Расторжение договора купли-продажи доли в ооо.

 

Вопрос составлен по методическому пособию М.Н. Илюшиной.

 

В связи с тем, что данные договоры с долями ООО имеют особый правовой режим, для них существует особый порядок защиты прав продавца по договору купли-продажи доли ООО. В частности, выяснение возможности применения к договору купли-продажи долей (в случае его несвоевременной оплаты) такого способа защиты прав продавца, как расторжение договора.  

· На практике нередки случаи, когда покупатель несвоевременно оплачивает приобретенную долю в уставном капитале ООО, вследствие чего продавец обращается в суд с требованием расторгнуть договор и признать за ним право собственности на долю. Надо отметить, что в юридической литературе и в судебной практике последнего периода в отношении этого способа защиты обнаружилась довольно устойчивая позиция.

В данном случае использован подход, в силу которого для спорных отношений не действует общее правило ГК для договора купли-продажи движимого имущества о том, что в случае невыполнения покупателем обязанности по оплате товара возникает существенное нарушение условий договора. Согласно ст. 488 ГК, если «покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров».

Пунктом 2 ст. 450 ГК предусмотрено право стороны договора в случае существенного нарушения договора другой стороной потребовать расторжения его в судебном порядке. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суды, руководствуясь п. 2 ст. 450 ГК, пришли к следующему выводу: неоплата ответчиком части доли не является существенным нарушением условий договора, поскольку не влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.01.2010 № КГ-А40/14696-09 по делу № А40-58922/09-134-352; постановление ФАС Московского округа от 19.03.2012 по делу N А40-28293/11-131-300).

Однако имеется и другая практика, определяющая допустимые способы защиты продавца доли, которая не оплачена в срок: «суд указал, что при неоплате покупателем доли в уставном капитале ООО в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, но не расторжения договора купли-продажи». Требование: о расторжении договора купли-продажи и о признании права собственности. Обстоятельства: Общество полагает, что неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи в части оплаты купленной доли является существенным нарушением условий договора (например, Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.05.2009 № ВАС-5267/09 по делу № А65-11088/2008-СГ1-3089; Постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14 по делу № А40-43310/13; Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 8498/13 по делу № А56-36566/2012; Определение ВАС РФ от 29.04.2014 № ВАС-1999/14 по делу № А40-43310/13; Определение ВАС РФ от 16.09.2013 № ВАС-8498/13 по делу № А56-36566/2012; Определение ВАС РФ от 05.03.2013 № ВАС-1744/13 по делу № А64-1452/08-21; Определение ВАС РФ от 23.06.2011 № ВАС-7903/11 по делу № А51-22419/2009; Определение ВАС РФ от 11.03.2011 № ВАС-2128/11 по делу № А66-1560/2010; Определение ВАС РФ от 02.03.2010 № ВАС-1973/10 по делу № А56-39045/2008; Определение ВАС РФ от 18.05.2009 № ВАС-4651/09 по делу № А12-11675/08-С63; Определение ВАС РФ от 04.05.2009 № ВАС-5267/09 по делу № А65-11088/2008-СГ1-30).

Имеется и другая судебная практика, в которой суды указывают, что:

 «с учетом пояснений ответчика о готовности произвести повторную оплату купленной части доли, в связи с утратой истцом расписки о получении за нее денежных средств, суды пришли к правомерному выводу о том, что в данном случае истец имеет право предъявить требования об оплате доли по договору» (см. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.01.2010 № КГ-А40/14696-09 по делу № А40-58922/09-134-352)

или «суд установил, что ответчик нарушил условие договора об оплате стоимости приобретенной в уставном капитале доли в установленный срок, но впоследствии исполнил свои обязательства по сделке полном объеме, и сделал обоснованный вывод о том, что несвоевременная оплата доли не является существенным нарушением, влекущим расторжение договора...» (см. постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.01.2009 по делу № А79-3326/2008).

Вместе с тем ясно, что речь идет не об оценке существенности или несущественности нарушения условий договора ввиду неоплаты покупателем покупной цены доли в ООО, а об особенностях спорных отношений.

Поскольку доля в уставном капитале ООО не является вещью (объектом материальной действительности), а представляет собой способ закрепления определенного объема имущественных и неимущественных прав владельца доли в отношении ООО, к договору об уступке доли (ст. 21 Закона об ООО) положения ГК о договорах купли-продажи должны применяться с учетом указанных особенностей доли как объекта гражданских прав. В связи с этим положения ГК, предоставляющие продавцу право расторгнуть договор купли-продажи в связи с его неоплатой (ст. 488 ГК), в отношении договоров возмездной уступки доли не подлежат применению.

Наличие корпоративного характера спорных правоотношений позволяет утверждать, что применение такого способа защиты прав при неоплате доли покупателем и при всех других случаях исполнения заключенного договора купли-продажи доли не допускается ввиду необходимости учета и защиты прав других участников ООО и общества в целом. Как было сказано в одном из судебных решений:

В частности в одном из судебных решений было установлено, что «поскольку ответчик стал участником общества, возврат прав участника общества не может быть произведен путем расторжения договора купли-продажи доли» (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.03.2009 № Ф04-1333/2009(1820-А46-16), Ф04-1333/2009(1821-А46-16) по делу № А46-13990/2008).

 

Когда расторжение возможно:

«если по каким-то причинам в государственной регистрации перехода прав на долю в ООО будет отказано, то данный договор может быть расторгнут сторонами как незавершенный путем заключения соглашения о расторжении по правилам отчуждательной сделки с долями. Теперь момент заключения сделки как чисто гражданско-правовое основание возникновения прав и обязанностей сторон по договору не совпадает с моментом приобретения статуса участника ООО, поскольку данный статус приобретается на основании сложного юридического состава, включающего и заключение договора, и внесение соответствующих сведений в публичный реестр».

ВНИМАНИЕ: как выяснилось в последствии, практика старовата, и что виндикация (лол) в Питере, что расторжение судами договора из-за неуплаты в современности допускается. Экзамен сдан, так что практику уже сами ищите, потомки J.

 

 

18. Порядок совершения договора купли-продажи долей, принадлежащих публичным образованиям

 

Пункт 5 статьи 1 ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах":

Особенности создания акционерных обществ при приватизации государственных и муниципальных предприятий определяются федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации о приватизации государственных и муниципальных предприятий. Особенности правового положения акционерных обществ, созданных при приватизации государственных и муниципальных предприятий, более 25 процентов акций которых закреплено в государственной или муниципальной собственности или в отношении которых используется специальное право на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований в управлении указанными акционерными обществами ("золотая акция"), определяются федеральным законом о приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Кроме того, данные правоотношения регламентируются ФЗ О приватизации и ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.

Особенности правового положения акционерных обществ, созданных при приватизации государственных и муниципальных предприятий, действуют с момента принятия решения о приватизации до момента отчуждения государством или муниципальным образованием 75 процентов принадлежащих им акций в таком акционерном обществе, но не позднее окончания срока приватизации, определенного планом приватизации данного предприятия.

На каждые 2 года Правительством принимаются распоряжения «об утверждении прогнозного плана приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества».

Так, сейчас реализуется Распоряжение Правительства РФ от 31.12.2019 N 3260-р «Об утверждении прогнозного плана приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества на 2020 - 2022 годы».

В план приватизации включены в том числе также акции акционерных обществ, переданные юридическими или физическими лицами на безвозмездной основе, выморочное имущество, акции акционерных обществ, поступившие в федеральную собственность в результате реорганизации хозяйственных обществ, по решению суда, по решению Правительства Российской Федерации либо приобретенные за счет средств федерального бюджета. Также в данном плане содержится информация относительно количества акций и долей, подлежащих приватизации, наименование корпораций.

Согласно статье 13 ФЗ «О приватизации» выделяют в том числе следующие способы приватизации:

2) продажа на аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ;

7) продажа посредством публичного предложения;

8) продажа без объявления цены;

9) внесение в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

10) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Вопрос приватизации конкретного имущества содержится разрешается в вышеуказанном плане приватизации на определенный промежуток времени, Решение об установлении условий приватизации публикуется в сети Интернет, в данном решении должно содержаться: способ приватизации, начальная цена, состав имущества, срок рассрочки и другие условия.

Согласно пункту 4 статьи 15 ФЗ «О приватизации»: при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:

1) полное наименование, адрес (место нахождения) АО или ООО;

2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций АО или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале ООО, принадлежащей РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию;

3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется АО или ООО;

4) условия конкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;

5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов;

6) адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества;

7) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

8) численность работников хозяйственного общества;

9) площадь объектов недвижимого имущества;

10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

В статье 16 данного закона содержится перечень сведений, который должен быть представлен потенциальными покупателями, желающими принять участие в конкурсе/аукционе и т.д.

Соответственно, договор купли-продажи акции или доли, принадлежащей публично-правовому образованию, заключается по итогам проведения торгов (в зависимости от того, какой способ их проведения был выбран). По итогам проведения торгов площадка, их организовывавшая, подготавливает протокол, в котором содержится информация о процедуре проведения и победителе торгов. Данный протокол представляется нотариусу вместе с самим договором купли-продажи доли. В случаях несоблюдения установленной ФЗ О Приватизации процедуры проведения торгов заключенный договор купли-продажи доли признается недействительным.

Так, например, пункт 20 указанного ФЗ регламентирует продажу акций акционерного общества, долей в уставном капитале ООО на конкурсе

Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать:

· условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

· порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

· порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

· ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного или муниципального имущества;

· иные определяемые по соглашению сторон условия.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается.

 

19. Применение, содержание и значение нотариальной формы удостоверения сделок с долями в хозяйственных обществах.

 

П. 11 ст. 21 Закона об ООО:

  Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность (ничтожность – ст. 163 ГК РФ) этой сделки.

Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 настоящей статьи (перевод по суду прав и обязанностей покупателя при нарушении права преимущественной покупки) и пунктами 4 - 6 статьи 23 настоящего Федерального закона (переход к обществу доли исключенного участника; переход к обществу унаследованной или проданной с публичных торгов доли, если не было дано согласие участников на переход к приобретателю; переход к обществу/участникам в результате оплаты кредиторам участника действительной стоимости доли при обращении на неё взыскания), и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 (доли, принадлежащие обществу) настоящего Федерального закона.

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта. Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.

По её учебному пособию:

П. 2 ст. 22 Закона об ООО:

Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность. Залог доли или части доли в уставном капитале общества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой государственной регистрации.

Пункты 13–16 ст. 21 Закона об ООО вводят совокупность нотариальных действий, которые должен осуществить нотариус при совершении сделки, направленной на отчуждение доли (части доли) в уставном капитале общества. В первую очередь проверяются все законные и корпоративные запреты, которые установлены для данного типа сделки и в отношении конкретных участников (в т. ч. с учётом оснований отказа по ст. 48 Основ законодательства о нотариате: «совершение такого действия противоречит закону»). Если доля продается третьему лицу, то запреты носят гораздо более объемный характер, поскольку включаются и запреты, установленные в интересах общества в целом и всех его участников. Порядок удостоверения сделки и дальнейших нотариальных действий: