Контроль за уплатой земельного налога и налога на недвижимость физическими лицами

Налоговая база определяется:

физическим лицам – исходя из оценки принадлежащих им зданий и сооружений, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь.

 

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:

для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ – в размере 0,1%.

Налоговым периодом признается календарный год.

Физические лица уплачивают налог на недвижимость на основании извещений налоговых органов не позднее 15 ноября текущего года. Такое извещение с указанием подлежащей уплате суммы налога на недвижимость ежегодно вручается налоговым органом до 1 августа.

Граждане Республики Беларусь, лица без гражданства, а также иностранные граждане, имеют одну и ту же налоговую ставку на недвижимость. Налог на недвижимость выплачивают физические лица, владеющие жилыми домами, дачами, садовыми домиками, жилыми помещениями типа квартир и комнат, гаражами, надворными постройками и другими строениями. Объекты на стадии строительства так же облагаются налогом, если они готовы к эксплуатации на 80% и больше.

Налогом облагается стоимость недвижимости, принадлежащей физическому лицу. Начисление налога на недвижимость для физических лиц осуществляется по ставке 0,1%, где учитываются любые колебания стоимости объектов налогообложения. Физические лица должны уплачивать налог на недвижимость ежегодно, придерживаясь крайнего срока 15 ноября – не позже.

 

Исключения

 

Налогом не облагаются: квартиры, комнаты и другие жилые помещения, которыми физические лица владеют по праву собственности в многоквартирных домах. А также постройки и здания (кроме тех, что используются в предпринимательской деятельности или предназначены для нее), которые принадлежат физическим нетрудоспособным лицам (пенсионерам, инвалидам І и ІІ групп и др.) при условии, что совместно с ними не проживают трудоспособные лица.

 

Белорусское законодательство предусматривает следующее ограничение: продажа недвижимости одного вида (квартира или дом) без обложения подоходным налогом может осуществляться раз в пять лет. Лица, массово скупающие недвижимость, попадают под пристальный контроль со стороны налоговых органов.

 

Налог на землю

 

Земельное налогообложение имеет вид фиксированной платы за гектар площади, выплачивается ежегодно. Налоговая ставка определяется для земельных участков, находящихся во владении, собственности или пользовании.

 

От налога на недвижимость освобождаются лица, постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях, осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также в организациях здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты, или бывшие работники этих организаций после выхода на пенсию.

 

Не позднее 1 августа налоговые органы направляют гражданам сообщение на выплату земельного налога и налога на недвижимость. Оплатить эти имущественные налоги надо не позднее 15 ноября.

В случае, если плательщику такая бумага о суммах земельного налога и налога на недвижимость была доставлена налоговым органом позднее срока уплаты, то имущественные налоги нужно уплатить не позднее тридцати дней после дня получения такого удостоверения. Такие налоги можно оплатить через банки, инфокиоски, в сельских, поселковых советах, налоговых органах и почтовых отделениях связи. Такие налоги можно оплатить и непосредственно через почтальона.

Белорусским законодательством установлена определенная категория льготников, которые вообще освобождаются от уплаты земельного налога. Такими льготами пользуются:

• военнослужащие срочной службы;

• участники Великой Отечественной войны и другие лица, подпадающие под Закон РБ «О ветеранах»;

• многодетные семьи;

• пенсионеры по возрасту;

• инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные лица.

Здесь нужно знать, что для пенсионеров и инвалидов такая налоговая льгота касается земельных участков по месту их жительства в том случае, если там не зарегистрированы другие трудоспособные лица. Пенсионеры и инвалиды не должны платить земельный налог за участки, которые расположены не по месту их жительства, даже тогда, когда по месту их жительства зарегистрированы трудоспособные лица.