Эо тема 8. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного
натачения.

3. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

4. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий.

5. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.

7. Правовой резким земель, используемых для ведения личного под­собного хозяйства.

Задачи

Задача 164.

ЗАО «Сигнал» обратилось к сельскохозяйственному предприя-шю «Энгельсское» с просьбой предоставить в аренду с правом по-' медующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворить просьбу ЗАО «Сигнал»?

Задача 165.

Постановлением администрации муниципального образования района Иванову для ведения крестьянского хозяйства был предо­ставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Иванов обратился в администрацию муници­пального образования района с просьбой увеличитьплощадь земель­ного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собствен­ность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

Задача 166.

Крестьянское хозяйство «Пчелка» предоставило в аренду (с по­следующим выкупом в течение 5 лет) земельный участок площадью 50 га. Арендатор — крестьянское хозяйство «Рассвет» — в течение 2 лет не обрабатывал земельный участок, в связи с чем крестьянское хозяйство «Пчелка» было привлечено к административной ответ-

ственности за нарушение земельного законодательства. Крестьянско хозяйство обратилось в суд с иском, требуя расторжения договора на; том основании, что земельный участок не используется в соответ­ствии с его целевым назначением. Составьте проект решения.

Задача 167.

Иванов — собственник земельной доли, право на которую воз­никло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, про­сит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Задача 168.

Постановлением администрации района от 10 октября 1992 г. было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в собственность которому был предоставлен земельный участок площадью 350 га. Весной 2008 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из его состава, обратились с заявлением в администрацию муници­пального образования района. В заявлении ставился вопрос о разде­ле земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства.

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения кре­стьянского хозяйства?

Задача 169.

В результате аварии был залит сточными водами земельный участок, занимаемый садоводческим объединением. Большая часть земель оказалась затопленной, из-за чего использовать их в соответ­ствии с целевым назначением стало невозможно.

Как можно защитить права членов садоводческого объединения?

Задача 170.

Члены крестьянского хозяйства «Родник», выходящие из его со­става, обратились в администрацию муниципального образования района с просьбой решить вопрос о разделе земельного участка, пре­доставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Составьте проект разъяснения.

Задача 171.

После смерти супругов двум их сыновьям перешел по наслед­ству садовый домик, расположенный на земельном участке площа­дью 4 сотки. Правление садоводческого объединения, к которому 60

.... I обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало

и оформлении документов на право собственности на имущество на |чм основании, что раздел земельного участка невозможен.

Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих

ч)/,единениях?

Задача 172.

Решением правления садоводческого объединения Ганин был исключен из членов объединения, при этом у него был изъят и пере-па и другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения ре­шения послужил тот факт, что земельный участок не использовался I аниным в течение нескольких лет.

Правомерно ли решение правления садоводческого товарищества?

Задача 173.

Постановлением администрации муниципального образования 1-го жителям — членам садоводческого объединения был предоставлен юмельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное постановление?

Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства?

Задача 174.

Гражданка И. обратилась с иском в суд об устранении препят­ствий в пользовании земельным участком в садоводческом объедине­нии «Восход». Решением мирового судьи иск был удовлетворен: вос­становлено нарушенное право пользования земельным участком, на ответчицу возложена обязанность не чинить препятствий при поль­зовании участком и строениями, находящимися на нем.

Решение обосновывалось тем, что истицей на счет ответчицы была перечислена денежная сумма в 30 000 руб. за покупку садового участка (подтверждается наличием лицевого счета), оплачен вступи­тельный взнос (квитанция прилагалась). В связи с этим ответчица написала заявление об исключении из числа участников объедине­ния, а истица — о вступлении в число участников объединения с передачей ей спорного земельного участка. Заявления рассматрива­лись на заседании правления садоводческого товарищества и общего собрания членов объединения (16 декабря 2008 г.).

Анализируя доказательства, суд пришел к выводу, что между ис­тицей и ответчицей фактически состоялся договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать вещь, в данном случае уча­сток в садоводческом объединении, что соответствует п. «г» разд. 23 Устава садоводческого объединения «Восход».

Правомерно ли решение судьи?

 

Нормативные правовые акты⁸

1. Земельный кодекс РФ.

2. Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сель­скохозяйственной кооперации».

3. Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиора­ции земель».

4. Федеральный закон от 19 июля 1997 г. № 109-ФЗ «О безопас­ном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

5. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садо­водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государ­ственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохо­зяйственного назначения».

7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьян­ском (фермерском) хозяйстве».

9. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

10. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172- ФЗ «О пере­
воде земель или земельных участков из одной категории в другую».

11. Постановление Правительства РФ от 23 февраля 1994 г.
№ 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональ- {
ном использовании плодородного слоя почвы».

⁸ Все нормативные правовые акты предоставлены системой ГАРАНТ.

ЭО ТЕМА 9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

1. Понятие земель населенных пунктов и их состав.

2. Особенности возникновения, осуществления и прекращения зе­мельных прав в населенных пунктах.

 

3. Принципы градостроительной деятельности и их реализация ч нормах градостроительного законодательства.

4. Виды градостроительной-деятельности и порядок ее осущест­вления.

5. Виды градостроительной документации и порядок ее оформления.

6. Правовой режим пригородных и земных зон.

 

Задачи

Задача 175.

Дирекция фирмы обратилась к администрации города с прось-иой предоставить земельный участок площадью 1 га для строитель-■ гва коттеджей.

Каков порядок предоставления земли для индивидуального жилищ­ного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

Задача 176.

В связи со строительством производственного объекта и необ­ходимостью сноса жилого строения у Панина был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участ­ке кроме жилого строения находились многолетние плодовые насаж­дения и. хозяйственные постройки.

Какие гарантии предоставлены собственникам земли при изъятии V них земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Задача 177.

Постановлением администрации города Иванову для коттедж­ного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 м². В постановлении было указано, что поль-ювание участком будет прекращено, если в течение двух лет он не будет использован в соответствии с указанной целью.

Правомерно ли данное постановление?

Задача 178.

Постановлением администрации города в собственности ш™, ™Г ^ПРВДПР™ *™ предос^ен земея^ыЙ^ГГГ Правомерно ли данное постановление администрации? Задача 179.

шалкт^п™' ^{ЯВЛЯЮЩИЙСЯ} собственником земельного участка пл
щадью 1000 и\ предоставленного ему для размещения жилого сттюе
ния, пожелал продать часть участка площадью 400 и\ заХуГсГом
Возможно ли совершение подобной сделки? ^ЭД

Задача 180.

Гражданин является собственником жилого строоения расположенного на земельном участке общей площади 300 м.кв
200 м² принадлежат ему на праве собственности и 100 м.кв. используются на правах аренды. В договоре купли-продажи он указал, что предметом договора является жилое строение, земельный участок площадью 200 м² и право аренды участка площадью 100 м²

Правомерен ли данный договор?

Задача 181.

Распоряжешем Комитета по управлению имуществом облает ЖСК «Комплект» был предоставлен земельный участоТшощад; 0,9 га* аренду для строительства 10-этажного жилого дома со ^ домовладений, расположенных на земельном участке _н,тлЛ°^{бСТВеШШКИ домовла}даний считают постановление незакон ' ным, так как нарушен порядок предоставления земельного^^а ^!

можГтоГьГп *"* ^Г0С^^С^^ ^и муш.ципальн^ нХ _Вш
можно только при согласии землепользователей и проведен™™™
варительного согласования места размещения объема ^{Р Д}"

Проанализируйте данную ситуацию.

Задача 182.

В суд предоставлено исковое заявление признании недействи­тельным постановления администрации города и договора аренды земельного участка. В постановлении и договоре было указано,что земельный участок предоставлен для размещения кирпичного гаража

 

срок аренды составляет 5 лет, а в случае разработки градострои-

ной документации и иного целевого использования земельного

участка договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке до истечения его срока без возмещения затрат его собствен­нику, так как гараж является временным строением и не подлежит государственной регистрации.

Какое решение должен принять суд?

Задача 183.

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявлением о предоставлении в собственность и мельного участка» необходимого для эксплуатации строения. В удо-пиетворении заявления было отказано, так как земельный участок представлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

Как можно защитить права собственника домовладения?

Задача 184.

В арбитражный суд обратился ЖСК «Вершина» с исковым заяв-н-иием, в котором просил признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом области. Согласно распоряже­нию Комитета ООО «Рант» в аренду предоставлен земельный участок п ющадью 0,037 га, занимаемый встроенно-нристроенным помеще­нием в жилом доме ЖСК «Вершина». Земельный участок занят ин-11-нерными коммуникациями кооператива. В удовлетворении искового Фсбования отказано на том основании, что ООО «Рант» приватизи-I»жал помещение, а следовательно, ему перешло право на земельный участок пропорционально площади занимаемого помещения.

Проанализируйте решение суда.

Задача 185.

Администрацией города гражданину в аренду сроком на 2 года ныл предоставлен земельный участок для возведения жилого строе­ния. Строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. В связи этим по истечении срока договора администрация отказала в перезаключении его на новый срок.

Правомерны ли действия администрации?

Задача 186.

Прокурор района обратился с иском в суд о признании недей-с гвительным постановления администрации города, которым граж­данину был предоставлен безвозмездно в частную собственность зе-

1аказ 2009

мельный участок площадью 286 м² для индивидуального жилищно строительства.

Исковые требования были обоснованы тем, что земельный уча сток предоставлялся без согласования со смежными землепользов телями. Кроме того, была предоставлена часть земель общего по. зования. При предоставлении земельного участка не было проведен предварительное согласование места размещения объекта.

Составьте проект судебного решения.

Задача 187.

ЗАО «Комбинат автообслуживания» был представлен в арен, с правом последующего выкупа земельный участок для размену ния автозаправочной станции. Право аренды участка было вложв' но в Уставной капитал ООО «Нефтяная компания». Поскольку 0(Х не заключило договор аренды земельного участка с администрацие города, последняя обратилась с иском о понуждении к заключени аренды.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 188.

ФГУП «НИИ приборостроения» обратилось с иском к ФГУП «Рос спирт» с требованием освободить от автомашин, гаража и забора само вольно занятую часть земельного участка. В судебном заседании был установлено, что ответчик владеет на праве оперативного управлени частью здания, находящегося на неделимом земельном участке.

Имеет ли ответчик права на земельный участок? Подлежат /г удовлетворению исковые требования?

Задача 189.

НаоснованиипостановленияадминистрациигородаООО «Строй-инвест» был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 5 га для комплексного строительств жилых многоэтажных домов со встроенными и пристроенными по­мещениями. Прокурор города опротестовал постановление, так каК данный земельный участок использовался в сельскохозяйственном; производстве, а, следовательно, необходимо осуществить его перево из одной категории в другую.

Считаете ли вы требования прокурора правомерными?

Задача 190.

ЗАО «Сокол» обладает на праве долгосрочной аренды земельным участком в городе. На земельном участке располагается гостиничны)

| пмплекс. Площадь участка позволяла расширить имеющиеся кор­пуса, для чего ЗАО «Сокол» был согласован рабочий проект в органе ч'штектуры и получено разрешение на строительство. Однако из-за проблем с финансированием строительство было начато только через | года. Орган управления, осуществляющий контроль за градостро-шсльной деятельностью, привлек к ответственности ЗАО «Сокол» |.| самовольное строительство. ЗАО «Сокол», считая свои действия правомерными, обжаловало данные действия в суд. Какое решение должен принять суд?

Задача 191.

