Состав и виды сметной документации

Смета — это план предстоящих расходов и поступлений материальных
п денежных средств предприятий.

Сметная документация является составной частью проектов на строи-
тельство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация под-
пежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта неза-
иисимо от источников финансирования, форм собственности и принадлеж-
ности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.

Сметная документация составляется в определенной последовательно-
сти, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Су-
ществует несколько видов смет.

Локальная смета — это первичная сметная документация. Она состав-
ляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Форма
для составления локальной сметы представлена на рис.3.1.

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № ______

(локальная смета)

на_____________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №______________________________

Сметная стоимость___________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда______________________________ тыс. руб.

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на_____________ 200_ г.

 

 

 

 

 

 

 

N им	Шифр и номер позиции норма- тива	Наименова- ние работ и затрат, единица измерения	Коли- чество	Стоимость единицы	Общая стоимость	Затраты труда
всего	эксплуата- ции машин	всего	оплаты труда	эксплуа- тация машин	рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
оплаты труда	в т.ч. оплаты труда	в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего

Составил___________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил__________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Рис. 3.1. Локальная смета
19

Каждая строка локальной сметы содержит информацию о стоимости ра-
бот, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая
итоги всех строк получаем сумму затрат, необходимых для проведения оп-
ределенного вида работ.

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. На-
пример, по зданиям и сооружениям — на строительные работы, специаль-
ные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, и др.;
По общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройст-
во инженерных сетей, благоустройство территорий и др.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон-
структивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка
обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно
допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы
нулевого цикла) и наземную.

Локальная смета может включать следующие разделы:

1. Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены под-
земной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покры-
тия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделоч-
ные работы, разные работы).

2. Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование,
химические защитные покрытия и прочие работы).

3. Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализа-
ция, отопление).

4. Газоснабжение.

5. Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического
оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).

6. Вентиляция кондиционирование.

7. Электромонтажные работы.

8. Низковольтные сети.

9. КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.

Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены
единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых
затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих,
материалы и на эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных
смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых
затрат, при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в це-
лом по локальной смете.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локаль-
ных смет по всему объекту и составляются по форме представленной на I
рис. 3.2.

На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры
и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются
только локальной сметой.

Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в
стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покры-
тие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затра-
ты, включаемые в сметную стоимость СМР;

- прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости
каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным
сметам;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотрен-
ный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по
согласованию заказчика и подрядчика /13/.

 

Сводный сметный расчет стоимости строительства (рис. 3.3) составля
ется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на
дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметах
Этот документ определяет сметный лимит средств для полного завершенш
строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

 

Орган заказчика
«Утвержден»
Сводный сметный расчет в сумме	тыс. руб.
В том числе возвратных сумм	тыс. руб.
и	200 г

(на документ об утверждении)
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки)
Составлен в ценах по состоянию на__________ 200___ г.

 

 

 

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Общая сметная стоимость
строи- тельных работ	монтаж- ных работ	оборудова- ния, мебели, инвентаря	прочих затрат

подпись (инициалы, фамилия)

Руководитель проектной организации

подпись (инициалы, фамилия) отдела______________________

Главный инженер проекта_________

Начальник

(наименование)

подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик

должность, подпись (инициалы, фамилия)
Рис. 3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства

В графе 3 Сводного сметного расчета стоимости строительства приво-
дятся следующие главы:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 5. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, те-
плоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося
Предприятия.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

В графах 4 — 8 подводятся следующие итоги: по каждой главе (разделу
i лавы), по сумме глав 1 — 7, 1 — 8, 1- 9, 1 — 12, а также после начисления
I ум мы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по
сводному сметному расчету».

После итога по главам 1 — 12 в сводный сметный расчет стоимости
строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и за-
траты. Его размер зависит от назначения объекта строительства.

Далее приводится итог: «Всего по сводному сметному расчету», отдель-
ной строкой указываются возвратные суммы и суммы налога на добавлен-
ную стоимость.

Возвратные суммы — это стоимость материалов и деталей, полученных
ОТ разборки временных зданий и сооружений и др.

Для строительно-монтажных, ремонтных организаций облагаемой нало-
1ом на добавленную стоимость (НДС) является стоимость реализованной
Строительной продукции (работ, услуг), которая исчисляется исходя из сво-
бодных (договорных) цен на нее.

При составлении сметной документации на строительство, независи-
мо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным спосо-
бом, следует предусматривать в сводном сметном расчете средства на
покрытие НДС.

Сумма налога на добавленную стоимость составляет 18 % от итоговых
данных по сводному сметному расчету на строительство и пишется отдель-
ной строкой (в графах 4 — 8) под наименованием «Средства на покрытие
затрат по уплате НДС».

