Тема 11. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов, лесного, водного фондов и запаса

1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.

2. Правовой режим земель особо охраняемых природных террито­рий и объектов.

3. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

4. Правовой режим земель рекреационного назначения.

5. Правовой режим земель историко-культурного назначения.

6. Понятие и состав земель лесного фонда.

 

7. Особенности возникновения, осуществления и прекращения прав на земли лесного фонда.

8. Понятие правового режима земель водного фонда.

9. Особенности возникновения, осуществления, прекращения прав и обязанностей субъектов на землях водного фонда.

10. Правовой режим земель запаса.

Задачи

Задача 217.

В целях рационального использования ресурсов охотничьего хо­зяйства области и создания заказника распоряжением главы админи­страции муниципального образования за концерном «Нефтепродукт» были закреплены сельскохозяйственные угодья в границах сельско­хозяйственного предприятия «Россия».

Правомерно ли данное постановление?

Задача 218.

Рассмотрев ходатайство администрации муниципального об­разования, Правительство области обратилось в Правительство РФ с просьбой разрешить изъять из земель государственного лесного фонда земельный участок площадью 3,5 га и предоставить его в по­стоянное пользование садоводческому объединению.

Правомерны ли действия Правительства области?

Задача 219.

В целях сохранения генетического фонда растений и животных Нижнего Поволжья, уникальных экосистем и эталонных природных

объектов Правительством области принято постановление о созда­нии государственного природного заповедника «Дьяковский лес»' с предоставлением ему в пользование земельных участков лесного фонда, ООО «Россия», ЗАО «Луговское», села Дьяковка.

Каков порядок предоставления земельных участков для создания природных заповедников и заказников?

Задача 220.

Постановлением Правительства области признано целесообраз­ным создание национального природного парка «Хвалынский» на землях Хвалынского лесхоза на участке площадью 25,5 тыс. га Одно­временно принято решение о создании охранной зоны на площади 9 0(Ю га.

Каков порядок предоставления земли для создания природного пар­ка и охранной зоны?

Задача 221.

Постановлением администрации муниципального образования в собственность гражданину П. для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 30 га. Часть земель­ного участка находится в водоохранной зоне, а часть занята проточ­ным водным объектом.

Правомерно ли данное постановление?

Задача 222.

Постановлением администрации города было запрещено предо­ставление в собственность земельные участки, расположенные в во­доохранной зоне реки.

Правомерно ли данное постановление?

Каков правовой режим земель водоохранных зон?

Задача 223.

Гражданину для ведения крестьянского (фермерского) хозяй­ства предоставлен в собственность земельный участок. Часть участка занята лесом. Территориальное управление Федерального агентства лесного хозяйства требует заключить договор аренды земель лесного фонда.

Правомерны ли требования управления Федерального агентства?

Задача 224.

При реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земель, используемых ими, в собственность участников сельскохозяйствен-

ного предприятия были предоставлены земли, занятые лесом. В даль­нейшем в соответствии с постановлением правительства субъекта РФ данные участки были изъяты и переведены в земли лесного фонда. Одновременно указанные земли были объявлены собственностью субъекта РФ.

Правомерно ли постановление правительства субъекта РФ?

Задача 225.

Правительство области постановило.

«1. Просить Правительство РФ разрешить изъять из земель лес­ного фонда земельный участок площадью 4,5 га и предоставить его в постоянное пользование университету для расширения спортивно-оздоровительного лагеря.

2. Университету возместить Марксовскому лесхозу причиненные убытки.»

Соответствует ли данное постановление действующему законо­дательству?

Задача 226.

Фирма «Девон» обратилась в администрацию города с ходатай­ством о предоставлении земельного участка в лесопарковой зоне для размещения телевизионной антенны.

Возможно ли удовлетворение ходатайства?

Задача 227.

ООО «Стела» обратилось в Москомзем с заявлением об оформ­лении права аренды земельного участка, необходимого для эксплуа­тации приобретенного строения, расположенного на территории природного парка. В удовлетворении заявления было отказано на том основании, что это нарушает требования Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях».

