Труд как социально-экономическая категория.

Труд как социально-экономическая категория.

Если говорить об этой социально-экономической категории, то следует отметить, что она относится к числу базовых категорий как экономической науки, так и социологии.С точки зрения экономической науки категория «труд» по существу связана со всеми категориями экономической теории как в сфере производства, распределения, обмена и потребления. В каждом из этих случаев мы так или иначе говорим о категории «труд».Если говорить о социальной стороне этой категории, то все изменения, которые происходили в обществе с точки зрения социальной структуры общества, деление его на классы, связаны с развитием трудовой деятельности человека. Не случайно в науке получило признание положение «Труд создал человека».Что же такое труд?Труд – это сознательная целенаправленная деятельность человека, которая преследует цель создания такого материального блага или услуги, которые необходимы для человека и общества. Труд есть синтез умственной и физической энергии, соотношение между которыми все время меняется.Всякий труд связан с затратами и в условиях конкуренции требуется, чтобы индивидуальные затраты совпадали или были ниже общественных затрат. Всякий труд связан не только с затратами живого труда, но и с затратами труда общественного, т.е. насколько труд человека вооружён наиболее эффективными средствами производства.Труд надо рассматривать с точки зрения его производительности и интенсивности. Производительность труда – количество продукции в единицу времени. Интенсивность труда – напряжённость трудовой деятельности, которая предполагает наиболее полное использование прежде всего живого труда, отсутствие в трудовой деятельности нерациональных затрат труда или, проще говоря, перерывов в трудовой деятельности.Говоря о труде, мы должны отмечать, что всякий труд должен выступать как труд индивидуальный и труд общественный. Общественный труд, его эффективность, предполагает, во-первых, научно обоснованную специализацию производства. Он предполагает кооперацию труда между работниками, что особенно важно в современных условиях (при производстве автомобилей участвуют в кооперации более 200 различных предприятий, поэтому важное значение имеет организация и управление такой кооперацией труда).Таким образом труд является важнейшей социально-экономической категорией, изучение которой позволяет с научной точки зрения подходить к проблемам управления трудом на всех уровнях, а значит обеспечить экономический рост общества.

Сфера трудовой деятельности и её продукт.

Трудовая деятельность многообразна и тем не менее можно выделить в ней 2 направления: Сфера производства, где происходит создание материального блага. Сфера непроизводственная, где происходят различные виды трудовой деятельности, которая в итоге обеспечивает получение человеком или обществом определённой услуги, т.е. деятельность человека не опредмечена, но тем не менее она играет большое значение. Сфера производства является определяющей для развития человеческого общества; это то, что мы называем сегодня реальной экономикой. Непроизводственная сфера важна для развития человека, но играет, если сравнивать с производственной, вспомогательную роль.Те услуги, которые необходимы человеку и обществу, могут быть определённым образом дифференцированы. Во-первых, это услуги, связанные с воспроизводством самого человека и его умственных и физических способностей (медицина, образование, услуги в сфере производства или связанные с его развитием).Помимо этих услуг, которые прямым или косвенным образом связаны с развитием человеческого потенциала, есть услуги, которые также необходимы обществу, - услуги по охране имущества и граждан, по обороне страны, управлению государством.Говоря о непроизводственной сфере, приходится также отмечать, что в рамках неё в последнее время (в частности в нашей стране) не всегда пропорционально развиваются виды деятельности, связанные с досугом человека (проблема шоу-бизнеса).Говоря о непроизводственной сфере, необходимо, с одной стороны, учитывать её значимость, а с другой – необходимость поддержания сбалансированности в развитии производственной и непроизводственной сфер.

Кругооборот капитала и его сущность.

Капитал можно рассматривать в материальном плане и он представляет собой определённые материальные блага, которые могут физически изменяться, однако эти изменения не могут сравниться с изменениями в рамках движения стоимости капитала.Первоначальная форма капитала – деньги. Эти деньги затем превращаются в товар, а товар выступает как средство производства и как рабочая сила, т.е. капитал из денежной формы превращается в производительную. Это происходит в сфере обращения, т.е. на рынке.После этого наступает процесс производства нового товара (это сфера производства). Здесь производительный капитал превращается в товарный. Далее товарный капитал превращается в денежный (сфера обращения).После этого предприниматель вновь приобретает рабочую силу, средства производства и движение начинается вновь. Это движение является повторением предыдущего, т.е. оно приобретает форму кругооборота. Кругооборот капитала есть последовательное превращение денежной формы капитала в другие и преследует цель, во-первых, вернуть авансированный капитал, а во-вторых, получить прибавочную стоимость.Таким образом, в кругообороте капитала можно выделить фазы:

• фаза обращения (начальная, подготовка к процессу);

• фаза производства (главная);

• фаза обращения (стадия реализации товара).

 

 

Основные и оборотные фонды.

Говоря об эффективности производственных фондов, необходимо учитывать, что её достижение должно быть связано с созданием соответствующего экономического механизма по формированию и использованию производственных фондов, который одновременно мог бы ускорить процесс кругооборота и оборота фондов.На первой стадии кругооборота происходит приобретение средств производства, а от того, какие будут приобретены средства производства (превышающие, соответствующие или уступающие мировому уровню), зависит в конечном итоге эффективность предприятия.На производственном этапе эффективность фондов зависит от общеобразовательного и профессионального уровня подготовки самого работника.Ускорение оборота капитала во многом связано также с быстротой реализации продукции на третьем этапе кругооборота, т.е. в условиях обостряющейся конкуренции важно не только произвести, но и реализовать продукцию. Поэтому не случайно последнее время в рамках экономической науки стали развиваться такие отрасли знания как логистика и маркетинг.В итоге весь процесс кругооборота и оборота капитала должен быть объектом управления как со стороны государства, так и со стороны региональных органов управления и администрации предприятия. Т.е. здесь должен быть осуществлён принцип системности реализации материальной заинтересованности как отдельного работника, так и коллектива всего предприятия в ускорении кругооборота и оборота производственных фондов.

23.Функции цены. Понимание цены как эконом категории может быть полным если рассмотреть какие функции выполняет цена. А) функция информационная. С помощью цены мы определяем результаты деятельности всех эконом субъектов. На уровне предприятия это объем произведенной и реализованной продукции. Объемы производства в рамках отрасли тоже в ценностном выражении. Объемы ВВП, объем ВВП по стране. Б)Функция регулирования экономической деятельности она осуществляется либо стихийно на рынке. Под влиянием спроса и предложения. Цены могут повышаться и понижаться, а это сказывается на развитие отдельных отраслей производства. Однако государство может устанавливать цены на продукты и услуги и тем самым регулировать развитие экономики. Это может осуществляться с помощью цен на энергоносители на уровень которых влияет государство через систему налогов либо на уровне закупочных цен на с/х продукцию. В) функция стимулирующая является развитием регулирующей функции. Значимость этой функции заставляет нас подробно коснуться этой проблемы. Стимулирование производства с помощью цены может идти по линии установления высокой цены за продукцию более высокого качества, тем самым предприятия которые выпускают эту продукцию могут позитивно влиять на изменение номенклатуры продукции и повышению удельного веса продукции более высокого качества. В то же время могут устанавливаться цены относительно низкие на потребительском рынке где имеет место высокая конкуренция между производителями, цена также выполняет распределительную и перераспределительную функции это выражается в том что государство может устанавливать низкие цены на продукцию которая пользуется спросом у большей части населения и одновременно устанавливать высокие цены ан продукцию предназначенную для элитарных покупателей тем саамы путем налогообложения тех предприятий которые выпускают такую продукцию. В гос бюджете появляются дополнительные средства для оказания помощи социально необеспеченным слоям населения. Говоря о функции цены надо учитывать также и виды цен. Исходя из наличия двух секторов народного хозяйства, частного и государственного, цены могут дифференцироваться на цены частного и гос сектора. В первом случае возможности для корректировки этих цен незначительны так как это вызвано самой масштабностью этого сектора.А во-втрых невозможностью государства оказывать воздействие на это сектор. Цены могут дифференцироваться на оптовые и розничные. Оптовые могут быть ценами крупного опта и мелкооптовой торговли.

 

Структура и виды цен

Цена товара состоит из следующих элементов: 1. Себестоимост ь- это расходы предприятия на производство и реализацию товаров;2. Прибыль - это часть дохода предприятия принадлежащая ему.3. Акцизный сбор - это не прямой налог, входящий в цену высокоприбыльных товаров. 4. Налог на добавленную стоимость - это доход, установленный в ценах на большинство товаров);5. Транспортные расходы;6. Торговая наценка - является источником исчисления, затрат торгующих организаций и обеспечивает им нормальную рентабельность, (окупаемость). ВИДЫ: По стадиям продажи: цены предложения (цены продавца или стартовые), по которым продавец желает продать товар; цены спроса, по которым покупатель заинтересован приобрести товар; цены реализации (сделки, продажи, покупки) – фактические или номинальные цены. По степени регулирования: жестко фиксированные;регулируемые (допускаются изменения в определенных пределах, устанавливаются государством на продукты повышенного социального назначения). По степени устойчивости во времени: твердые: устанавливаются при заключении договора на весь срок действия; подвижные: зафиксированная в договоре цена меняется в момент поставки, если изменилась рыночная цена товара, установленная по оговоренному в контракте источнику;скользящие: в договоре устанавливается исходная цена и оговаривается порядок (формула) внесения поправок в случае изменения стоимости ценообразующих факторов. Выделяют и другие виды цен, например:трансфертные (внутрифирменные – для обмена между цехами одного предприятия, дочерними фирмами, заграничными филиалами, конфиденциальны);мировые (выступают в качестве условной средней стоимости товаров, реализуемых в нескольких странах). СТРУКТУРА: Обычный массовый товар проходит три стадии товародвижения: предприятие – оптовая торговля, оптовая торговля – розничная торговля, розница – потребитель. Соответственно этим стадиям выделяют основные составляющие цены: оптовая цена предприятия (отпускная), состоит из себестоимости и прибыли предприятия; оптовая цена промышленности (торговли), включает кроме отпускной цены снабженческо-сбытовую наценку; розничная цена, включает торговую наценку на оптовую цену или, часто, торговую скидку с розничной цены (назначается в %, состоит из затрат и прибыли розничной торговли). Значительная доля в структуре цены принадлежит транспортным затратам и издержкам хранения.Значительный вес в структуре цены занимают налоги. Они назначаются в процентах на разницу между ценой продажи и ценой покупки (НДС), валовую выручку за вычетом НДС (налог на пользователя автодорог, в жилищный фонд), прибыль (налог на прибыль.Кроме перечисленных составляющих в структуре цены можно выделить издержки на упаковку; весовые надбавки и скидки; ценовые скидки.

25.Основное направление совершенствования системы цен Государственное регулирование цен (тарифов), являясь в настоящее время одним из важнейших механизмов по соблюдению государственных и общественных интересов, средством проведения экономических реформ, оздоровления экономики, приобретает первостепенное общенациональное значение.Эффективность государственного регулирования цен (тарифов) напрямую связана с правовой организацией управления. В течение последних 15 лет формировалась современная правовая основа государственной ценовой политики, создавались органы ценового регулирования, определялись перечни регулируемых цен. Анализ действующего законодательства, научно-исследовательских материалов и сложившейся практики государственного регулирования цен (тарифов) показал, что основными направлениями совершенствования системы управления в сфере ценообразования в России могут стать:- научное формирование основополагающих понятий, применяемых в управленческих процессах;- совершенствование ценового права;- изменение системы органов регулирования цен (тарифов).

Необходимость проведения научных исследований в рассматриваемой сфере вызвана тем, что вопросы исторического становления органов регулирования цен (тарифов), их административно-правовая характеристика и управление деятельностью на общенациональном, региональном и местных уровнях не являлись предметами отдельных исследований административистов. Правовая организация управления в сфере государственного регулирования цен (тарифов) в Российской Федерации до сих пор не получила глубокого и всестороннего анализа. Терминология, применяемая законодателем при формировании ценового права, требует корректировки.

26.Сущность и функции кредита. Развитие денежных отношений уже на первых этапах в условиях рабовладельческого строя и феодализма привело к возникновению кредита. Суть его состояла в том, что лицо, имеющее свободные деньги, предоставляло их взаймы, в кредит под определённый процент. Быстрое развитие промышленности в условиях капитализма привело к тому, что кредит стал широко использоваться как форма экономических взаимоотношений.В системе кредитных отношений надо различать следующих субъектов: кредиторов (физические и юридические лица), заёмщиков (физические и юридические лица) и государство, которое реализует кредитные отношения.Если говорить о предприятии, то на любом функционирующем предприятии источником свободных денег являются, во-первых, те деньги, которые предприятие накапливает в течение определённого периода и выплачивает в виде заработной платы; во-вторых, деньги предприятия, которые расходуются на приобретение сырья, материалов и оплату других услуг. Это деньги предприятия, которые накапливаются в целях осуществления его реконструкции, и деньги эти могут быть истрачены по мере их накопления через более продолжительный срок.Таким образом, предприятие объективно может располагать свободными денежными средствами. В то же время многие предприятия не обладают достаточными ресурсами и вынуждены брать деньги в кредит. На этой основе и возникают кредитные отношения.Источником кредитных ресурсов могут быть также средства физических лиц и денежные резервы государства (стабилизационный фонд, золотовалютные резервы страны).Необходимо отметить, что кредит в настоящее время выполняет целый комплекс функций - экономических, социальных и политических. Экономические функции обеспечивают решение следующих задач:Осуществление технической реконструкции и модернизации производства. С помощью кредита формируется инвестиционный фонд, необходимый для осуществления расширенного воспроизводства.Кредит обеспечивает стимулирование тех отраслей экономики, которые имеют длительный период изготовления конечного продукта. Это относится в частности к строительству: в жилищном сроки ввода многоэтажного дома в эксплуатацию составляют более года, в течение которого строительная организация должна платить заработную плату, покупать материалы и оплачивать услуги сторонних организаций. Отсюда возникает дефицит, который должен быть преодолён с помощью кредита.Кредит облегчает процесс формирования и развития малого и среднего бизнеса. Кредит позволяет ускорять процесс реализации производства продукции, т.к. заёмщик получает возможность приобретать товары с помощью кредитных ресурсов.Все это в целом приводит к тому, что в экономической системе начинает быстро развиваться банковская структура, которая включает в себя государственные и коммерческие банки. Ведущую роль играет Центробанк. Во-первых, он, пользуясь поддержкой государства, имеет возможность в значительной степени аккумулировать свободные денежные ресурсы. Во-вторых, Центробанку предоставляются большие возможности в осуществлении кредитных операций как внутри страны, так и за её пределами. В-третьих, Центробанк имеет возможность регулировать действия коммерческих банков, предоставляя им необходимые и отсутствующие у них денежные средства. Получая эти средства по более низкому проценту, коммерческие банки предоставляют кредит по более высокому проценту и получают прибыль. Центробанк может влиять на развитие коммерческих банков очень сильно в условиях экономического кризиса.Помимо экономических кредит выполняет также политические функции. Они заключаются в том, что кредит предоставляется тем субъектам международного права, которые реализуют в своих отношениях конструктивный диалог с правительством страны. Здесь имеется в виду предоставление кредита таким государствам как Белоруссия и другим, где Россия осуществляет масштабную программу строительства крупных промышленных предприятий).С помощью кредита Россия обеспечивала приоритет во взаимоотношениях с США, предоставляя Кубе необходимые средства в период затруднения реализации её продукции на мировых рынках. кредит играет и важную социальную функцию. Это относится в частности к области предоставления потребительского кредита многим группам населения страны. Такой кредит имеет цель помочь лицам, имеющим дефицит потребления некоторых продуктов. Таким образом, с помощью потребительского кредита происходит стимулирование производства многих потребительских товаров, развитие внутреннего рынка страны. Сегодня социальная функция кредита наиболее полно отражается в развитии такого вида кредита как ипотечный кредит.

 

27.Ипотека и её социально-экономические функции.Проблема ипотеки для нашей страны является относительно неотработанной в полном смысле как в теоретическом, так и в практическом аспекте. К проблемам ипотечного кредита мы перешли в период реформирования нашей социально-экономической системы (с 90-х гг.). До этого проблема предоставления жилья решалась иными методами – государство осуществляло строительство и предоставление жилья; имело место ведомственное и кооперативное строительство. Сегодня многие из этих направлений свёрнуты, либо реализуются частично.Основное направление в развитии жилищного строительства – ипотека. Такой подход характерен для многих развитых стран, которые сегодня по показателям обеспеченности населения жильём, его комфортности, далеко превосходят показатели жилищного строительства в нашей стране.Имеются расчёты, что для удовлетворения потребности населения в жилье на каждого гражданина надо строить такое количество жилья, которое бы в итоге обеспечивало объем годового строительства в 1 млрд. 400 тыс. м². В настоящее время – 65-75 млн. м². В итоге необходимо увеличить объем жилищного строительства примерно в 2 раза. Однако решение этого вопроса сдерживается прежде всего ограниченными возможностями использования ипотеки в области жилищного строительства.Ипотечный кредит как всякий кредит предполагает соблюдение определённых принципов:Создание заинтересованности кредитора и заёмщика, т.е. процент за ипотеку мог бы стимулировать приход гражданина в банк;Наличие первоначального взноса до 30% от стоимости жилья;Формирование условий для банка, исключающих возможность неплатежа процентов;Дифференциация условий кредита ввиду недостаточной доступности многим слоям населения (военнослужащие, многодетные семьи и т.д.).Формирование ипотечного кредита и его реализация связаны с решением многих экономических и правовых вопросов. Отсутствие их решения в итоге затрудняет реализацию жилищного кодекса, поэтому ипотека может стать мощным рычагом и в обеспечении жилищных прав граждан.

28.Субъекты ипотечных отношений.Говоря о субъектах ипотечных отношений, следует выделить в этой группе, прежде всего, те, которые играют главную роль в этих отношениях: кредитор, заёмщик, правительство. Помимо этих субъектов выделяют продавцов жилья, операторов вторичного рынка ипотечных кредитов, органы государственной регистрации прав, страховые компании, оценщиков, риэлтерские фирмы, информационные агентства.Кредиторы представлены на рынке ипотечных кредитов банками, которые и выдают ипотечный кредит. Как всякое коммерческое предприятие, банк заинтересован в получении прибыли. Что мешает этому процессу? - недостаточная востребованность ипотечного кредита; - высокая стоимость жилья, которая сохраняет тенденцию к возрастанию; - отсутствие специализации у банков; - большой риск как у банкиров, так и у заёмщиков.Риск обусловлен тем, что основные заёмщики – физические лица, и востребовать с них неустойку по процентам весьма трудно. На практике это приводит к тому, что договор по ипотеке прекращается, и невостребованные суммы реализуются передачей жилья кредитору.Говоря о риске, мы должны учитывать и риск, который имеют сами заёмщики. Финансовый ресурс заёмщика зависит от степени развития его доходов, а это во многом определяется, во-первых, степенью занятости населения, во-вторых, уровнем заработной платы работника. Все это также ограничивает инициативу физических лиц.Важную роль в развитии ипотечных отношений играют органы управления на федеральном, региональном и муниципальном уровне.На федеральном уровне речь идёт о том, чтобы осуществлялась такая жилищная политика, которая бы ориентировалась на развитие ипотеки. Если говорить о влиянии региональных и муниципальных органов, то они могут регулировать деятельность оценочных компаний, риэлтерских организаций, а также следить за использованием субсидий в процессе получения кредита теми или иными лицами (военнослужащие, многодетные семьи и др.).Таким образом, все субъекты ипотечного кредита должны участвовать в данном процессе с той ответственностью, которая возлагается на них в этой области. Это требует постоянного регулирования отношений между всеми субъектами ипотечного кредитования.

29.Виды ипотеки.Объекты ипотечного кредита.Ввиду того, что возможности государства в предоставлении жилья ограничены, возникает задача осуществления такого ипотечного кредита, который бы устраивал заёмщиков. Такой ипотечный кредит может предоставляться на приобретение жилой квартиры и жилого дома.Необходимо в этой связи обратить внимание на то, что выдача кредита в настоящее время возможна, если будут соблюдены следующие условия:-Расширение возможностей кредитования граждан, которые приобретают однокомнатную квартиру. Это требует от строительных организаций определённой дифференциации при создании однокомнатного жилья. В настоящее время это идёт, во-первых, по линии увеличения общей площади однокомнатной квартиры, во-вторых, строительства таких однокомнатных квартир, которые имеют определённые различия в планировке и т.д. Говоря об однокомнатном жилье, следует также развивать систему субсидий по отношению к тем, кто берет указанную ипотеку.-Стимулирование приобретения жилого дома в сельской местности, что вызвано:-выделением семье участка, что позволяет решать вопросы увеличения объёма производства сельскохозяйственных продуктов;-постепенным исчезновением сельских поселений во многих регионах страны за последние 10 лет, что стало негативно отражаться на экономике и политическом развитии всей страны.Однако если сопоставить объёмы ипотечного кредитования в сельской местности и в городе, то в городе эти объёмы значительно превышаются.В итоге ипотека как одно из направлений в области развития жилищного строительства должна набирать темпы своего развития.Однако следует учитывать и ту макроэкономическую ситуацию, которая возникла в стране и будет характерна для предстоящего периода:-Относительно невысокие темпы экономического роста.-Отсутствие у банков достаточных ликвидных ресурсов, которые могли быть использованы для предоставления кредитов.-Неравномерность развития строительного комплекса, который в основном сконцентрирован в промышленных городах, что мешает развитию жилищного строительства на периферии.-Отсутствие широкой системы филиалов ипотечных банков, особенно в сельской местности, что также делает трудной всю процедуру ипотечного кредитования.-Отсутствие достаточного уровня информации у населения о возможностях ипотечного кредитования.

Закладная и её сущность

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца.-право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;- право залога на имущество, обремененное ипотекой.Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом,также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства должник по нему, залогодатель и законный владелец закладной вправе заключить соглашение,предусматривающее:-такое изменение предмета ипотеки, при котором заложенным признается часть ранее заложенного по данному договору об ипотеке имущества, если указанная часть имущества может быть самостоятельным объектом прав.- такое изменение размера обеспечения, при котором размер требований,возникших из кредитного или иного договора и обеспеченных по данному договору об ипотеке,увеличивается или уменьшается по сравнению с тем,который обеспечивался ипотекой ранее.Данное соглашение должно быть нотариально удостоверено.ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВЛЕНИЮ ЗАКЛАДНОЙ:-слово «закладная»,-имя залогодержателя и его место нахождения,если юридич. лицо,-Имя первоначального залогодержателя и его место жительства,- название кредитного договора с указанием места и даты заключения договора.- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству,если должник не явл-ся залогодателем,место жительства должника.- указание суммы обязательства,обеспеченной ипотекой и размера процентов.-указание срока уплаты суммы обязательства,обеспеченной ипотекой.- название и дотаточное описание имущества,на которое установлена ипотека, и указание места нахождения этого имущества.- денежную оценку имущества,на которое установлена ипотека.- наименование права,в силу которого имущества,являющееся предметом ипотеки,принадлежит залогодателю и органа зарегестрировавшего это право,с указанием номера,даты и места гос-ой регистрации.- указание на то,что имущество,являющееся предметом ипотеки,обременено правом пожизненного пользования,аренды,либо не обременено никаким из подлежащих гос-ой регистрации прав третьих лиц на момент гос-ой регистрации ипотеки.- подпись залогодателя,а если он третье лицо,то и должником.- сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке.- указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

Объекты ипотечного кредита

Ввиду того что возможности гос-ва в предоставлении жилья ограничены,возникает задача осуществлении такого ипотечного кредита,который бы устраивал заемщиков.такой ипотечный кредит может предоставляться на приобретение жилой квартиры или жилого дома.Необходимо обратить внимание на то,что выдача кредита в настоящее время возможна если будут соблюдены следующие условия:1.расширение возможности кредитования граждан,кот приобр. Однокомнатную квартиру,это требует от строительных организаций опр-ой дифференциации при создании однокомнатного жилья. В настоящее время это идет:-по линии увеличения общей площади однокомнатной квартиры;- строит-во таких 1-комнатных кв., кот-ые имеют определенные различия планировки и т.д.Говоря об 1-комнатном жилье,следует развивать систему субсидий по отношению к тем лицам,кот берут эту ипотеку,в основном это молодые семьи.Отмечая определенную целеноправленность на приобретение однокомнатных квартир следует стимулировать приобретение жилого дома в сельской местности.Это вызвано следующими причинами:1.приобретение жилого дома предполагает и выделение семье участка,а это позволяет решать вопросы в увеличении объема произ-ва сельхоз продуктов. За последние 10 лет во многих регионах происходит исчезновение сельских поселений, а это негативно отражается на экономике всей страны. В итоге ипотека как одно из направлений в области развития жилищного строительства должна набирать темпы своего развития. Нужно учитывать ту макроэкономическую ситуацию,кот возникнет в стране и будет характерна для предстоящего периода:1.невысокие темпы эк-ого роста.2.отсутствие у банков достаточных ликвидных ресурсов,кот могли быть использованы для предоставления ипотечных кредитов.3.неравномерность развития строительного комплекса,кот в основном сконцентрирован в промышленных городах,что мешает развитию жил строит-ва на перефирии.4. отсутствие широкой системы финансирования ипотечных банков,особенно в сельской местности,что делает трудным всю процедуру ипотечного кредитования.5.отсутствие достаточного уровня информации у населения о возможностях ипотечного кредитования.всякая задержка в ипотечном кредитовании негативно сказывается на экономической ситуации в стране.

 

Структура финансов.

Финансовая система предполагает наличие определённых структур, взаимодействие которых определяет содержание и развитие всей финансовой системы. Финансы предприятий и организаций: финансы коммерческих организаций, некоммерческих, общественных. Высокий удельный вес в нашей стране имеют финансы коммерческих организаций. В свою очередь эти финансы распадаются на финансы отдельных отраслей и производств. В целом эта структура финансов определяет развитие всех остальных структур, особенно здесь следует выделить финансы предприятий реального сектора экономики и, прежде всего, базовых отраслей: промышленности, энергетики, машиностроения, металлургии. Страховые финансы включают в себя: страхование социальное, личное, имущественное, рисков, ответственности. Такой блок крайне необходим как условие реализации экономических функций, которая связана с риском в области новаций, незнания внутреннего и внешнего рынка, что является причиной банкротства предприятия. Поэтому возрастает роль и значение страховых фондов. Государственные финансы включают в себя: государственный бюджет, внебюджетные фонды, государственный кредит. В этом блоке следует выделить бюджетную систему. Она включает в себя бюджеты физических и юридических лиц, которые в свою очередь распадаются на бюджеты предприятий, муниципальных образований, субъектов федерации и федеральный бюджет. Бюджет представляет собой смету доходов и расходов физических и юридических лиц. Идеальным является бюджет, который бы предполагал превышение доходов над расходами как условие дальнейшего поступательного социально-экономического развития.Если говорить о доходной части государственного бюджета, то она формируется из следующих источников:налоги физических и юридических лиц;прибыль государства от деятельности своих предприятий;проценты за кредит;прибыль государства от проведения различного рода валютных операций на мировом рынке.Расходная часть бюджета:решение вопросов социального развития общества;развитие материально-технической базы экономики;предоставление кредитов другим странам.Эти направления далеко не единственные и на практике они дополняются другими статьями расходов, а именно расходами на функциональность нашей страны в различных экономических и политических организациях (Евроазиатский экономико-политический союз). Наконец, это расходы на укрепление обороны страны и стабилизацию социальной и политической ситуации.

 

 

Виды налогов.

Налоги как экономическая категория выражают отношения между государством и хозяйствующими субъектами, а также населением страны. Налоги как система воздействия на экономическую, политическую и социальную системы, появились, когда государство стало играть все возрастающую роль в развитии общественной системы. Государство нуждалось в денежном фонде, обладая которым, могло бы реализовать внутренние и внешние цели, которые стояли перед обществом.Налоговая система тесно связана со всеми элементами экономического механизма, т.е. налоги влияют на формирование финансовой и бюджетной системы государства, рентабельность предприятия, развитие субъектов федерации и муниципальных образований.

 

 

Земельная рента

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты). Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности обр