Объектная смета. Назначение, состав, порядок разработки:

ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ (расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.

Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

Сметная стоимость строительства:

СС=ПЗ+НР+СП, где ПЗ-прямые затраты, НР- накладные расходы, СП- сметная прибыль.

Определяется по локальной смете.

В ПЗ входит: затраты на материалы, основная ЗП, эксплуатация машин.

Основная ЗП- ЗП рабочих, занятых непосредственно на СМР.

Эксплуатация машин включает в себя 2 вида расходов:

1) Единовременные расходы(расходы по доставке строит. Машин, монтаж/демонтаж, пробный пуск)

2) Текущие затраты: ЗП рабочих, обслуживающих машины, затраты на топливо, ГСМ, текущий ремонт, электроэнергия.

НР в отличие от Пз определяется косвенно в % от фонда оплаты труда в составе ПЗ (ОЗП + ЗП машинистов)

НР бывают 4 групп:

1) Административно-хозяйственные расходы(ЗП административно-управленческого персонала,..)

2) Расход на содержание рабочих строительства(ТБ и охрана труда, повышение квалификации)

3) Расходы на содержание строительной площадки(подготовка объекта к сдаче, врем. ЗиС, охрана строй площадки

4) Прочие НР(% по кредиту, страхование и т.п.)

СП – прибыль, которая закладывается организацией в смету. Определяется косвенно в % от фонда оплаты труда в составе ПЗ.

 

70. НДС. Налогоплательщики. Элементы налогооблажения.

 

Плательщики:

- организации;

- индивидуальные предприниматели;

- лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Российской Федерации, определяемые в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации.

Объект налогообложения

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (в том числе предметов залога и передача товаров (работ, услуг), передача имущественных прав.

2) передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;

3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;

4) ввоз товаров на таможенную территорию Российской Федерации.

Не признаются объектом:

- передача на безвозмездной основе объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, и др. подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления,

- передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации;

- выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них полномочий,

- передача на безвозмездной основе объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также бюджетным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям;

- операции по реализации земельных участков.

Налоговые ставки

0 % при реализации:

- товаров на экспорт,

- работ (услуг), связанных с перевозкой через таможенную территорию Российской Федерации товаров, под таможенный режим транзита,

- услуг по перевозке пассажиров и багажа, если пункт отправления или пункт назначения пассажиров и багажа расположены за пределами территории Российской Федерации,

- работ (услуг), выполняемых в космическом пространстве и необходимых наземных работ;

- драгоценных металлов налогоплательщиками, осуществляющими их добычу или производство из лома и отходов,

- товаров (работ, услуг) для официального пользования иностранными дипломатическими представительствами или для личного пользования (если установлена аналогичная ставка 0% в соответствующем иностранном государстве)

10 % при реализации:

1) некоторых продовольственных товаров:

2) некоторых следующих товаров для детей:

3) периодических печатных изданий, книжной продукции за исключением периодических печатных изданий рекламного или эротического характера;

К периодическим печатным изданиям рекламного характера относятся периодические печатные издания, в которых реклама превышает 40 процентов объема одного номера периодического печатного издания;

4) некот. мед. товаров отечественного и зарубежного производства:

Во всех других - 18 %.

Сроки уплаты

Налоговый период -1 мес.

Налоговый период –квартал, если:

- выручка от реализации без НДС не превышает 1 млн. руб. за мес., исключая плательщиков акцизов.

Срок подачи декларации – до 20 числа следующего месяца

Для целей налогообложения выручка от реализации может приниматься как по факту отгрузки.

НДС не платят, если выручка от реализации без НДС не превышает 1 млн. руб. на 3 предыдущих месяца, при этом необходимо уведомить налоговый орган с 20 числа месяца, с которого не будет уплаты.

В период освобождения выручка от реализации за квартал не д.б. больше 1 млн. руб.

В случае, если выручка превысит 1 млн. налог уплачивается в бюджет, с месяца в котором произошло превышение

 

71. Состав сметной стоимости строительства в СМР. Порядок определения.

Сметн. ст-ть - ∑ денежных средств необх-х для осуществления стр-ва в соответствии с проектными материалами. См. ст. яв-ся основой для определения размера капитальных вложений, финансирования стр-ва, формирования договорной цены на стр-ую продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов приобретению оборудования и доставки на стройку + возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Различают сметную ст-ть стр-ва и СМР. В состав сметной ст-ти СМР входит: 1) общестроительные работы (землян., устр-во фунд., отделка, кровля, полы ит.д.), санитарно-технические работы (внутр. и наруж. трубопроводы), работы по электроосвещению жилых и обществ-х зд., спец-ые стр-ые работы (работы непосредственно не связанные со зданием или их конструкциями); 2)стоимость приобретаемого оборудования, инструмента с учетом затрат по доставке его до стройплощадки; 3)затраты на сборку и установку оборудования, устр-во подводок к оборудованию, окраска оборудования и т.д. 4) проектно-изыскательские работы, авторский надзор проектных организаций, тех надзор, расходы на подготовку эксплуатац-х кадров и др.

Сметная ст-ть СМР состоит из ПЗ, НР и СП. ПЗ включают в себя стоимость материалов, основная з/пл., эксплуатация машин. В ст-ть материалов включ-ся затраты на материалы, конструкции для произв-ва. В состав стоим-ти матер-в входят затраты на оплату материалов по цене завода изготовителя. Основная з/пл. – затраты на оплату труда, занятых непосредственно на СМР. Ст-ть экспл-ции машин – затраты, связанные с эксплуатацией машин. НР состоят из 4-х групп: 1гр. – административно-хоз-е – расходы на оплату труда администр-но управленч. персонала, уплаты ЕСН, почтово-телеграфные расходы, оплата услуг связи и др.; 2гр. – расх. на обслуживание работников стр-ва; 3гр. – расх. на организацию работ на стройплошадке (содержание пожарной и сторожевой охраны, геодезические работы и др.); 4гр. – прочие (амортизация, платежи по кредитам банка, реклама и др.). НР опр-ся с использованием нормы НР, к-е устанавливаются в %-х. Используются: 1) укрупненные нормы НР по видам стр-ва в %-х на расходы на оплату труда в составе ПЗ; 2) нормы НР по видам СМР в %-х от расходов на оплату труда в составе ПЗ; 3) индивидуальные нормы НР для конкретной СМО. СП – средства, предназначенные для покрытия расходов подрядной орг-ции на развитие произ-ваи материальное стимулирование работников. СП опр-ся с использованием: 1) общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей, 65% к величине средств на оплату труда в составе ПЗ на СМР и 50% для ремонтно–строительных работ; 2) нормативы по видам СМР, в %-х от расходов на оплату труда в составе ПЗ; 3) индивидуальные нормы.