Организация инженерных изысканий

Инженерные изыскания осуществляются в несколько этапов.

1. Подготовительный этап.

На этом этапе проектировщиком, реже заказчиком строительства составляется техническое задание на проведение изысканий Оно должно включать цели и виды изысканий, данные о местоположении и границах площадки (или трассы строительства), основные сведения о проектируемом объекте.

На основании технического задания и общего ознакомления с архивными данными составляется программа изысканий. Она является внутренним документом изыскателя.

В ней конкретизируются требования технического задания:

- характеризуется степень изученности данной территории;

- дается обоснование объемов работ (иногда расширения границ изучаемой территории);

- указываются места инженерных выработок и испытаний;

- излагаются требования к организации и производству изыскательских работ, обеспечению безопасных условий труда, указываются мероприятия по охране окружающей среды и приводятся другие сведения, необходимые для получения полных и достоверных данных для намеченного проектирования.

2. Полевой этап.

На этом этапе исполнители осуществляют выполнение предусмотренных работ на конкретной местности и в конкретных условиях. Они ведут полевую документацию и несут полную ответственность за достоверность получаемых сведений.

Изыскания - это всегда изучение конкретных территорий, которые обычно разбросаны по всему региону и могут находиться в десятках и даже сотнях километров от самой изыскательской организации. По этой причине проведение изыскательских работ обычно связано с выездами специалистов и рабочих, перевозкой оборудования, а иногда и с длительным проживанием персонала непосредственно на месте изысканий.

Для проведения таких работ организуются временные или постоянные коллективы, состав и оснащение которых приспособлены для решения конкретных изыскательских задач. В зависимости от размеров территории, объема и сложности исследований это может быть партия, станция или экспедиция, иногда отряд.

3. Лабораторный этап.

Лабораторные работы включают обработку образцов, в том числе проведение лабораторных испытаний, химический анализ грунтовой воды и т.д. На основании таких работ специалисты лаборатории выдают таблицы свойств грунта, графики их испытаний, химический состав грунтовой воды, оценку ее агрессивности к бетону и металлу и т.д.

4. Камеральный этап.

Камеральные работы делаются на основе результатов полевых и лабораторных работ и включают расчеты, графические работы, составление отчета по изысканиям

По каждому виду изысканий делается отдельный отчет, содержание и форма которого регламентируется нормами.

Результаты инженерных изысканий сводятся в соответствующий документ, который передается проектной организации и служит одним из исходных материалов для начала выполнения проектных работ.

Проектирование

Проектирование включает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ. Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства. Без проектно-сметной документации вести строительно-монтажные работы запрещается.

Перед началом проектных работ заказчик заключает договор с проектировщиком и выдает ему задание на проектирование, прилагая к заданию основные документы, подготовленные на предпроектной стадии (в первую очередь "обоснование инвестиций" и "архитектурно-планировочное задание"). В разработке задания обычно принимает участие и сам проектировщик, но его роль в основном сводится к конкретизации и уточнению задач, которые ставит заказчик, окончательный текст задания подписывает заказчик.

Проектирование выполняется организациями или отдельными специалистами ("юридическими" или "физическими" лицами), имеющими соответствующие лицензии.

Проектные организации, как правило, специализируются на проектировании объектов конкретной отрасли.

По организационно-правовому статусу мелкие проектные организации чаще всего бывают обществами с ограниченной ответственностью (ООО), средние и крупные - акционерными обществами (ЗАО, ОАО) или унитарными предприятиями (ГУП, МУП).

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор. Он заключается заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование, подготавливаемое заказчиком с участием проектировщика. Разработка проектной документации разработчиками, не имеющими лицензии на право выполнения проектных работ для строительства объектов на территории Республики Беларусь (при наличии у них профессиональных полномочий, полученных в другой стране), может выполняться с обязательным участием в качестве генпроектировщика разработчика, имеющего лицензию Республики Беларусь.

Содержание проектной документации, форма ее представления, правила составления чертежей регламентируются специальными нормативными документами.

Проектная документация передается разработчиком заказчику в копии, в пяти экземплярах, если иное количество передаваемых экземпляров документации не оговорено в договоре.

Порядок разработки и согласования проектной документации Разработка проектной документации осуществляется при наличии решения соответствующего органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий. Проектная документация на строительство - система взаимоувязанных документов, разработанных в соответствии с нормативной документацией, служащая основой для строительства объектов. Проектная документация может разрабатываться, в зависимости от сложности объекта, в одну или две стадии.

Последовательность разработки и содержание работ при различных подходах проектирования приведена на рис?????

При двухстадийном проектировании работа разделяется на 2 стадии:

• стадия «Архитектурный проект "А" (проект)
• стадия «Строительный проект «С»

Сущность двухстадийного проектирования в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно: на первом этапе ("I стадия") принимаются решения по общим принципиальным вопросам, затем такие решения всесторонне оцениваются, корректируются, утверждается и только после устранения всех выявленных недостатков составляется подробная рабочая документация для строительства. Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений.

На стадии «Архитектурный проект "А" (проект) принимаются без детализации основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения (в том числе по генеральному плану), решения по инженерному оборудованию, сетям. Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Обязательным элементом проекта является экологический раздел.

Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) органами местной исполнительной власти или другой утверждающей инстанцией. Порядок утверждения зависит от источника финансирования. Если строительство ведется за счет бюджетных средств, утверждающая инстанция - государственный орган. Если оно финансируется конкретным предприятием, фондом или физическим лицом утверждающая инстанция - сам заказчик или инвестор. После утверждения «Архитектурный проект "А" (проект) проводится вторая стадия проектирования «Строительный проект «С».

На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «Архитектурный проект "А" (проект), составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. Для выполнения этой стадии проектирования заказываются и выполняются подробные инженерные изыскания. Они должны содержать полную информацию для решения всех частных вопросов и составления рабочих чертежей, не требующих последующей корректировки.

При одностадийном проектировании составляется документация называемая «Строительный проект «С», она также должна подвергаться государственной экспертизе и утверждению. При этом утверждается не вся документация, а наиболее важная ее часть (так называемая выделенная утверждаемая архитектурная часть). Сущность одностадийного проектирования в том, что проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ. Любой проект в общем случае состоит из трех частей:· Строительная часть.· Технологическая часть.· Экономическая часть.

Соотношение между этими частями зависит от функционального назначения объекта (производственное, жилое, гражданское, общественное), конструктивных решений и других факторов.

«Строительный проект «С» - это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке.

Документация стадии «Архитектурный проект» (А), как правило, строителям не передается.

Типовое, индивидуальное и экспериментальное проектирование

 

В 50...80-е годы строительство в нашей стране велось преимущественно по типовым проектам. Типовой проект - это проект, обладающий достаточно высокими технико-экономическими показателями, принятый в качестве образца для массового применения и утвержденный правительственным органом, Принятию проекта в качестве типового предшествовали обязательные три этапа:

• научное обоснование
• экспериментальное проектирование
• экспериментальное строительство

Примером применения в Белоруссии «проектов массового применения» могут служить типовые проекты серии 1-335, 1-464, которыми впервые были застроены кварталы по ул Ольшевского, Харьковской, микрорайоны «Восток-2», «Восток-1».

На современный взгляд первые типовые проекты и построенные по этим проектам жилые дома не соответствуют возросшим требованиям к комфорту. Узкие коридоры, маленькая кухня, низкие потолки, совмещенные санузлы и прочие недостатки. Но в то время 1950-1960 гг, когда не хватало жилья, люди жили в бараках и коммунальных квартирах, получение даже такой, но отдельной квартиры был большой шаг к решению жилищной проблемы в республике.

ДВУХСТАДИЙНОЕ ОДНОСТАДИЙНОЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

 

Рис???????Последовательность разработки проектов

Другим случаем применения ранее подготовленных проектов было использование проектов повторного применения. Таким проектом мог быть любой проект, обладающий желаемыми технико-экономическими показателями, т.е. утверждения в правительственных органах не требовалось. В настоящее время такие проекты полностью сохранили свое значение и применяются очень широко. Упоминавшиеся выше "проекты массового применения" с правовой точки зрения относятся к этому же виду проектов.

Индивидуальный проект - это проект, который не повторяет уже готовых решений, а подразумевает свои решения архитектурных и конструктивных задач. В период планового хозяйства такие проекты разрабатывались лишь в особых случаях с разрешения Госстроя СССР, в настоящее время, напротив, - это основной вид проектной документации. При этом СНиП 11-01-95 требует разработки проектной документации преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).

Несмотря на различие характера работы по привязке проектов повторного (массового) применения и составления индивидуальных проектов, инженерные изыскания во всех случаях производятся одинаково. Это связано с тем, что задачи, относящиеся к размещению здания на генплане, к проектированию оснований и фундаментов, к защите от опасных природных факторов, не зависят от того, каким способом разработан проект. В частности, как бы ни были сходны здания, фундаменты у них все равно на каждой площадке будут различными.

Экспериментальное проектирование и строительство ставит и решает несколько задач:

1. проверка в производственных условиях эффективности применения новых объемно-планировочных решений с практически старыми конструктивными решениями (применение проектов серии 1-464-9м, ОПБ-9, застройка микрорайонов «Серебрянка», «Уручье» и др.);

2. проверка в производственных условиях эффективности применения новых конструктивных решений (применение центрифугированных кольцевых колонн, подкраново-подстропильных ферм, элементов КЖС и др. изделий);

3. проверка в производственных условиях эффективности применения новых методов организации строительного производства и технологии выполнения строительно-монтажных работ (возведение монолитных зданий из легкого бетона с применением скользящей опалубки, крупнощитовой);

4. проверка в производственных условиях эффективности применения комплекса задач.

