Понятие нотариальной деятельности в РК

Понятие нотариальной деятельности в РК

Статья 3. Нотариальная деятельность и ее гарантии

1. Нотариальная деятельность - это совершение нотариусом и иными уполномоченными лицами нотариальных действий, предусмотренных настоящим Законом.

2. В осуществлении нотариальной деятельности нотариусы и другие уполномоченные на совершение нотариальных действий лица независимы и подчиняются только закону. При этом они руководствуются настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами, а также международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан, регулирующими такую деятельность.

3. Физическим и юридическим лицам гарантируется тайна совершенных ими нотариальных действий.

4. Обеспечение тайны нотариальных действий обязательно для лиц, прекративших работу в качестве нотариуса.

5. Сведения о нотариальных действиях, копии или дубликаты выданных нотариусом документов выдаются только юридическим и физическим лицам, по поручению которых совершались нотариальные действия, либо их уполномоченным лицам.

6. Сведения о нотариальных действиях и документы выдаются по письменному требованию суда, органов следствия и дознания, по находящимся в их производстве делам, органов исполнительного производства по находящимся в их производстве делам исполнительного производства органам прокуратуры, также органам юстиции и нотариальным палатам, уполномоченным настоящим Законом осуществлять проверку деятельности нотариусов.

Примечание

7. Лица, умышленно разглашающие сведения о совершенном нотариальном действии, несут ответственность в соответствии с законодательством.

8. Юридические лица, независимо от форм собственности, и должностные лица обязаны представлять нотариусу сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий, в срок не позднее десяти дней с момента истребования их нотариусом.

9. Сведения о завещаниях, дубликаты и копии завещаний заинтересованным лицам выдаются только после смерти завещателя, если иное не установлено законодательством.

 

Порядок и сроки хранения архивных дел у нотариуса

Правила по нотариальному делопроизводству.

Хранение документов

38. После завершения в делопроизводстве документы в течение десяти лет хранятся по месту их формирования, затем передаются в частный нотариальный архив или в архив государственной нотариальной конторы.
39. Частный нотариус, государственный нотариус обеспечивают сохранность документов и дел на период хранения документов.
40. Дела располагаются в соответствии с утвержденной номенклатурой дел организации, на корешках обложек указываются их индексы.

Передача дел
в частный нотариальный или государственный архив.
Обеспечение сохранности архивных документов

41. Частный нотариус, после окончания срока хранения документов передает в частный нотариальный архив на хранение завершенные и оформленные дела за прошедшие 10 лет.
42. Передача дел осуществляется по описям дел постоянного хранения и номенклатуре дел.
43. Частный нотариус передает в частный нотариальный архив завершенные и оформленные дела постоянного хранения и сроком хранения 75 лет:
договора об отчуждении земельных участков;
договора об отчуждении жилых домов, квартир (документы, на основании которых они удостоверены);
нотариально удостоверенные завещания;
наследственные дела;
свидетельства о праве на собственности на долю в общем имуществе супругов (если такое свидетельство выдано пережившему супругу в связи с заведенным в нотариальной конторе наследственным делом, оно подшивается в наследственное дело);
реестры регистрации нотариальных действий.
44. На основании приказа территориального органа юстиции согласованного с территориальной нотариальной палатой передаются полномочия совершения нотариальных действий, текущее делопроизводство, а также дела, находяшиеся на хранении частного нотариуса, действие лицензии которого приостановлено на нотариуса, его заменяющего.
О произведенной передаче документов составляется акт приема-передачи документов по форме согласно приложению 11 к настоящим Правилам.
45. Для централизованного хранения и обеспечения сохранности нотариальных документов в соответствии со статьей 29-1 Закона, функционируют частные нотариальные архивы.
Частные нотариальные архивы являются филиалами территориальных нотариальных палат.
В частный нотариальный архив сдают нотариальные документы:
по истечении 10 лет, действующие частные нотариусы;
частный нотариус, прекративший свою нотариальную деятельность в соответствии со статьей 12 Закона;
частный нотариус, вышедший из членов нотариальной палаты и снявшийся с учетной регистрации в связи с вступлением в другую нотариальную палату, или переместившийся с одной территории деятельности в другую (в пределах одного нотариального округа).
46. В случае упразднения государственной нотариальной конторы, завершенные и оформленные дела территориальный орган юстиции передает в государственный архив.

Роль нотариата в системе правоохранительных органов

В правовой системе Казахстана важное место занимают правоохранительные органы, суд, прокуратура, МВД, юстиция, адвокатура, нотариат, юридические консультации. Нотариат в РК – это законодательно закрепленная система защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц путем совершения нотариальных действий, направленных на удостоверение прав и фактов, а также на осуществление иных задач.

Правом совершать нотариальные действия в случаях и пределах установленных Законом РК «О нотариате», обладают:

- нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах (государственные нотариусы) и нотариусы, занимающиеся частной практикой (частные нотариусы).

- должностные лица, местных исполнительных органов, уполномоченные на совершение нотариальных действий.

- лица, исполняющие консульские функции от имени РК.

- иные лица, уполномоченные Законом РК «О нотариате» на совершение нотариальных действий.

Нотариальная деятельность – это совершение нотариусом и иными уполномоченными лицами нотариальных действий предусмотренных Законом.

В осуществлении нотариальной деятельности нотариусы и другие уполномоченные на совершение нотариальных действий лица независимы и подчиняются только закону.

Физическим и юридическим лицам гарантируется тайна совершенных ими нотариальных действий. Нотариусом может быть только гражданин РК имеющий высшее юридическое образование, и как правило стаж работы по юридической специальности не менее двух лет прошедший стажировку у государственного или частного нотариуса сдавший квалификационный экзамен в квалификационный коллегии юстиции, и получивший лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью.

Правовое положение нотариуса закреплено в Законе РК «О нотариате» от 14 июля 1997 года.

Основания отказа в совершении нотариальных действий

Принципы регулирования нотариальной деятельности в РК

Порядок передачи нотариусом документов на экспертизу

Правовое положение государственных нотариусов и их особенности.

Статья 13. Государственный нотариус

1. Государственный нотариус должен соответствовать требованиям, указанным в статье 6 настоящего Закона, за исключением требования о получении лицензии нотариуса.

2. Имущественную ответственность за нотариальные действия государственного нотариуса несет территориальный орган юстиции.

Статья 20. Нотариальный округ

Нотариальным округом в соответствии с административно - территориальным делением Республики Казахстан признается территория одной области, города республиканского значения и столицы.

Правовое положение частных нотариусов и их ососбенности

Организация деятельности нотариальных органов в РК

Стадии нотариального делопроизводства

Статья 32. Компетенция Министерства юстиции Республики Казахстан в области регулирования нотариата

Министерство юстиции Республики Казахстан:

1) осуществляет руководство, координацию и контроль за деятельностью территориальных органов юстиции по организации и обеспечению законности в сфере правового обслуживания населения нотариусами;

2) разрабатывает и утверждает Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами;

3) разрабатывает и утверждает Инструкцию по нотариальному делопроизводству по согласованию с уполномоченным государственным органом управления архивами и документацией Республики Казахстан;

4) разрабатывает и утверждает Положение об аттестации должностных лиц аппаратов акимов городов районного значения, поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов, совершающих нотариальные действия;

5) разрабатывает и утверждает Положение о стажерах нотариусов;

6) разрабатывает и утверждает положение о Государственном реестре лицензий на право занятия нотариальной деятельностью;

7) разрабатывает и утверждает Положение о порядке учетной регистрации частных нотариусов;

7-1) утверждает число нотариусов по каждому нотариальному округу;

8) разрабатывает методические, инструктивные и разъяснительные материалы по вопросам нотариата;

9) лицензирует деятельность нотариусов;

10) ведет Государственный реестр лицензий на право занятия нотариальной деятельностью и публикует в ведомственном печатном издании сведения о лицах, которым выданы лицензии;

11) принимает решение о приостановлении и прекращении действия лицензии на право занятия нотариальной деятельностью, а также инициирует иски о лишении лицензий нотариусов;

12) устанавливает форму реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах;

14) утверждает порядок контроля за деятельностью нотариусов по согласованию с Республиканской нотариальной палатой;

15) утверждает положение о кадровом резерве и проведении конкурса на замещение вакантной должности нотариуса;

16) в пределах своей компетенции осуществляет регулирование нотариальной деятельности в соответствии с настоящим Законом.

