Геодезическая основа межевания земель.

Для решения задач, связанных с восстановлением утраченных гра­ниц землепользований, образования новых и реорганизации существую­щих хозяйств, отвода земель предприятиям, организациям и частным лицам, в качестве исходной геодезической основы служит опорная ме­жевая сеть.

Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью спе­циального назначения, которая создается длягеодезического обеспе­чения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом страны. Такие сети создают в случаях, когда точность и плот­ность существующих геодезических сетей не соответствуют требова­ниям, предъявляемым при их построении.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса: ОМС 1 и ОМС2. Точность их построения характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответствен­но не более 0,05 и 0,10 м. Расположение и плотность пунктов ОМС (опорных межевых знаков — ОМЗ) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Плот­ность пунктов ОМС на 1 кв. км должна быть не менее 4 пунктов вчерте города и 2 пунктов — в черте других поселений, в небольших поселениях — не менее 4 пунктов на один населенный пункт. На зем­лях сельскохозяйственного назначения и других землях необходимая плотность пунктов ОМС обосновывается расчетами исходя из требо­ваний, предъявляемых к планово-картографическим материалам.

Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их до­ступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками гра­ниц земельного участка.

Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Плановое и высотное поло­жение пунктов ОМС рекомендуется определять с использованием геодезических спутниковых систем GPS/ГЛОНАСС в режиме статическихнаблюдений. При отсутствии такой возможности плановое положение пунктов может определяться методами триангуляции и полигонометрии,геодезическими засечками, лучевыми системами, а также фотограмметрическим методом (для ОМС2); высоты опорных межевых знаков определяются геометрическим или тригонометрическим нивелированием.

Плановое положение пунктов ОМС определяют обычно в местных системах координат. При этом должна быть обеспечена связь местных систем координат с общегосударственной системой координат. Высо­ты пунктов определяют в Балтийской системе высот.

Для обозначения границ земельного участка на местности на по­воротных точках границ закрепляют межевые знаки, положение ко­торых определяют относительно ближайших пунктов исходной гео­дезической основы. Границы участков, проходящие по «живым урочищам», закрепляют межевыми знаками только на стыках с сухо­дольными границами.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Геодезической основой межевания земель служат:

• пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
• пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

• закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;
• оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
• решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.