Экспертиза и утверждение проектов

Градостроительные, архитектурные и строительные проекты, разработанные организациями-разработчиками независимо от форм собственности и источников финансирования, подвергаются государственной экспертизе в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Утверждение градостроительных, архитектурных и строительных проектов без прохождения государственной экспертизы не допускается. Внесение изменений в утвержденные градостроительные, архитектурные и строительные проекты допускается только после согласования их с соответствующим органом, осуществлявшим государственную экспертизу этих проектов.

Перечень представляемых на государственную экспертизу документов и порядок оформления экспертных заключений устанавливаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Срок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов не должен превышать одного месяца. В случае необходимости доработки указанных проектов на основании замечаний экспертов срок проведения их государственной экспертизы может быть увеличен до двух месяцев.

Положительное заключение органа государственной экспертизы по градостроительному, архитектурному или строительному проектам является основанием для их утверждения.

Срок действия заключения органа государственной экспертизы по архитектурному или строительному проекту ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на один год.

При внесении изменений в проектную документацию на строительство в связи с изменением технических нормативных правовых актов, условий строительства, технико-экономических показателей объекта, в том числе сметной стоимости строительства, она направляется на повторную государственную экспертизу и подлежит переутверждению.

При получении отрицательного заключения государственной экспертизы проводится повторная государственная экспертиза в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

 

 

Тема 3.1.5 Материально-техническая база (МТБ) строительства и организация комплексного обеспечения строительства материалами, конструкциями, изделиями.

 

В республике ежегодно выполняется подрядных работ на сумму свыше 3 млрд. долларов США, и для освоения этих объемов работ материально-техническая база строительства должна обеспечить строительные организации необходимым количеством материально-технических ресурсов.

В широком смысле под материально-технической базой строительства следует понимать совокупность различных предприятий, продукция или услуги которых, в той или иной степени используются в строительной отрасли. Удельный вес продукции или оказываемых услуг той или иной отраслью и используемых в строительстве может колебаться в значительных пределах.

Например, доля продукции министерства легкой промышленности применяемой в строительстве (рабочие рукавицы, рабочая спецодежда, ветошь и т. п.) составляет незначительную часть, однако такая продукция необходима для строителей. По совокупности в строительной отрасли потребляется около 15% всей промышленной продукции, потребляемой в сфере материального производства.

Таким образом, можно условно считать, что все народное хозяйство республики является материально-технической базой строительства.

В какой то мере к материально-технической базе можно отнести предприятия ближнего и дальнего зарубежья, продукция которых (лаки, краски, обои, линолеум, санитарно-техническое и электро-техническое оборудование и другая продукция) через систему торговли попадает на наш строительный рынок, закупается подрядными организациями и используется в строительстве.

В узком смысле под понятием материально-техническая база строительства следует понимать совокупность различных групп предприятий, продукция которых практически полностью используется в строительстве. К ним относятся группа производственных (материальная база) предприятий и группа предприятий продукция, или их услуги которых носят технический характер (техническая база).

Материальная (производственная) база:

Группа предприятий строительной индустрии:

- Заводы и полигоны по производству сборных бетонных и железобетонных конструкций;

- Заводы по изготовлению электро- и санитарно-технического оборудования;

- Предприятия по изготовлению столярных изделий, инвентарной опалубки и инвентаря;

- Заводы и цеха по приготовлению товарных смесей бетона, раствора, асфальтобетона и т. п.

 

Группа предприятий промышленности строительных материалов:

- Заводы по производству вяжущих и изделий на их основе;

- Заводы по производству кирпича всех видов, керамических изделий;

- Заводы искусственных заполнителей (керамзит, аглопарит, перлит и т.п.);

- Заводы по изготовлению кровельных материалов, линолеума,

теплоизоляционных материалов и т.п.;

- Карьеры нерудных ископаемых (песка, гравия, щебня, глины);

- Другие предприятия по изготовлению строительных материалов.

 

Заводы металлоконструкций:

- Заводы по изготовлению строительных металлических конструкций (завод легких металлоконструкций в г. Молодечно, завод в п. Дзержинске и др.).

Техническая база:

- Предприятия по эксплуатации и ремонту строительной техники.

- Предприятия по эксплуатации и ремонту транспортных средств, используемых в строительстве.

- Механические заводы по изготовлению приспособлений, оборудования, оснастки, инструмента и т. п.