Компетенция Министерства Юстиции РК по управлению над нотариальной деятельностью

Статья 32. Компетенция Министерства юстиции Республики Казахстан в области регулирования нотариата

Министерство юстиции Республики Казахстан:

1) осуществляет руководство, координацию и контроль за деятельностью территориальных органов юстиции по организации и обеспечению законности в сфере правового обслуживания населения нотариусами;

2) разрабатывает и утверждает Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами;

3) разрабатывает и утверждает Инструкцию по нотариальному делопроизводству по согласованию с уполномоченным государственным органом управления архивами и документацией Республики Казахстан;

4) разрабатывает и утверждает Положение об аттестации должностных лиц аппаратов акимов городов районного значения, поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов, совершающих нотариальные действия;

5) разрабатывает и утверждает Положение о стажерах нотариусов;

6) разрабатывает и утверждает положение о Государственном реестре лицензий на право занятия нотариальной деятельностью;

7) разрабатывает и утверждает Положение о порядке учетной регистрации частных нотариусов;

7-1) утверждает число нотариусов по каждому нотариальному округу;

8) разрабатывает методические, инструктивные и разъяснительные материалы по вопросам нотариата;

9) лицензирует деятельность нотариусов;

10) ведет Государственный реестр лицензий на право занятия нотариальной деятельностью и публикует в ведомственном печатном издании сведения о лицах, которым выданы лицензии;

11) принимает решение о приостановлении и прекращении действия лицензии на право занятия нотариальной деятельностью, а также инициирует иски о лишении лицензий нотариусов;

12) устанавливает форму реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах;

14) утверждает порядок контроля за деятельностью нотариусов по согласованию с Республиканской нотариальной палатой;

15) утверждает положение о кадровом резерве и проведении конкурса на замещение вакантной должности нотариуса;

16) в пределах своей компетенции осуществляет регулирование нотариальной деятельности в соответствии с настоящим Законом.

Виды нотариальных актов

1) удостоверяют сделки;
Нотариус разъясняет смысл и значение представленного сторонами проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается по месту нахождения данного имущества;
3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
Осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ;
4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
Осуществляется при условии, что документы не противоречат законодательным актам РФ. Документ, из которого делается выписка, должен содержать решение нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу;
5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицо;
6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод осуществляется переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус;
7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей, а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний;
8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте осуществляется по просьбе гражданина. Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей, а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний;
9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии;
10) удостоверяют время предъявления документов;
11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
Заявления передаются лично под расписку или пересылаются по почте с обратным уведомлением. Заявления могут передаваться также с использованием телефакса, компьютерных сетей и иных технических средств. Расходы, связанные с использованием технических средств для передачи заявления, оплачивает лицо, по просьбе которого совершается нотариальное действие;
12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательств;
13) совершают исполнительные надписи;
Исполнительная надпись совершается, если: 1. предстваленные документы подтверждают бессрочность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем; 2. со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями - не более одного год;
14) совершают протесты векселей;
Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта производится нотариусом в соответствии с законодательными актами РФ о переводном и простом векселе;
15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек, представленный по истечении десяти дней, если чек выписан на территории РФ; двадцати дней, если чек выписан на территории государства - члена СНГ; по истечении 70 дней, если чек выписан на территории какого-либо другого государства, со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после того срока дня;
16) принимают на хранение документы;
Нотариус принимает на хранение документы по описи. Один экземпляр остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документ на хранение. Документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлению свидетельства и описи либо по решению суда;
17) совершают морские протесты;
Нотариус принимает в целях обеспечения доказательств для защиты прав и законных интересов судовладельцев заявление капитана судна о происшествии, имевшем место в период плавания или стоянки судна, которое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу имущественных требований;
18) обеспечивают доказательства;
Нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

81. Закон Республики Казахстан «О нотариате» законодательно закрепил две параллельные структуры нотариата — государственный и частный. Введение института частного нотариата, было продиктовано временем, так как бурное развитие рыночных отношений требовало быстроту и качество оказания правовой помощи. Государственному нотариату попросту не хватало времени и современных технологий для оказания нотариальных действий. Поэтому в скором времени это обусловило необходимость принятия нового Закона и введения института частного нотариата, но не отказываясь и не принижая роль государственного нотариата.

Реформа нотариата была основана на европейском опыте, а именно частный нотариат постепенно внедрялся и функционировал наряду с государственными нотариусами. Время и развитие нашего государства показало, какой нотариат более актуален и отвечает требованиям современного мира».Вскоре после принятия Закона перед Министерством юстиции была выдвинута первая и основная задача — создать профессиональную структуру нотариата. В 1998 году Министерством юстиции было разработано более 30 нормативных правовых актов по вопросам регулирования системы нотариата. Также Министерством юстиции был разработан примерный Устав территориальных нотариальных палат; в городе Алматы был создана первая территориальная нотариальная палата.Следующие годы характеризовались созданием и функционированием территориальных и Республиканской нотариальных палат; увеличением числа совершенных нотариальных сделок частными нотариусами. В 2000 году состоялся Первый учредительный Съезд нотариусов страны, в 2001 году был принят важный документ в истории становления института частного нотариата — Кодекс чести Нотариуса. В этом же году состоялся выпуск первого номера специализированного научно-практического журнала «Бюллетень нотариуса». В это время уже стали «вырисовываются» механизмы взаимодействия управлений юстиции с нотариальными палатами. Совместно, эти органы осуществляли функции по контролю за законностью совершаемых нотариальных действий нотариусами. Период становления частного нотариата характеризовался недоверием населения к частным нотариусам, однако, техническая оснащенность нотариальных офисов и качество нотариального обслуживания позволили частному нотариату с первых шагов завоевать достойное место на рынке юридических услуг.

На сегодняшний день, кроме массивного подзаконного материала, правовую регламентацию деятельности нотариата содержат и другие отраслевые законодательные источники, как Гражданский кодекс Республики Казахстан, Налоговый кодекс Республики Казахстан, Земельный кодекс и другие нормативные правовые акты. Наряду с все большим возрастанием интереса к нотариату, резко встали вопросы о повышении квалификации частных нотариусов Республики Казахстан, поскольку с каждым годом увеличивается количество правонарушений и ошибок, допущенных ими при исполнении своих обязанностей. Для улучшения качества работы нотариусов стали проводиться семинары, конференции по модернизации нотариальных действий.

 

82. НотариуснаоснованиимеждународныхдоговоровРеспубликиКазахстансовершаетнотариальныедействиявсоответствииснормамиправадругихгосударств. 
 Нормыправадругихгосударствприменяютсяприсовершениинотариальныхдействийприусловии, чтоонинепротиворечатмеждународнымдоговорамРеспубликиКазахстан.

Иностранныеюридическиеифизическиелица, атакжелицабезгражданстваимеютправообращатьсязасовершениемнотариальногодействиявпорядкеинаусловиях, установленныхдляюридическихифизическихлицРеспубликиКазахстан. 
 Гражданскаядееспособностьиностранногогражданинаопределяетсяпозаконустраны, гражданиномкоторойонявляется. Гражданскаядееспособностьлицабезгражданстваопределяетсяпозаконустраны, гдеонимеетпостоянноеместожительства. 
 Гражданскаяправоспособностьиностранныхюридическихлицопределяетсяпозаконустраны, гдеданноеюридическоелицозарегистрировановустановленномпорядке. 
 Вотношениисделок, заключаемыхнатерриторииРеспубликиКазахстан, гражданскаяправоспособностьиностранныхюридическихлицигражданскаядееспособностьиностранныхгражданилицбезгражданстваопределяетсяпо законодательствуРеспубликиКазахстан.

Необходимостьприменениянормправаиностранныхгосударстввозникаетвслучае, еслизасовершениемнотариальногодействияобратилосьлицо, предъявившеедокумент, составленныйвсоответствиистребованиямииностранногоправа, либолицо, которомунеобходимонотариальноудостоверитьдокумент, предназначенныйдлядействиязаграницей.

Иностранноеправоприменяетсявсоответствиистолкованиемипрактикойегоприменения, сложившихсявиностранномгосударстве.

ПриопределениисодержанияиностраннойправовойнормынотариусвправенаправитьзапросМинистерствуюстицииРеспубликиКазахстанлибообратитьсязаразъяснениемксоответствующей (втомчисленаучной) организации. 
 Нотариусвправеистребоватьотзаинтересованноголица, обратившегосязасовершениемнотариальногодействия, илиегопредставителянеобходимыесведения, атакжетекстынормативныхактов, регулирующихсоответствующиеправоотношения.

Нотариуспринимаетдокументы, составленныевсоответствиистребованиямимеждународныхдоговоровРеспубликиКазахстан. 
 Документы, применяемыезаграницей, поформе, содержаниюиназваниюмогутзначительноотличатьсяотприменяемыхвРеспубликеКазахстандокументов, атакжеиметьрядособенностей, неизвестныхзаконодательствуРеспубликиКазахстан. УсловияиформанекоторыхсделокмогутнесоответствоватьлибопротиворечитьзаконодательствуРеспубликиКазахстан, носоответствоватьмеждународно-правовымнормам. Вчастности, доверенность, удостовереннаязаграницейилипредназначеннаядлядействиязаграницей, можетнесодержатьуказаниянасрокеедействия, приэтомтакаядоверенностьдействуетдомоментаееотмены, либотекстдоверенностиможетбытьизложенвформепередачиполномочия. 
 Крометого, договордаренияможетбытьсоставленвформеодностороннейдекларациисобственникаимущества.

Приудостоверениидокументов, предназначенныхдлядействиязаграницей, нотариуссовершает удостоверительныенадписивформе, утвержденнойМинистерствомюстицииРеспубликиКазахстан. 
 Вслучаях, еслиэтопредусмотреномеждународнымидоговорами, ратифицированнымиРеспубликойКазахстан, нотариусвправесовершитьудостоверительнуюнадписьвформе, установленнойзаконодательствомдругогогосударства.

 

83. Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, в случае, если он владеет соответствующими языками.

Если нотариусу не известен язык, на котором изложен документ, или язык, на который требуется перевести содержание документа (в том числе нотариально удостоверенного) перевод оформляется переводчиком.

При этом нотариус устанавливает личность переводчика, в соответствии с требованиями пункта 5 настоящих Правил.

Полномочия переводчика подтверждаются одним из следующих документов: дипломом о высшем образовании, приложении к диплому о высшем образовании, сертификатом, подтверждающие квалификацию переводчика, трудовым договором, приказом о принятии на работу на должность переводчика.

Если для свидетельствования верности перевода представлен документ, выданный официальными учреждениями иностранных государств, такое нотариальное действие осуществляется при наличии на документе отметки о его легализации или апостиля.

При совершении нотариального действия (удостоверение сделки, свидетельствование верности копии) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод помещается на одном листе с подлинником, оба текста рядом, на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод – на правой, либо подшивается на отдельном листе. Перевод должен быть сделан со всего текста переводимого документа (в том числе удостоверительную надпись, надпись о легализации документа) и заканчиваться подписями. Под переводом помещается подпись переводчика. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него.

Совершение нотариальных действий с переводами газетных изданий, книг, статей, монографий, законов и подзаконных актов Республики Казахстан производится с соблюдением авторского права и в порядке, установленном законодательством.

