Доступность членских взносов.

Вариантов распределить расходы общины по ее участникам существует, вероятно, столько, сколько

существует общин. Общие суммы взносов разнятся значительно и зависят от стоимости земли (которая в

Калифорнии, например, существенно дороже, чем в Миссури), степени ее обустроенности, суммы расходов

основателей на ее приобретение (основной платеж, вложения в строительство, ремонт или реконструкцию

инфраструктуры), ежемесячных платежей за землю (выплата кредитов, налоги, страховка), количества

членов общины, на которых распределяются расходы; от того, получают ли члены общины право на долю в

общем имуществе. Таблица 7 на следующих страницах иллюстрирует некоторые из этих различий.

В каждой из приведенных в таблице сельских общин, ежемесячные взносы участников вполне

посильны, с учетом доступности рабочих мест в общине или неподалеку. В 1995‑1999 гг., когда основатели

Круга Сеятелей выплачивали только проценты по своим кредитам (т.е. еще не выплачивали основной долг),

члены этой общины платили ежемесячный взнос 800 долларов, который шел на кредитные проценты,

112 Кооперативом (англ. worker‑owned co‑operative) называется предприятие, в котором вкладчики

(учредители, акционеры) являются одновременно работниками. В американском законодательстве, в отличие

от российского, не предусмотрено такой специальной организационно‑правовой формы юридического лица,

как «кооператив», и поэтому кооперативы организуются в форме корпораций или обществ с ограниченной

ответственностью, как в Этхэвен. – прим. перев.

налоги, страховку, коммунальные платежи, ремонт и содержание построек, а также дополнительное

строительство и расширение. И это было вполне оправдано с учетом того, что заработки в этой местности

весьма высоки. Сейчас, после рефинансирования и после того, как членов общины стало 11 человек, каждый

из них платит ежемесячно по 815 долларов (515 на погашение кредита и 300 на налоги, страховку,

содержание и ремонт зданий). Текущие расходы общины оплачиваются не за счет взносов участников, а за

счет 70000 долларов годовой прибыли от аренды их помещений Центром Экологии и Искусств.

В сельской местности, где меньше рабочих мест, и где пониже и заработки, и цены на

недвижимость, соответственно, поскромнее и суммы взносов. Члены Этхэвен платят 15‑20 долларов в

месяц; члены Дансинг Рэббит – 25 долларов в месяц за землю, а также ежегодный взнос в размере 2

процентов от их годового дохода, плюс стоимость питания и, если они арендуют участки или помещения у

общины или у коммуны Скайхауз, 70‑150 долларов арендной платы.

Ежемесячный взнос члена общины Щедрый Рассвет на платеж за землю и другие общие расходы

составляет от 105 до 350 долларов, в зависимости от того, в какую подобщину (pod) он входит, от уровня

его доходов и других обстоятельств. В 2001 году средний размер взноса с члена составлял 176 долларов,

причем этот размер постепенно снижается по мере вступления новых участников. В случае проживания в

принадлежащем общине помещении, платится также арендная плата от 50 до 150 долларов ежемесячно.

Жители Лост Вэлли платят ежемесячно по 250 долларов, которые идут на коммунальные услуги,

страховку, содержание и ремонт помещений, а также платеж по кредиту, плюс арендную плату от 75 до 225

долларов, если они живут в принадлежащем общине помещении.

Стоимость питания обычно подсчитывается отдельно. В Круге Сеятелей, Лост Вэлли и Дансинг

Рэббит, где члены сообща закупают продукты и едят вместе, расходы на питание варьируются от 100 до 150

долларов в месяц. Жители Щедрого Рассвета покупают продукты самостоятельно, но скидываются по 20

долларов в месяц на формирование общих продовольственных запасов общины (для гостей и общих трапез).

Члены Мидоуданс не платят за питание ничего, т.к. базовые потребности общинников удовлетворяются за

счет прибыли их предприятий. (См. таблицу 7.)

Община.

Щедрый Рассвет

Дансинг Рэббит

Круг Сеятелей / OAEC

Вложения

Основатели вложили $1800

Возмещение расходов

Каждый основатель вложил

Основателей.

каждый плюс $300 не

основателей не требуется.

по $20000. Новички платят

Вступительны

подлежащего возмещению

Нет вступительного взноса.

вступительный взнос

Й взнос.

задатка. Каждый под

$20000 + стоимость

Арендная

(подобщина) платит

предпринятых капитальных

Плата за

вступительный взнос $5000.

улучшений,

Земельный

В Тикай Под для членов

увеличивающих цену

Участок.

вступительного взноса нет. В

недвижимости.

Дэйспринг Сёкл Под

вступающие члены платят от

$3000 до $4000 для

компенсации вступительного

взноса подобщины в общину

Щедрый Рассвет и за

построенную в Дэйспринг

Сёкл инфраструктуру.

Арендной платы за

земельные участки нет.

Годовой/

$13416 в год, $1118 в месяц –

$20750 ежегодно; $1600 в

В 1995‑2000 $37500 в год;

Ежемесячный

покупной платеж в рассрочку

месяц. (половина от этой

$3125 в месяц.

Платеж по

с процентами.

суммы покрывается

Кредиту.

платежами от государства

Только платежи по

по Программе по

кредитам.

Платежи за

восстановлению ресурсов).

Землю.

Это проценты и тело

частного займа.

Члены строят дома на

арендуемых земельных

участках.

Получают ли

ЧАСТИЧНАЯ ДОЛЯ.

НЕТ ДОЛИ.

ЕСТЬ ДОЛЯ.

Члены долю в

Неразделенное право на

Недвижимость управляется

Члены получают равные

Общем

общую недвижимость, члены

через земельный траст –

доли в общем имуществе.

Имуществе?

арендуют земельные участки.

некоммерческую

Член, проживший в общине

корпорацию по 501(c)2.

Живут в домиках,

Жилье.

более 3 лет, может получить

Члены арендуют земельные

принадлежащих общине.

при выходе 25% уплаченных

участки за $25 в месяц.

им платежей за землю,

начиная с 4‑го года; члены

Живут в самостоятельно

могут также получить свою

построенных домиках или

долю в случае ликвидации

снимают домики,

общины.

принадлежащие общине за

$50‑150 в месяц.

Члены живут в

принадлежащих общине

помещениях или в

построенных ими домах.

Годовой или

9 членов платят ежемесячный

Ежегодный взнос 2% от

В 1995‑2000: 8 членов.

Ежемесячный

платеж за землю, сумма для

годового дохода. В 2002 16

$37440 ежегодно: $3120

Членский

каждого варьируется от $105

членов арендуют 20

ежемесячно. $800 с

Взнос (без

до $350, в зависимости от

земельных участков.

человека на платеж по

Расходов на

Пода, уровня доходов и др.

Ежемесячная арендная

кредиту, текущие расходы,

Питание).

(средний размер взноса в

плата за участок для дома,

содержание и

2001 составлял $176). Размер

сада или предприятия ‑ $25

реконструкцию.

взноса уменьшается при

за 2500 кв.фт. ($10,77 за 1

С 2001: 11 членов. $67980

вступлении новых членов.

сотку).

ежегодно: $5665 в месяц.

$815 с человека на платеж

по кредиту, содержание и

улучшение недвижимости

(Текущие расходы

выплачиваются из

арендной платы OAEC).

Трудовые

Нет трудовых обязательств,

1,5 часа в неделю (75 часов

7 часов в неделю в среднем.

Обязательства

но в среднем члены работают

в год).

Общинников.

на нужды общины по 10‑12

Хороший рынок

Способы

часов в неделю.

Мало вакансий в округе.

высокооплачиваемых

Заработка.

Члены работают на местном

вакансий в округе. 5 членов

Мало вакансий в округе.

предприятии, занимаются

работают в OAEC (получая

Члены Дэйспринг Сёкл Под

предпринимательством,

в среднем $1500 в месяц)

занимаются

работают за пределами

или за пределами общины.

предпринимательством,

общины, дистанционно или

работают за пределами

на общественных работах.

поселения или дистанционно.

Члены Тикай Под работают

на принадлежащем коммуне

предприятии по плетению

гамаков и за пределами

общины.

Община.

Этхэвен.

Лост Вэлли.

Мидоуданс.

Вложения

Основатели вложили $10000

Возмещение расходов

Возмещение расходов

Основателей.

каждый за долгосрочную

основателей не требуется

основателей не требуется.

Вступительны

аренду земли. Новые члены

(один из основателей

Часть основателей дали

Й взнос.

платят вступительный взнос

выделил деньги в кредит на

деньги общине в долг,

Арендная

$4000 + единовременный

покупку и освоение земли).

другие не давали. Нет

Плата за

арендный взнос за 99 лет,

Вступительный взнос $1000

вступительного взноса.

Земельный

размер которого ежегодно

долларов.

Участок.

увеличивается на $1000 и в

2002 составлял $17000.

Годовой/ежем

$50400 в год; $4200 в месяц – Первоначальные займы на

Возврат займа на покупку

Есячный

возврат кредита и проценты в

покупку земли выплачены.

дома в городе ‑ $5196 в год,

Платеж по

EarthShares Fund.

Сейчас ежегодно платят

$433 в месяц. Налог на

Кредиту.

$42000 в год; $3500 в месяц

недвижимость $4268 в год,

– по различным кредитам на

$356 в месяц. Платежи

Платежи за

капитальные улучшения.

осуществляются из

Землю.

прибыли общих

предприятий.

Получают ли

ЕСТЬ ДОЛЯ.

НЕТ ДОЛИ.

НЕТ ДОЛИ.

Члены долю в

Неразделенное право на

Землей владеет

Община может по своему

Общем

землю поселения в целом.

некоммерческая

усмотрению оказать

Имуществе?

Члены арендуют земельные

корпорация.

финансовую поддержку

участки под застройку (в

выходящему члены для его

Жилье.

