Тема 6. Правовое регулирование оборота земельных участков и их долей

Вопросы для рассмотрения и обсуждения на лекционных занятиях. Понятие земельно-правовых сделок с землей. Особенности правового регулирования земельно-правовых сделок, влекущие за собой смену собственника земельного участка. Особенности договора купли-продажи земельного участка. Существенные условия договора купли-продажи и аренды земельного участка. Правовое регулирование торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков. Особенности правового регулирования земельных отношений в субъектах Российской Федерации (на примере Нижегородской области).

Вопросы для самостоятельного изучения. Особенности оборота земельных долей.Особенности государственной регистрация прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Права собственников земельных участков. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков. Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков. Ограничения прав на землю. Ограничения прав на земельные участки, связанные с установлением особых условий для их использования.

Практическое (семинарское) занятие

1. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.

2. Дарение земельного участка.

3. Договор ренты земельного участка.

4. Наследование земельного участка.

5. Обмен земельных участков.

6. Ипотека (залог) земельных участков.

7. Оборот земельных долей

Контрольные вопросы по теме

 

1. Охарактеризуйте виды сделок с земельными участками

2. Дайте общую характеристику договора купли-продажи земельного участка.

3. В чем состоят особенности договора купли-продажи земельной недвижимости?

4. В чем состоят особенности договора аренды земельного участка?

5. Дайте общую характеристику ипотеки (залога) земельного участка.

6. В чем состоит отличие договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от договора купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения?

7. Охарактеризуйте особенности государственной регистрации прав на земельные участки.

8. Какие документы являются правоустанавливающими на земельные участки?

9. Назовите основания возникновения права собственности на земельные участки.

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)

4. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

5. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ [ред. от 29.06.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1. Анисимов, А. П. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики [Электронный ресурс] / А. П. Анисимов, С. В. Дзагоев, Л. Т. Кокоева; отв. ред. А. Я. Рыженков. – М.: Нов. индекс, 2009. – 232 с. – Режим доступа: Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2. Кундухова И.В. Современное правовое регулирование общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. // Вестник научных трудов студентов и молодых ученых Горского ГАУ. Владикавказ. 2004. С. 76-78

Тестовые задания по теме