Право застройки земельного участка (суперфиций).

Право на ч у ж у вещь является важным вещным правом. В этом случае право собственности на вещь принадлежит одному лицу, в то время, как другое лицо имеет на эту вещь определенное вещное право, но ограниченное по содержанию. Например, мы имеем посреди поля участок, на котором посадили картофель. Поскольку у вас с вами, как правило, вертолета нет, для того, чтобы осенью вывезти картофель, необходимо получить разрешение на проезд грузовиком у собственника соседнего земельного участка, то есть своеобразное разрешение на использование чужого имущества, поскольку без помощи соседа наше право владельца может превратиться в своеобразную фикцию, мертвое право.

Поняття і види речей.

Вещь - это часть природы, которая составляет определенную ценность для своего владельца или собственника. Это может быть объект, созданный природой (вода, дикий мед), или то, что создано трудом человека из сырьевого материала (кирпич, мебля). Понятие "вещь" и "товар" не являются тождественными. Товаром может быть и то, чего в природе пока не существует (не изготовлена продукция).
Разделение вещей. 1.Манціпні вещи - вещи, которые требуют исполнения специальных формальных обрядов при их отчуждении, средства производства, те предметы, которые составляли экономическую основу общества: земля, рабы, рабочий скот, земельные сервитуты и тому подобное. Переход имущественных прав могло осуществляться только через манципацію - обряд с выполнением определенных ритуальных действий в присутствии 5-7 свидетелей. Неманціпні вещи - это предметы потребления.
2.Телесные и бестелесные вещи - это разделение по материальным телом. Телесных вещей можно коснуться. Бестелесные - это те, что содержатся только в праве и не имеют в собственном смысле материального содержания — авторское, наследственное и прочее. Можно "продать бестелесное", а также защитить его от посягательств третьих лиц (например, наказать плагиатора).
3.Вещи движимые и недвижимые Недвижимые вещи - это: а) земля, здания, дороги и тому подобное; б) недра, а также воздушное пространство над земельным участком; в) все, созданное чужим трудом на земле собственника (дом принадлежал собственнику земельного участка, аналогично - засеянное не-собственником поле и тому подобное), это не только земля, но и те вещи, для которых смена места без повреждения было невозможно. Все остальные вещи — движущиеся.
4.Вещи сложные и простые Простая вещь - да, все части которой создают нечто физически связанное и однородное. Части этой вещи несущественные и не имеющие самостоятельного значения (статуя, картина, лошадь). Сложные вещи созданы из искусственно соединенных разнородных вещей, которые образуют между собой связь и имеют общее название (ткацкий станок). Отдельные элементы такой вещи не могли принадлежать разным лицам.

5.Вещи делимые и неделимые. Делимые - это вещи, которые после разделения не изменяют ни своего рода, ни ценности. Каждая часть после такого разделения составляет отдельное целое, только в меньшем объеме (бутылка вина, бочка меда). Делимыми считались также земельные участки и даже дома - по вертикали. Неделимые - это вещи, которые при разделении на отдельные части теряют значительную часть своей ценности или всю ценность (золотую цепочку и т. п). Раздел упомянутой вещи может быть только воображаемым; части, образующиеся при таком делении, называются идеальными частями или идеальными долями, разделению подлежит не вещь, а ее ценность.
6.Вещи потребительские и непотребительские. Потребительски е - это вещи, которые при пользовании уничтожаются или значительно уменьшаются. Непотребительские вещи изнашиваются постепенно или не теряют ценность вообще (здание, колодец). Понятно, что займа (заем) вещи потребительной (мешок муки) и неспоживної (плуг) существенно отличаются между собой по способам возвращения, мешок муки возвращается не тот самый, а другой, с такими же признаками.
7.Вещи, определенные родовыми признаками, и индивидуальные. Вещи родовые в обороте индивидуальной ценности не имеют. Оценка их идет на вес, меру, число, например, зерно, рабы-строители - это заменимые вещи. Вещи, наделенные индивидуальными признаками (раб-гладиатор), категориями веса, степени, числа, определить невозможно (однако это не мешает за каждого раба-гладиатора давать свою цену). Это деление имело принципиально важное значение при вопросе о возмещении случайной гибели вещи. Существовало правило "род не погибает", то есть вещь с родовыми признаками можно заменить. Риск случайной гибели родовой вещи лежал на хранителе, а индивидуальной вещи - на ее владельцу.
Вещи в обороте и вещи, изъятые из оборота. Вещи в обороте могли быть предметом частной собственности и сделок, изъятые из оборота - соответственно, нет. К последним относились, во-первых, вещи, посвященные богам (храмы, алтари), или те, что находились под покровительством богов (кладбища, храмы); во-вторых, вещи общего пользования (дороги, школы, рынки).