Тема 5. Возникновение, прекращение и ограничение прав на землю

Основания возникновения права собственности на землю. Основания возникновения права пользования земельным участком.

Купля-продажа, залог, дарение, передача по наследству и иные сделки с землей. Переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земельных участков.

Основания прекращения права собственности на землю. Основания прекращения права пользования земельным участком. Изъятие, выкуп, конфискация, реквизиция земельных участков.

Государственная регистрация прав на землю.

Ограничения оборотоспособность земельных участков.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Тема 6. Порядок предоставления земельных участков
для строительства и для целей,
не связанных со строительством, из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Нормы предоставления земельных участков.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Водный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Тема 7. Государственное управление рациональным
использованием и охраной земель

Цели, задачи и характеристика государственного управления земельными ресурсами.

Полномочия Российской Федерации, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Функции и полномочия Федеральной службы земельного кадастра (Росземкадастр). Землеустройство: понятие, виды. Оценка качества земель. Инвентаризация земель.

Государственный земельный кадастр.

Государственный мониторинг земель.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Федеральный закон от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Федеральный закон от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

Федеральный закон от 10.07.2001 г. № 92-ФЗ «О специальных экологических программах реабилитации радиационно-загрязненных участков территории».

Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Закон РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах».

Положение о Федеральной службе земельного кадастра России: Утв. постановлением Правительства РФ от 11.01.2001 г. № 22.

О порядке определения нормативной цены земли: Утв. постановлением Правительства РФ от 15.03.1997 г. № 319.

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Тема 8. Охрана земель

Охрана земель: цели и задачи. Федеральные, региональные и местные программы по охране земель. Защита земель от загрязнения, заражения, отравления, замусоривания, эрозии и других негативных процессов. Мелиорация. Рекультивация.

Нормирование ПДК вредных веществ в почве. Консервация и реквизиция земель.

Организационные, экономические и правовые меры охраны земель.

Экологические и санитарно-гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, эксплуатации и выводу из эксплуатации объектов, влияющих на состояние земель. Принципы управления использованием и охраной земель: общие и специальные. Земли Российской Федерации как объект управления: понятие, состав. Классификация земель по основному целевому назначению.

Система органов управления земельными ресурсами России. Разграничение компетенции федеральных государственных органов в области использования и охраны земель. Разграничение полномочий по управлению земельным фондом между федеральными органами, исполнительными органами субъектов Федерации и органами местного самоуправления.

Государственный земельный кадастр. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков, причинённых изъятием, временным занятием земель, ограничением прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства.

Землеустройство: понятие, виды. Землеустроительный процесс. Государственный контроль использования земель.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Водный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Тема 9. Плата за землю

Платность использования земли. Формы платы за землю: земельный налог, арендная плата.

Нормативная цена земли. Кадастровая стоимость земли.

Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база и порядок ее определения. Налоговая ставка. Налоговые льготы

Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.

Использование средств, поступающих от платы за землю.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

О порядке определения нормативной цены земли: Утв. постановлением Правительства РФ от 15.03.1997 г. № 319.

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учеб. для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО «Профобразование», 2006.