Роль прикладной геодезии в землеустроительных и кадастровых работах.

Роль прикладной геодезии в землеустроительных и кадастровых работах.

Виды геодезических работ, выполняемых при землеустройстве:

1. Построение геодезического съемочного обоснования в виде типовых систем треугольников, полигонометрических, теодолитных, тахеометрических, нивелирных ходов, засечек с густотой и точностью в зависимости от принятого масштаба съемки и высоты сечения рельефа.

2. Съемки: аэрофототопографические, фототеодолитные, теодолитные, тахеометрические, нивелирование поверхности, различных масштабов и с различной высотой сечения рельефа.

3. Обновление планов и карт.

4. Корректировка планов – съемка и нанесение на существующий план (карту) появившихся и удаление с планов исчезнувших объектов и контуров ситуации.

5. Составление и оформление планов и карт на основе выполнения съемок.

6. Определение площадей землепользований.

7. Составление проектных планов – копий с планов и карт.

8. Предварительное проектирование объектов.

9. Техническое проектирование объектов.

10. Подготовка к перенесению проекта в натуру.

11. Перенесение проекта в натуру.

Геодезические работы для кадастра обычно выполняются по следующей схеме:

1. Подготовительные работы, которые включают:

а) проект землеустройства;

б) постановление административного органа об отводе земельного участка;

в) договор о купле-продаже или аренды участка;

г) выписку из книги регистрации участка;

д) чертеж границ или топографический план земельного участка;

е) схему пунктов государственной или местной геодезической сети и список их координат;

ж) сведения об использовании земель.

 

2. Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети выполняют для проверки сохранности пунктов и выбора наиболее целесообразной технологии проведения геодезических работ.

 

1. Составление технического проекта, включающего графические материалы и смету затрат.

 

1. Кадастровые съемки выполняют, как и топографические, в масштабе 1:500 (базовый масштаб). Широко используют съемки в масштабе 1:2000. Обзорно-справочными являются карты масштаба 1:10000 и мельче. На кадастровых картах и планах дополнительно изображают границы участков, владений сельскохозяйственных и других угодий, кадастровые номера и наименование земельных участков и другие кадастровые сведения. Рельеф местности на кадастровых картах и планах может не изображаться.

 

1. Установление и согласование границ земельных участков на местности. Границы участков выносят по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют межевыми знаками. Если границы закреплены ранее, то определяют координаты закрепленных точек. Согласование границ производят в присутствии представителя гос. власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

 

1. Определение площадей земельных участков выполняют в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков. Иногда используют картографические материалы.

 

1. Составление чертежей границ земельных участков производят в масштабе основного кадастрового плана (или крупнее) по результатам установления и согласования границ на местности.

 

1. Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Выполняют полевой контроль результатов кадастровых работ и соблюдения требований технического задания и инструкций по производству топографо-геодезических работ. Обнаруженные ошибки и несогласованности устраняют. Полученная информация переносится в специальные реестры и отображаются на кадастровых планах и картах.

 

1. Создание и ведение базы данных необходимо для систематизации и управления большим объемов кадастровой информации. Должно быть предусмотрено не только хранение, но и оперативная выдача ее потребителю.

 

Городская полигонометрия

Сети городской полигонометрии опираются на пункты ГГС, чаще на пункты триангуляции, расположенные на территории населенного пункта или за его пределами.

Составляемая сеть городской полигонометрии в первую очередь должна удовлетворять требованиям крупномасштабных съемок до масштаба 1:500 включительно и обеспечивать создание крупномасштабных планов на территорию города.

Плотность геод основы для производства крупномасштабных съемок на застроенных территориях должна быть доведена до 4-х пунктов триангуляции и полигонометрии на 1 кв. км.

Угловые измерения в сети городской полигонометрии осуществляются точными оптическими теодолитами. Для линейных измерений имеются различные приборы, применение которых в основном определяет название методов построения полигонометрии. В частности, это светодальномерный метод, полигонометрия с измерением сторон подвесными мерными приборами, дальномерный метод, параллактический и короткобазисный параллактический методы. Наиболее распространенным и эффективным является светодальномерный метод.

В зависимости от площади города, его формы, обеспеченности пунктами гос геод сети, городская полигонометрия может строится в виде отдельных ходов, опирающихся на два исходных пункта высшего класса (разряда) и два исходных дир. угла, или сети, покрывающую всю территорию города.

Требования к закреплению пунктов спутниковых городских геодезических сетей.

К конструкции центров спутниковых геодезических сетей предъявля­ются повышенные требования. При этом следует стремиться максималь­но использовать существующие типы центров и реперов.

Постоянно действующие пункты ФАГС закрепляют группами цент­ров, состоящими из основного, контрольного и рабочих (одного или нескольких) центров. В районах сезонного промерзания основной центр закрепляют на местности центрами типа 187 (грунтовый) или типа 191 (скальный).

Центр типа 187 (рис. 1, а) выполнен в виде монолитного железобе­тонного пилона с бетонным якорем. Глубина закладки составляет 300 см, причем основание железобетонной плиты должно располагаться на глубине, превышающей глубину промерзания не менее чем на 150 см. В боковую грань верхней части пилона закладывают стенной репер и заделывают охранную пластину. Верхняя часть центра возвышается над поверхностью земли на высоту 150 см, выполняя роль штатива для антенны спутникового приемника. В пространстве, примыкающем к пилону, котлован засыпают уплотненной песчано-гравийной смесью и утрамбованным грунтом. Вокруг верхней части пилона устраивают деревянный настил. Внешнее оформление пункта включает опознава­тельные столбы с металлическим ограждением и канаву трапециевид­ного сечения глубиной 70 см. В верхнюю грань пилона закладывают приспособление для принудительного центрирования геодезических приборов, которое закрывают металлической крышкой.

Центр типа 191 (рис. 1, б) закладывают в виде железобетонного пилона сечением 40 х 40 см, составляющим единое целое с бетонной плитой (якорем). Нижнее основание якоря соединяют со скальным основанием цементным раствором.

Рис. 1. Центры пунктов ФАГС: а — основной центр типа 187; б — основной центр типа 191 для скальных пород; в — рабочий центр типа 192.

В качестве контрольного центра допускается использовать вековые и фундаментальные реперы нивелирования I и II классов.

Рабочий центр ФАГС, устанавливаемый на здании, закрепляют цент­ром типа 192 (см. рис. 1, в). Центр представляет собой железобетон­ный столб сечением 40 х 40 см и высотой до 100 см над поверхностью здания, заглубленный в верхнюю часть стены здания. Железобетон­ный столб разрешается заменять асбоцементной трубой диаметром не менее 40 см. В верхней плоскости столба устанавливают устройство для принудительного центрирования антенны приемника.

Пункты ВГС в районах сезонного промерзания грунтов закрепляют на местности группой из трех центров: основного, контрольного и рабочего. В качестве основного и контрольного центров обычно исполь­зуют реперы нивелирования I и II классов. В качестве рабочего центра принимается центр типа 190 (рис. 2), оборудованный устройством для принудительного центрирования и стенным репером.

Рис. 2. Рабочий центр пункта ВГС типа 190.

Верхние части рабочих центров пунктов ФАГС и ВГС, выступаю­щие над поверхностью земли (или над поверхностью здания), окраши­вают яркой масляной краской.

Пункты СГС-1 закрепляют на местности центрами, используемыми для закрепления пунктов государственной геодезической сети 1 — 4-го классов. В зоне сезонного промерзания грунтов используют реперы типов 160 оп. знак, 9 оп. знак и др.

 

13. Кадастровый план земельного участка, дежурные кадастровые карты.

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) относится к производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокуп­ности разделов и форм, для заполнения которых используют бланки установленного образца, и предназначен для отражения определенных групп характеристик поставленного на государ­ственный учет земельного участка. КПЗУ имеет следующие раз­делы:

общие сведения о земельном участке (местоположение, катего­рии земель, площадь земельного участка, ставки земельного нало­га, сведения о правах и т. п.);

план границ земельного участка;

сведения о частях и обременениях;

план границ части земельного участка;

описание поворотных точек земельного участка.

Кадастровый план земельного участка должен соответствовать требованиям Единой системы технологической документации, ут­вержденной соответствующим Федеральным органом РФ по када­страм объектов недвижимости.

ДЕЖУРНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ

С целью графического изображения сведений об объектах, не­движимости используют дежурные кадастровые карты (ДКК), ко­торые являются одной из основных и обязательных форм пред­ставления пространственных данных и других сведений о земель­ных участках и территориальных зонах как объектах кадастрового учета. Дежурная кадастровая карта состоит из сложных докумен­тов-разделов, каждый из которых отражает сведения о месторас­положении и границах учтенных земельных участков одного ка­дастрового квартала. На дежурной кадастровой карте (плане) оперативно, по мере поступления, отображают сведения о поло­жении на местности: пунктов опорной межевой сети; объектов административно-территориального деления' объектов кадаст­рового зонирования, земельных участков; межевых знаков; тер­риториальных зон; объектов местности, с которыми связаны уч­тенные в государственном земельном кадастре территориальные зоны; других объектов местности, с которыми связаны земель­ные участки.

Дежурные кадастровые карты представляют собой систему лис­тов карт, составленных на территорию кадастрового округа, райо­на, квартала в единой для всей территории кадастрового зониро­вания системе координат.

Дежурные кадастровые карты для отображения сведений о зе­мельных участках, расположенных на незастроенных территори­ях, ведут в масштабах 1: 10 000 –1: 100 000, а на застроенной — в масштабах 1: 500 — 1: 2000. Для систематизации листов ДКК со­здают и ведут картосхему.

С целью отображения сведений о земельных участках, располо­женных на незастроенных территориях, ДКК составляют в регу­лярной единой системе разграфки и номенклатуры листов и по­крывают всю территорию муниципального образования без раз­рывов и перекрытий.

Номенклатура листов дежурной кадастровой карты, создавае­мой для незастроенной территории, состоит из кадастрового обо­значения территории кадастрового зонирования и идентификато­ра листа карты в системе карт, принятой на этой территории. На застроенной территории номенклатура листа состоит из полного кадастрового номера объекта кадастрового зонирования, граница которого совпадает с границей данной застроенной территории и порядкового номера листа дежурной кадастровой карты этой тер­ритории. Размеры листов дежурных кадастровых карт незастроен­ных территорий должны соответствовать размерам листов, уста­новленным для масштабов 1:10 000 — 1: 100 000. При этом рамка­ми этих листов являются соответствующие линии меридианов и параллелей, а подписи рамки листа карты и зарамочного оформ­ления должны отражать местную систему координат, установлен­ную для данного муниципального образования.

При создании ДКК используют: карты (планы) границ земель­ных участков; топографические карты (планы) населенных пунк­тов и других территорий; планы красных линий застройки; проек­тные планы застройки территорий; сельскохозяйственные и иные карты (планы) специального назначения.

Масштаб исходных картографических материалов должен быть не мельче масштаба создаваемой дежурной кадастровой карты.

Ведение и обновление ДКК заключается в оперативном ото­бражении сведений об учтенных в системе ГЗК объектах террито­риального и кадастрового зонирования, а также земельных участ­ках. На нее наносят границы кадастрового квартала картографичес­кими средствами. Также отражают сведения в соответствующих формах о земельных участках (частях), учитываемых в Государ­ственном реестре земель кадастрового района (ГРЗ КР); изменени­ях, учтенных в ГРЗ КР земельных участков или их частях и др.

Формы ДКК хранят в файловых папках, которые размещают в файловой книге кадастрового квартала.

Подготовка к перенесению проекта в натуру.

Подготовка к перенесению проекта в натуру

При выборе порядка действий по перенесению проекта в натуру стремятся к тому, чтобы исполнение их отличалось наибольшей простотой, удовлетворяло требованиям надлежащей технической точности и соблюдалось бы при этом экономия во времени и рабочей силе. Поэтому перед перенесением проекта в натуру производят подготовительные работы в целях установления порядка геодезических действий при перенесении проекта.

Подготовительные работы состоят из:

1. Осмотра местности, если работа выполняется лицами, не знакомыми с ней;
2. Установления методов перенесения проектов в натуру;
3. Сгущения опоры для перенесения проекта;
4. Определения величин линий и углов для перенесения проекта;
5. Подписывание этих величин на проектном плане;
6. Составление рабочего (разбивочного) чертежа перенесения проекта.

При осмотре местности уточняют возможности применения различных методов перенесения проекта тем, что проверяют наличие закрепленной в натуре опоры для перенесения проекта и устанавливают необходимость ее сгущения.

Если в качестве опоры будут использованы вершины углов поворота ситуационных контуров, то выборочным порядком проверяют соответствие этих поворотов на плане с натурой путем сличения контрольных промеров между точками ситуации.

Если при этом расхождение между результатами измерения линии на плане и в натуре превышает величину 1 мм, т.е. предельную ошибку положения точки на плане, проверяемые точки не могут быть использованы в качестве опоры при перенесении проекта.

Геодезическую опору сгущают, если между съемкой и перенесением проекта в натуру прошел большой промежуток времени, в который могли оказаться уничтоженными закрепленные точки опоры, необходимые для перенесения проекта или существующая опора редка. Сгущение геодезической опоры производит также перед составлением технического проекта.

