Основні етапи управління і забезпечення якості в будівництві

 

Забезпечення якості будівельної продукції залежить від основних її учасників: підрядника і замовника, але обов’язково пов’язане з усіма учасниками її створення. Досвід закордонних і провідних вітчизняних організацій показує, що висока якість в будівництві можлива тільки за умов її комплексного управління, системного підходу її забезпечення на всіх етапах, стадіях створення будівельної продукції.

Прийнято розрізняти чотири ключових аспекти якості на етапі інвестування і створення будівельної продукції:

- якість, яка обумовлюється ринковими потребами та очікуваннями. Цей аспект якості досягається завдяки ефективному визначенню і актуалізації потреб з метою аналізу можливостей ринку;

- якість розробки і планування продукції. Тут якість досягається завдяки ретельній розробці, проектуванню будівельного об’єкту і випускаємої продукції;

- якість підготовки виробництва, в тому числі матеріально-технічного забезпечення, яке досягається безперервно на протязі всього життєвого циклу створення будівельної продукції;

- якість виконуємих робіт по об’єкту (проекту), конструктиву, виду робіт відповідаючих здачі об’єкту в експлуатацію і відповідаючих планує мій і розробленій документації.

Як ми бачимо, якість кінцевої будівельної продукції залежить від якості вищезазначених етапів її створення і характеризується її стадіями (рис. 3.5).

Рис. 3.5. Стадії створення якісної будівельної продукції

Особливої уваги при управлінні якістю на стадії інвестування повинно бути надано учасниками основних стадій утворення будівельної продукції на наступне:

- проектувальникам – на якість проектної документації, специфікаціям на обладнання і матеріали;

- постачальникам – якості виготовлення і доставки матеріальних ресурсів, відповідно до замовлених специфікацій;

- підрядникам – якості виконання БМР і вводу в експлуатацію запропонованого об’єкту;

- замовником – на стадії концепції в визначенні ефективності створеної продукції з урахуванням НТП, що користується споживчим попитом при експлуатації і виготовленні високоякісної продукції.

Таким чином, надійна гарантія якості продукції може бути забезпечена тільки при цілеспрямованої, узгодженої, скоординованої, тобто ретельно спланованої, організованої і контролюємої діяльності всіх її виконавців у відповідності і підвищеній зацікавленості споживачів.

 

Формування якості продукції на передбудівельній стадії

 

Початком створення будівельної продукції, якість якої задовольняє всі вимоги споживачів, вважають момент народження ідеї, особливо якщо це потребувало скрупульозних пошуків. Вибрана ідея та її кість повинні:

- відповідати обґрунтовано визначеним цілям на основі вивчення ринку й аналізу виробничих можливостей підприємства. Цілі повинні бути спрямовані на задоволення будівельного ринку, утворення прибутку відповідно задуму, рентабельності і фінансової стійкості підприємства, а також відповідати соціальним цілям, престижу, суспільному погляду;

- підтверджувати основні характеристики продукції, які відповідають очікуванням споживачів;

- підтверджувати визначені джерела фінансування, прогноз приросту капіталу від реалізації продукції за рахунок підвищення попиту;

- пройти конкретну оцінку капіталовкладень, витрат на реалізуєму продукцію з розробкою техніко-економічних розрахунків і обґрунтувань (ТЕО). Крім основного варіанту ТЕО розробляється неменше двох альтернатив, з яких вибирається найбільш ефективна;

- володіти безпосередньою та потенціальною цінністю на споживчому ринку, який задовольняє виробника і більшість споживачів. При визначні ціни на будівельну продукцію слід урахувати її створення в залежності від обставин та етапів ціноутворення;

Вибрана ідея повинна знайти порівняння з якістю аналогічних видів випускаємої продукції конкурентів, пройти розрахунки можливих ризиків та термінів тривалості інвестиційного циклу, в тому числі будівництва і терміну начала експлуатації.

На якість будівельної продукції створеного об’єкту великий вплив має вибір і придбання земельної ділянки (будівельного майданчику), де до початку будівництва повинні бути проведені інженерно-геологічні і геодезичні вишукування, здійснена підготовка технічних умов на інженерне забезпечення та одержаний дозвіл на будівництво.