Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Организация работы с нанимателями жилья
В 2019 году Администрацией Северодвинска подготовлено: - 468 договоров социального найма (в 2018 году – 497), - 205 договоров найма специализированных жилых помещений (в 2018 году – 210), - 208 договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (в 2018 году – 199). Оформлено 11 отказов наймодателя на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда (в 2018 году – 10). Составлено 157 дополнительных соглашений в связи с вселением в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Согласовано вселение в жилые помещения в качестве временных жильцов 87 граждан (в 2018 году – 108) с оформлением такого же количества дополнительных соглашений к договорам об оплате за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам. Оформлено 14 согласий наймодателя на совершение отдельных действий нанимателя (перепланировка, поднаем, обмен). Оказана помощь 49 нанимателям и членам их семей в составлении соглашений об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между пользователями жилого помещения, в 2018 году – 23. В 2019 году составлено 173 соглашения о расторжении договоров найма. Для подготовки справок военнослужащим и членам их семей о сдаче жилых помещений составлено 3 обязательства о расторжении договора найма и выдано 4 справки об освобождении жилого помещения. Сравнивая показатели по этому направлению работы с 2018 годом, можно сделать вывод: в 2019 году количество заключенных договоров социального найма продолжало уменьшаться. Большое количество жилых помещений в городе уже приватизировано, оставшиеся жилые помещения в основном расположены в домах коммунальной системы или в ветхих, аварийных домах. В рамках осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда в 2019 году было проверено 174 жилых помещения (в 2018 году – 185), в том числе осуществлено 45 выездов сотрудников по жалобам граждан, по информации, поступившей от управляющих организаций, об использовании жилых помещений не по назначению либо о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Выявлено более 40 пустующих жилых помещений, 36 жилых помещений, незаконно сдающихся в поднаем.
По результатам проведенных мероприятий направлено 126 предупреждений нанимателям и членам их семей, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением (в 2018 году – 61), составлено 94 акта. В 2019 году продолжалась работа по установлению местонахождения нанимателей жилых помещений, которые длительное время не проживают в жилых помещениях и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено 330 запросов в адрес органов местного самоуправления, внутренних дел. В 2019 году было подготовлено 122 комплекта документов для обращения в суд с исками о признании граждан утратившими (не приобретшими) право пользования, объявления безвестно отсутствующими (умершими), по основаниям, предусмотренным ст. 91 ЖК РФ (выселение без предоставления другого жилого помещения за нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, использование жилого помещения не по назначению, о понуждении к приведению жилого помещения в соответствие с санитарными нормами, об освобождении жилого помещения в связи с предоставлением нового по решению суда), а также по основаниям, предусмотренным ст. 687 ГК РФ (расторжение договоров коммерческого найма), в 2018 году – 101. В целях повышения эффективности проводимой работы по взысканию задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги в рамках подписанного Протокола о порядке взаимодействия при выселении неплательщиков – нанимателей жилья из занимаемых жилых помещений, а также в соответствии с Указом Губернатора Архангельской области от 05.04.2013 № 35-у Администрацией Северодвинска оказывалась помощь управляющим организациям и организациям – поставщикам коммунальных услуг в работе по повышению собираемости платежей потребителей за жилое помещение и коммунальные услуги в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (найма), с применением различных форм и методов работы. В таблице представлены результаты работы Администрации Северодвинска с нанимателями – должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Количество подаваемых исковых заявлений о выселении должников ограничено количеством жилых помещений, зарезервированных для этих целей. Жилые помещения, предоставляемые для переселения нанимателям, имеющим задолженность, должны быть пригодны для проживания, в них должен быть выполнен косметический ремонт. В связи с тем, что в Администрации Северодвинска на контроле находилось 189 решений суда о предоставлении жилых помещений гражданам из ветхого и аварийного жилья, зарезервировать дополнительные жилые помещения для этих целей не представлялось возможным. Значительная сумма образовавшейся задолженности состоит из долгов граждан – нанимателей жилых помещений, которые проживают в комнатах. Однако при работе с должниками имеются определенные трудности, а именно: на направляемые предупреждения граждане, которые проживают в этих комнатах, не реагируют, так как понимают, что Администрация Северодвинска из комнат выселять не будет. Выселение за долги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации производится только с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выселение таких граждан в судебном порядке является нецелесообразным, так как площадь помещения на каждого выселяемого должна составлять не менее 6 квадратных метров жилой площади. При таком выселении фактически улучшаются жилищные условия должников.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-06-14; просмотров: 33; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.216.32.116 (0.006 с.) |