Тема 13. Наем жилого помещения: понятие, разновидности

4 часа

Вопросы:

1. Понятие и значение жилищной потребности. Право граждан на жилище.

2. Договор найма жилого помещения как одна из правовых форм удовлетворения жилищной потребности. Виды договора найма.

3. Жилое помещение как объект договора найма. Виды жилых фондов.

4. Правовое регулирование отношений найма ЖП. Форма и существенные условия договора.

5. Порядок заключения договоров коммерческого и социального найма ЖП.

6. Содержание и исполнение договоров найма. Возможность третьих лиц пользоваться жилым помещением.

7. Изменение и прекращение договоров найма ЖП.

 

Нормативно-правовые акты и литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 13.05.2008 // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301; 2008. № 20. ст. 2253.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ в ред. от 06.12.2007 // СЗ РФ. 1996. № 5. ст. 410; 2007. № 50. ст. 6247.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004г. в ред. от 13.05.2008г. // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). ст. 14; 2008. № 20. ст. 2251.

4. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 89-ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1.

5. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215 ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (1 часть).

6. Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ в ред. от 01.03.2008г. // СЗ РФ. 1995. № 48. ст. 4563; 2008. № 9. ст. 817.

7. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ред. от 11.06. 2008г. // Ведомости СНД и ВС РФ. 1991. № 28; СЗ РФ. 2008. № 24. ст. 2729.

8. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» от 21.05.2005г. № 315 // СПС «Консультант Плюс»;

9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // СЗ РФ. 2006. № 5. ст. 546;

10 Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ил реконструкции» от 28.01.2006г. № 47 в ред. от 02.08.2007г. // СЗ РФ. 2006. № 6. ст. 702; 2007. № 32. ст. 4152;

11. Закон Кемеровской области от 25.05.2005г. «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими» № 65-ОЗ // Кузбасс (прил.«Официально»). 2005. № 106;

12. Закон Кемеровской области «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении» от 10.06.2005 № 68-ОЗ в ред. от 30.06.2007г. // Кузбасс (прил.«Официально»). 2005. № 106; 2007. № 122;

13. Постановление Кемеровского городского совета народных депутатов «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» от 25.10.2005г. № 274 // СПС «Консультант Плюс»;

14. Постановление Кемеровского городского совета народных депутатов от 02.03.2007 N 116 «Об установлении пороговых значений дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими на 2007 год» // Кемерово. 2007. № 11(прил. «Вестник»).

15. Постановление Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой» от 15.06.2007 № 6-П // СЗ РФ. 2006. № 26. ст. 2876.

16. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между граж­данами и жилищно-строительными кооперативами» от 11.10.91 № 11 // Х и П. 1992. № 1;

17. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.87 № 2 (ред. от 30.11.90) // Бюллетень Верховного Суда СССР. 1987. № 3; 1991. № 2;

18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24.08.1993г. в ред. от 06.02.2007г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11; 2007. № 5;

19. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут. 2001. С. 654-745.

20. Гончарова О.А. Жилое помещение как объект гражданских прав // Жилищное право. 2007. № 1;

21. Иванов. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6;

22. Исрафилов И. Виды жилищных фондов // X и П. 1996. № 3;

23. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

24. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право. 2007. № 3;

25. Котусова Ю.Г. Современное состояние «жилищного вопроса» в России и способы его решения // Юрист. 2006. № 2;

26. Крашенинников П. В.Российское жилищное законодательство. - М., 1996;

27. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М.: Статут, 2005.

28. Крашенинников П. В. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. - М.: Статут, 2006.

29. Крашенинников П. В. Жилищное право. - М.: Статут, 2005.

30. Литовкин В. Н.Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена
принципов, от прошлого к настоящему // Проблемы современного граж­данского права: Сб. статей. - М.: Городец, 2000;

31. Могилевская Е.Н. Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса РФ. // СПС «Консультант Плюс»;

32. Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. № 1;

33.Поротикова О.А. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений // Законодательство. 2004. № 3-4;

34. Пресс-конференция «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище» // Жилищное право. 2007. № 6;

35. Рузанова В. Д. правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. 2006. № 4;

36. Рузанова В. Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации // Жилищное право. 2006. № 2;

37. Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Жилищное право. 2007. № 6;

38. Свит Ю.П. Основания и правовые последствия изменения договора социального найма // Жилищное право. 2006. № 12;

39. Свит Ю.П. Договор специализированного найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.

40. Седугин П.И.Жилищное право. - М., 1997;

41. Семина Т. А. Правовое положение члена семьи нанимателя по договору социального найма // Жилищное право. 2007. № 1;

42. Судебная практика по жилищным спорам. М., 1996;

43. Судебная практика по делам о признании права па жилую площадь // Xозяйство и право. 1996. № 5, 6.

44. Толстой Ю.К. Жилищное право. – М., 1996.

45. Халдеев А. В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. 2006. № 6;

46. Чефранова Е.Приобретение жилья по государственным жилищным
сертификатам // Российская юстиция. 2000. № 2.

47. Чигир В.Ф. Право на жилище. – Минск, 1979.

48. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса РФ // СПС «Консультант Плюс: Высшая школа».

49. Шешко Г.Ф. К вопросу пользования жилым помещением. Договор жилищного найма: права, обязанности, ответственность // Жилищное право. 2003. № 4.

50. Якупова А. И. Назначение, предоставление, использование жилых помещений // Жилищное право. 2007. № 5.

51. Якупова А. И. Жилые помещения маневренного фонда // Жилищное право. 2007. № 3.

 

Задачи

Занятие 1

1. Составьте таблицу сравнительной характеристики договоров коммерческого найма жилого помещения, социального найма и найма специализированного жилого помещения по следующим параметрам: объект, стороны, правовое регулирование, форма, срок действия договора, возмездность, порядок заключения.

 

2. Гражданин Семенов проживал с женой и двумя малолетними детьми в доме муниципального жилищного фонда г. Кемерово, занимая отдель­ную двухкомнатную квартиру жилой площадью 34м² и общей площадью 42м². После того, как родился еще один ребенок, Семенов обратился в муниципальный жи­лищный отдел с просьбой поставить его на учет в качестве нуждаю­щегося в улучшении жилищных условий.

Имеется ли у Семенова основание для постановки на учет для улучшения жилищных условий? Куда ему следует обратиться и какими нормативными актами следует руководствоваться при решении этого вопроса?

3. Урманов с женой и дочерью занимали в доме муниципаль­ного фонда на основании договора найма две изолированные комна­ты размером 18 и 22 м² в трехкомнатной квартире. После того как гражданин, занимавший третью изолированную комнату размером 16 м², уехал в связи с получением квартиры из социального фонда, Урманов немедленно занял освободившуюся комнату и обратился в ЖЭУ с просьбой включить эту комнату в его лицевой счет и внести соответ­ствующие изменения в другие документы.

Работники ЖЭУ отказали Урманову в его просьбе и потребовали освободить комнату, поскольку уже оформлены документы с ходатайством о предоставлении ее одному из сотрудников ЖЭУ.

Сычев отказался выполнить это требование, после чего ЖЭУ обра­тилось в суд требованием о выселении Урманова, занявшего комнату самоуправно. Гражданин предъявил встречный иск о признании за ним права пользования комнатой, обосновывая его тем, что он действовал в соответствии с жилищным законодательством, поскольку его семья нуждается в улучшении жилищных условий: на каждого члена семьи приходится всего 13,33 м² жилой площади, дочь учится в музыкальной школе, и ей требуется отдельная комната для занятий, жена страдает тяжелой болезнью сердца и также нуждается в отдельной комнате.

Суд вынес решение об отказе в удовлетворении и основного, и встречного исков, указав, что Урманов не вправе требовать бесплатной передачи ему освободившейся комнаты, но имеет право выкупить её. До решения этого вопроса его нельзя выселить из комнаты.

Соответствует ли решение суда действующему законодательству? Может ли комната быть самостоятельным объектом договора найма жилого помещения? На основании какого договора возможно пользование жилым помещением, входящим в состав государственного или муниципального жилищного фонда?

4. Зимелев сдал внаем Купресову квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стороны устно договорились о размере наем­ной платы за пользование жилым помещением и обусловили срок договора — 8 лет, по истечении которого Купресов обязался освобо­дить жилое помещение.

Через пять лет Зимелев обратился с иском в суд о расторжении до­говора с Купресовым и о выселении его из занимаемого жилого по­мещения. В обоснование иска он привел следующие доводы. Во-первых, Купресов крайне неаккуратно вносит плату за пользова­ние жилым помещением. Во-вторых, поскольку зимняя дача, в кото­рой он жил все это время, пришла в негодность, ему самому требуется занимаемая Купресовым площадь.

Купресов, возражая против иска, заявил, что хотя между ними и не было договора в письменной форме, но он может поклясться в том, что между ними была договоренность лишь о размере наемной пла­ты, но не о периодичности ее выплаты. Кроме того, установленный ими восьмилетний срок пользования жилым помещением еще не ис­тек, а потому съезжать он не намерен.

Решите спор.

Занятие 2

5. Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Андрееву по договору, поднайма на тот же срок. Андреев самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через пять лет Рогов отказал Галкину в продлении договора, а через три месяца после этого заключил договор найма с Наумовым. Галкин подал в суд иск к Рогову с требованием признания договора с Наумовым недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом во­зобновить с ним договор. Одновременно Рогов подал в суд встреч­ный иск к Галкину с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Андреевым стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении.

Рассмотрите требования сторон и оцените их правомерность. Каково правовое положение поднанимателя в жилищных правоотношениях?

6. Волков вступил в брак с Марковой и вселился в ее квартиру, принадлежащую муниципальному фонду. Из принадлежащей ему квартиры Волков не выписался, а в квартире Марковой не про­писался. Через пятнадцать лет совместной жизни Маркова тяжело заболела и скончалась. Волков остался в квартире с 12-летним сыном Игорем. Волков обратился в жилищно-эксплуатационное управление с просьбой о переоформлении ли­цевого счета на имя своего сына Игоря. Однако в ЖЭУ ему в этом от­казали и подали в суд иск о выселении Игоря в квартиру, в которой прописан его отец.

Каков статус Волкова? Какими правами он обладает? Возможно ли оформление договора найма на имя несовершеннолетнего сына Волкова и Марковой? Подлежит ли иск ЖЭУ удовлетворению?

7. С пенсионеркой Ивановой, 85 лет, проживала ее племянница Анастасия, 25 лет, прописанная по адресу своих родителей в другом городе. Иванова умерла, и к Анастасии был предъявлен иск о высе­лении как к лицу, не являющемуся членом семьи умершей Ивановой. Анастасия на суде доказывала, что хотя она за квартиру не платила, но проживала с тетей в течение десяти лет, поэтому ее, Анастасию, нельзя считать ни поднанимателем, ни временным жильцом и высе­лению она не подлежит.

Каково правовое положение временных жильцов в жилищных правоотношениях? Имеются ли правовые основания для выселения племянницы Ивановой?

8. КМатроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Псова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Псов подал в суд иск к Матроскину, в котором по­требовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновре­менно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ре­монта загрязненной им квартиры.

Подлежат ли требования Псова удовлетворению?

9. Гаврилов по договору найма сдал квартиру Леонову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, кото­рыми он торговал на рынке. Соседи сказали об этом Гаврилову, пос­ледний подал в суд иск к Леонову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.

Возможно ли выселение Леонова по требованию Гаврилова или соседей? Имеются ли основания для досрочного расторжения договора?

10. Мамонов с женой и двумя детьми (дочь 14 лет и сын 11 лет) проживали в доме муниципального фонда, занимая комнату размером 18 м² в коммунальной квартире. В связи со сносом дома полиграфический комбинат, для которого освобождался земельный участок, предло­жил Мамоновым двухкомнатную квартиру жилой площадью 32 м².

Мамоновы отказались от переезда в эту квартиру, считая, что она недостаточна по площади для проживания семьи из четырех человек. Кроме того, квартира должна иметь не меньше трех комнат, так как в семье двое детей разного пола. Свое несогласие на переезд в предло­женную им квартиру Мамоновы аргументировали также тем, что в квартире, в которой они проживают, есть телефон, а в предложен­ной им квартире телефона нет. Кроме того, Мамоновы указывали на то, что квартира им предложена в новом жилом районе, расположен­ном на окраине города, где нет метрополитена, и не намечается его строительство. А они проживают в 10 минутах ходьбы от станции мет­ро.

Комбинат отверг указанные требования Мамоновых и обратился в суд с иском о их выселении с предоставлением предложенной им двухкомнатной квартиры размером 32м². Подлежит ли иск удовлетворению?

11. Воробьев предоставил Ликину по договору найма три комнаты в принадлежащем ему доме сроком на два года. При заклю­чении договора Воробьев потребовал, чтобы в нем было точно указа­но, кто конкретно будет проживать в его доме. Ликин назвал себя, жену и троих малолетних детей. Через полтора месяца после истечения сро­ка договора Воробьев сказал Ликину, что просит освободить занима­емые им комнаты либо заключить договор на новых условиях. В числе новых условий Воробьев предлагал увеличение в два раза наемной платы и принятие на себя нанимателем обязанности выполнить за свой счет ремонт крыши.

Ликин от заключения договора на новых условиях отказался и за­явил, что согласно закону он имеет право на продление срока дей­ствия договора на те же два года и на прежних условиях, поскольку Воробьев предупредил его о расторжении договора не заблаговремен­но, а после того как срок договора истек.

Воробьев обратился в суд с иском о выселении Ликина и прожива­ющих с ним лиц из занимаемых ими комнат в его доме. В обоснование иска он сослался на истечение срока договора и на то, что он принял решение вообще не сдавать внаем помещения в своем доме, посколь­ку после рождения ребенка он должен вселить няню и мать жены, для чего ему необходимо освободить занимаемые Ликиным комнаты. Какое решение примет суд?

 

 

Тема 14. Общие положения о договоре подряда

2 часа

 

Вопросы:

1. Понятие, общая характеристика договора подряда. Отграничение от смежных договоров (купля-продажа, трудовой договор, долевое участие в строительстве).

2. Предмет и стороны договора подряда. Принцип генерального подряда.

3. Форма, существенные и другие условия договора (цена, срок).

4. Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков случайной гибели, повреждения результат работы, материалов и оборудования.

5. Правовые последствия ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами. Прекращение договора подряда.

 

 

Нормативно-правовые акты и литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 13.05.2008 // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301; 2008. № 20. ст. 2253.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ в ред. от 06.12.2007 // СЗ РФ. 1996. № 5. ст. 410; 2007. № 50. ст. 6247.

3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ в ред. от 28.02.2008г. // СЗ РФ. 2002. № 1 (часть1); № 30; 2008. № 9. ст. 812.

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в ред. от 16.10.2006г. // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1) ст. 40; 2006. № 43. ст. 4412.

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. С. 7-75.

6. Гаврилов Э.Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда? // Российская юстиция. 1999. № 11.

7. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., 1975. Он же. Избранные труды: в 4 т. Т.III. Обязательственное право – СПб.: Юридический центр «Пресс», 2004.

8. Ровный В.В. Размышления о праве собственности и рисках гибели (повреждения) имущества в договоре подряда // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 4. М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2005.

9. Романец Ю.М. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Статут, 2001. С. 365-374.

10. Семенова Е. Поставка или подряд? // ЭЖ – Юрист. 2005. № 25.

11. Степанов Д. Услуги как объект гражданских прав // Российская юстиция. 2000. № 2.

12. Фриев А.Л. Споры по договору подряда // Арбитражная практика. 2005. № 1. С. 14-16.

13. Эрделевский А.М. Общие положения о подряде // СПС «Консультант Плюс».

 

Задачи

 

1. Больница заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 1000 простыней размером 150 см x 220 см из материала подрядчика и оплатила работу. Фабрика пошила простыни размером 140 см x 210 см, а деньги, полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Больница потребовала от фабрики возмещения в цене работы или пошива для нее номерных простыней, как это указано в договоре подряда. Фабрика отказалась, сославшись на то, что качество простыней не пострадало, пошив простыней заданной ширины был затруднителен из-за стандартной ширины полотна (150 см.), которая допускает возможность пошива только таких простыней. Больница, по мнению фабрики, заключая договор, видела материал, а потому Фабрика считала, что указанная в договоре ширина учитывает размеры ткани до обработки.

Подлежит ли удовлетворению требование больницы?

2. Инвалид, член сельскохозяйственного кооператива Картошкин заключил договор подряда с фермером Володиным, по которому последний обязался вспахать и засеять пшеницей поле по заранее оговоренной цене на тракторе, предоставленном кооперативом Картошкину по договору безвозмездного пользования, в срок с 5 по 15 мая Володин приступил к работе в срок, но через пять дней кооператив забрал трактор для проведения своих работ. Об этом Володин сообщил Картошкину, но тот никаких мер не принял. Чтобы не быть в длительный простое, Володин арендовал трактор у другого фермера Лукова на срок с 10 по 15 мая. Работу он закончил в срок и потребовал от Картошкина возместить расходы, понесенные им на аренду трактора, так если бы он не арендовал его, то исполнение работы было бы невозможным. Решите спор.

 

3. Между Гуманитарным Лицеем и мебельной фабрикой был за­ключен договор, в силу которого мебельная фабрика обязалась про­извести из предоставленной Лицеем древесины комплект мебели. В обусловленный срок мебель была изготовлена и принята заказчиком по акту приемки. Через месяц заказчик обнаружил, что мебель утра­чивает свой первоначальный вид в связи с высыханием древесины. Лицей обратился к фабрике с требованием об уменьшении стоимос­ти изделий на 30% и о возвращении соответствующей суммы. Полу­чив отрицательный ответ, заказчик обратился с иском в суд. В суде представитель фабрики, возражая против иска, пояснил следующее. В процессе выполнения работ был выявлен недостаток в представлен­ном материале, а именно превышение процента влажности в представ­ленной древесине. Заказчик знал о низком качестве предоставленного материала и поэтому не вправе заявлять претензии.

Решите спор.

4. Травкин заключил договор подряда с бригадиром строительной бригады Пузиковым на постройку и покраску сарая на своем земельном участке. Строительный материал для работы должен был закупить Пузиков, деньги на материалы авансом заплатил Травкин. Пузиков после выполнения части работы остатки материала продал на сторону, а вырученные деньги пропил вместе с бригадой. Все это происходило на виду у соседей. Узнав об этом, Травкин уменьшил цену работы на величину стоимости рабочего дня четырех работников, по мотивам неисполнения в этом день Пузиковым и бригадой своих обязанностей. Также он пообещал уволить Пузикова с бригадой за прогулы. Пузиков в течение недели продолжал исправно выполнять работу, а затем, за счет очередной экономии устроил на участке строительства шашлыки для бригады в честь окончания работы. Травкин выгнал бригаду и отказался оплатить работу.

Какой договор был заключен между сторонами? Может ли Пузиков рассчитывать на вознаграждение за работу? Какие санкции могут быть применены к Пузикову за пьянство? Мог ли Пузиков продать остатки материалов?

 

 

Тема 15. Бытовой подряд

1 час

Вопросы:

1. Понятие, отличительные признаки бытового подряда. Особенности правового регулирования.

2. Форма, порядок заключения договора.

3. Содержание и исполнение договора бытового подряда. Правовые последствия неисполнения, ненадлежащего исполнения обязанностей подрядчика. Возможность распоряжения результатом работы.

Нормативно-правовые акты и литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 13.05.2008 // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301; 2008. № 20. ст. 2253.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ в ред. от 06.12.2007 // СЗ РФ. 1996. № 5. ст. 410; 2007. № 50. ст. 6247.

3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ в ред. от 28.02.2008г. // СЗ РФ. 2002. № 1 (часть1); № 30; 2008. № 9. ст. 812.

4. Закон РФ от 7 февраля 1992. N 2300-I "О защите прав потребителей" в ред. от 25.10.2007г. // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 15; СЗ. 2007. № 44. ст. 5282.

5. Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» в ред. от 01.02.2005г. // СЗ РФ. 1997. № 34. ст. 3979; 2005. № 7. ст. 560.

6. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. С. 75-97.

7. Кабалкин А. Договор бытового подряда // Российская юстиция. 1998. № 8.

8. Мищенко Е. А. Публичный договор бытового подряда // Юрист. 2003. № 7.

9. Романец Ю.М. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Статут, 2001. С. 374-377.

 

Задачи

1. Жительница Подмосковья, пенсионерка Гундарева, страдающая искривлением ступней ног, заказала зимние сапоги в ортопедической мастерской, принадлежащей предпринимателю Васину. При оформлении договора Гундарева выбрала по образцам необходимый материал, заплатила за него и за работу мастера 5000 рублей (2200 – за материал и 2800 – за работу). Но в назначенный срок заказ выполнен не был. Причиной невыполнения заказа в срок послужило отсутствие кожи цвета, выбранного Гундаревой. В повторно назначенный срок сапоги были готовы. Однако при примерке один сапог оказался узким в подъеме правой ноги, к тому же при снятии правого сапога сломалась молния. Гундарева потребовала от Васина повторного изготовления правого сапога из материала такого же качества, как и левый сапог. Васин не согласился и предложил растянуть узкий сапог, но Гундарева отказалась, поскольку после растяжки сапог, по ее мнению, будет неполноценным.

Гундарева в судебном порядке потребовала расторжения договора бытового подряда, заключенного с Васиным, возврата денег, уплаченных ею за сырье и работу, а также возмещения морального вреда, поскольку неоднократные поездки в Москву для нее были затруднительны. Васин соглашался возместить двукратную стоимость материала, затраченного на изготовление испорченного сапога.

Решите спор.

 

2. Гражданин Скедов обратился в ателье «Карина» с просьбой сшить ему свадебный костюм из дорогостоящего импортного материала. Ателье первоначально отказалось выполнить заказ, поскольку, по мнению работников ателье у Скедова нестандартная фигура, у них нет соответствующих лекал, заказ лекал обойдется дорого, и они не уверены, что удастся в срок выполнить работу. Скедов настаивал, работники ателье согласились. При этом цена за костюм была установлена в 2 раза выше обычной. Придя за готовым костюмом, Скедов узнал, что костюм плохо сидит на нем. Работники ателье разъяснили, что предупреждали Скедова об особенностях фасона, поэтому они не принимают его претензии. Скедову пришлось приобрести костюм стоимостью 4500 рублей в магазине. После свадьбы заказчик обратился в суд, потребовав с ателье двукратную стоимость материала – 3000 рублей, стоимость нового костюма, а также возмещение морального вреда в размере однократной стоимости костюма.

Какое решение примет суд?

3. Голубков решил провести текущий ремонт своей квартиры в период летнего отпуска. С этой целью он заключил договор с предпринимателем Сологубом, который обязался побелить потолки, переклеить обои, окрасить окна и двери. Ремонт должен был проводиться с использованием материалов, предоставленных Голубковым. В ходе работы, при разведении раствора для побелки потолков, работником Сологуба случайно был опрокинут бак. Раствор из бака вылился на пол. При этом оказались подмоченными рулоны новых обоев, которые лежали на полу. Паркет после высыхания пролитого раствора покоробился. Голубков потребовал от Сологуба за свой счет купить новые обои и материалы, входящие в состав побелки, а также отремонтировать паркетный пол. Подрядчик отказался, мотивируя тем, что риск случайной гибели материалов и оборудования несет Голубков. Ремонт остановился. К этому времени отпуск Голубкова закончился. Голубков подал в суд иск к Сологубу с требованием о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением ремонтных работ, и возмещения морального вреда в связи с тем, что им был затрачен отпуск на ремонт квартиры, а цель не была достигнута.

Решите спор.