Основная часть предприятий материально-технической базы строительства республики Беларусь находится в системе строительного министерства РБ. Однако учитывая рыночный характер взаимоотношений между участниками строительства такие предприятия могут находится в собственности совместных предприятий, в частных руках, являться собственностью иностранных компаний, являться собственностью строительных управлений, трестов или комбинатов.

Мощность материально-технической базы и перспективы развития

Каждое предприятие материально-технической базы специализируется, как правило, на выпуске однородной продукции, и, следовательно, оценить мощность того или иного предприятия можно количеством выпускаемой продукции за год в соответствующих единицах измерения: кирпич – тысячами штук, сборный железобетон – кубометрами, рулонные материалы – квадратными метрами и так далее. Таким образом, под мощностью материально-технической базы следует понимать совокупный объем выпускаемой за год продукции или предоставляемых услуг предприятиями, входящими в эту систему.

Например, в республике в среднем за год выпускается:

• свыше 2 млн.тонн цемента;
• около 1 млн. тонн извести;
• около 1 млн. м³ сборных бетонных и железобетонных конструкций;
• 3,2 млрд штук условного кирпича;
• 900 тыс.м³ теплоизоляционных материалов.
• И так далее.

Заводы отрасли производят более 130 видов строительных материалов и изделий, в том числе: шифер, асбоцементные трубы, пористые заполнители, черепицу, стекло, линолеум, мягкую кровлю, столярные изделия и многое другое.

Учитывая разнообразие выпускаемой продукции и способы измерения этой продукции, практически невозможно оценить мощность материально-технической базы каким то одним натуральным показателем.

В качестве универсальной единицы измерения мощности материально-технической базы используется стоимостной показатель – то есть, на какую сумму выпускается продукции каждым предприятием, и по совокупности всей материально-технической базой. Однако такой показатель не всегда отражает реальную сущность и подвержен влиянию инфляционных процессов.

Таким образом, принципиально важно уяснить проблему - чему же должна соответствовать мощность материально-технической базы? Какие и, сколько предприятий, должно быть в республике, или на определенной территории? Кто и как в республике разрешает эти вопросы?

В любом случае, а в рыночных условиях иначе и быть не может, каждое производственное предприятие должно приносить прибыль. Отсюда вытекает следующий вывод – вся произведенная продукция должна быть реализована. Покупателями продукции предприятий МТБ являются строительные организации, а приобретают они, как правило, столько материальных ресурсов, сколько нужно, чтобы можно было этим количеством материальных ресурсов выполнить согласованные с заказчиком запланированные объемы строительно-монтажных работ.

Таким образом, становится очевидным, что в общем случае мощность материально-технической базы строительства должна соответствовать мощности строительных министерств, ведомств, объединений, частных организаций.

В целом по республике, объем производимой предприятиями производственной базы строительства продукции удовлетворяет потребностям подрядных организаций.

Сложившиеся в стране в настоящее время экономические условия можно оценить как наиболее благоприятные для работы строительного комплекса. Прежде всего, за счет роста инвестиционной активности. Темп роста подрядных работ ежегодно составляет 8 – 12 процентов. Соответственно, возрастающие объемы строительства должны обеспечиваться необходимым количеством строительных материалов, конструкций, изделий.

Подведомственными предприятиями Минстройархитектуры объем выпускаемой продукции полностью и с избытком покрывает внутренние потребности строителей республики. Таким образом, часть продукции может и поставляется на внешние рынки, что характеризует отраслевую промышленность как экспортоориентированную. Хорошо известны не только в нашей стране, но и за ее пределами, такие предприятия как Белорусский цементный завод, "Красносельскстройматериалы", "Кричевцементношифер", "Керамин", "Гомельстекло", Молодечненский завод металлоконструкций, "Гранит" и ряд других.

На рынки 38 стран, в том числе 11 стран ближнего зарубежья поступают из Беларуси цемент, полированное стекло, керамическая плитка, металлоконструкции, стеновые материалы, керамзит, щебень, изделия из хрусталя, другая продукция.

Достичь реальных успехов в промышленном и строительном производстве невозможно без внедрения научных разработок. И жизнь убедительно это доказала. Весомый вклад в реализацию поставленных перед строительным комплексом задач вносит строительная наука. Сегодня ее представители участвуют в создании высокоэффективных материалов, конструкций, технологий и проектных решений, обеспечивающих снижение ресурсоемкости и энергопотребления, осуществляют разработку и внедрение прогрессивных технические нормативов.

Научно-технический потенциал строительного комплекса республики - это 10 специализированных научно-исследовательских институтов, научно-исследовательские секторы и кафедры, столичные университеты (БНТУ, БГТУ, БГУ). Кроме этого, исследования для строительного комплекса выполняют 2 научно-исследовательских института Национальной академии наук Беларуси.