Рмерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що

Належать громадянам — членам фермерського господарства на праві

Приватної власності; а також земельної ділянки, що використовується

Фермерським господарством на праві оренди. Громадяни — члени фе-

Рмерського господарства мають право на одержання у власність із зе-

Мель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі

Земельної частки (паю). Громадянам — членам фермерських госпо-

Дарств передаються безкоштовно в приватну власність надані їм у ко-

Ристування земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) члена

Сільськогосподарського підприємства, розташованої на території від-

Повідної ради. Це право не поширюється на громадян, які раніше на-

Були права на земельну частку (пай). Розмір земельних ділянок, які

Передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селян-

Ського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі

(на місцевості) земельної частки (паю). На період до 1 січня 2015 року

Громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на зем-

Лі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гек-

276

Тарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних

Ділянок за законом.

Особливості правового режиму земель сільськогосподар-

Ського призначення.

Поняття "режим" (франц. regime — управління) означає сукуп-

Ність правил, заходів, норм для досягнення будь-якої мети. Під право-

Вим режимом розуміють встановлені законодавством порядок викори-

Стання об'єкта, припустимі межі та способи розпорядження ним. Пра-

Вовий режим забезпечується відповідними заходами впливу (заохо-

Чення й відповідальності) з боку органів державної влади і місцевого

Самоврядування.

Отже, під правовим режимом земель сільськогосподарського

Призначення розуміється спеціальний порядок використання земель,

Встановлений законодавством для найбільш цінної категорії земельно-

Го фонду України.

Відносини щодо набуття та використання земель сільськогоспо-

Дарського призначення регулюються нормами Земельного кодексу

України, законами України «Про особисте селянське господарство»,

«Про фермерське господарство», «Про землеустрій», «Про державну

Експертизу землевпорядної документації» та ін. У Верховній Раді

України обговорюється законопроект «Про ринок землі», який роз-

Глянемо у наступному параграфі.

Правовий режим різних ділянок земель сільськогосподарського

Призначення неоднорідний. Така неоднорідність зумовлена: видами

Земель сільськогосподарського призначення, їх економічними й еко-

Логічними властивостями; юридичним статусом суб'єктів, які викори-

Стовують ці землі; іншими об'єктивними обставинами. Тому зазвичай

Розрізняють загальний, особливий і спеціальний правові режими зе-

Мель сільськогосподарського призначення.

Об'єктом загального правового режиму є вся площа земель,

Придатних для потреб сільського господарства. Основне цільове при-

Значення цих земель — бути засобом виробництва продуктів харчу-

Вання і кормів для тварин, а також сировини для промисловості. Для

Будівництва промислових підприємств, об'єктів житлово-

Комунального господарства, залізничних і автомобільних шляхів, лі-

Ній електропередачі та зв'язку, магістральних трубопроводів, а також

Для інших потреб, не пов'язаних із веденням сільськогосподарського

277

Виробництва, згідно зі ст. 23 Земельного кодексу України, надаються

Переважно несільськогосподарські угіддя або сільськогосподарські

Угіддя гіршої якості.

Особливий правовий режим установлюється законодавством

Для сільськогосподарських угідь із кадастровою оцінкою вище серед-

Ньорайонного рівня. До сільськогосподарських угідь у такому право-

Вому значенні належать рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасо-