Муниципальный жилищный контроль

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают органы местного самоуправления проводить на подведомственных территориях муниципальный жилищный контроль.

Регламент исполнения Администрацией Северодвинска функции по осуществлению муниципального жилищного контроля разработан и утвержден постановлением Администрации Северодвинска от 28.07.2017 № 244-па.

При исполнении функции муниципального жилищного контроля осуществляется взаимодействие с государственной жилищной инспекцией Архангельской области, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлением Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области, прокуратурой города Северодвинска, правоохранительными органами, органами Администрации Северодвинска.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется муниципальными жилищными инспекторами путем проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения обязательных требований юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ), а также проверок в отношении физических лиц по фактам нарушений правил пользования жилыми помещениями.

Плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2019 году не проводились.

Внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность по управлению многоквартирными домами, проводились на основании поступивших в Администрацию Северодвинска обращений по фактам нарушения обязательных требований по содержанию и ремонту муниципального жилого фонда, по качеству предоставления коммунальных услуг.

Внеплановые проверки физических лиц проводились на основании поступивших в Администрацию Северодвинска обращений по фактам нарушения правил пользования находящимися в муниципальной собственности жилыми помещениями, выразившегося в самовольном переустройстве и перепланировке жилых помещений.

Также в отношении юридических и физических лиц проводились проверки по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений.

В 2019 году проведено 48 внеплановых проверок (46 – в отношении юридических лиц, 2 – в отношении физических лиц).

Наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований жилищного законодательства в ходе проведения проверок являются:

- ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: неисправности кровли, наружных ограждающих конструкций (стен), ненадлежащее содержание помещений, относящихся к общему имуществу (ненадлежащая уборка лестничных клеток, содержание подвальных помещений), ненадлежащее содержание инженерных систем в многоквартирных домах;

- ненадлежащее предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений: нарушение нормативного уровня предоставления потребителям коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению.

Мероприятия по контролю, осуществляемые без взаимодействия с подконтрольными субъектами, не осуществлялись.

Материалы проверок, содержащие факты нарушений жилищного законодательства, направлены в государственную жилищную инспекцию Архангельской области для рассмотрения вопроса о возбуждении дел об административных правонарушениях и привлечении юридических лиц к административной ответственности.

По результатам проведенных проверок выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений.

В результате проверок по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений возбуждено 5 дел об административных правонарушениях по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль». Материалы возбужденных дел направлены мировым судьям для рассмотрения вопроса о привлечении юридических лиц к административной ответственности как органу, уполномоченному на рассмотрение данных категорий дел.

В рамках осуществления мероприятий по профилактике правонарушений юридическим лицам выдано 9 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований.

В соответствии с требованиями законодательства подготовлена и утверждена постановлением Администрации Северодвинска программа профилактики нарушений обязательных требований на 2020 год.

Информация о проводимых проверках, о результатах проверок размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в федеральной государственной информационной системе «Единый реестр проверок» и на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.