Тема 2. Договоры поставки товаров, контрактации, поставки товаров для государственных нужд.

План

1. Понятие и элементы договора поставки товаров.

2. Содержание договора поставки.

3. Прекращение договора поставки.

4. Особенности договора контрактации.

5. Особенности договора поставки товаров для государственных нужд.

Основные понятия и категории: договор поставки, предмет договор поставки, периоды поставки, поставщик, покупатель по договору поставки, отгрузочные разнарядки, выборка товаров, государственный заказчик, государственный контракт, договор поставки товаров для государственных нужд, спецификация, контрактация, предмет договора контрактации, контрактант, заготовитель.

Задача 1

Завод-изготовитель пусковых установок метеорологических ракет «Погода» предложил заводу «Микропоцессор» - изготовителю комплектующих изделий поставлять свою продукцию. В проекте договора было указано, что комплектующие изделия должны поставляться подекадно равномерными партиями. Завод «Микропроцессор» согласился, но предложил комплектующие изделия поставлять не подекадно, а помесячно.

Вопросы к задаче

1. Какие варианты действий вправе предпринять завод «Погода» при получении от завода «Микропроцессор» предложения об изменении в проекте договора поставки срока поставки?

2. В какой срок завод «Погода» обязан уведомить завод «Микропроцессор» о своем решении по замечанию к проекту договора поставки?

Задача 2

Завод изготовитель пылесосов обязался передавать возмездно в конце каждого месяца в течение 2010 года пылесосы равномерными партиями по 300 штук оптовому магазину для последующей реализации.

Вопросы к задаче

1. Какой договор заключили между собой завод-изготовитель пылесосов и оптовый магазин?

2. Какие условия являются существенными в таком договоре?

3. Может ли оптовый магазин выступать в качестве покупателя по договору поставки?

Задача 3

Фермер Коровьев по договору контрактации обязался передавать выращенные им огурцы и томаты предпринимателю Хвостову для переработки по 1000 кг каждого наименования по оговоренной цене. В договоре был установлен суточный график поставки овощей по 50 кг каждого наименования. Хвостов нарушал график вывоза ово­щей с поля фермера. В результате собранные огурцы увядали, а то­маты перезревали. Чтобы сохранить урожай Коровьев несколько раз своим транспортом доставлял овощи на перерабатывающий завод Хвостова. Иногда Хвостов не принимал овощи по причине загружен­ности завода. В этих случаях Коровьев продавал овощи на рынке по цене, ниже той, какая была указана в договоре. Видя ненадлежащее исполнение договора Хвостовым, Коровьев подал в суд иск, в котором потребовал расторжения договора контрактации и возмещения транс­портных расходов при доставке овощей на перерабатывающий завод и рынок, а также расходов по реализации овощей на рынке, возме­щения убытков в виде разницы между установленной в договоре це­ной и ценой, по которой овощи проданы на рынке. После расторжения договора контрактации Коровьев оставшиеся овощи продал на рынке по текущей цене и потребовал от Хвостова возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в расторгнутом договоре контрактации, и рыночной ценой на момент расторжения договора.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Коровьева к Хвостову в связи с расторжением договора контрактации и все ли его требования мог удовлетворить суд?

2. В каком месте Хвостов должен быть принимать овощи у фермера Ко­ровьева и чей транспорт должен был использовать для этих целей?

3. Правомерен ли отказ Хвостова от принятия овощей, доставленных ему транспортом Коровьева на перерабатывающий завод?

4. Правомерно ли требование Коровьева к Хвостову о возмещении убыт­ков, которые он понес после расторжения договора контрактации?

Задача № 4

Предприниматель Золотов, выращивавший кукурузу, по договору обязался передать выращенную им кукурузу консервному заводу «Початок», осуществляющему закупки такой продукции для переработки.

Вопросы к задаче

1. Какой договор заключили между собой предприниматель Золотое и завод «Початок»?

2. Кто может быть продавцом, а кто — заготовителем в данном договоре?

3. Кто может выступить в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки кукурузы для государственных нужд?

4. Каким условиям должна отвечать продукция, передаваемая по договору контрактации?

5. В какой форме должен быть заключен договор контрактации по поставке кукурузы между предпринимателем Золотовым и заводом «Початок»?

Задания

1. Сравните содержание статьи 535 ГК РФ, в которой дается определение договора контрактации, со статьей 506 ГК РФ с целью выявления отличий договора контрактации от договора поставки.

2. Руководствуясь п. 2 ст. 535 ГК РФ, выпишите правила, касающиеся договора поставки, но применяемые для регулирования договора контрактации.

3. Руководствуясь ст. 524 ГК РФ, сформулируйте основные правила исчисления убытков при расторжении договора поставки.

4. Составьте схему государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд с участием государственного заказчика, покупателя и поставщика.

Тема 3. Договоры продажи недвижимости и продажи предприятия.

План

1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости.

2. Содержание договора продажи недвижимости.

3. Понятие и элементы договора продажи предприятия.

4. Содержание договора продажи предприятия

5. Оформление продажи недвижимости и продажи предприятия.

Основные понятия и категории: договор продажи недвижимости,договор продажи предприятия, недвижимость, земельный кадастр, государственная регистрация, акт приема-передачи, предприятие как имущественный комплекс, инвентаризация, бухгалтерский баланс.

 

Задача 1

Лютиков по договору купли-продажи обязался передать в собственность Ягудина один из двух домов, находящихся на одном и том же земельном участке в г. Сергиевом Посаде. Поскольку проданный дом находился в конце земельного участка, стороны указали в договоре о предоставлении Ягудину права аренды той части земли, по которой проходит дорожка от калитки к купленному дому. Одновременно с договором продажи дома был заключен договор аренды указанного участка земли. Арендная плата Ягудиным должна была выплачиваться ежемесячно. Договор продажи дома прошел государственную регистрацию. В первый месяц Ягудин заплатил арендную плату, а потом не платил ее в течение полугода. В этот период времени Ягудин постоянно требовал от Лютикова оформить государственную регистрацию перехода права собственности на дом по договору его продажи к нему. Лютиков не возражал и обещал это требование выполнить как только получит от него арендную плату за землю, по которой он ходит.

Вопросы к задаче

1. Что вправе предпринять Ягудин, чтобы принудить Лютикова совершить государственную регистрацию перехода права собственности на дом,, купленный им к нему?

2. Что вправе предпринять Лютиков, чтобы принудить Ягудина к регулярной уплате арендной платы за землю?

3. Считается ли договор продажи дома в указанном случае заключенным?

Задача 2

Предприниматель Домбровский по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Крутову мастерскую «Спектр» со всем оборудованием, предназначенным для ремонта спектральных приборов. Домбровский письменно сообщил своему кредитору — коммерческому банку «Пилигрим» о предстоящей продаже мастерской «Спектр» и о том, что долг банка включен в состав передаваемой мастерской. До подписания договора продажи мастерской стороны составили и рассмотрели документы: акт инвентаризации, заключение независимого аудитора о составе и стоимости мастерской «Спектр» и перечень долгов, включаемых в состав мастерской, с указанием кредитора — коммерческого банка «Пилигрим». После этого подписанный сторонами договор продажи мастерской «Спектр», с приложенными к нему вышеперечисленными документами, был сдан в орган, осуществляющий государственную регистрацию таких договоров. Однако в государственной регистрации договора продажи мастерской «Спектр» Домбровскому и Крутову было отказано по той причине, что к договору приложены не все необходимые документы.

Вопросы к задаче

1. Какой обязательный документ не был приложен к договору продажи
мастерской «Спектр» Добмровским и Крутовым?

2. Какие варианты действий вправе предпринять коммерческий банк «Пилигрим» после получения уведомления о продаже мастерской «Спектр»?

3. В какой срок обязан коммерческий банк «Пилигрим» определить свои
требования и сообщить о них предпринимателю Домбровскому после получения от него уведомления о продаже мастерской «Спектр»?

Задания

1. Составьте проект договора продажи квартиры.

2. Составьте проект договора продажи жилого дома.

3. Составьте перечень документов, которые необходимо представить собственникам кондитерского цеха «Орешек» для заключения договора купли-продажи.