Как разрешить спор?

 

Нормативные правовые акты¹¹

1. Земельный кодекс РФ.

2. Водный кодекс РФ.

¹¹ Все нормативные правовые акты предоставлены системой ГАРАНТ.

 

а

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Предмет и система земельного права.

2. Методы правового регулирования земельных отношений.

3. Объекты земельных отношений.

4. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.

5. Земельные правоотношения: понятие и виды.

6. Принципы земельного законодательства.

7. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно свя­занных с ним объектов и его реализация в законодательстве.

8. Принцип платности и его реализация в законодательстве.

9. Правовое регулирование земельных отношений до проведения современной земельной реформы.

 

10. Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.

11. Источники земельного права.

12. Земельный кодекс как источник земельного права.

13. Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.

14. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регу­лирования земельных отношений.

15. Судебно-арбитражная практика в регулировании земельных отношений.

16. Виды прав на земельные участки.

17. Право собственности на земельные участки: понятие и формы.

18. Государственная и муниципальная собственность на землю (основания возникновения).

19. Право пожизненного наследуемого владения.

20. Право постоянного (бессрочного) пользования.

21. Сервитута на земельные участки.

22. Основания возникновения прав на земельные участки.

23. Правовое регулирование сделок с земельными участками.

24. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.

25. Правовое регулирование залога земельных участков.

26. Правовое регулирование аренды земельных участков.

27. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного со­гласования места размещения объекта.

28. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения предварительного со­гласования места размещения объекта.

 

29. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строи­тельством.

30. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений и сооружений.

31. Документы о правах на земельные участки.

32. Основания прекращения прав на земельные участки.

33. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд.

34. Отказ от права на земельный участок.

35. Государственная регистрация прав на земельные участки.

36. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользо­вателей при использовании земли.

37. Ограничение прав на землю.

38. Гарантии прав субъектов земельных отношений.

39. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для го­сударственных или муниципальных нужд и временном их занятии.

40. Нормы предоставления земельных участков.

41. Защита прав субъектов земельных отношений.

 

42. Органы управления земельными ресурсами: их функции.

43. Полномочия субъектов Федерации в сфере земельных от­ношений.

44. Полномочия органов местного самоуправления в сфере зе­мельных отношений.

45. Кадастровый учет земель.

46. Государственный кадастр недвижимости: понятие и назначе­ние, документы кадастра недвижимости.

47. Контроль за охраной и использованием земель (понятие и

виды).

48. Государственный контроль за охраной и использованием зе­мель.

49. Мониторинг земель.

50. Землеустройство: понятие и порядок проведения.

51. Перевод земель из одной категории в другую.

 

52. Резервирование земель для государственных или муници­пальных нужд.

53. Правовая охрана земель: понятие и задачи.

54. Земельный налог.

55. Оценка земель.

56. Земельные правонарушения: понятие и виды.

57. Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.

58. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушения, порядок привлечения.

59. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

60. Прекращение права на земельные участки как специальная* земельно-правовая ответственность.

61. Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.

62. Ответственность за самовольное занятие земель.

63. Ответственность за порчу земли.

 

64. Ответственность за использование земельных участков не соответствии с их целевым назначением; невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.

65. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

66. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

67. Правовой режим земель, предоставленных для создания деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.

68. Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.,

69. Правовой режим земель, предоставленных для ведения лич­ного подсобного хозяйства.

70. Понятие и состав земель населенных пунктов. Территориаль­ные зоны.

71. Правовой режим земель населенных пунктов.

72. Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.

73. Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.

 

74. Правовой режим земель промышленности и иного специ­ального назначения.

75. Правовой режим земель промышленности.

76. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.

77. Правовой режим земель транспорта.

78. Правовой режим земель энергетики.

79. Правовой режим земель обороны и безопасности.

 

80. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

81. Правовой режим земель особо охраняемых природных тер­риторий.

82. Правовой режим лечебно-оздоровительных местностей и ку­рортов.

83. Правовой режим земель водного фонда.

84. Правовой режим земель лесного фонда.

85. Служебные наделы.