Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору
Гарант. депозит денег вправе исп-ть банки, имеющие лицензию на банк. деят-ть, кот. предоставляет право на осущ-е банк. операций по привлечению ДС ФЛ и (или) ЮЛ во вклады (депозиты). Кр/получатель или 3-е лицо могут передать кр/дателю ДС в бел. рублях или ин. валюте. На гарантийный депозит денег не начисляются %, если иное не предусм. дог. ДС могут храниться на счетах, открытых кр/дателем. В случае неисполнения кр/получателем своих обяз-в кр/датель самостоятельно удовлетворяет свои имущ. требования за счет депонир-ых сумм. Если валюта кредита не совпадает с валютой гарант. депозита денег, курс пересчета определяется соглаш-ем сторон; если не достигнуто соглашение, спор разрешается в суде. Срок действия дог. гарант. депозита денег не м.б. менее срока полного исполнения обязат-в кр/получателем по кредит. дог. Средства возвращаются клиенту только после исполнения им всех обяз-в по кредит. договору. Страх-е кр/дателем риска невозврата (непогаш.) кредита и (или) просрочки возврата (погаш.) кредита – страх. организация обязуется возместить страхователю (кр/дателю) ущерб, причиненный его имущ. интересам. При наступлении страх. случая страховщик и кр/получатель несут отв-ть перед страхователем (кр/дателем). К страх-ку, выплатившему страх. возмещение страхователю (кр/дателю), в пределах выплаченной суммы переходит право страхователя (кр/дателя) на возмещение ущерба (суброгация). Заключение договора страх-ия осущ-ся после изучения платежесп-ти страх. Орг-ции. Поручит-во – поручитель обязуется отвечать перед кредитором другого лица за исполнение последним его обяз-ва полностью или частично. Договор поручит-ва м.б. заключен также для обеспечения обязат-ва, кот. возникнет в будущем. Договор д.б. совершен в письм. форме. При неисполнении или ненадлеж. исполнении должником обеспеченного поручит-вом обязат-ва поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором поручит-ва не предусмотрена субсидиар. отв-ть. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату %, возмещение суд. изд-к по взысканию долга и др. убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлеж. исполнением обязат-в должником, если иное не предусм. дог. поручит-ва.
К поручителю, кот. исполнил обязат-во, переходят права кредитора по этому обязат-ву и права, принадлеж. кредитору как залогодерж-лю, в том V, в кот. поручитель удовлетворил требования кредитора. Гарантия – гарант обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за исполнение обязат-ва этого лица (субсидиарный (дополн.) должник). Гарант. обязат-во может возникнуть на основании дог. По исполнении обязат-ва гарант не приобретает права регрессного требования к должнику о возврате уплаченной суммы. В качестве обеспеч-я исполнения обязат-в м. приниматься следующие гарантии и поручительства:
Поручительство и гарантия по кредит. дог. должны обеспечиваться залогом имущ-ва гаранта или поручителя, кроме суммы кредита до 2000 БВ. Совмин РБ, мин-ва, гос. комитеты, др. гос. органы, подчиненные Презид. РБ, хоз. объединения, учрежденные на основе собств-ти РБ, обязаны согласов. с Презид. выдачу гарантий на сумму >10 000 БВ. Банк. гарантия – письм. обяз-во гаранта выплатить по треб-ию бенефициара сумму ДС в соотв с условиями указанного обязательства. За выдачу банк. гарантии кр/получатель уплачивает гаранту вознаграждение, размер и порядок уплаты кот. определяются соглашением о выдаче банк. гарантии; Неустойка ( ГК РБ) – (штраф, пеня) ден.сумма, кот. должник обязан уплатить кредитору в случае неиспол-я или ненадлеж. исполн-я обяз-ва, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке д.б. совершено в письм. форме. Задаток – ден. сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по дог. платежей др стороне в док-во заключения дог. и в обеспечение его исполн-я. Соглашение о задатке независимо от его суммы д.б. совершено в письм. форме. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Залог и залоговое право
Кредитор по обеспеч-му залогом обяз-ву (залогодержатель) им. право в случае неисполн-я должником (залогодателем) этого обяз-ва получить удовлетворение своего треб-я из ст-ти залож-го имущ-ва преимущественно перед другими кредиторами лица, кот. принадлежит это имущ-во (залогодателя). Предмет залога – любое имущ-во, направление взыскания на кот. и залог кот. не запрещены законод-вом, а также имущ. права, кот. в соотв. с закон-вом м.б. отчуждены, а также имущ-во и имущ. права, кот. залогодатель приобретет в будущем (право залога возникает при условии приобретения залогодателем этого имущ-ва или имущ. прав). Предметом залога не м.б. имущ-во, изъятое из оборота, т.е. имущ-во, нахождение кот. в обороте не допуск-ся. Недвиж. имущ-во – зем. участки, недра, обособл. объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение кот. без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насажд-я, здания, соор-я. К недвиж-ти приравниваются предп-ия в целом как имущ. комплекс, подлежащие гос. регистрации воздушные и морские суда, суда внутр. плавания, а также «река-море», космич. объекты. Законод. актами перечень недвиж. имущества может быть расширен. Остальное имущ-во относится к движимому. Залогодатель недвиж-ти – собственник или лицо, им. право хоз. ведения (с согласия собственника). Остальным имущ-ом лицо, кот. оно принадлежит на праве хоз. ведения, м. распоряж-ся самост-но. Объекты, находящ. только в собств-ти гос-ва, не подлежат залогу: природ. ресурсы, военное имущ-во, боевая техника, автодороги общего пользования, предп-ия и организации ж/д транспорта, метро, город. эл. транспорт, объекты, имеющие историч. и культур. ценность и ряд др. Различают 2 вида залога: • предмет залога м. оставаться у залогодат. (кр/получателя): ипотека, залог тов. в обороте, залог ОС; • предмет залога передается в распоряжение или владение залогодержателю (заклад). Ипотека — залог недвиж. имущ-ва, иного имущ-ва приравн. закон. актами к недвиж. вещам. Ипотека здания или сооруж. допускается только с одноврем. ипотекой по тому же дог. зем. участка, на кот. находится это здание и сооруж., либо части этого участка, функционально обеспечив-го закладываемый объект, либо принадлеж-го залогодателю права аренды этого участка или соотв-ей части. При ипотеке зем. участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на нем здания и сооружения. При обращении взыскания на залож-ый участок за залогодателем сохраняется право огранич-го пользования (сервитут) той его частью, кот. необходима для использ-я здания или сооруж. в соотв. с его назначением. Самост. предметом ипотеки не м.б. часть имущ-ва, раздел кот. в натуре невозможно без изменения его назначения (неделимая часть); участки недр. Договор о залоге д.б. составлен в письм. виде (ГК РБ). Д.б. указаны предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обяз-ва; у какой из сторон находится имущ-во; вид залога.
Дог. ипотеки счит-ся заключ. с момента его гос. рег. и включ-я в Ед. гос. регистр недвиж. имущ-ва. Появляется «закладная», кот. д.б. зарег. Ед. гос. регистре. Ее владелец – первонач. залогодержатель. Страхование залож-го имущ-ва – залогодатель или залогодержатель обязан застраховать за счет залогодателя имущ-во в полной его ст-ти от рисков утраты и повреждения, а если его ст-ть превышает размер обеспеч-го залогом требования – на сумму не ниже размера требования. Страхование предмета залога в пользу залогодерж. – если стороны решили не страховать предмет залога, то это д.б. указано в дог. залога. Распоряжение предметом залога в любой форме (отчуждение, сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование) можно только с согласия залогодержателя. Если имущ-во, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из ст-ти этого имущ-ва после требований предшествующих залогодержателей. Такой залог допускается, если он не запрещен предшеств. договорами о залоге. Залог товаров в обороте – товар. запасы, сырье, ТМЦ, полуфабрикаты, ГП. Свободный оборот товаров в теч. срока залога. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов товар. в обороте. Залогодержателю дано право в любое t проверять кол-во, вид и ст-ть залож. ценностей, а также условия их хранения. Залог, при кот. предмет залога передается залогодержателю (заклад): § Залог прав - документы, свидет-ие о передаче банку прав владения и пользования имущ-ом, автор. прав на промышл. и интеллек. образцы, тов. знаки, право аренды, авторских вознаграждений, на получение платежей от предп-ий и др. В дог. д.б. оговорено право выкупа кр/получателем переданное имущество. Кр/датель не вправе отчуждать имущество до истечения срока реализации права выкупа. § Залог ц.б. Предметом этого залога м.б.: - ц.б. собств. эмиссии банка (векселя, облигации, депоз. сертификаты), срок предъявления кот. к платежу превышает срок исполнения обязательств по кредит. сделке; - гос. ц.б. (ц.б. Правительства и НБ РБ). Переданные в залог ц.б. хранятся в банке и после исполнения клиентом обязательств по кредитной сделке возвращаются залогодателю. Ц.б. бездокумент. формы в виде записей на счетах после исполнения обяз-в по кредит. сделке возвращаются на счет «Депо» залогодателя.
Момент заключения дог. и возникновение права залога не всегда совпадают. Последнее возникает: • в отнош. залож. имущ-ва, кот. подлежит передаче залогодержателю - с момента передачи имущ-ва; • если необходима регистрация залога - с момента регистрации; • по тов. в обороте - с момента возникн-я у залогодателя на них права собств-ти или хоз. ведения. Залоговое право может переходить от одного лица к другому в порядке правопреемства. Комбинированный залог сочетает одновременно несколько форм, что закрепляется в кредит. дог. Банки при выборе способов обеспечения исполнения обяз-в акцент. внимание на их ликвидности, достаточности и приемлемости. Локал. док-тами опред-ся перечни тов., кот. не м.б. приняты в залог: скоропортящ. тов.; упаковки, этикетки; товары со сроками хранения менее 3-ех месяцев; оружие, воен. техника и боеприпасы; наркотич. в-ва; иные тов. в обороте, залог кот. запрещен закон-вом. При оценке банками ОС и тов. в обороте исп-ся поправоч. (корректирующие) коэф-ты, за искл. первоклас. кр/получателей. Сумма требований по договору залога д. включать не только сумму основного долга, но и %, возмещение возможных убытков (просрочка), неустойку (штраф, пеня), расх. по взысканию, а сумма принимаемого залога д. превышать сумму требований банка.
|
|||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-17; просмотров: 133; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.141.31.240 (0.014 с.) |