Ориентировочный состав контрольной работы

Общие положения

Настоящие методические указания разработаны для оказания помощи студентам в самостоятельной работе по изучению вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приобретению практических навыков стоимостной оценки принимаемых инженерных решений и формированию цен на строительную продукцию.

Статьей 743 Гражданского Кодекса РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.

В строительном комплексе для определения комплекса документов, необходимых для осуществления строительства, используется термин проектно-сметная документация (ПСД).

Обязанность по разработке ПСД возлагается на заказчика-застройщика. При этом предполагается, что каждый элемент документации согласовывается с подрядчиком (на стадии проектирования, утверждения или заключения договора строительного подряда).

В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

базисно-компенсационный;

на основе банка данных о стоимости ранее построенных или

запроектированных объектов.

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. В настоящих методических указаниях излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.

Методические указания, на примере строительства фундаментов жилого дома, содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем (прогнозном) уровне цен, определяемом на основе сложившихся их ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

В настоящее время действует Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004), принятая и введенная в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

- проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

- действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь;

- отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость объекта. Для определения сметной стоимости строительства в составе проекта рассчитывается: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация:

· Сводный сметный расчет строительства (сводные сметные расчеты и сводки затрат).

· Сметы на объекты строительства (объектные сметы и расчеты).

· Сметы на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы и сметные расчеты)

Стоимости строительства

 

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов (смет) и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В составе сводных сметных расчетов и объектных смет отражается технологическая структура капитальных вложений в основные фонды, которая слагается из стоимости следующих видов работ и затрат:

· строительные работы;

· работы по монтажу оборудования;

· оборудование (требующее и не требующее монтажа), предусмотренное в сметах на строительство;

· инструмент и инвентарь, включаемые в сметы на строительство;

· машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство;

· прочие капитальные работы и затраты.

Сводный сметный расчет стоимости строительства включает следующие главы:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы.

Пример сводного сметного расчета стоимости строительства приведен в прил. 2.

В графы 2, 3, 4 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов», «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса» и «Единица измерения» принимаются по итоговым показателям ресурсов из локальной ресурсной ведомости (прил. 6,7).

2. В графу 5 «Количество единиц по проектным данным» заносится суммарный расход одинаковых по техническим параметрам (шифр, код) ресурсов из локальной ресурсной ведомости.

Текущий уровень цен на ресурсы может быть принят на основе базисного уровня цен приведенных в сборниках сметных норм и расценок и индексов изменения стоимости ресурсов либо на основании составленных калькуляций сметной стоимости материальных и технических ресурсов, а также расчетов средств на оплату труда в текущем уровне цен.

Коэффициент, учитывающий

Библиографический список

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004)/Госстрой России/ Москва, 2004 – 72 с

2. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, (МДС 81-33.2004), /Госстрой России/, 2004 – 32 с.

3. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) /Госстрой России. – 15 с.

4. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99) /Госстрой России. – 52 с.

5. Калькулирование стоимости производства работ в дорожной отрасли: Методические указания к курсовому и дипломному проектированию/ Сост.: Г.Н. Белоусова, М.С. Цицикашвили. - Омск: СибАДИ, 1997. – 64 с.

6. Экономика строительства: учебник / ред. И. С. Степанов. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт, 2005. - 620 с.

7. Экономика строительства. Краткий курс: Учебное пособие / Т.Р. Пастухова. - М.: АСВ, 2004. - 128 с.

8. Ценообразование: учебно-практическое пособие / П.Н. Шуляк; МГСУ. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Дашков и К, 2004. - 190 с.

9. Ценообразование в строительстве: учебное пособие / В.Т. Александров. - 2-е изд., испр. и перераб. - СПб.: Питер, 2001. - 347 с.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Пример задания на контрольную (курсовую) работу

ЗАДАНИЕ НА КОНТРОЛЬНУЮ

(КУРСОВУЮ) РАБОТУ для 4 ПГС

ПО СМЕТНОМУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Вариант 15

Цель работы: составление сметной документации на производство нулевого цикла жилого дома.

Исходные данные к расчетам:

1. План ленточного фундамента – см. схему.

2. Тип фундамента – Ленточный фундамент жилого здания с подвалом, бетон В20(М250).

3. Вид грунта – глина, экскаватор «обратная лопата» емк.ковша – 1 м³.

4. Вариант размера фундамента – 1(см. схему).

5. Дальность транспортировки бетонной смеси - 22 км.

Состав курсовой работы:

1. В соответствии ГЭСН-2001 составить локальные ресурсные ведомости и локальные сметы на следующие виды работ:

а. Разработка грунта под ленточный фундамент.

б. Устройство монолитного ленточного фундамента в сборно-переставной опалубке.

2. Сметную стоимость 1 куб. метра бетонной смеси принять на основании составленной калькуляции.

3. К калькуляции сметной стоимости бетонной смеси составить калькуляцию транспортных расходов на 1 (одну) тонну бетонной смеси.

4. Сметную стоимость машино-часа башенного крана принять по составленной калькуляции.

5. Стоимость остальных ресурсов принять в соответствии с ГЭСН-2001.