Гражданину Васькову в 2006 г. был предоставлен в аренду сро-I- ом на 15 лет земельный участок, расположенный в городе, для стро-п I сльства на нем тепличного хозяйства. Спустя 2 года Васьков решил частично сократить количество теплиц и на освободившемся участке построить несколько коттеджей. При подготовке градостроительной юкументации для получения разрешения на строительство орган местного самоуправления муниципального образования потребовал перевести данный земельный участок из сельскохозяйственных зе­мель в земли поселений. Только при выполнении данных требований р.прешение на строительство будет предоставлено.

Правомерны ли требования органа местного самоуправления в дан­ном случае?

Задача 192.

Гражданину Панину в 2000 г. был предоставлен земельный уча-■ и ж на праве пожизненного наследуемого владения для индивиду-| п.ного жилищного строительства. Через три года Панин завершил • | (юительство жилого дома, зарегистрировав его в соответствии с тре-| и таниями действующего законодательства. В этом же году дом Пани­на сгорел, а спустя 2 года Панин получил уведомление о прекращении права на данный земельный участок, в качестве основания для изъятия шлялось неиспользование земельного участка в течение 2 лет.

Проанализируйте данную ситуацию.

Задача 193.

Гражданин Маслов решил построить на своем земельном участ-I г, предоставленном ему на праве собственности и расположенный и жилой зоне на территории города, жилой дом. Для получения раз­решения для строительства Маслов подал заявление в администра­цию города, приложив к нему следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

 

2) градостроительный план земельного участка;

3) схему планировочной организации земельного участка с об значением места размещения объекта индивидуального жилищно строительства.,

В администрации Маслову сообщили, что данных документе* недостаточно и необходимо предоставить согласованный с органо^ж1 архитектуры проект будущего строения, а также оплатить установ ленную администрацией плату за согласование.

Правомерны ли требования администрации в данном случае?

Какие сроки рассмотрения заявлений на получение разрешений д. строительства предусмотрены действующим законодательством?

Задача 194.

Гражданин Стрельцов купил земельный участок для ведени дачного хозяйства, расположенный в черте города. На данном участ ке отсутствовали какие-либо строения, и Стрельцов решил построит* на нем дачу. После того как Стрельцов приступил к строительству к нему на участок пришел госземинспектор и потребовал предъявит правоустанавливающие документы на земельный участок, а такж разрешение на строительство.

Будет ли Стрельцов привлечен к ответственности в случае от сутствия у него разрешения на-строительство?

Задача 195.

Гражданину Шитову был предоставлен в собственность земель
ный участок, расположенный на территории г. Энгельса, для инди­
видуального жилищного строительства.:;

Получив заказанный ранее проект строительства будущего дома, Шитов немедленно приступил к строительству, но был привлечен административной ответственности.

По каким основаниям был привлечен к ответственности Шитов?

Какая градостроительная документация необходима для осущест^ вления строительства?

Задача 196.

ООО «Промстройинвест» обратилось с заявлением в админи­страцию города о предоставлении земельного участка в аренду для строительства завода по переработке вторичного сырья. Администра­ция города, рассмотрев данное заявление, вынесло решение об отка­зе в предоставлении. Отказ был мотивирован тем, что в соответствий с территориальным зонированием города испрашиваемый земельный участок отнесен к жилой зоне, а следовательно, для заявленных це-!

н:й использован быть не может.

Правомерны ли основания для отказа в данном случае?

Какие виды территориальных зон земель поселений предусмотрены действующим законодательством?

Задача 197.

Фирма «Виола» обратилась в администрацию города с заявлени­ем, в котором просит предоставить земельный участок в собственность идя строительства комплекса детских аттракционов и летнего кафе.

Разъясните, возможно ли предоставление земельного участка в соб­ственность в данном случае?Дайте правовую оценку.

Задача 198.

Распоряжением главы администрации района в городе строи­тельной фирме «Гранит» был предоставлен земельный участок в (обственность под строительство многоэтажного гаража в районе автовокзала. Жители близлежащих домов обратились с жалобой в районный суд города на то, что данное распоряжение противоречит санитарно-гигиеническим требованиям градостроительства, наруша­ет их право на благоприятную окружающую среду, а также что пре­доставление земельного участка было осуществлено без проведения публичных торгов и государственной экологической экспертизы.

Решением суда в удовлетворении жалобы им было отказано.

Не согласившись с решением районного суда, граждане обжало­вали его в областной суд.

Решите дело. В каком случае предоставление земельных участков в собственность должно осуществляться исключительно на торгах, аукцио­нах, конкурсах?

Задача 199.

Гражданин Ф. на земельном участке, находящемся в его соб­ственности, решил построить подземный гараж. В ходе проведения строительных работ им были повреждены подземные коммуникации, которые нарушили водоснабжение соседних домов.

Имел ли право гражданин Ф. производить подобного рода работы на своем земельном участке?

Какие ограничения, касающиеся глубины земельных работ, произво­димых собственником на своем земельном участке, установлены земель­ным и экологическим законодательством?

Задача 200.

Гражданин Российской Федерации Титов, имеющий земельный

участок на праве собственности, получил уведомление от админи­страции города об изъятии у него земельного участка для муниципаль­ных нужд по истечении 6 месяцев с момента получения уведомления.

Титов в течение 6 месяцев после получения уведомления возвел на этом земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки,' тем самым значительно увеличив стоимость земельного участка. По истечении 6 месяцев администрация города при расчете стоимости возмещения убытков не включила затраты на вновь возведенные строения. Титов обжаловал действия администрации в суд.

Какое решение должен принять суд?

Каков порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Задача 201.

Решением районной администрации Чубееву был предоставлен зе­мельный участок для индивидуального жилищного строительства. Однако Чубеев к строительству жилого дома не приступил, а земельный участок продал за 10 000 руб. Аристову. Об этом факте стало известно прокурору района, и он возбудил уголовное дело против Чубеева и Аристова. -

На основании каких нормативно-правовых актов было возбуждено уголовное дело? К какой ответственности можно привлечь указанных граждан? Разрешите дело.

Задача 202.

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом области о по­нуждении к заключению договора купли-продажи земельного участ­ка. В судебном заседании было установлено, что предприниматель приобрел у ООО «Вымпел» на основании договора купли-продажи нежилое помещение. Право собственности на данный объект заре­гистрировано в регистрационной службе, что подтверждает свиде­тельство о государственной регистрации права. Земельный участок, на котором расположено помещение ООО «Вымпел», принадлежит на правах аренды сроком на 10 лет согласно договору аренды от 20 февраля 2000 г., заключенному с администрацией города. На мо­мент продажи помещения срок действия договора не истек. Предприни­матель на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ предложил Комитету по управлению имуществом области заключить договор купли-продажи земельного участка. Комитет по управлению имуществом отказал в этом, обосновав свое решение тем, что генеральным планом города данный участок предполагается использовать для реконструкции города. Кроме того, часть земельного участка находится на землях общего пользования.

Проанализируйте ситуацию.

Задача 203.

ЗАО «Меготрон» приобрело помещение и земельный участок, на котором оно находится, на основании догов,ора купли-продажи. Данное помещение ранее использовалось как завод по ремонту про­мышленного электрооборудования. Руководство ЗАО «Меготрон» приняло решение перепрофилировать данное помещение и открыть в нем торговый центр.

Какие действия необходимо осуществить ЗАО «Мегатрон» для из­менения вида разрешенного использования земельного участка?

Задача 204.

ЖСК «Солнышко» обратилось в арбитражный суд с иском к гражданину Петрову о признании незаконным строительства жилого дома на территории, прилегающей к дому, на которой на средства ЖСК была построена автостоянка. В судебном заседании было уста­новлено, что спорная территория была предоставлена ЖСК «Сол­нышко» в 2003 г. За этот период ЖСК не оформило правоустанавли­вающие документы на данной земельный участок, построив на нем автостоянку. Гражданин Петров предоставил в суд свидетельство о го­сударственной регистрации права собственности на земельный участок, которое выдано на основании договора купли-продажи, заключенного с гражданином Ивановым, которому земельный участок был предо­ставлен на основании постановления администрации г. Саратова от 12 апреля 2002 г. на праве собственности, и разрешение на строительство.

Решите дело.

Нормативные правовые акты⁹

1. Земельный кодекс РФ.

2. Градостроительный кодекс РФ.

3. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архи­тектурной деятельности в Российской Федерации».

4. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 № 1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установле­нии границ земельных участков в кондоминиумах».

⁹ Все нормативные правовые акты предоставлены системой ГАРАНТ.

 

ТЕМА 10. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения.

2. Правовой режим земель промышленности.

3. Правовой режим земель энергетики.

4. Правовой редким земель транспорта.

5. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, ин­форматики.

6. Правовой режим земель, используемых для обеспечения космичес­кой деятельности.

7. Правовой режим земель обороны и безопасности.

Задачи

Задача 205.

Постановлением администрации муниципального образования района из земель воинской части был изъят участок площадью 300 га и предоставлен для ведения крестьянского хозяйства офицерам ча­сти, уволенным в запас.

Каков порядок изъятия земель, предоставленных для нужд обо­роны?

Задача 206.

Воинской части для строительства объекта, имеющего оборонное значение, необходим земельный участок площадью 10 га. Земельный участок испрашивается из земель, предоставленных в собственность сельскохозяйственному предприятию.

Каков порядок предоставления земельных участков для строитель­ства объектов, имеющих оборонное значение?

Какие компенсации должны быть выплачены воинской частью собственнику земли?

Задача 207.

На земельном участке сельскохозяйственного предприятия «Вос­ход» проходит нефтепровод. В целях обеспечения его безопасной ра­боты установлена охранная зона. В границах зоны права сельско­хозяйственного предприятия по использованию земли ограничены, в частности запрещено строительство и производство земляных ра­бот. Сельскохозяйственное предприятие просит разъяснить права по распоряжению этим участком.

Составьте проект ответа.

Каков правовой режим земель охранных и санитарно-защитных зон?

Задача 208.

На основании постановления правительства области был предо­ставлен земельный участок площадью 4 га для строительства мосто­вого перехода через реку. Земельный участок расположен на землях ОКХ «Аграрник». Администрация муниципального образования рай­она, в границах которого находится земля, не согласилась с приня­тым решением и обжаловала его в арбитражный суд.

Каков порядок предоставления земельных участков для строитель­ства транспортных объектов?

Задача 209.

ЗАО «Нефтегазрезерв» из земель, являющихся собственностью ЗАО «Волгарь», предоставлен участок для строительства буровых скважин. В целях компенсации собственнику убытков, причиненных^ прекращением прав на землю, был заключен договор, в соответствии с которым убытки будут компенсированы посредством предоставле­ния сельскохозяйственной техники.

Правомерно ли заключение подобного договора?

Задача 210.

Администрация муниципального образования района постановила:

1) изъять из фонда перераспределения земель района земельный участок общей площадью 1,42 га пашни, в том числе 0,42 га в грани­цах земель ЗАО «Дубковское» и 1 га в границах земель ЗАО «Никола­евское», и предоставить их управлению дорожного хозяйства области;

2) управлению дорожного хозяйства области произвести оплату за изъятые земли в размере 105 000 руб. ЗАО «Дубковское» и 354 000 руб. ЗАО «Николаевское».

 

Соответствует ли данное постановление действующему законода­тельству? Каков правовой режим земель, предоставляемых для строи­тельства дорог?

Задача 211.

Администрация муниципального образования района постано­вила изъять из земель воинской части земельный участок общей пло­щадью 37,43 га и предоставить его управлению дорожного хозяйства области. Причем 14,3 га предоставлено управлению в пользование на ^; правах долгосрочной Аренды, а 23,13 га — под реконструкцию авто­мобильной дороги на правах краткосрочной аренды.

Правомерно ли данное постановление?

Задача 212.

Командование воинской части предоставило в аренду крестьян­скому хозяйству часть земель, временно не используемых для нужд обороны.

Каков порядок предоставления в аренду земель воинскими частями?

Задача 213.

