Тема 4. Договор энергоснабжения.

План

1. Энергоснабжение и его нормативно-правовое регулирование.

2. Понятие и элементы договора энергоснабжения.

3. Форма и заключение договора энергоснабжения.

4. Содержание договора энергоснабжения.

5. Ответственность сторон договора энергоснабжения.

Основные понятия и категории: договор энергоснабжения, энергия, энергоносители, энергоснабжающая организация, абонент, присоединенная сеть, приборы учета.

Задача

Предприятие «Мособлэнерго» по договору энергоснабжения обязался подавать предпринимателю Крымову через присоединенную сеть электроэнергию к его холодильным камерам при обеспечении последним учета потребления электроэнергии. С целью понижения показателей расхода электроэнергии, обусловливающих уменьшение платы за нее, Крымов зашунтировал электросчетчики. Предприятие «Мособлэнерго» подавало электроэнергию с отклонениями напряжения сети до 20%. Вследствие таких колебаний напряжения у Крымова вышли из строя несколько холодильных камер. Починить их вовремя он не смог из-за затруднений в приобретении новых моторов. Мясо, хранившееся в холодильных камерах, испортилось.

Крымов подал в суд иск к предприятию «Мособлэнерго» с требованием возмещения убытков, связанных с ненадлежащим исполнением условий договора: оплату ремонта холодильных камер, испорченного мяса и транспортных услуг по вывозу и уничтожению этого мяса.

Представитель «Мособлэнерго», прибывший к Крымову для улаживания конфликта, обнаружил перемычки на электросчетчиках. Вследствие этого, предприятие «Мособлэнерго» подало в суд встречный иск, в котором потребовало выплаты денежных сумм, которые предприниматель неосновательно сэкономил, нарушая правила использования электросчетчиков.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Крымова к предприятию «Мособлэнерго» о возмещении убытков, связанных с ненадлежащим исполнением условий договора?

2. Правомерно ли требование предприятия «Мособлэнерго» к Крымову о выплате сумм, которые он сэкономил, нарушая правила использования
электросчетчиков?

3. При каких условиях может быть заключен договор энергоснабжения?

 

 

Тема 5. Договор дарения.

План

1. Понятие и признаки договора дарения.

2. Элементы и оформление договора дарения.

3. Содержание договора дарения.

4. В каких случаях дарение запрещено законом, в каких ограничено?

5. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения

6. Что представляет собой пожертвование?

Основные понятия и категории: договор дарения, дар, даритель, одаряемый, отмена дарения, запрет дарения, ограничение дарения, отказ от исполнении дарения, пожертвование.

Задача

Фактов заключил договор дарения со своим племянником Юровым, по которому в собственность последнему переходи дача с земельным участком. После заключения договора обанкротился коммерческий банк, в котором держал деньги даритель, на проценты с которых он жил. Оставшись без средств существования, Фактов отказался от исполнения договора, мотивируя тем, что он должен продать дачу с земельным участком, чтобы поправить свое материальное положение.

Вопросы к задаче

1. Будет ли расторгнут договор в данной ситуации?

2. Какие действия следует предпринять Фактову для расторжения договора дарения?

Задание

Дайте обоснованные ответ на вопрос: можно ли рассматривать прощение долга как разновидность договора дарения?

Тема 6. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

План

1. Понятие и виды договора ренты. Юридическая природа договора ренты.

2. Особенности договора постоянной ренты.

3. Особенности договора пожизненной ренты.

4. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.

Основные понятия и категории: алеаторный договор, ф идуциарный договор, рента, рентные платежи, договор ренты, договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты, получатель ренты, предмет постоянной ренты, предмет пожизненной ренты, предмет пожизненного содержания с иждивением, выкуп ренты, отчуждение имущества под выплату ренты за плату, отчуждение имущества под выплату ренты бесплатно.

Задача

Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Колобкову. Согласно договору Пугачева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты студентам из Африки за высокую плату. Через пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои мечтами отошли от стен и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой поды. Пугачева потребовала от Колобкова произвести ремонт квартиры, но он отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд и потребовала выплатить ей выкупную цену квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.

Вопросы к задаче

1. Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации?

2. Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры в наем?

3. Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной
цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней?

4. Как должна определяться выкупная цепа квартиры?

 

Тема 7. Общие положения об аренде.

План

1. Понятие, признаки и виды договора аренды.

2. Элементы договора аренды.

3. Обязанности арендодателя.

4. Обязанности арендатора.

5. Права арендатора.

6. Ответственность сторон по договору аренды.

7. Прекращение договора аренды.

Основные понятия и категории: договор аренды, субаренда, арендодатель, арендатор, предмет аренды, текущий ремонт, капитальный ремонт, преимущественное право арендатора на возобновление договора.

Задача 1

Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову?

2. Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента
заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража
Хвостовым?

Задача 2

ООО «Фаворит» и ООО «Тоник» 04.07.2009 г. заключили договор аренды нежилого помещения, по которому арендодатель принял обязательство предоставить арендатору складское помещение во временное владение и пользование для хранения алкогольной продукции. Существенные и иные условия данного договора соответствовали требованиям законодательства РФ.

Вопрос к задаче

Подлежит ли данный договор государственной регистрации, если он заключен 1) на срок с 04.07.2009 г. по 02.07.2010 г.; 2) на срок с 04.07.2009 г. по 03.07.2010 г.; 3) на срок с 04.07.2009 г. по 05.07.2010 г.?

 

Задания

1. Найдите в ГК РФ соответствующую статью и выпишите из неё основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.

2. Найдите в ГК РФ соответствующую статью и выпишите из неё основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.