Методичні поради до вивчення теми

Розглядаючи цю тему, слід уяснити, що зведення будівель і споруд виконується тільки за заздалегідь розробленим проектом, що являє собою комплект креслень і пояснювальну записку з розрахунками і обґрунтуванням прийнятих рішень. Тут відтворюються технічні, екс­плуатаційні, економічні й художні якості майбутнього об’єкта. Слід також уяснити відмінності типових проектів, розраховані на бага­то­разове використання, й індивідуальних – виконаних для конкретних умов забудови.

Необхідно знати, щоправона розроблення проектної документації мають юридичні та фізичні особи-суб’єкти підприємницької діяль­ності, які мають відповідну ліцензію (далі – проектувальники). Про­ектна документація повинна ґрунтуватись на положеннях чинного за­конодавства України, підзаконних актах і відповідати вимогам нор­мативних документів, забезпечуючи санітарну, екологічну безпеку й електробезпеку в процесі будівництва та експлуатації.

Необхідно мати уявлення пропорядок розроблення проектної до­ку­ментації, проектно-пошукові роботи та на якій основі вони вико­нуються. Необхідно також ознайомитися зі стадіями проектування, які встановлюються інвестором (замовником) спільно з проекту­валь­ни­ком залежно від архітектурної, технічної та екологічної складності об’єкта, вимог місцевих органів містобудування та архітектури, вар­то­сті будівництва об’єкта.

Необхідно знати, що виконання проекту може відбуватись у кілька етапів: на стадії ескізний проект (ЕП), проект (П), або робочий проект (РП). При цьому затвердженню підлягає тільки одна стадія.

Необхідно мати чітке уявлення про склад проекту на будівництво та основні положення з погоджень, експертизи та затвердженняпро­ектної документації.

 

5.1.1. Загальні відомості про проектування

Зведення будівель і споруд виконується за заздалегідь розроб­ле­ни­ми проектами.

Проектом називається комплект креслень і пояснювальна записка з розрахунками й обґрунтуванням прийнятих рішень, де відтворю­ють­ся технічні, експлуатаційні, економічні й художні якості майбутнього об’єкта. Розрізняють типові проекти, розраховані на багаторазове використання, й і ндивідуальні – виконані для конкретних умов за­будови. Масове будівництво виконується за типовими проектами, що дозволяє економити їх вартість, терміни виконання проектних робіт, забезпечити кращу якість проектів, вищу степінь індустріальності, про­дуктивності праці, що в кінцевому результаті може сприяти зни­женню кошторисної вартості будівництва.

При зведенні будівель за типовими проектами проектна організація виконує його прив’язку до місцевих умов на конкретній ділянці. Прив’язка полягає в уточненні глибини закладення фундаментів, ви­соти цокольного поверху, в уточненні товщини стін і покриття, вузлів з’єднання з інженерними мережами, а також в уточненні кошторису з урахуванням місцевих умов.

Право на розроблення проектної документації мають юридичні та фізичні особи-суб’єкти підприємницької діяльності, які мають відповідну ліцензію (далі – проектувальники). Проектна документація повинна ґрунтуватись на положеннях чинного законодавства України, підзаконних актах та відповідати вимогам нормативних документів, забезпечуючи санітарну, екологічну безпеку й електробезпеку в про­цесі будівництва та експлуатації.

При розробці проектної документації слід урахувати рішення, прий­няті та затверджені у встановленому порядку відповідно до міс­то­будівної документації (схем і проектів районного планування, ге­неральних планів населених пунктів.

Порядок розроблення проектної документації. Розробляється зав­дання на проект, архітектурно-планувальне завдання. Така доку­мен­тація повинна виконуватись із додержанням чинного законо­дав­ства України та нормативних документів. Завдання на проектування затверджує замовник (інвестор) та погоджує проектувальник.

Проектно-пошукові роботи виконуються на підставі договорів (про­ектних контрактів), укладених між замовниками і проекту­валь­никами. Договір – основний організаційно-правовий документ, який регламентує взаємовідносини між замовником і проектувальником. До­говір можна укладати на виконання комплексу проектних робіт, окремих стадій та розділів проекту. При цьому інженерні вишу­ку­вання повинні бути виконані до початку розроблення проектної документації. Замовлення на проектування об’єкта проектувальник одер­жує через замовника або за підсумками конкурсу.

[Вгору] [Вниз]

Стадії проектування

Загальні положення. Для виконання проекту замовник із залу­ченням проектної організації складає завдання на проектування, у якому вказуються всі дані, необхідні для розробки проекту, почи­наючи з місця будівництва, призначення й розмірів будівлі та інших даних.