К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в со-
ставе проекта, прилагается пояснительная записка, которая включает:

- ссылку на территориальный район, где расположено строительство;

- уровень сметных цен, в которых составлен расчет;

- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления
смет на строительство объектов;

- наименование генеральной подрядной организации;

 

- особенности определения сметной стоимости строительных работ
для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его
монтажа для данной стройки.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость
строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда
наряду с объектами производственного назначения составляется проект-
но-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого
назначения (рис. 3.4).

 

Орган заказчика
«Утвержден» Сводный сметный расчет в сумме В том числе возвратных сумм	тыс. руб. тыс. руб. 200 г

(на документ об утверждении)

СВОДКА ЗАТРАТ

(наименование стройки)
Составлен в ценах по состоянию на _________ 200 г.

 

Наименование затрат	Объекты производственного назначения	Объекты жилищного назначения	Всего, тыс. руб.
Сметная стоимость: Строительных и монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат
Общая сметная стоимость, в т.ч.: Возвратные суммы НДС

Ресурсный метод — это метод, основанный на определении реальной
I ишмости составляющих смету компонентов. Использование этого метода
предполагает наличие, с одной стороны данных по составу и количеству
необходимых ресурсов, с другой — текущие сметные цены. Если сметные
цены на материалы и конструкции отсутствуют, они калькулируются на
базе отпускных цен поставщиков с учетом транспортных, заготовительно-
складских и других расходов.

Ресурсно-индексный метод — представляет собой сочетание ресурсно-
го метода с системой индексов пересчета.

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных
или спроектированных объектов — это использование при проектирова-
нии объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектиро-
шшным аналогичным зданиям и сооружениям.

Расчет сметной стоимости строительства в текущих ценах является ос-
новой определения договорных цен в строительстве.

Задача сметчика состоит в том, чтобы правильно описать технологию
иедения работ, правильно определить их объемы и подобрать по норматив-
ным сборникам такую расценку, которая наиболее четко соответствовала
бы описанию работ.

подпись (инициалы, фамилия)

Руководитель проектной организации
Главный инженер проекта_________

подпись (инициалы, фамилия)
Начальник_____________ отдела_____________________

(наименование)

подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик

должность, подпись (инициалы, фамилия)
Рис. 3.4. Сводка затрат

Методы расчета сметной стоимости строительства

При составлении смет могут быть использованы следующие методы:

- базисно — индексный;

- ресурсный;

- ресурсно-индексный;

- на основе применения банка данных о стоимости ранее построенных,
или запроектированных объектов.

Базисно — индексный метод предусматривает расчет смет в базисном
уровне цен, например, в ценах 2001 года с применением индексов пересчета
к стоимости работ в текущих ценах.

Различают усредненные и дифференцированные коэффициенты пере-
счета. Для укрупненных расчетов можно применять усредненные коэффи-
циенты пересчета, к элементам затрат — дифференцированные.

 

Тема 4. Себестоимость продукции строительной
организации, её виды и пути снижения

Себестоимость продукции строительной организации — это затраты"
предприятия, связанные с производством и реализацией строительной про-
дукции.

Различают следующие виды себестоимости: фактическая, сметная и
плановая.

Фактическая себестоимость — сумма затрат произведенных конкрет-j
ной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса
работ в сложившихся условиях производства.

Цель учета фактической себестоимости — своевременное, полное и дос-
товерное отражение фактических затрат, связанных с производством и сда-
чей работ заказчику по видам работ и объектам строительства, выявление
отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием
материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Сметная себестоимость — определяется проектной организацией в хо-
де составления необходимого комплекса проектных документов по смет-
ным ценам в масштабе, действующем в момент расчета. Она является базой
для расчета плановой себестоимости.

Плановая себестоимость — это прогноз величины затрат на выполне-
ние определенного комплекса строительно-монтажных работ. Планирова-
ние затрат на производство работ осуществляется в установленные догово-
ром сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном
использовании реально находящихся в распоряжении организации произ-
водственных ресурсов, обеспечении безопасности условий труда, соблюде-
ние правил техники безопасности эксплуатации основных фондов и т.д.

Плановая себестоимость используется для определения прибыли и воз-
можностей производственного и социального развития предприятия.

Плановая себестоимость может быть определена технико-экономичес-
ким расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения
технического и организационного уровня производства по сравнению с
предусмотренными в проектно-сметной документации.

Мероприятия по повышению технического и организационного уровня
производства строительной продукции должны обеспечивать снижение её
себестоимости по сравнению с установленной в проектно-сметной доку-
ментации.