6. Нормы накладных расходов принять 120% от фонда оплаты труда.

7. Нормы сметной прибыли принять 65 % от фонда оплаты труда.

8. На основании локальных смет составить объектную смету на устройство нулевого цикла жилого дома.

9. Лимитированные затраты принять: временные здания и сооружения 1,1%, зимнее удорожание 2,2%; резерв непредвиденных затрат 1 %.

10. На основании объектной сметы составить сводный сметный расчет стоимости возведения нулевого цикла жилого дома.

11. Схему плана и размеры ленточного фундамента принять по рис. 6 методических указаний к выполнению курсового проекта по технологии строительных процессов «Производство работ нулевого цикла» / Составители Е.М. Кардаев, Т.Н. Кардаева. – Омск: Изд. СибАДИ, 2001.

1. Подсчет объемов земляных и бетонных работ провести в соответствии методических указаний к выполнению курсового проекта по технологии строительных процессов «Производство работ нулевого цикла» / Составители Е.М. Кардаев, Т.Н. Кардаева. – Омск: Изд. СибАДИ, 2001.

Приложение 2

Заказчик ООО "Инвестжилстрой"

«Утвержден» 25 декабря 2007 г.

Сводный сметный расчет в сумме 5199,64 тыс. руб.

В том числе возвратных сумм ________ тыс. руб.

^{(ссылка на документ об утверждении)}

НУЛЕВОГО ЦИКЛА ЖИЛОГО ДОМА

^{(наименование стройки (ремонтируемого объекта))}

Составлен в ценах по состоянию на декабрь 2007 г.

тыс. руб.

N п\п	Номе-ра смет-ных рас-че-тов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость	Об-щая смет-ная стои-мость
строи-тель-ных работ	мон-таж-ных работ	Обо-рудо-вания, мебе-ли и ин-вен-таря	Про-чих за-трат
		1. "Подготовка территории строительства".
		2. "Основные объекты строительства".	4879,04	0,00	0,00	0,00	4879,04
	Объ-ектная смета	2.1. Строительство нулевого цикла жилого дома	4879,04	0,00	0,00	0,00	4879,04
		3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
		4. "Объекты энергетического хозяйства".
		5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
		6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
		7. "Благоустройство и озеленение территории".
		8. "Временные здания и сооружения".				53,67	53,67
		9. "Прочие работы и затраты".				108,52	108,52
		10. "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия".				61,51	61,51
		11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
		12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".				96,90	96,90
		Всего	4879,04	0,00	0,00	320,60	5199,64

 

Руководитель проектной организации ________________ Иванов И.И.

^{[подпись (инициалы, фамилия)]}

Главный инженер проекта ___________________________ Петров П.П.

^{[подпись (инициалы, фамилия)]}

Начальник________________ отдела _____________ Петрова О.В.

^{(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]}

Заказчик: директор ООО "Инвестжилстрой" _______Сидоров И.П.

^{(должность, подпись (инициалы, фамилия))}

 

Приложение 3

Заказчик ООО "Инвестжилстрой", директор Сидоров И.П.

^{[должность, подпись (инициалы, фамилия)]}

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА

^{(наименование стройки)}

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА

^{наименование (объекта) стройки}

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА

^{наименование (объекта) стройки}

Приложение 6

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА

Приложение 7

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА

Укрупненные нормативы

 

а) накладных расходов по основным видам строительства:

 

Виды строительства	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов	Область применения
Промышленное		Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское		Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное		Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное		Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное		Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое		ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции		Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Прочие отрасли
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
Работы по реставрации памятников истории и культуры

 

б) сметной прибыли

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчётов в инвестиционной сфере.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

 

Приложение 15

Лимитированные затраты

1. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений

#G0N п.п.	Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений	Сметная норма, % от стоимости СМР по итогу локальных смет
	Промышленное строительство
1.1	Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)	3,4
	Транспортное строительство
3.1	Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м	8,2
	Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках
4.1	Жилые дома и благоустройство:
4.1.1	Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т. д. (включая наружные сети и благоустройство)	1,1
4.2	Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства	1,8
	Прочие виды строительства
5.1	Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы	3,1

 

2. Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН - 2001

Лимит затрат на снегоборьбу в сводных сметных расчетах стоимости строительства может определяться на основе отчетных данных по другим стройкам в этих районах. При отсутствии указанных данных лимит затрат на эти цели предусматривается в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства

 

Температурные зоны	Лимит затрат по снегоборьбе, % от сметной стоимости строительно-монтажных работ
IV	до 0,3
V	" 0,4
VI	" 0,6
VII	" 1,3
VIII	" 1,5

 

Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, %

 

Вид строительства	Температурные зоны
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII
1. Промышленное строительство
1.1. Предприятия нефтяной и газовой промышленности	0,8	1,6	3,2		5,5	9,3	11,2	12,8
11. Строительство жилых и общественных зданий
11.1. Жилые здания крупнопанельные и объемноблочные	0,3	0,5		1,4	1,8	2,9		4,7
11.2. Жилые здания кирпичные и из блоков	0,4	0,7	1,2	1,7	2,2	3,7	4,9	5,8
11.3. Жилые здания деревянные	0,4	0,8	1,2	1,9	2,5	4,2	4,4	5,4

 

 

 

Содержание

Общие положения…………………………………………………………….....
1. Ориентировочный состав контрольной работы ……………………...…….
2. Указания и пример выполнения отдельных разделов контрольной работы ………………………………………………………………………..………..
2.1. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства …….
2.2. Составление объектной сметы стоимости строительства ……………….
2.3. Составление локального ресурсного сметного расчета (локальной ресурсной сметы) ………………………………………………………………….
2.3.1. Порядок заполнения локальной ресурсной сметы ……………………..
2.4. Составление локальной ресурсной ведомости …………………………...
3. Стоимостная оценка ресурсов используемых в локальных сметных расчетах. …………………………………………………………………………….
3.1.Стоимостная оценка трудовых ресурсов в локальных сметных расчетах.
3.2.Стоимостная оценка в сметных расчетах эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств …………………………………………...
3.3.Стоимостная оценка расхода материалов, полуфабрикатов и конструкций в локальных сметных расчетах ……………………………………………
3.3.1. Калькулирование транспортных расходов на поставку материалов, полуфабрикатов и конструкций ………………………………………………..
Библиографический список …………………………………………………….
Приложение 1. Пример задания на контрольную (курсовую) работу ……….
Приложение 2. Пример оформление сводного сметного расчета …………...
Приложение 3. Пример оформления объектного сметного расчета ………...
Приложение 4. Пример оформления локального сметного расчета №1 ……
Приложение 5. Пример оформления локального сметного расчета №2 ……
Приложение 6. Пример оформления локальной ресурсной ведомости № 1.
Приложение 7. Пример оформления локальной ресурсной ведомости № 2.
Приложение 8. Калькуляция сметной стоимости материалов и полуфабрикатов ……………………………………………………………………………..
Приложение 9. Калькуляция приготовления цементного бетона В20(М250)
Приложение 10. Калькуляции транспортных расходов на 1 тонну строительных грузов ………………………………………………………………….
Приложение 11. Калькуляции себестоимости маш-часа строительных машин ………………………………………………………………………………
Приложение 12. Калькуляция себестоимости маш-ч КамАЗ -10т …………..
Приложение 13. Тарифы ………………………………………………………..
Приложение 14. Укрупненные нормативы ……………………………………
Приложение 15. Лимитированные затраты …………………………………...

Учебное издание

 

 

РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

 

Методические указания

к выполнению курсовых (контрольных) работ

для студентов строительных специальностей

 

Составитель: Михаил Степанович Цицикашвили

 

***

инициалы, фамилия

Редактор___________________

 

***

 

 

Подписано к печати __.__. 200_

Формат 60´90 1/16. Бумага писчая

Оперативный способ печати

Гарнитура Times New Roman

Усл. п. л. __, уч.-изд. л. __

Тираж ____ экз. Заказ № ___

Цена договорная

 

Издательство СибАДИ

644099, г. Омск, ул. П. Некрасова, 10

Отпечатано в ПЦ издательства СибАДИ

644099, г. Омск, ул. П. Некрасова, 10

Общие положения

Настоящие методические указания разработаны для оказания помощи студентам в самостоятельной работе по изучению вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приобретению практических навыков стоимостной оценки принимаемых инженерных решений и формированию цен на строительную продукцию.

Статьей 743 Гражданского Кодекса РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.

В строительном комплексе для определения комплекса документов, необходимых для осуществления строительства, используется термин проектно-сметная документация (ПСД).

Обязанность по разработке ПСД возлагается на заказчика-застройщика. При этом предполагается, что каждый элемент документации согласовывается с подрядчиком (на стадии проектирования, утверждения или заключения договора строительного подряда).

В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

базисно-компенсационный;

на основе банка данных о стоимости ранее построенных или

запроектированных объектов.

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. В настоящих методических указаниях излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.

Методические указания, на примере строительства фундаментов жилого дома, содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем (прогнозном) уровне цен, определяемом на основе сложившихся их ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

В настоящее время действует Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004), принятая и введенная в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

- проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

- действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь;

- отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость объекта. Для определения сметной стоимости строительства в составе проекта рассчитывается: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация:

· Сводный сметный расчет строительства (сводные сметные расчеты и сводки затрат).

· Сметы на объекты строительства (объектные сметы и расчеты).

· Сметы на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы и сметные расчеты)

Ориентировочный состав контрольной работы

 

Примерный состав работы:

1. Формирование исходных данных по шифру задания.

2. Сводная смета строительства.

3. Объектная смета строительства.

4. Локальные сметы.

5. Локальные ресурсные ведомости.

6. Калькуляции сметной стоимости материалов, полуфабрикатов и конструкций.

7. Калькуляции транспортных расходов.

8. Калькуляции стоимости эксплуатации строительных машин.

 

2. Указания и пример выполнения отдельных разделов контрольной работы

 

Исходные данные для расчета работы определяются по вариантам задания персонально выдаваемым студентам. Пример задания приводится в приложении 1.