Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Договор мены земельного участка.
Содержание книги
- Статья 5. Основание внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у муниципальных образований возникает право собственности
- Статья 8. Введение в действие настоящего Федерального закона
- Подробнее о правомочиях владения, пользования, распоряжения землей
- Основания приобретения и прекращения права частной собственности на землю.
- Виды частной собственности на землю
- Право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.
- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли
- Прекращение пожизненного владения участком земли
- Сервитут.Виды.Порядок установления сервитута.
- Quot;земельный кодекс Российской Федерации" от 25. 10. 2001 n 136-фз (ред. От 03. 07. 2016) (с изм. И доп. , вступ. В силу с 01. 01. 2017)
- Глава V. 3. Установление сервитута в отношении
- Статья 39. 25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Статья 39. 26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Как установить сервитут на земельный участок
- Письмо об установлении обременения
- Право безвозмездного пользования земельным участком.
- Quot;земельный кодекс Российской Федерации" от 25. 10. 2001 n 136-фз (ред. От 03. 07. 2016) (с изм. И доп. , вступ. В силу с 01. 01. 2017)
- Порядок возникновения и прекращения вещных прав на землю.
- Порядок прекращения вещных прав на земельный участок.
- Понятие оборотоспособности земельного участка.
- Ограничение оборотоспособности земельных участков
- Понятие земельно-правовых сделок.Виды сделок с земельными участками.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Договор аренды земельного участка.
- Договор мены земельного участка.
- Важно! Все нюансы – сроки, суммы, условия, должны быть оговорены в договоре мены!
- Мена земельного участка: особенности
- Как оформить Договор мены долей в земельных участках
- Договор дарения земельного участка.
- Договор дарения земельного участка принято составлять в простой письменной форме или у нотариуса.
- Договор дарения земельного участка
- Ограничения в использовании участка
- Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- Договор пожизненного содержания с иждивением.
- Земля как ограниченный и невоспроизводимый ресурс
- Правовая основа регулирования земельно-договорных отношений
- Особенности объекта земельно-правовых договоров
- Особенности субъектного состава земельно-правовых договоров
- Цель земельно-правовых договоров
- Специфика договора мены земельного участка
- Специфика договора аренды земельного участка
- Особенность договора залога земельного участка
- Договор доверительного управления земельным участком.
- Договор залога (ипотеки) земельного участка.
- Наследование земельного участка
- Особенности раздела земельного участка при
- Понятие и цели государственной регистрации.
- Основания и порядок государственной регистрации прав на земельные участки.
- Глава V. Возникновение прав на землю
Билет 28
Договор мены земельного участка.
Содержание
· Договор мены земельных участков: что это такое и зачем составляется
· Мена земельного участка: особенности
· Как оформить договор мены долей в земельных участках
Договор мены земельных участков: что это такое и зачем составляется
Законодательством Российской Федерации участки земельной собственности приравниваются к недвижимости (на основании статьи 130 Гражданского Кодекса РФ). Поэтому к проведению сделок с землей применимы те же самые законодательные условия, которыми регулируются любые операции по обмену имуществом.
Под договором подразумевается сделка, итогом которой станет передача права собственности на недвижимость (землю) второй стороне, заинтересованной в приобретении данного участка, и последующее получение в собственность участка, принадлежавшего второй стороне.По сути, это тот же договор купли-продажи, в котором платой выступает равноценное или неравноценное имущество. В основном, именно правилами регулирования сделок купли-продажи также контролируется исполнение договоров мены.
Однако мена земельного участка имеет некие особенности, которые обусловлены самим характером договора. Эти особенности проистекают из 31 главы ГК РФ.
Покупатель по такому договору является одновременно и продавцом, однако таковыми могут являться только законные владельцы земельных участков, подлежащих обмену, или их доверители.Если в документах на обмен не указывается цена обмениваемого имущества, оно, по умолчанию, будет считаться равноценным. А расходы на оформление сделки понесет сторона, которая указана в договоре как распорядитель. Стандартный договор мены распространяется именно на равноценные участки. Однако бывают ситуации, в которых собственники желают совершить неравный обмен, или заключить договор мены долей в земельных участках. В таком случае появляются новые нюансы сделки.
Собственник, который передает право владения участком с меньшей стоимостью, получает обязательство по доплате другому участнику сделки разницы в цене обмениваемых объектов.Сумма выплаты и дата погашения денежного обязательства обязательно указывается в договоре. Это может быть момент непосредственного обмена, до него, или, через установленное время, – после. Сроки выплат оговариваются в отдельном абзаце договора. Также может быть предусмотрена не денежная или нематериальная компенсация, которой будет гаситься разница в стоимости.
|