Перевод приобщается к подлинному экземпляру переводимого документа, а при невозможности приобщается к его копии, засвидетельствованной в установленном порядке.

При необходимости свидетельствования верности перевода на нескольких экземплярах на одном экземпляре свидетельствуется верность перевода, остальные свидетельствуются по правилам, применяемым к документам при свидетельствовании нотариусом верности копий документов.

Перевод, помещенный на отдельном от подлинника тексте, прикрепляется к подлинному документу, пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется подписью нотариуса и оттиском его печати.

 

84. Нота́риус (лат. notarius — писарь, секретарь) — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах. Стоящие перед нотариусом задачи имеют много общего с задачами суда, но осуществляются другими методами и способами, присущимитолько нотариусу. Деятельность нотариуса имеет бесспорный порядок совершения нотариальных действий, который облегчает заинтересованной стороне доказывание своих прав и подлинность подписи лиц, участвующих в сделках. С одной стороны нотариусы совершают нотариальное действие на основании закона и только в порядке установленном законом и вступают в правоотношения с заинтересованными лицами. В пределах своей компетенции нотариус обязан совершить нотариальное действие, а обратившееся к нему лицо вправе требовать совершения такого действия. С другой стороны, нотариус имеет право требовать от заинтересованных лиц предъявления необходимых документов и справок, правоспособности и дееспособности, а также личной явки сторон, всех необходимых документов для совершения нотариальных действий.

 

Нотариальная палата

1. Нотариальная палата является некоммерческой, профессиональной, самофинансируемой организацией, создаваемой для выражения и защиты прав и законных интересов нотариусов, занимающихся частной практикой, а также для осуществления контроля за соблюдением законодательства о нотариате при совершении нотариальных действий.

2. Деятельность нотариальной палаты регулируется настоящим Законом и уставом. Нотариальная палата является юридическим лицом и подлежит регистрации в установленном законом порядке.

3. На территории каждой области, города республиканского значения и столицы Республики Казахстан образуется одна нотариальная палата.

Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 26.12.11 г. № 516-IV ( см. стар. ред. )

4. Республиканская нотариальная палата является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией, объединяющей территориальные нотариальные палаты.

5. Лицу, имеющему лицензию на право занятия нотариальной деятельностью, не может быть отказано в членстве нотариальной палаты, кроме случаев несоответствия лица требованиям статьи 6 настоящего Закона.

Взимание вступительных взносов нотариальными палатами не допускается.

Полномочия нотариальной палаты

1. Нотариальная палата:

1) осуществляет общее руководство и координирует деятельность частных нотариусов;

2) представляет и защищает права и законные интересы своих членов в государственных органах, негосударственных организациях, оказывает им помощь и содействие в развитии нотариального дела;

3) осуществляет контроль за соблюдением законодательства о нотариате при совершении нотариальных действий частными нотариусами;

4) вносит представление о приостановлении, лишении и прекращении действия лицензии частного нотариуса;

5) организует страхование гражданско-правовой ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда в результате совершения нотариальных действий;

5-1) информирует территориальные органы юстиции о случаях уклонения частных нотариусов от заключения договора обязательного страхования своей гражданско-правовой ответственности и нарушения иных требований законодательства Республики Казахстан об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности частных нотариусов;

6) организует стажировку лиц, претендующих на право занятия нотариальной деятельностью, и обучение частных нотариусов;

7) возмещает затраты на экспертизы, назначенные судом по делам, связанным с деятельностью своих членов;

8) привлекает к ответственности частного нотариуса за нарушение профессиональных обязанностей и этики в соответствии с Кодексом чести нотариуса;

9) рассматривает жалобы и заявления граждан и юридических лиц на служебные действия частных нотариусов.

2. Нотариальная палата при рассмотрении вопроса о законности совершения частным нотариусом действий вправе истребовать от нотариуса представления сведений о совершенных нотариальных действиях, а в необходимых случаях - личных объяснений, в том числе по вопросам несоблюдения профессиональной этики.