Получение необходимых исходных углов и линейных данных путем проложения теодолитных ходов по границам массивов, в которых проектируются участки, позволит быстрее и точнее составить проект, упростить составление рабочего чертежа, что ускорит и облегчит перенесение проекта в натуру. Вследствие этого времени, затраченное на полевые подготовительные работы, в дальнейшем обычно компенсируются экономией его при проектировании и перенесении проекта в натуру.

Проложенные теодолитные ходы обрабатывают и наносят на план в обычном порядке.

Длины линий, необходимые для перенесения проекта, определяют, если применяется метод промеров. Если же применяется угломерный метод, то определяют величины углов и длины линий.

Если проектирование проводилось аналитическим способом, то величины углов и линий вычисляются в процессе проектирования или получают путем дополнительных вычислений и по плану не определяют. Если проектирование производилось планиметром или планиметром в сочетании с графическим способом, то величины углов и линий, необходимы для перенесения проекта в натуру, определяют по плану.

При проектировании графическим способом те величины линий, которые получаются вычислением в процессе проектирования, должны быть использованы при перенесении проекта.

При определении линий на плане учитывают деформацию бумаги. Величина деформации характеризуется коэффициентом деформации, определяемыми двух взаимно перпендикулярных направлениях по формуле:

 

,

Где - теоретическая длина линии, значащаяся на плане (например, длина сторон нескольких квадратов координатной сетки);

- результат измерения этой линии по плану.

Кроме поправок за деформацию бумаги в длины проектных линий перед перенесением проекта в натуру вводят еще две поправки: первую – за перенесение линии с плоскости проекции Гаусса (если план составлен в этой проекции) на местность; эта поправка вычисляется по формуле:

и всегда вводится со знаком «-»;

вторую поправку за наклон линии к горизонту. Т.к. путем вычислений или определений по плану получают их горизонтальные проложения, то для перенесения этих линий D на наклонной местности к горизонтальным проложениям вычисляют поправки за наклон со знаком «+», руководствуясь горизонталями плана. Так, определив горизонтальной проложение S и по горизонталям плана превышение h между точками с однородным скатом, поправку находят по формуле:

,

Для вычисления поправки можно воспользоваться также формулой вида:
,

Если известен уклон , получим

Величины вычисленных поправок за наклон подписывают над соответствующими промерами на рабочем чертеже и учитывают их при отложении промеров на местности.

Нередко для перенесения в натуру проектного теодолитного хода координаты вершин этого хода, кроме начальной и конечной точек, определяют графически по плану.

Решая по координатам обратные геодезические задачи, получают дирекционные углы и горизонтальные проложения сторон, а по дирекционным углам – углы между сторонами хода.

Составление рабочего (разбивочного) чертежа предусматривает такой порядок перенесения проекта, который обеспечивает наибольшую производительность исполнителя полевой работы, сокращает ненужные передвижения рабочей силы и дает возможность выполнить работу с требуемой точностью.

На рабочий чертеж наносят только то, что необходимо для перенесения проекта в натуру, а именно:

1. проектные границы;
2. величины углов линий, которые нужно построить и проложить в натуру;
3. пункты геодезической опоры, которые могут быть использованы при перенесении проекта;
4. контуры ситуации, облегчающие нахождение в натуре точек опоры или служащие опорой для перенесения проекта.

На рабочем чертеже черным цветом принято изображать все существующие на местности границы, условные знаки и относящиеся к существующим границам надписи геодезических данных (румбы, длины линий), а красным цветом – все проектируемое: границы, номера участков, геодезические данные.

При составлении чертежа продумывают маршрут движения при выполнении полевых работ и на чертеже отмечают его указательными стрелками.

В отдельных случаях, когда перенесение проекта в натуру не отличается сложностью и исполнитель в достаточной мере знаком с местностью и состоянием опоры, рабочий чертеж можно составлять в виде схемы с необходимыми геодезическими данными для перенесения проекта в натуру.

 

17. Преобразование прямоугольных координат.

Референцные и общеземные системы координат, отнесенные к разным референц-эллипсоидам или эпохам, трансформируются с использованием семи параметров перехода по формуле вида:

где х₀, у₀, z₀ – начало системы координат, ε_х, ε_у, ε_z – углы разворота осей координат, Δ m – разность масштабов.

При преобразовании координат из одной системы в другую используют различные алгоритмы. Участвующие в преобразовании геодезические пункты должны принадлежать одной и той же координатной зоне местной системы координат. Рассмотрим порядок преобразования координат по двум связующим точкам.

