Основные сведения о проектно-сметном деле

 

1. Для строительства необходима документация:

А) задание на проектирование

Б) соответствующие разрешения

 

2. На основании документации:

А) разрабатывают проект здания (с)

Б) определяют сметную стоимость строительства.

 

3. Проект - комплект технической документации, полностью характеризует намеченное к строительству здание (с), состоит из:

А) пояснительной записки

Б) чертежей

В) смет

 

- Любое здание (с), от высотки до простого навеса, невозможно построить без проекта.

- Даже если проект навеса отсутствует на бумаге, мы его представляем мысленно.

 

4. Проект начинается с задания на проектирование, вкотором указывают:

А) назначение здания (с)

Б) его местоположение

В) число и состав квартир (для жилых домов)

Г) объем производимой продукции (для производственных зданий)

Д) число обучающихся в одну смену и количество классов (для школ)

Е) условия подключения к коммуникациям (водопроводу, канализации, электрическим, тепловым и другим сетям)

Ж) любые другие условия и требования.

 

5. Строят здания (с) по проектам.

 

Типовые проекты

– один проект может использоваться в Москве, Иркутске и др.

 

1.Составляют для наземной части здания или конструкций сооружения

2. Применяют для многократного использования

3. Требуют доработки - привязки к конкретным условиям строительства:

А) отдельные помещения, чаще на 1-м этаже, перепланируют

Б) могут быть заменены некоторые конструкции здания,

В) в целом планировка и конструкции без изменения − типовые.

Г) типовые проекты применяют в гражданском, промышленном и сельскохозяйственном строительстве.

Индивидуальные проекты

 

1. Разрабатывают для конкретных зданий (с)

2. Не повторяются, позволяют архитекторам проявить творчество, выполнять помещения разных форм и размеров, учитывать пожелания заказчика.

3. Современное монолитное домостроение позволяет строить по индивидуальным проектам, так как меньше «привязка» к типовым конструкциям и стандартным размерам, чем при сборном строительстве.

4. Индивидуальные проекты, применённые повторно – становятся типовым.

 

Этапы и стадии проектирования

 

1. До проектирования необходим земельный участок, который можно:

А) приобрести в собственность

Б) или получить в долгосрочную аренду

 

2. Это регулируется Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и нормативными актами субъектов федерации.

 

3. Разрешение на строительство, капитальный ремонт, реставрацию, реконструкцию, изменение внешнего вида здания (пробивка оконных и дверных проемов, переделка входов, балконов, изменение элементов фасада)

А) выдают исполнительные органы местного самоуправления.

Б) выдают при условии соответствующих разрешений и наличии проекта.

 

4. Строительство выполняют в три этапа, каждый контролируют органы местного самоуправления.

А) Первый этап – предпроектная стадия: определяют назначение объекта, его характеристики, вид строительства (новое, реконструкция, реставрация и др).

Б) Второй этап - разработка проектной документации.

В)Третий этап - получение разрешения на строительно-монтажные работы, возведение здания (с), приемку и ввод объекта в эксплуатацию.

 

Таким образом, строительство − длительный процесс,

- начинающийся на предпроектной стадии

- заканчивающийся сдачей объекта в эксплуатацию.

 

5. Строительство требует постоянного контроля государства через органы архитектурно-строительного надзора: их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, контроль за СМР.

 

6. Чем сложнее объект, тем сложнее проект, тем дольше длятся проектирование, согласование и строительство.

Сметная документация

Как говорилось, одним из разделов проекта - сметная документация, необходима для:

А) определения стоимости строительства здания (сооружения)

Б) или выполнения какой-либо работы.

 

1. Смета - обязательная часть любого проекта на строительство, реконструкцию или ремонт.

 

2. Смета составляется после подсчета объемов работ на основании чертежей, нужного объёма материалов, конструкций и деталей.

 

3. При составлении сметы учитывают технологию работ, от которой зависят:

А) время для их выполнения

Б) затраты труда рабочих

В) используемые машины, механизмы и расходные материалы.

Г) объективные факторы, влияющие на производительность труда: климат, стесненность работ в небольших помещениях и др.

 

4. Сметы необходимы для оплаты выполненных работ и сравнения проектных решений.

 

5. Проекты сравнивают по технико-экономическим показателям (ТЭП):

А) сметная стоимость строительства

Б) стоимость 1кв.м. и 1куб.м. здания,

В) строительный объем здания

Г) площадь застройки

Д) жилая или рабочая площадь и др.

 

6. Сметная стоимость строительства имеет следующие составляющие:

А) стоимость работ - заработная плата всех рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов;

Б) стоимость материалов, конструкций, деталей;

В) накладные расходы НР– на содержание управленческого аппарата, зданий и сооружений, создание нормальных условий труда строителей и т. п.;

Г) сметная прибыль СП - цель возведения здания (с)

Прим. А +Б – себестоимость (без НР и СП)

А + Б + В + Г – сметная стоимость (с НР и СП)

 

7. Себестоимость -фактические денежные затраты на строительство и ввод в эксплуатацию - можно подсчитать только после окончания всех работ.

 

8. Если себестоимость меньше сметной стоимости, разница между ними - прибыль, которой может распоряжаться строительная организация.

 

9. Для составления сметы используют сборники г осударственных э лементных с метных н орм (ГЭСН-2001):

А) на строительные работы

Б) монтажные работы

В) пусконаладочные работы

Г) на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружении.

 

10. На основании ГЭСН−2001 в регионах разработаны сборники т ерриториальных е диничных р асценок ТЕР−2001.