2002 стоимость чистого

Члены снимают

устройства на новое место

участка $17000). Право

принадлежащие общине

жительства.

долгосрочной аренды вместе

жилые помещения.

с собственностью на

Живут в принадлежащем

постройки может быть при

общине жилом помещении.

выходе переуступлено за

деньги новым членам.

Живут в небольших

самостоятельно построенных

домиках.

Годовой или

55 членов.

22 члена платят месячный

7 членов. Все издержки

Ежемесячный

$120 в год на текущие

взнос по $20 за пользование

выплачиваются за счет

Членский

расходы общины + $60 в год

общей инфраструктурой.

общего бизнеса. Члены

Взнос (без

за пользование

Каждый платит ежемесячно

общины получают

Расходов на

инфраструктурой (при

за снимаемое жилье от $75

небольшое пособие.

Питание).

пользовании общей кухней ‑

до $225, в зависимости от

$130 в год).

размера и комфортности

занимаемого помещения.

Трудовые

1500 часов общественных

10 часов в неделю.

45 часов в неделю (включая

Обязательства

работ в течение первых 10

работу на общих

Общинников.

лет (не менее 2 часов в

Мало вакансий в округе. 13

предприятиях).

Способы

неделю).

членов работают в

Заработка.

Образовательном Центре,

Члены общины работают на

Мало вакансий в округе.

остальные работают за

общих предприятиях, но в

Жители работают

пределами поселения.

свободное время могут

дистанционно, работают в

подрабатывать на других

лесопромышленном

работах, в т.ч. за пределами

кооперативе, занимаются

поселения.

предпринимательской

деятельностью, а также

работают за пределами

поселения.

ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ.

Вступительные взносы могут быть самыми различными; в некоторых общинах, к примеру, в

Мидоуданс и Дансинг Рэббит, их нет вообще. В Этхэвен вступительный взнос составляет 4000 долларов, в

Лост Вэлли – одну тысячу. В Щедром Рассвете нет вступительного взноса для индивидуальных членов, но

есть вступительный взнос для подобщин («подов»), составляющий 5000 долларов. Один из этих подов –

коммуна Тикай не имеет вступительного взноса для новичков; другая подобщина – Дэйспринг Сёкл имеет

вступительный взнос от 3000 до 4000 долларов, призванный возместить расходы основателей за

вступительный взнос пода в Щедрый Рассвет и расходы на инфраструктуру.

Вступительный взнос для членов Круга Сеятелей / Оксидентальского Центра Экологии и Искусств

равен сумме (индексирующейся по мере инфляции), которую община, в соответствии со своим уставом,

должна была бы выплатить выходящему члену на момент вступления новичка (хотя никто в

действительности из общины не выходит). Эта сумма рассчитывается путем сложения 20000 долларов,

первоначально вложенных каждым из основателей, и выплаченной на этот момент доли одного члена в

основной сумме кредита (без процентов, налогов, страховки и затрат на ремонт и реконструкцию). Таким

образом, размер вступительного взноса постоянно растет; к 2002 году он составлял около 35000 долларов.

Это может показаться много, однако следует иметь в виду, что на 2002 год 11 членов общины совместно

владели недвижимостью, стоящей порядка 2,8 миллиона долларов. Если бы новички платили

вступительный взнос, пропорциональный их доле в стоимости земли и построек, то при 11 членах его сумма

составляла бы 255000 долларов.

Когда два новых члена присоединились к Кругу Сеятелей (на равных правах с основателями), они

должны были выплатить вступительный взнос в размере 31000 долларов. Эта сумма была использована для

реконструкции двух жилых домиков, так чтобы в каждый из них можно было бы поселить по молодей

семье. Каждый из новых участников заплатил 20000 долларов сразу, а оставшаяся сумма была раскидана на

ежемесячные платежи, в добавление к ежемесячному взносу в 815 долларов. Эти платежи компенсируют

общине ту часть расходов на обустройство нового жилья, которая превышает внесенные ими 40000

долларов. (См. Таблицу 7).

ЖИЛИЩНОЕ ОБУСТРОЙСТВО.

Этот вопрос также может решаться по‑разному. Некоторые общины обеспечивают жилье всем

своим членам, другие сдают жилые помещения в аренду, в третьих члены должны сами построить себе

дома.

Ежемесячный взнос за землю в Круге Сеятелей / OAEC дает право на пользование принадлежащим

общине домиком. Члены Лост Вэлли платят от 75 до 225 долларов за снимаемые у общины жилые

помещения. Жители Щедрого Рассвета платят от 50 до 150 долларов за использование для проживания

принадлежащих общине помещений или территории (где они могут построить собственное временное или

постоянное жилище или поставить вагончик или трейлер). В Дансинг Рэббит можно как строиться

самостоятельно, так и арендовать общественные домики за сумму от 70 до 150 долларов в месяц. И Дансинг

Рэббит, и Этхэвен предоставляют своим членам индивидуальные земельные участки, на которых они могут

возвести дом за свой счет. Участники Мидоуданс живут в совместно купленном общем доме.