Дано: координаты n точек (пунктов) в системе координат первого блока (старая система координат) – x₁, y₁, z₁ …, x_n, y_n, z_n; координаты тех же точек в системе координат второго блока (новая система координат) x_1’, y_1’, z_1’ …, x_n’, y_n’, z_n’.

Примем, что точки с номерами 1 и 2 являются связующими, т.е. для них известны плоские прямоугольные координаты как в старой, так и новой системах координат.

Требуется определить координаты оставшихся точек в новой системе координат – x_3’, y_3’, z_3’ …, x_n’, y_n’, z_n’.

Порядок решения задачи.

1. Вычисляют угол разворота (поворота) Δα между новой и старой системами плоских прямоугольных координат.

2. Решают две обратные задачи: для отрезка, координаты начальной 1 и конечной 2 точек которого заданы в старой системе координат; для этого же отрезка, но в новой системе координат.

В результате решения этих задач получают соответствующие дирекционные углы α и горизонтальные проложения S, а именно: в старой системе координат α₁ и S₁, а в новой - α₂ и S₂.

Угол разворота Δα вычисляют по формуле:

Δα=α₂-α₁.

3. Находят масштабный множитель

m =S₂/S₁,

а также коэффициенты К₁= m Cos Δα и К₂= m Sin Δα

4. Вычисляют преобразованные координаты x’, y’ соответствующих точек, используя полученные коэффициенты К₁ и К₂, путем последовательного перехода от пункта к пункту:

где j =2, 3, …, n.

Роль прикладной геодезии в землеустроительных и кадастровых работах.

Виды геодезических работ, выполняемых при землеустройстве:

1. Построение геодезического съемочного обоснования в виде типовых систем треугольников, полигонометрических, теодолитных, тахеометрических, нивелирных ходов, засечек с густотой и точностью в зависимости от принятого масштаба съемки и высоты сечения рельефа.

2. Съемки: аэрофототопографические, фототеодолитные, теодолитные, тахеометрические, нивелирование поверхности, различных масштабов и с различной высотой сечения рельефа.

3. Обновление планов и карт.

4. Корректировка планов – съемка и нанесение на существующий план (карту) появившихся и удаление с планов исчезнувших объектов и контуров ситуации.

5. Составление и оформление планов и карт на основе выполнения съемок.

6. Определение площадей землепользований.

7. Составление проектных планов – копий с планов и карт.

8. Предварительное проектирование объектов.

9. Техническое проектирование объектов.

10. Подготовка к перенесению проекта в натуру.

11. Перенесение проекта в натуру.

Геодезические работы для кадастра обычно выполняются по следующей схеме:

1. Подготовительные работы, которые включают:

а) проект землеустройства;

б) постановление административного органа об отводе земельного участка;

в) договор о купле-продаже или аренды участка;

г) выписку из книги регистрации участка;

д) чертеж границ или топографический план земельного участка;

е) схему пунктов государственной или местной геодезической сети и список их координат;

ж) сведения об использовании земель.

 

2. Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети выполняют для проверки сохранности пунктов и выбора наиболее целесообразной технологии проведения геодезических работ.

 

1. Составление технического проекта, включающего графические материалы и смету затрат.

 

1. Кадастровые съемки выполняют, как и топографические, в масштабе 1:500 (базовый масштаб). Широко используют съемки в масштабе 1:2000. Обзорно-справочными являются карты масштаба 1:10000 и мельче. На кадастровых картах и планах дополнительно изображают границы участков, владений сельскохозяйственных и других угодий, кадастровые номера и наименование земельных участков и другие кадастровые сведения. Рельеф местности на кадастровых картах и планах может не изображаться.

 

1. Установление и согласование границ земельных участков на местности. Границы участков выносят по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют межевыми знаками. Если границы закреплены ранее, то определяют координаты закрепленных точек. Согласование границ производят в присутствии представителя гос. власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

 

1. Определение площадей земельных участков выполняют в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков. Иногда используют картографические материалы.

 

1. Составление чертежей границ земельных участков производят в масштабе основного кадастрового плана (или крупнее) по результатам установления и согласования границ на местности.

 

1. Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Выполняют полевой контроль результатов кадастровых работ и соблюдения требований технического задания и инструкций по производству топографо-геодезических работ. Обнаруженные ошибки и несогласованности устраняют. Полученная информация переносится в специальные реестры и отображаются на кадастровых планах и картах.

 

1. Создание и ведение базы данных необходимо для систематизации и управления большим объемов кадастровой информации. Должно быть предусмотрено не только хранение, но и оперативная выдача ее потребителю.