Договор дарения земельного участка.

Билет 29

Договор дарения земельного участка.

Юридическая помощь в вопросе дарения земельного участка

Суббота, 07 Июня 2014 г. 00:17 + в цитатник

Услуги «АВЕНТИН – Центра юридических услуг»

Группа компаний "АВЕНТИН" (Санкт-Петербург) оказывает различную помощь по вопросам юриспруденции, недвижимости, строительства. Часто у граждан возникают вопросы при покупке, продаже жилья. "АВЕНТИН" окажет помощь заключения договора купли продажи. В правильности и быстроте оформления договора не стоит сомневаться, ведь "АВЕНТИН" - победитель различных конкурсов среди риэлторских компаний, брокерских компаний на рынке по продаже жилья.

Что такое дарение

В юридическом понятии дарение может приобретать значение как безвозмездная передача своего имущества, какого-либо предмета другому лицу в полное владение. Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность.

Вы решили оформить Дарение, с чего надо начинать.
Начинать оформлять документы надо с заключения Договора.

Что такое Договор?

Договор - это соглашение между сторонами, который предусматривает совершение определенных действий, связанных с возникновением прав и обязанностей.

Для заключения Договора вы должны узнать все правовые особенности этой сделки и знать все этапы совершения сделки.

Правовые особенности сделки Дарения:

1. Подарить можно что угодно (квартиру, машину, деньги, дачу, долю) и кому угодно (родственнику, юридическому лицу, постороннему человеку).

2. Если вы дарите долю собственности, не надо получать согласия другого обладателя доли имущества т.е. при дарении не возникает право преимущественной покупки. Таким образом, можно избежать получения согласия другого сособственника.

3. Налог - это 13% от стоимости подарка. Налог оплачивает Одаряемый. Чтобы узнать стоимость подарка вы должны получить официальный документ об оценки имущества. Минимальная стоимость на квартиру, дачу указана в справке об инвентаризационной стоимости, которую можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). От налога освобождаются близкие родственники дети, супруги, брат, сестра, дедушка, бабушка и родители.

4. Сделка является безвозмездной, что это такое? это значит, что вы не можете просить деньги за подарок, нельзя указать дополнительные условия, обременения и т.д. Например, в Договоре дарения невозможно указать условие, что Даритель сохраняет право пожизненного проживания в данной квартире.

И так вы ознакомились со всеми особенностями сделки, что делать дальше.
Теперь необходимо подготовить и заключить сам Договор.

Как и где заключается сам Договор?

Договор вы сможете заключить у себя дома не нужно никуда ехать. Главное, чтобы сам Договор был правильно юридически составлен.

Когда Договор вступает в законную силу?

С момента его заключения Договор вступает в законную силу, но если предметом Договора является недвижимость, данный Договор должен быть зарегистрирован по месту нахождения имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - в Росреестре.

Дарение земельного участка

Договор дарения земельного участка представляет собой документ, подтверждающий переуступку права собственности на земельный участок от одного гражданина к другому.