Проектування починається з вишукування й техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) наміченого будівництва, що виконується про­ектною організацією.

У ході розробки проекту узгоджуються різні питання зі службами комунального господарства, санітарно-епідеміологічною й пожежною інспекцією та іншими зацікавленими організаціями. При цьому роз­глядаються прийняті проектні рішення з питань використання існую­чих інженерних мереж, а з також уточнюються із замовником та бу­дівельними організаціями питання про будівельні матеріали, кон­струк­ції, засоби механізації та ін.

Стадії проектування встановлюються інвестором (замовником) спіль­но з проектувальником залежно від архітектурної, технічної та екологічної складності об’єкта, вимог місцевих органів місто­буду­ван­ня та архітектури, вартості будівництва об’єкта. При цьому затверд­женню підлягає тільки одна стадія.

В окремих випадках замовник має право доручати проекту­валь­нику виконувати на будь-яку ділянку території ескізні передпроектні проробки без спеціального дозволу, вихідних даних і попередніх по­годжень із органами місцевого самоврядування.

За дорученням замовника проектувальник може виконувати додат­кові проектні роботи, які не передбачені попередніми погодженнями, а також передпроектні дослідження та пророблення, які пов’язані з розглядом намірів інвестора. Склад і обсяг цих робіт визначається інвестором (замовником). Роботи виконуються за додаткову оплату.

Керівники проектних організацій та інших юридичних підрозділів, незалежно від форм їх власності, повинні призначити відповідними наказами чи угодами авторів – головних архітекторів та головних ін­женерів проектів – на розробку всіх стадій проектування.

Відповідальною особою за технічні, економічні й екологічні якості проекту у цілому є головний архітектор проекту (ГАП) чи головний інженер проекту (ГІП).

ГАП (ГІП) готує договори, координує дії виконавців, веде пере­го­вори із замовниками, субпідрядниками і підрядниками та є одночасно й автором проекту, тобто проект створюється під його безпосереднім керівництвом і при безпосередній участі.

Виконання проекту може відбуватись у кілька етапів: на стадії ес­кізний проект (ЕП), проект (П) або робочий проект (РП).

Ескізний проект (ЕП) може розроблятися на замовлення замов­ника або на конкурсній основі. Він містить принципові рішення міс­тобудівних, архітектурних, художніх, функціональних, екологічних вимог, підтверджує принципову можливість створення об’єкта, визна­чає його вартість.

У складі графічної частини та пояснювальної записки ЕП для обґрунтування прийняття архітектурних рішень за завданням на про­ектування можуть виконуватися інженерно-технічні та конструктивні розробки, схеми інженерного забезпечення об’єкта й обґрунтування ефективності інвестицій.

Після схвалення органами містобудування та архітектури або за­т­вердження, ЕП є основою для подальшого розроблення проектної до­кументації.

Конкурсна форма проектування передбачає проведення відкритого або закритого конкурсів, згідно з вимогами положення про архі­тек­турні і містобудівні конкурси.

Переможцям конкурсу надається право на подальше розроблення наступних стадій проектування та їх реалізацію.

Проект (П) на будівництво об’єкта цивільного призначення роз­робляється на підставі вихідних даних та завдання на проектування, а також погодженого ескізного проекту (за його наявності). Розділи проектів виконуються без надмірної деталізації у складі та обсягу, достатньому для обґрунтування проектних рішень, визначення обсягів основних будівельно-монтажних робіт, потреб в обладнанні, буді­вель­них конструкціях, матеріалах, паливно-енергетичних, трудових та ін­ших ресурсах, положень організації будівництва, а також визначення базисної кошторисної вартості будівництва та капітальних вкладень (розрахункова кошторисна вартість будівництва).

Генеральним проектувальником матеріали проекту у повному об­сягу передаються замовнику в чотирьох примірниках. Субпідрядними проектувальниками, що на договірних засадах можуть залучатись ге­неральним проектувальником до виконання проекту, матеріали готу­ються у п’яти примірниках. Генеральний проектувальник несе від­по­відальністьза якість, техніко-економічний та екологічний рівень про­екту в цілому, субпідрядний проектувальник відповідає за якість, тех­ніко-економічний та екологічний рівень розділів проекту, які він ви­конує.

Робочий проект (РП) призначений для спорудження об’єктів, він виконується на підставі погоджених передпроектних пророблень, зав­дання на проектування та архітектурно-планувального завдання, ви­хід­них даних і технічних умов на підключення інженерного забез­печення. РП складається з пояснювальної записки, робочих креслень, кошторисної документації та розділу організації будівництва.

[Вгору] [Вниз]