Про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх ці-

Льове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про

Кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл зе-

Мель між власниками і користувачами.

На виконання закону державне агентство земельних ресурсів

України планує ввести електронний земельний кадастр в Україні, який

Дозволить контролювати всі операції із землею в режимі онлайн, ба-

Чити видачу актів і затримку актів, максимально усунути участь чино-

Вників в різних операціях із землею. Фахівці вважають, що електро-

Нний кадастр дасть можливість позбавитися від недостовірних даних і

Такої проблеми, як пропажа документації і архівів.

Отже, говорячи про обмеження прав власників земельних діля-

Нок, слід зазначити, що поступово вони знімаються та встановлюється

Ціла низка гарантій цих прав.

Таке питання виникає в першу чергу при викупі земельної діля-

Нки. Одне із основних прав вказаних осіб — це недоторканність меж і

Розмірів земельної ділянки. В разі викупу земельної ділянки необхід-

Ною умовою є згода власника і повне відшкодування її вартості та

Збитків, пов'язаних з її викупом.

Чинним Земельним кодексом України передбачається відповіда-

281

Льність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування

За порушення права власності на землю, а також за видання актів, які

Порушують права власників земельних ділянок.

Гарантії земельних прав власників включають не тільки охорону

Їх майнових прав, а й самостійний захист права цільового використан-

Ня землі, тобто право користування нею відповідно до її конкретного

Цільового призначення. Такі порушення, не пов'язані з порушенням

Меж або розмірів земельної ділянки, можуть мати місце внаслідок за-

Тінення, задимлення, забруднення, створення джерел неприємного

Запаху тощо. Тому Земельним кодексом України на власників землі і

Землекористувачів покладається обов'язок добросусідства.

Гарантії прав власників передбачають також охорону й захист

Належного стану самої земельної ділянки, тобто неприпустимість по-

Гіршення будь-яких корисних властивостей земельної ділянки, приве-

Дення їх у непридатний для використання стан.

Шкода, заподіяна землевласникові або користувачеві земельної

Ділянки, підлягає відшкодуванню.

Вищенаведене свідчить про те, що держава, встановлюючи певні

Обмеження стосовно здійснення права приватної власності, — з одно-

Го боку, з другого боку, гарантує захист цього права і таким чином

Встановлює баланс, при якому право приватної власності дозволить

Громадянам та юридичним особам відчути себе повноправними гос-

Подарями землі.

Комунальна власність відповідно до Конституції України є са-

Мостійною формою власності, яка на рівних правах з іншими правами

Захищається законом. Землі, які належать на праві власності територі-

Альним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

Право комунальної власності на землю набувається і реалізуєть-

ся в разі:

1) передачі земель державної власності в комунальну;

Примусового відчуження земельних ділянок у власників з мо-

тивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

3) прийняття спадщини;

4) придбання за цивільно-правовими угодами;

Виникнення інших підстав, передбачених законом.

У державній власності залишаються всі землі України, за виня-

282

Тком земель комунальної та приватної власності. Згідно з чинним за-

Конодавством право державної власності на землю набувається і реа-

Лізується державою в особі Кабінету Міністрів України, Ради Мініст-

Рів Автономної Республіки Крим, обласних Київської та Севастополь-

ської, міських районних державних адміністрацій в разі: