная смета №5

 

№	Виды смет	Тыс.руб
	Локальная смета №1 на общестроительные работ
	Локальная смета №2 на оборудование
	Локальная смета №3 на сантехнические работы
	Локальная смета №4 электротехнических работ
	Локальная смета №5 стоимость слаботочных устройств
	Локальная смета №6 стоимость вентиляции
	Итого объектная смета

Таблица 5- Сводный сметный расчет стоимости строительства

 

№	№ смети расчетов	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Общая сметная стоимость тыс. руб.
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели и инвентаря	Прочих затрат

Роль цены в условиях рыночной экономики возрастает в связи с необходимостью создания противозатратного механизма, обecпечивающего условия развития строительного комплекса на базе научно-технического прогресса. Речь идет о хозяйственном механизме нового типа, ориентированном прежде всего на экономические рычаги и методы управления, которым является ценообразование.

Система цен и тарифов является одним из наиболее сложных экономических инструментов управления отраслями народного хозяйства, она служит основой производственных связей между предприятиями и организациями, отраслями, регионами республики, а также ближнего (СНГ) и дальнего зарубежья, оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий и организаций.

Главной функцией цены является количественное выражение стоимости. Цена выполняет планово-учетные функции и используется для измерения валовой продукции, объема строительно-монтажных работ, эффективности производства, производительности труда, фонда заработной платы и рентабельности предприятия. Наряду с этим цены выполняют функции распределения и перераспределения прибыли и ее составных частей - фонда накопления и Фонда потребления в интересах обеспечения темпов расширенного воспроизводства, повышения реальных доходов рабочих и инженерно-технических работников и служащих. Без научно обоснованных цен нельзя устранить недостатки в сфере производства и возведении зданий и сооружений и тем самым обеспечить условия для ритмичной­ работы предприятий и организаций.

Особенности ценообразования в строительстве

В условиях рыночной экономики принцип единства цен на строительную продукцию реализовать весьма трудно вследствие технико-экономических особенностей строительства:

1. Стадийности проектирования объектов, комплексов и т.д. (одну стадию и в две стадии);

2. Состояния развития и технического уровня производственной базы строительства, которое влияет на конструктивные решения подземной части зданий и сооружений, а также на объемно- планировочные решения;

З. Природно-климатических условий (сейсмические; геологическое строение грунтов; наличие грунтовых вод; глубина промерзания грунтов; климатических, пустынных, полупустынных и высокогорных условий; рельефа местности, ветровых и снеговых нагрузок; действия солнечной радиации и атмосферных осадков и т.д.);

4. Строительное производство нестационарно, территориально закреплено и влияет на структуру основных производственных фондов. В ней преобладает мобильная часть строительных машин и механизмов. Кроме того, на цену строительной продукции влияет сеть дорог для различных видов транспорта; способы доставки материaлов, конструкций, о6орудования на строительную площадку;

5. Строительство осуществляется в течение длительного периода времени, что вызывает необходимость разделения стройки на очереди строительства и пусковые комплексы и определения по ним сметной стоимости. Длительность сроков строительства вызывает отвлечение средств из народнохозяйственного о6орота, что в условиях рынка влияет на формирование сметной стоимости этапов и комплексов выполняемых работ и услуг.

6. Большая продолжительность строительства требует учета влияния либерализации цен на строительные материалы, конструкции, энергоносители, эксплуатацию машин и механизмов, компенсацию по заработной плате и другие социальные вопросы, а также проведение мероприятий по охране окружающей среды. С этой целью применяются поправочные коэффициенты к сметной стоимости строящихся объектов и работ. Кроме того, в сметах должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные затраты.

7. Специфика специализации, кооперирования и комбинирования в строительстве, различные спocoбы (подрядный и хозяйственный) ведения работ.

В возведении объектов одновременно с генподрядной организацией участвуют субподрядные строительно-монтажные организации, каждая