Тема №2. Право собственности граждан и юридических лиц

 

1. Каковы формы и способы индивидуального приобретения
собственности физическими лицами?

2. Каково различие между правом собственности граждан в объективном и в субъективном смысле?

3. Что является объектом права собственности граждан? Каковы их виды?

4. Каково различие в правовом положении гражданина-собственника и иных субъектов права — собственников?

5. Каково содержание права собственности граждан?

6. Каково понятие права собственности юридических лиц?

7. К какой форме собственности относится собственность юридических лиц?

8. Что может быть объектом права собственности юридичес­ких лиц?

9. Каково содержание права собственности хозяйственных об­ществ и товариществ?

10. Каково содержание права собственности производствен­ных и потребительских кооперативов?

11. Каково содержание права собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных организаций, объединений юридических лиц?

12. Каковы основания возникновения и приобретения права собственности юридических лиц?

13. Каковы основания прекращения права собственности юридических лиц?

 

Задание № 1

Выпишите из законов «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «Некоммерческих организациях» статьи, определяющие полномочия единоличных исполнительных органов управления организаций по распоряжению имущества общества.

 

Задание № 2

Из законов «Об общественных объединениях», «О некоммерческих организациях», «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» приведите правила, касающиеся источников формирования имущества указанных организаций.

 

Задача № 3

Антонов продал Котову гараж, принадлежащий ему на праве собственности. В связи с отсутствием у Котова необходимых денежных средств по его просьбе покупную цену за гараж уплатил Никонов. Переход права собственности был заре­гистрирован в установленном порядке.

Никонов обратился в суд с иском о признании за ним права собствен­ности на гараж. В обоснование своего требования он указал, что как плательщик является собственником гаража, и поэтому Котов не имел права регистрировать последний на свое имя.

Подлежит ли иск Никонова удовлетворению? Дайте правовое обоснование Вашего решения.

Задача №4

ГОУ "Педагогический университет" заключило с ОАО "Барс" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения филиала банка.

Прокурор Санкт-Петербурга оспорил данный договор, предъявив иск в арбитражный суд.

Ваше мнение о перспективе судебного разбирательства? В чем особенности принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество?

Задача №5

На предоставленном Иванову в аренду земельном участке для размещения и эксплуатации временного сооружения (автомастерская) им было выстроено здание гостиницы и временное сооружение автомастерская.

Поскольку здание гостиницы не было принято в эксплуатацию в установленном порядке, Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на гостиницу на основании ст.222 ГК РФ.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свой вывод.

 

Задача №6

Согласно учредительному договору о создании ООО «Мираж», за­ключенному 1 апреля, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.

10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Киров­ского района Санкт-Петербурга на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова, поручителем по обязательствам которого являлся Марков.

В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж" регистрирующим органом было отказано.

Кредиторы Маркова обратились в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу по его долгам.

Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что учредительный договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества и на нее нельзя обращать взыскание по долгам Марков.

Регистрация перехода права собственности на недвижимость носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.

Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование Вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению недвижимого имущества.

Задача № 7

В 1982 г. гражданин Квочкин самовольно занял и засеял картофе­лем участок земли площадью 0,5 га, расположенный на территории Тосненского района Ленинградской области, недалеко от линии электропередачи, посчитав его ничей­ным. Через три года, выяснив, что никто не претендует на используемый им участок, он огородил его забором, высадил многолетние насаждения и построил дачный домик.

В 2005 г. Администрация Тосненского района, на территории которого находился используемый Квочкиным участок, приняла решение о пре­доставлении неиспользуемой пустующей территории площадью 10 га под жилую застройку. При проведении землемерных работ сотрудники комитета по землеустройству обнаружили самовольно занятый участок и потребовали от Квочкина освободить его. Поскольку Квочкин ответил отказом, Администрация Тосненского района обратилась в суд с требовани­ем принудить Квочкина к сносу самовольной постройки и освобождению незаконно занимаемой территории.

Возражая против иска, Квочкин попросил суд признать за ним право собственности на земельный участок по давности владения.

Решите спор. Дайте обоснование по вопросу о возможности либо невозможности приобретения права собственности на земельный участок по давности владения (ст.234 ГК РФ).

Задача №8

Районная администрация приняла решение о безвозмездном изъ­ятии у гражданки Заболотиной принадлежащего ей на праве собственнос­ти жилого дома. В качестве обоснования указало, что Заболотина ненад­лежаще содержит дом, вследствие чего он постепенно разрушается и в настоящее время нуждается в капитальном ремонте.

Правомерно ли поступила администрация? Какие меры и в каком порядке следовало принять при указанных обстоятельствах? Ответ обоснуйте.

Задача №9

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев - в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями - в двухкомнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление о приватизации квартиры. Однако оформить право собственности на квартиру в Учреждении юстиции он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус в принятии данного заявления отказал, с мотивировкой, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

Васильева обратилась в юридическую консультацию. Какой совет может быть дан в данной ситуации? Ответ обоснуйте.

Задача №10

Акционерное общество, являясь собственником земельного участка и здания диспетчерского пункта на нем, хотя и имело возможность получения разрешений на реконструкцию, однако никогда за ним не обращалось и без получения необходимых разрешений произвело реконструкцию названного здания, в том числе пристроило к нему дополнительное помещение. После реконструкции здание использовалось как кафе.

Ввиду невозможности осуществления государственной регистрации права собственности на реконструированный объект общество обратилось в арбитражный суд с иском к органу местного самоуправления о признании права собственности на этот объект на основании статьи 222 ГК РФ.

Решением суда в удовлетворении требований обществу было отказано.

Правильное ли решение принял суд? Ответ обоснуйте.

 

Задача №11

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения самовольной постройкой как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Согласно материалам дела заявитель в 1988 году купил и вступил во владение жилым домом, который был возведен продавцом в 1984 году на предоставленном ему для строительства земельном участке, однако без утвержденной проектной документации, необходимых разрешений.

В настоящее время гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и использует купленное строение исключительно в предпринимательских целях.

Подлежит ли требования индивидуального предпринимателя удовлетворению? Ответ обоснуйте.

Тест к теме №2

Вопрос № 1

К общегражданским способам присвоения гражданами имуще­ства относится получение:

А) всевозможных пособий;

Б) выплат из общественных фондов потребления;

В) процентов на капиталы в банке;

Г) гуманитарной помощи.

 

Вопрос №2

При первоначальных способах возникновения права собствен­ности граждан на вещь это право возникает:

А) из принятия наследства;

Б) из реорганизации юридического лица;

В) при производстве новой вещи из принадлежащих ему материалов;

Г) из заключения договоров.

 

Вопрос № 3

Право собственности граждан на вещь при производных спо­собах возникновения возникает:

А) с момента обмена и распределения имущества путем заклю­чения договоров;

Б) в момент нахождения чужой вещи;

В) в момент сбора общедоступных вещей;

Г) при производстве новой вещи из принадлежащих ему мате­риалов.

 

Вопрос № 4

Регистрация гражданина в качестве собственника имущест­ва не требуется, если он занимается хозяйственной деятель­ностью:

А) не направленной на систематическое извлечение прибыли;

Б) основанной на собственном труде;

В) с привлечением наемного труда, но без образования юриди­ческого лица;

Г) с привлечением наемного труда на базе образования юриди­ческого лица.

 

Вопрос № 5

Важнейшими основаниями приобретения права собственнос­ти хозяйственных обществ и товариществ являются:

А) обобщение и создание имущества в процессе предпринимательской деятельности, сделки;

Б) поступления из государственного бюджета;

В) поступления из муниципального бюджета;

Г) труд добровольцев.

 

Вопрос № 6

Резервный фонд акционерного общества не должен быть менее следующей доли уставного капитала:

А) 15%;

Б) 20%;

В) 25%;

Г) 10%.

 

Вопрос № 7

При ликвидации акционерного общества в первую очередь осу­ществляется:

А) выплата дивидендов по привилегированным акциям;

Б) выплата стоимости акций;

В) распределение имущества общества между акционерами - владельцами обыкновенных акций;

Г) распределение имущества общества между владельцами привилегированных акций.

 

Вопрос № 8

Основаниями приобретения права собственности на имуще­ство общественных объединений являются:

А) поступления из муниципального бюджета;

Б) добровольные взносы и пожертвования, имущество, полученное по сделкам, доходы от предпринимательской деятель­ности;

В) сделки по продаже акций;

Г) поступления из государственного бюджета.

 

Вопрос № 9

Имущество ликвидируемого общественного объединения после удовлетворения требований кредиторов:

А) передается его учредителю;

Б) распределяется между его участниками;

В) используется на цели, в интересах которых оно создано;

Г) обращается в доход государства.