Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 9. Оборотные средства строительных организацийСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Имущество, предназначенное для текущего пользования в процессе Днижение стоимости оборотных средств можно представить в виде цикла: II. И течение определенного периода времени (года, квартала, месяца) обо- ........ |юнды, средства в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вло- ■I.1 ммм и денежных средства. Оборотные фонды — часть производственных фондов, которые, как .... и при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и i...... остью переносят свою стоимость на себестоимость строительно- ».... 1жных работ. Например, фундаментные блоки по мере их использования полностью Оборотные фонды включают следующие элементы: производственные основные материалы (цемент, песок, щебень, лес, металл, кровельные строительные детали и конструкции (окна, двери, фермы, колонны, Незавершенное производство — это незаконченные работы по конст- Расходы будущих периодов — имеют своей целью подготовку произ- К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчн Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе о] Оборотные средства подразделяется на собственные и заемные. Собственные оборотные средства — это прибыль предприятия, у Заемные средства — это средства, привлекаемые строительными орган Эффективность использования оборотных средств Движение стоимости оборотных средств можно представить как: Деньги — сырье и материалы — производство — готовая продукция - деньги. Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом цикл* Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (количест! Коб ~ Вср '■ OgCcp, (9.1) где Вср — средняя за период выручка от реализации; ОеСср — средняя вел Увеличение коэффициента оборачиваемости в конце планового перио, Средняя длительность одного оборота в днях за принятый расчета! ДсР=Тр:Коб, (9.2) где Тр ■ — число дней в расчетном периоде. Длительность оборота характеризует время, необходимое для прохо; i • i.i-i.i 9.1. ....... 1.1-м среднегодовой выручки строительного предприятия составил "• мим руб. Производственные запасы и средства в процессе производст- i|ii.... ш-оные вложения и денежные средства составили на начало года — I».... руб., на конец года— 1,5 млн. руб. i (иределить величину оборотных средств предприятия на начало и ко- .... n.ie фонды. Величина оборотных средств — это сумма оборотных юн, средств в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вложений ........ гжных средств. I In начало года она составит = 2 млн. руб. + 1 млн. руб. = 3 млн. руб., на ....... i i ода = 2,5 млн. руб. + 1,5 млн. руб. = 4 млн. руб. I <)пределяем среднегодовую величину оборотных средств: ОбСср= (3+4): 2 = 3,5 млн. руб. i i)иределяем коэффициент оборачиваемости по формуле (9.1): tfo6=17,5:3,5 = 5. ■ I < >нределяем длительность одного оборота по формуле (9.2): Дср = 365: 5 = 73 дн. •ффективность использования оборотных средств находится в зависи- ..... и от их оборачиваемости. Ускорение оборачиваемости оборотных i |и ii in означает высвобождение их части из оборота: абсолютное — когда • |...... i.iх размерах оборотных средств увеличивается объем строительно- Мшмажных работ. Чем быстрее оборачиваются оборотные средства, тем Hi ускорение оборачиваемости оборотных средств влияют совершенст- ... шние технологии и организации работ, что обеспечивает непрерывность и| и и пнодетва и ликвидацию потерь рабочего времени. Тема 10. Финансирование и кредитование строительства Для создания строительной продукции необходимы материалы, матер! Внутренние источники финансового обеспечения строительства — Э1 Внешние источники финансового обеспечения деятельности фирм! Привлеченные средства используются на безвозмездной и безвозвра] К привлеченным средствам относятся: - эмиссия акций фирмы; - инвестиционные взносы в уставный капитал; - государственные средства, предоставляемые на целевое инвеста™ - средства коммерческих структур, предоставляемые безвозмездно 1 Заемные средства — это кредиты банков, заемные средства, получа Самофинансирование капитального строительства означает его обесп В условиях, когда у предприятия не хватает собственных средств ш Под кредитом понимаются экономические отношения, возникают! В настоящее время у большинства предприятий собственные финанс
процентных ставок и коротких сроков предоставления кредитов. Поэтому Лизинг Сущность лизинговой сделки (рис. 10.1) состоит в том, что потенциал Лизинговая компания покупает это имущество и передает его в польз 111". i ни ц (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в и ниш с договором купли-продажи продает лизингодателю в обу- н itiii.iii срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся ...... м инзинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизин- 1И1И1 подателю или лизингополучателю, согласно условиям договора Предметом лизинговых отношений может быть любое движимое и не- При передаче в лизинг предприятия как единого имущественного ком- В таком случае основные фонды выступают не самостоятельным объек- наличии всех компонентов, включая не только здания, станки и оборудов! Каждый из участников лизинговых отношений находит в лизинге свс; преимущества. Производитель (продавец) находит в лизинге дополнительный каш Для лизингодателя (лизинговой компании) лизинг — это выгодный cm Для лизингополучателя лизинг является средством финансирования на Виды лизинга 1мм, самостоятельными видами лизинговых отношений являют- ..... пин н оперативный лизинг. Все остальные, существующие виды in i..... а, могут выступать лишь как разновидности финансового и ............. i in пина. 'I..... щи niii.iii лизинг является одним из наиболее распространенных ви- III шиш и представляет собой взаимоотношения партнеров, предусмат- ......... i к'мение периода действия соглашения между ними выплату ..... ii.ix платежей, покрывающих полную стоимость амортизации обо- .... ни пин большую его часть, дополнительные издержки и прибыль ............ сия. I..... in ппд лизинга характеризуется следующими основными чертами: псио ложность расторжения договора в течение основного срока |ренды, то есть срока, необходимого для возмещения расходов арен- цодателя; продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки). I... кнеовый лизинг подразумевает три варианта завершения лизингово- п i мнения (договора): МШИ 1СМОГО В ЛИЗИНГ. < Оперативный лизинг представляет собой такие отношения, при кото- Дни оперативного лизинга характерны следующие основные признаки: риск порчи или утери предмета лизинга лежит, как правило, на ли- - ставки лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом л - объектом лизинговой сделки являются преимущественно популярнь виды оборудования. - продлить срок договора на более выгодных условиях; - вернуть предмет лизинга лизингодателю; - купить предмет лизинга у лизингодателя при наличии соглашен! В зависимости от формы организации лизинговых отношений и техни] При прямом лизинге собственник (поставщик, изготовитель) имущее Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг ч В основе большинства лизинговых сделок лежит схема косвенного д Раздельный лизинг (левередж лизинг) — это сделка с участием мноя Пимфнгный лизинг является разновидностью прямого лизинга и фи- 4 11, о котором речь пойдет ниже. Возвратный лизинг представляет т I ему взаимосвязанных соглашений, при котором предприятие — ц|шк земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту соб- ИМ111 п. лизингодателю с одновременным оформлением соглашения с ....... цинге своей бывшей собственности. Возвратный лизинг выступает .... и (М случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец ич! мости, который в результате сделки становится её лизингополуча- ■ ' немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно шшнную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает пинать в этой операции, уже в качестве лизингодателя. I ипп.п! вид лизинга может быть использован предприятиями для рефи- иронания капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда эти приятия испытывают финансовые затруднения. 1 (мерации возвратного лизинга позволяют им временно высвобождать .... П.1Й капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать писки пользоваться им уже на правах аренды. Не исключается и воз- к| (..... сти на его первоначального поставщика-пользователя. Необходимо отметить, что предпринимателям следует быть очень осто- 11| пПенностью возвратного лизинга является то, что продавец (постав- I предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. < 'ублизинг — это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизин- (кнкнучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополу- 1им по договору сублизинга) во временное владение и пользование за IV и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущест- ........ (лученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляю- нич" предмет лизинга. Но схеме сублизинга возможно техническое перевооружение предпри- ....... пходящих в объединение или холдинг. Если головное предприятие не кинет целесообразным прямое кредитование своих дочерних или зависи- ...... и, которая закупает необходимое имущество и поставляет конечным импшополучателям — зависимым или дочерним предприятиям. В этом Следует отметить, что срок сублизинга не должен превышать срок ос- Лизинг поставщику предусматривает отношения, при которых продавец 4^ используется не им, а другими лизингополучателями, которых он обязан на» Данный вид лизинга для предприятий строительной индустрии не поЛ лизинга. По продолжительности сделки различают возобновляемый лизинг и гЛ неральный лизинг. При возобновляемом лизинге после истечения первого срока лизиЛ Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный Л1 По объему обслуживания различают: чистый, комплексный лизинг и л| При чистом лизинге все обслуживание лизингового имущества берет 1 себя лизингополучатель. При комплексном лизинге («мокром») полное обслуживание объек1 сделки возлагается на лизингодателя. Лизинг с частичным набором услуг предполагает заранее согласова! нами контракта. Состав и объем необходимых работ лизингополучателями определяете производства. Возможные дополнительные работы и услуги, связанные с использов нием предмета лизинга: - приобретение прав на интеллектуальную собственность («ноу-ха)( - приобретение товарно-материальных ценностей, необходимых в I работ; - подготовка производственных площадей и коммуникаций, услу] - обучение персонала; - приобретение комплектующих, сырья и др. По степени новизны различают лизинг нового имущества и с проце] том износа. II" продолжительности сделки лизинг делится на: краткосрочный (до По типу лизинговых платежей различают: денежный, компенсационный I г нежный лизинг предусматривает выплату лизинговых платежей в | ижой продукции, произведенной на лизинговом оборудовании, в фор- I тачания встречной услуги и др. Смешанный лизинг основан на соче- п1 денежных и компенсационных платежей. Лизинговые платежи Иод лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая И юстав любого лизингового платежа входят следующие основные эко- | ноские элементы: амортизация; плата за ресурсы, привлекаемые ли- одателем для осуществления сделки; комиссионное вознаграждение 1Н ним одателю; плата за дополнительные работы и услуги; НДС. - метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма плате- - метод «с авансом» предусматривает вариант, когда лизингополуча- - метод «минимальных платежей», когда по окончании срока лизинга I) договоре лизинга стороны устанавливают периодичность выплат Но соглашению сторон взносы могут осуществляться равными долями,
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-06-23; просмотров: 399; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.223.108.134 (0.014 с.) |