Организация и порядок проведения торгов.

Основания и последствия признания торгов недействительными.

Оспаривание заключенного договора.

Толкование договора.

 

Задача 1

Стороны нарушили заключенные между ними договоры, один из которых назывался поставкой, а другой подрядом. При обращении их в суд возник спор по поводу квалификации договоров, а, следовательно, и о том, какими нормами права необходимо руководствоваться при разрешении спора о возложении ответственности на нарушителей договоров. Ответчик по первому договору настаивал на том, что сторонами заключен договор контрактации, а не поставки, в связи с чем он должен быть освобожден от ответственности, истец же доказывал обратное.

По второму договору его нарушитель утверждал, что заключен договор поставки, а не подряда, поэтому необходимо руководствоваться законодательством о поставках, что влечет освобождение его от ответственности.

Что в таких случаях, прежде всего, должен сделать суд?

Каким способом он может выяснить действительную общую волю сторон договора и дать правильную юридическую квалификацию заключенным договорам?

Задача 2

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов.

При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения, собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалась от проведения ремонта.

Как следует разрешить возникший спор?

 

Задача 3

Магазин получил от завода письменное предложение приобрести у него партию дефицитного товара по указанной в предложении цене. Нуждаясь в таком товаре, магазин немедленно послал телеграмму о принятии предложения завода. Однако по вине отделения связи телеграмма была доставлена заводу только спустя две недели. К этому времени завод, не получив от магазина телеграммы своевременно, продал товар другому покупателю и никакого ответа на телеграмму магазину не послал. Через три недели после отправления телеграммы заводу магазин направил арендованные им машины с грузчиками на завод за товаром, предварительно перечислив на счет завода его стоимость. Когда автомашины прибыли на завод, представитель магазина узнал о случившемся.

Был ли заключен в данном случае договор? Подготовьте письменно исковое заявление магазина в арбитражный суд и возражения со стороны завода.

 

Задача 4

Акционерное общество приняло участие в открытых торгах по продаже здания, а общество с ограниченной ответственностью – на право заключения договора подряда для государственных нужд. Участники торгов внесли положенные суммы в качестве задатка в сроки и в порядке, которые были указаны в извещении о проведении торгов, и выиграли торги.

Однако организатор торгов уклонился от подписания протоколов о результатах торгов, отказался возвратить внесенные суммы задатков не только тем лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, но и победителю торгов, от подписания протокола с которым он уклонился, сославшись на то, что суммы задатка пойдут на покрытие непредвиденных расходов по проведению торгов.

Участники торгов обратились за консультацией к адвокату.

Разъясните им их права. Какой порядок проведения торгов и заключения договора на них установлен действующим законодательством? Каковы основания и последствия признания торгов недействительными?

 

Задача 5

ООО "Иммельман" обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО "Ростовэнерго" о понуждении заключить договор аренды линии электропередач ВЛ-10 кВ № 4 от электроподстанции ПС110/10 кВ "Самбекская" до ЖСК "Спутник" в Неклиновском районе Ростовской области. Исковые требования обоснованы ссылкой на пункт 4 статьи 41 Федерального закона "Об электроэнергетике", в соответствии с которым лица, владеющие объектами электросетевого хозяйства, обязаны урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии.

Законны ли требования истца? Подлежит ли иск удовлетворению?

 

Задача 6

Энергоснабжающая организация передала на рассмотрение арбитражного суда разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения с абонентом – муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства. Проект договора был разработан энергоснабжающей организацией и направлен абоненту, который подписал его с протоколом разногласий. Указанные разногласия касались двух условий договора.

 

Во-первых, энергоснабжающая организация настаивала на включении в договор условия о том, что в случае превышения согласованного количества потребления энергии в каждом очередном месяце абонент должен оплачивать соответствующую энергию в десятикратном размере против установленного тарифа. Абонент просил суд исключить данное условие из договора.

Во-вторых, абонент предложил включить в договор условие, согласно которому он будет оплачивать энергию лишь в пределах тех сумм, которые поступают от граждан, проживающих в домах, подведомственных муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства.

В отзыве на иск муниципальное предприятие возражало против рассмотрения разногласий в суде, ссылаясь на то, что стороны об этом не договаривались. Однако в заседании суда представитель муниципального предприятия заявил, что теперь ответчик не против того, чтобы преддоговорный спор был рассмотрен арбитражным судом и представил письменный отзыв по существу разногласий, возникших при заключении договора.

Составьте необходимые для разрешения предложенной ситуации документы: проект договора, протокол разногласий, исковое заявление, отзыв на иск, письменный отзыв по существу разногласий, возникших при заключении договора. Разрешите спор.

 

Задача 7

Организация, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, направила проект договора другой стороне. Получив через 15 дней подписанный проект договора с приложенным к нему протоколом разногласий от другой стороны, организация, будучи абсолютно не согласной на заключение договора на условиях, изложенных в протоколе разногласий, не стала даже сообщать об этом другой стороне.

Оцените действия сторон и разрешите возникшую ситуацию.