Командование воинской части разрешило строительной организа­ции использовать для насыпки полотна автомобильной дороги грунт с земельного участка, предоставленного воинской части в пользование.

Какие правоотношения по использованию земли возникают между воинской частью и строительной организацией и каков порядок их пра­вового оформления?

Задача 214.

ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога» обратилось с ис­ком к ООО «Заря» об изъятии земельного участка, расположенного на территории станции, на котором находится киоск ответчика. Ис­ковые требования были удовлетворены. Решение суда мотивировано тем, что в договоре аренды не определено местоположение участка, а следовательно, договор нельзя считать заключенным.

Правомерно ли решение суда? Как защитить права на земельный участок собственнику киоска?

Задача 215.

Частный предприниматель Вилков обратился с заявлением к главе администрации муниципального образования о предоставле­нии земельного участка для размещения временного полигона по переработке загрязненного грунта. Свободных земельных участков

промышленного назначения на территории муниципального обра­зования не оказалось. Глава администрации предложил Вилкову сле­дующий выход из данной ситуации: предоставить ему в аренду на 9 месяцев земельный участок сельскохозяйственного назначения, а затем на основании заявления Вилкова своим решением перевести этот земельный участок в другую категорию и увеличить срок аренды до 10 лет. Вилков согласился с данным предложением. При осущест­влении государственной регистрации договора аренды произошла ее приостановка, а затем отказ в государственной регистрации.

Какие основания для отказа в государственной регистрации были использованы в данном случае? •

Задача 216.

Предприятие железнодорожного транспорта обратилось в арби­тражный суд с иском о признании недействительным постановления администраций района о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью земельного участка, находящегося в полосе отвода железной дороги.

Ответчик утверждал, что его действия соответствуют требованиям ст. 87 Земельного кодекса РФ, согласно которой землями транспор­та признаются земли, предоставленные соответствующими местными администрациями в пользование или аренду предприятиям, учрежде­ниям, организациям для осуществления возложенных на них специ­альных задач. Законом РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» на администрацию района возложена обязанность по осу­ществлению контроля за использованием и охраной земель и работой всех транспортных предприятий на территории района и поэтому ор­ганы местного самоуправления вправе решать вопросы, связанные с передачей земель железнодорожного транспорта в аренду.

Требования истца были удовлетворены судом.

По каким основаниям решением суда были удовлетворены исковые требования?

 

Нормативные правовые акты¹⁰

1. - Воздушный кодекс РФ.

2. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ.

3. Земельный кодекс РФ.

¹⁰ Все нормативные правовые акты предоставлены системой ГАРАНТ.

4. Закон РСФСР от 14 июля 1992 г. № 3297-1 «О закрытом адми­нистративно-территориальном образовании».

5. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

6. Закон РФ от 1 апреля 1993 г. № 4730-1 «О государственной гра­нице Российской Федерации».

7. Закон РФ от 20 августа 1993 г. № 5663-1 «О космической дея­тельности».

8. Федеральный закон от 21 ноября 1995 г. № 170-ФЗ «Об ис­пользовании атомной энергии».

9. Федеральный закон от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне».

10. Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газо- •
снабжении в Российской Федерации».

11. Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ О железно­
дорожном транспорте в Российской Федерации».

12.Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ «Об осо­бенностях управления и распоряжения имуществом железнодорож­ного транспорта».

13.Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ «О связи».

14. Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомо­
бильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изме­
нений в отдельные законодательные акты РФ».

15. Указ Президента РФ от 27 июня 1998 г. № 727 «О придорож­
ных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования».

16. Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578
«Об утверждении Правил охраны линий связи и сооружений связи
Российской Федерации».

17. Постановление Правительства РФ от 1 декабря 1998 г. № 1420
«Об утверждении Правил установления и использования придорожных
полос федеральных автомобильных дорог общего использования».

18. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878
«Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

19. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2003 г. № 71 «Об утверждении Положения об особых условиях пользования бере­говой полосой внутренних водных путей Российской Федерации».

20. Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. № 486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети».