Договор на проведение оценки. Его правовая природа.

 

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

 

Часть вторая утратила силу.

Информация об изменениях:

 

См. текст части второй статьи 9

 

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

 

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Информация об изменениях:

 

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ в статью 10 настоящего Федерального закона внесены изменения

 

См. текст статьи в предыдущей редакции

 

Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки

ГАРАНТ:

 

См. комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона

 

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

 

Договор на проведение оценки должен содержать:

 

цель оценки;

 

описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;

 

вид определяемой стоимости объекта оценки;

 

размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

 

дату определения стоимости объекта оценки;

 

сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;

 

наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

 

указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

 

указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;

 

сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;

 

сведения о банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору обеспечено банковской гарантией;

 

сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.

 

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

 

Часть четвертая утратила силу.

Информация об изменениях:

 

См. текст части четвертой статьи 10

 

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

 

Информация об изменениях:

 

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ статья 11 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

 

См. текст статьи в предыдущей редакции

 

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки

ГАРАНТ:

 

См. комментарии к статье 11 настоящего Федерального закона

 

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

 

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

 

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

 

В отчете должны быть указаны:

 

дата составления и порядковый номер отчета;

 

основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

 

сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

 

цель оценки;

 

точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

 

стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

 

последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;

 

дата определения стоимости объекта оценки;

 

перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

 

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

 

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

 

Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

 

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, отчет подлежит опубликованию в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

 

 

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112509/2/#block_10#ixzz4CQ2b7drS