Практическое (семинарское) занятие. 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Особенности использования сельскохозяйственных угодий.

3. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

4. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

5. Правовой режим земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства.

6. Понятие и организационно-правовые формы ведения гражданами садоводческого, огороднического и дачного хозяйства.

 

Контрольные вопросы по теме

1. Какие земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения?

2. Каков состав земель сельскохозяйственного назначения?

3. Что такое фонд перераспределения земель?

4. В чем заключается особый режим использования сельскохозяйственных угодий?

5. В каких случаях разрешено изъятие сельскохозяйственных угодий?

6. Что такое земельные доли?

7. Какие требования установлены к размеру земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?

8. Какие особенности оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения?

9. Как осуществляется оборот земельных долей?

10. В каком порядке предоставляются земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

11. В каком порядке предоставляются земли для ведения личного подсобного хозяйства?

12. В каком порядке предоставляются земли для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства?

Нормативные правовые акты

1.Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2.Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3.Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ [ред. от 29.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

4.Российская Федерация. Законы. О переводе земель из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 21.12.2004 № 172-ФЗ]: [ред. от 01.05.2016]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5.Нижегородская область. Законы. Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области [Электронный ресурс]: закон Нижегор. обл.: [ред. от 28.09.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Нижегор. обл.

6.Мазуров, А. В. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) [Электронный ресурс] / А. В. Мазуров, В. В. Нахратов, В. Э. Чуркин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Част. право, 2012. – 304 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

Дополнительная литература по теме

1. Постановления Правительства РФ от20 декабря 2002 года №912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации от30 декабря2002 г., №52, ЧастьII, ст. 5221).

2. Савенко, Г. В. Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: науч.-практ. пособие / Г. В. Савенко; под ред. А. А. Ялбулганова. – М.: Центр публ.-правовых исслед., 2009. – 196 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

3. Ибрагимов, К. X. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения / К. Х. Ибрагимбеков. – М.: Юнити, 2004. – 397 с.

Практические задания по теме

 

Задание 1. Из-за неправильного применения ядохимикатов по полях фермерского хозяйства погибло 169 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфиды цинка, которым обрабатывались поля, в том числе на расстоянии ближе 500 м от водоема, где находились дикие гуси.

Какие нарушения и кем были совершены?

Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда?

Решите дело.

Задание 2. Гражданин Ермишкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.

Вправе ли собственник совершать указанные действия.

Задание 3. Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уcmaвнoй капитал земель Кооператива?

Задание 4. В Балашихинский городской суд Московской области было передано уголовное дело по обвинению Ромова в преступлении, предусмотренном ст. 160 УК РФ. Он обвинялся в том, что без разрешения Балашихинской городской администрации занял земельный участок размером 27 кв. м., расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК), и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж. Ромов, не отрицая факта самовольного строительства гаража, показал, что он как член ГСК состоит на очереди для получения гаража, но потерял всякую надежду получить необходимый земельный участок.

Имелись ли основания для привлечения Ромова к уголовной ответственности?

Задание 5. Администрация муниципального образования и акционерное общество заключили договор, по которому акционерному обществу в аренду передана земля сельскохозяйственного назначения для строительства скважины и подъездной дороги к ней. Прокурор обратился в суд с иском о признании договора аренды недействительным, так как участок сельскохозяйственного назначения передан для использования в несельскохозяйственных целях.

Решите дело.

В каких целях могут быть использованы земли сельскохозяйственного назначения?

Каков порядок перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в другую категорию?

Тестовые задания по теме

 

1. Земельные участки для расширения крестьянских (фермерских) хозяйств предоставляются из:

А) фонда перераспределения земель

Б) земель поселений.

В) земель местного фонда

2. Изъятие сельхозугодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень, для несельскохозяйственного использования:

А) допускается в порядке, предусмотренном для других категорий земель

Б) допускается в исключительных случаях, указанных в Земельном кодексе РФ.

В) не допускается действующим земельным законодательством

3. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется:

А) Гражданским кодексом РФ

Б) Земельным кодексом РФ

В) Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

4. Какие из названных особенностей не являются характерными для земель сельскохозяйственного назначения:

А) предназначенных для сельскохозяйственного назначения

Б) земли с засушливым или переувлажненным климатом

В) предоставленных для нужд сельского хозяйства

5. Какое из перечисленных обстоятельств не влияет на качество сельскохозяйственных земель:

А) ветровая и водная эрозия

Б) изъятие земель для государственных или муниципальных нужд

В) неправильная обработка земель