Сметная документация в строительстве: состав и назначение (в текущих ценах)

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

ЛС включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:

цена одного человеко-часа определяется по данным Национального статистического комитета. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда;

цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с уче­том данных мониторинга;

цена материалов определяется на основании текущих цен с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.

Транспортные расходы, включая и заготовительно-складские расходы, определяются от стоимости материалов по процентной норме;

стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и транспор­тировкой, определяются в размере 2 % от стоимости оборудования.

общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства РБ в установленном порядке, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа;

плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства РБ в установленном порядке, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа.

В локальных сметах (локальных сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (далее - ПТМ) по видам работ согласно перечню, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства РБ.

Объемы работ при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) определяются на основании проектной документации или дефектного акта и технической части сборников нормативов расхода ресурсов.

Составление объектных смет (объектных сметных расчетов) в текущем уровне цен.

Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).

При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к Инструкции.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приво­дятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 к Инструкции.

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается СмСт зданий, сооружений и видов работ основного назначения. В гл. отдельн. строкой включ-ся СмСт работ, связанных с выполнением в период стр-ва контрольных испытаний свай, определяемых как СМР, а также работ, им сопутствующих.

В главу 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» включается СмСт объектов подсобного и обслуживающего назначения.

В главу 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» включается СмСт зданий электростанций, трансформаторных подстанций, других зданий, сооружений энергетического строительства.

В главу 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других ТС, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.

В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения» включается СмСт водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений.

В гл. 7 «Благоустр-во территории» включается сметная ст-сть работ по вертик. планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению террит., устройству малых архит. форм, наружн. освещению, иному благоустройству территории. В случае, когда разрабатывается отдельная проектная докум-ция со ССРСС объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, благоустройства их сметная стоимость включается в главу 2 «Основные здания, сооружения».

В главу 8 «ВЗиС» включся средства на стрво ВЗиС. Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости ВЗиС, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса ВЗиС, при условии определения средств на ВЗиС по процентной норме.

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:

1)доп. средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

2) средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.

Средства определяются в размере 34% от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов

3) средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ

4)средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.

5) средства на перебазирование стр.-монтажн. орг-ции с одного об-та стр-ва на др., прочие

В главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:

1. средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).

2. средства на осуществление авторского надзора.

3. средства на проектные и изыскательские работы.

4. средства на проведение экспертизы.

5. средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.

Отдельной строкой в ССРСС включаются:

I. Средства на непредвиденные работы и затраты.

II налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации.

III. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.

За итогом ССР указываются:

1. возвратные суммы

2. сметная стоимость долевого участия

ССРСС составляется в целом на стр-во объектов независимо от числа подрядчиков, осуществляющих стр-во.