3. Нотариальная палата по итогам полугодия и года предоставляет Республиканской нотариальной палате и территориальному органу юстиции информацию о своей деятельности на бумажном и (или) электронном носителях.

 

86.

При удостоверении, на желание сторон, договора найма (аренды) жилья для проживания (квартиры, ее части, жилого дома, его части), надлежащих физическим и юридическим лицам по праву собственности, нотариус требует выдержку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество в населенных пунктах, где органы БТИ не подключены к Реестру прав собственности - справку-характеристику бюро технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризацию не произведено - справку соответствующего органа местного самоуправления и, для обзора, правоустанавливающий документ о принадлежности наймодателю жилья, которое сдается в найм (аренду). 
Если нанимателем является юридическое лицо, она может использовать жилье лишь для обитания в нем физических лиц, фамилии, имя, отчество которых должны быть отмечены в тексте договора. 
113. Предметом договора найма жилья могут быть помещения, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма жилищного помещения не пригодные для проживания (подвалы но др.), а также подсобные помещения (кухня, коридор, амбар и тому подобное), которые кажутся в найм только вместе с жилищным помещением. 
114. В тексте договора обязательно отмечаются лица, которые будут проживать вместе с нанимателем. 
115. Договоры найма (поднайму) жилищных помещений, в том числе забронированных в установленном порядке удостоверяются нотариусом при наличии: 
письменного согласия наймодателя о сдаче жилья в поднайм; 
письменного согласия членов семьи нанимателя, которые проживают вместе с ним, о сдаче жилищного помещения. При сдаче в поднайм жилищного помещения в квартире, в которой проживает два или больше наниматели, нужная также согласие этих нанимателей и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилищного помещения в поднайм в связи с временным выездом этой Срок договора поднайма не может превышать срок договора найма жилья. 
При удостоверении договора поднайму забронированного жилищного помещения нотариус, кроме того, требует охранное свидетельство (броню). 
116. Жилье для обитания кажется в найм (поднайм) на определенный срок (в том числе на период сохранения этого помещения за временно отсутствующим нанимателем). При удостоверении договора найма (аренды) без указания срока его действия нотариус должен разъяснить сторонам, что такой договор считается заключенным на пять лет 
Удостоверяя договоры о сдаче в найм квартир в домах жилищно-строительных кооперативов или о сдаче жилья в поднайм (государственный или общественный жилищный фонд), 117. При удостоверении упомянутых договоров нотариус разъясняет сторонам необходимость их регистрации в соответствующих органах, о чем делается отметка в тексте удостоверяющей надписи. В случае, если наймодатель в договоре является физическим лицом, которое не является субъектом предпринимательской деятельности, нотариус обязан послать информацию об удостоверении такого договора налоговому органу за основным местожительством плательщика налога - арендодателя за формой и в способ

 

87. НотариальныедействиямогутсовершатьсялюбымнотариусомнавсейтерриторииРеспубликиКазахстан, заисключениемслучаев, предусмотренныхнастоящейИнструкцией, когдасогласно законодательствуРеспубликиКазахстаннотариальноедействиедолжнобытьсовершеноопределеннымнотариусомвпределахтерриторииегодеятельности.

8. Территориядеятельностинотариусасоблюдаетсяприсовершенииследующихнотариальныхдействий: 
 1) назначениедоверительногоуправляющегонаследством; 
 2) выдачесвидетельстваоправенанаследство; 
 3) выдачесвидетельстваоправесобственностинадолювобщемимуществесупруговииныхлиц, имеющихимуществонаправеобщейсовместнойсобственности; 
 4) удостоверениидоговоровоботчужденииизалогенедвижимогоимущества, подлежащегорегистрации;

9. Нотариальныедействиямогутсовершатьсякаквпомещении, такивнепомещениянотариальнойконторыилиофисанотариуса, занимающегосячастнойдеятельностью. Еслинотариальноедействиесовершаетсявнеп