Право собственности и другие вещные права.

 

Право собственности - это имущественное право, представляющее его обладателю юридически обеспеченную возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. У собственника одновременно концентрируется три правомочия: владение, пользование, распоряжение. Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в этом.

Первоначальное право собственности на вещь может возникнуть: в результате создания новой вещи для себя, переработки вещи, обращения в собственность общедоступных для сбора вещей, оформления в собственность самовольной постройки, получение в собственность бесхозных движимых вещей, оформления в собственность бесхозных недвижимых вещей, оформления в собственность бесхозных недвижимых вещей, обнаружения потерянной вещи, клада, в результате приобретательной давности.

При производных способах приобретения права собственности речь идет о различных договорах купли – продажи, мены, дарения и т.д., становящихся основаниями возникновения этого права у приобретателя.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямого предусмотренных законом. Добровольное охватывают 2 группы ситуаций:

1) отчуждение собственником своего имущества др. лицам и 2) добровольный отказ собственника от своего права. Принудительное изъятие имущества:1) по обязательствам собственника, на основании решения суда. 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. 4) выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, домашних животных. 5) реквизиция, которая возможна при стихийных бедствиях, авариях, эпидемиях. 6) конфискация, по решению суда.7) отчуждение имущества в следующих случаях:- выплата компенсации участнику долевой собственности вместо выдела его доли. – снос здания или сооружения при прекращении права пользования земельным участком. – выкуп земельного участка для гос.или муниц.нужд. – изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства. – прекращение права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Объектами права частной собственности граждан признаются земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, а также предприятия, средства массовой информации и иные имущественные комплексы производственного назначения, здания, сооружения, транспортные средства, оборотные средства и иные средства производства.

Объектом права частной собственности граждан может быть любое иное имущество, за исключением отдельных видов имущества, предусмотренных законодательными актами, которое по соображениям государственной и общественной безопасности, либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину.

Субъектами права частной собственности юридических лиц признаются: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, фонды.

Объектами их права собственности, согласно ст. 213 ГК может быть любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

Круг объектов права государственной собственности неограничен: государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. В числе объектов выделяются объекты, составляющие федеральную собственность, т.е. собственность, принадлежащая исключительно государству. К ним относятся имущество органов власти и управления РФ, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства государственного бюджета, имущество вооруженных сил, объекты оборонного производства и др. В число объектов, составляющих государственную собственность субъектов федерации, включается имущество их органов власти и управления, культурные и исторические ценности народов, проживающих на территории республики, краев, областей и др. субъектов федерации, средства их бюджета. а также предприятия и учреждения, которым имущество передано на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Сделки в гражданском праве.

 

Гражданско-правовая сделка — это наиболее часто встречающийсяюридический факт, на основе которого возникают гражданские права и обязанности. В сделках выражаются разнообразные имущественные отношения как между организациями, так и между этими организациями и гражданами, а также между гражданами.

Сделка — это действие юр. или физ.лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Заключение сделки — это подписание документов о действиях, направленных на установление, прекращение или изменение правоотношений физических или юридических лиц.

Примером заключения сделки посредством установления гражданских прав и обязанностей является принятие гражданином-покупателем предложения магазина о заключении договора розничной купли-продажи.

Примером совершения сделки посредством действий, направленных на изменение прав и обязанностей, может служить дополнительное соглашение сторон договора купли-продажи товаров об изменении продавцу первоначально установленных сроков продажи.

Если же оптовая и розничная торговые организации заключают соглашение о зачете взаимных требований, то такое соглашение является примером сделки, прекращающей ранее существовавшие правоотношения.

Признаки сделки: § сделка как волевое действие; § основание сделки должно быть законным; § правомерность сделки.

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки. Гражданский Кодекс устанавливает, что ничтожные и оспоримые сделки имеют различные правовые признаки и последствия (ст.166, п.1,п.3 ст.167 ГК РФ):

- порядок признания их недействительными

- круг лиц, имеющих право требовать признания сделки недействительной и применения последствий недействительности

- определение момента, с которого ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительной

- срок исковой давности, который имеют ничтожные и оспоримые сделки

Рассмотрим подробнее ничтожные и оспоримые сделки. Оспоримой является сделка в силу решения суда. Ничтожной же признается сделка, недействительная сама по себе, независимо от признания ее таковой судом. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Последствия: Двусторонняя реституция применяется во всех случаях, когда иное не предусмотрено законом. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Односторонняя реституция состоит в том, что исполненное по сделки получает обратно лишь одна сторона – добросовестная. Возмещение реального ущерба применяется по сделкам, совершенным гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Недопущение реституции и обращение всего полученного в доход государства применяется к сделкам, совершенным с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.