Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Понятие инвестиционного процесса↑ Стр 1 из 4Следующая ⇒ Содержание книги
Похожие статьи вашей тематики
Поиск на нашем сайте
Понятие инвестиций Понятие инвестиции ( от лат. investio — одеваю) практически в любом словаре трактуется как вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей. Инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения. В 1991 г. принят Закон Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в РСФСР». Под инвестициями стали понимать денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другие виды деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Инвестиции позволяют решать следующие задачи: Все инвестиции можно разделить на две основные группы: Основные виды инвестиций: С точки зрения направленности действий, инвестиции подразделяются на: К факторам, определяющим величину инвестиций, относятся:
Понятие инвестиционного процесса
Инвестиционный процесс – многосторонняя деятельность участников воспроизводственного процесса по наращиванию капитала нации. Он имеет непосредственное отношение к динамике экономической системы. Инвестиционный процесс – есть составная часть общественного воспроизводства. Он отражает все те же стадии воспроизводственного процесса: производство, распределение, обмен, потребление, но только со стороны движения инвестиционных благ. А. Инвестиционный процесс с точки зрения движения физических величин представляет собой следующую цепочку явлений: · Создание инвестиционных товаров (строительные объекты, машины и оборудование, технологии, патенты и ноу-хау); · Процесс освоения новых производственных мощностей (вывод построенных объектов на проектируемый выпуск продукции), · Эксплуатация объекта в нормальном режиме в целях производства товаров (услуг). Б. Инвестиционный процесс с точки зрения движения финансовых величин представляет собой вложение денежных сумм в целях получения дополнительного дохода. Участниками этого процесса являются: 1. Сберегатели денег, которые хранят свои сбережения либо у себя лично, либо передавая их в доверительное пользование инвесторам. 2. Инвесторы, которые осуществляют денежные вложения в проекты либо сами, либо обращаясь к финансовым посредникам. 3. Финансовые посредники (банки, финансовые группы, инвестиционные или финансовые компании, которые реально осуществляют операции как с денежными ресурсами, так и ценными бумагами, направляя их в производство товаров и услуг в целях получения дополнительного дохода (прибыли). Основные показатели инвестиционной деятельности включают: 1. Инвестиционные товары (блага); 2. Объем инвестиций в капитала; 3. Прирост капитала; 4. Структура инвестиций.
Основные типы инвестиций. Одной из важнейших сфер деятельности любого предприятия является инвестиционная, то есть операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение предприятием выгод в течение определенного периода времени. В коммерческой практике принято различать следующие типы таких инвестиций: Под денежными активами понимаются право на получение денежных сумм от других физических и юридических лиц, например депозиты в банке, облигации, акции и т.д. Инвестиции в основные средства и нематериальные активы принято называть инвестициями в реальные активы. Оба типа инвестиций имеют большое значение для сохранения жизнеспособности предприятия и его развития. Возможные разновидности инвестиций можно свести в следующие основные группы:
Изучение среднего уровня отдачи инвестиций МЕТОД СРЕДНЕГО УРОВНЯ ОТДАЧИ – это средняя величина и прибыльность отдачи от вложенного капитала при ожидаемом жизненном периоде продукции. Данный метод схож на метод окупаемости, но рассматривает амортизацию и инвестированный капитал. Достоинствами являются: понимание и элементарность расчетов, возможность довольно полного сравнения альтернативных проектов, учет общей выручки сверх предвидимый жизни проект, учет общего дохода сверх ожидаемой жизни проекта; учет общей прибыли сверх предвидимый жизни проекта; учет амортизации. Минусы метода заключаются в следующем: пренебрегает изменения в уровнях прибыли и инвестиций в различные промежутке, так как основан на предопределенном среднем уровне исполнении; игнорирует тем обстоятельством, что финансовая прибыль, полученная позже, не обладает той же стоимостью. Что взятые прежде» т. е исходит из того, что 1 тыс. условных единиц в первый год имеет ту же важность, что 1 тыс. условных единиц в четвертый год».
Изучение метода окупаемости Достоинство метода окупаемости — его простота. На практике этот метод применяется довольно часто, хотя при этом не учитывается временная стоимость денег. Нужно определить период окупаемости, который показывает, сколько времени понадобится для того, чтобы инвестиционный проект окупил первоначально инвестированную сумму (то есть до превышения наличным доходом первоначальных инвестиций). Чем короче период окупаемости, тем инвестиционный проект лучше. Недостатки метода окупаемости: 1) не учитываются потоки денежных средств после завершения срока окупаемости; 2) не учитывается временная разница поступлений денежных средств (поэтому возможно одобрение инвестиционного проекта с отрицательной чистой приведенной стоимостью). Учитывая приведенные недостатки, применение метода окупаемости не обязательно приведет к максимизации рыночной цены обыкновенных акций. Одна из модификаций метода окупаемости — дисконтированный метод расчета периода окупаемости, когда все потоки денежных средств дисконтированы до их приведенной стоимости, а период окупаемости определяется на основании дисконтированных потоков. Дисконтированный метод расчета периода окупаемости также не учитывает все потоки денежных средств после завершения срока окупаемости. Но из-за того, что в дисконтированном методе расчета периода окупаемости полученная величина периода окупаемости больше, чем в методе окупаемости, исключается меньшее количество денежных потоков. Поэтому переход от метода окупаемости к дисконтированному методу расчета периода окупаемости — это шаг в правильном направлении. На практике метод окупаемости очень часто используется для грубой оценки инвестиционных проектов.
Расчётный уровень дохода Расчёт уровня дохода Рассчитать уровень дохода (годовую норму дохода) инновационного проекта в %.
Д У = ------------- х 100 %, З
где Д – ежегодные денежные поступления от реализации нововведения, в рублях; З – все совокупные затраты па проектирование, производство и реализацию инновационного проекта, в рублях; У – расчетный уровень дохода (годовая норма дохода) инновационного проекта, в %%.
Расчёт уровня прибыли
Определить расчётный уровень прибыли(годовую норму прибыли) инновационного проекта в %.
Д – З Пр Упр = -------------- х 100 % = ----------- х 100 %, З З
где Пр – ежегодная прибыль (валовая или чистая), получаемая от реализации нововведения, в рублях; Упр – расчетный уровень прибыли (годовая норма прибыли) инновационного проекта (в %%).
Задача 1
Продолжительность капитальных вложений в создание нового производства (модернизация оборудования) составляет 5 лет с распределением по годам 5:2:4. Необходимые объемы капитальных вложений в здания, сооружения и оборудование соответственно равны: $150,000; $249,000; $700,000. Определить общий объем прямых капитальных вложений и его распределение по годам и структурным составляющим с учетом следующих соотношений между составляющими капитальных вложений: затраты на приспособления составляют 12% от затрат на оборудование, затраты на транспортные средства составляют 5% от суммы затрат на сооружения и оборудование. затраты на приобретение технологии равны трети затрат на оборудование.
Решение
Согласно условию задачи: затраты на приспособления составляют: $700,000 * 0, 12 = $84,000. Затраты на транспортные средства составляют: ($249,000 + $700,000) * 0,05 = $949.000 * 0,05 = $47,450. Затраты на приобретение технологии составляют: $700,000 * 1/3 = $233,333. Отсюда следует, что мы можем определить общий объем прямых капитальных вложений, который равен: $150,000 + $249,000 + $700,000 + $84,000 + $47,450 + $233,333 = $1463, 783. По условию задачи распределение объема капитальных вложений по годам 5:2:4, структурные составляющие: здания, сооружения и оборудование. Таким образом, распределение по годам составит: I год: капитальные вложения в здания 5/5, составляет: $150,000. II год: вложение в сооружения 2/5, с учетом затрат на транспортные средства, составляет: $249,000 + $47,450 = $296,450 $296,450 * 2/5 = $118,580. III год: вложения в оборудование 4/5 с учетом затрат на приобретение технологии, составляет: $700,000 + $84,000 + $233, 33 = $1017.333. $1017, 000 * 4/5 = $813,866. IV год: вложения в сооружения, составляет: $296,450 – $118,580 = $177,870. V год: вложение в оборудование, составляет: $1017, 333 – $813,866 = $203,467. Ответ: общий объем прямых капитальных вложений составляет $1463,783.
Распределение объема капитальных вложений по годам
Исходные данные для расчета эффективности проекта Объем исходной информации зависит от стадии проектирования, на которой производится оценка эффективности.На всех стадиях исходные сведения должны включать:1. цель проекта;2. характер производства, общие сведения о применяемой технологии, вид производимой продукции3. (работ, услуг);4. условия начала и завершения реализации проекта, продолжительность расчетного периода;5. сведения об экономическом окружении.6. На стадии инвестиционного предложения сведения о проекте должны включать:7.» продолжительность строительства;8. объем капиталовложений;9. выручку по годам реализации проекта;10. производственные издержки по годам реализации проекта.На стадии обоснования инвестиций сведения о проекте должны включать (с приведениемобосновывающих расчетов):1. объем инвестиций с распределением по времени и по технологической структуре (строительно-2. монтажные работы, оборудование и прочее);3. сведения о выручке от реализации продукции с распределением по времени и видам затрат.На стадии ТЭО (или обоснования инвестиций, непосредственно предшествующего разработке рабочих чертежей) должна быть представлена в полном объеме вся исходная информация,представленная ниже.В соответствии с Методическими рекомендациями по оценке по оценке эффективности1. инвестиционных проектов исходная информация для расчетов эффективности имеет следующую структуру:2. сведения о проекте и его участниках;3. экономическое окружение проекта;4. сведения об эффекте от реализации проекта в смежных областях;5. денежный поток от инвестиционной деятельности;6. денежный поток от операционной деятельности;7. денежный поток от финансовой деятельности.Общие сведения о проекте должны включать в себя:1. характер проектируемого производства, состав производимой продукции (работ, услуг);2. сведения о размещении производства;3. информацию об особенностях технологических процессов, о характере потребляемых ресурсов,При оценке эффективности инвестиций для отдельных его участников необходима дополнительная информация о составе и функциях этих участников. Для участников, выполняющих в проекте одновременно несколько разнородных функций, должны быть описаны все эти функции.По тем участникам, которые на данной стадии расчетов уже определены, необходима информация об их производственном потенциале и финансовом состоянии.Производственный потенциал предприятия определяется величиной его производственной мощности (желательно в натуральном выражении по видам продукции), составом и износом основного технологического оборудования, зданий и сооружений, наличием и профессионально- квалификационной структурой персонала, наличием нематериальных активов (лицензии, патенты, ноу-хау).
Риск капитальных вложений. Риск капитальных вложений — это риск конкретного вида предпринимательской деятельности и связан с возможностью не получить желаемой отдачи от вложения средств. Этот риск включает в себя все вышеперечисленные виды риска. В целом же все участники инвестиционного проекта заинтересованы в том, чтобы исключить возможность полного провала проекта или хотя бы избежать убытка для себя. В условиях нестабильной и быстро меняющейся ситуации субъекты инвестиционной деятельности вынуждены учитывать все факторы, которые могут привести к убыткам. Таким образом, назначение анализа риска — дать потенциальным инвесторам необходимые данные для принятия решения о целесообразности участия в проекте и предусмотреть меры по защите от возможных финансовых потерь. Особенностью методов анализа риска является использование вероятностных понятий и статистического анализа. Это соответствует современным международным стандартам и является весьма трудоемким процессом, требующим поиска и привлечения многочисленной количественной информации. В ряде случаев можно ограничиться более простыми подходами, не предполагающими использования вероятностных категорий. Эти методы достаточно эффективны как для совершенствования менеджмента предприятия в ходе реализации инвестиционного проекта, так и для обоснования целесообразности инвестиционного проекта в целом. Эти подходы связаны с использованием:
Как правило, в инвестиционном проектировании используются последовательно оба подхода — сначала первый, затем второй. Причем первый является обязательным, а второй — весьма желательным, в особенности, если рассматривается крупный инвестиционный проект с общим объемом финансирования свыше одного миллиона долларов.
Анализ чувствительности. При анализе экономической эффективности инвестиционного проекта необходимо учитывать его неопределенность (неполноту и неточность информации об условиях реализации проекта), и риск (возможность возникновения таких условий, которые приведут к негативным последствиям для всех или отдельных участников проекта). Учет фактор неопределенности и оценку рисков проекта обеспечивает анализ чувствительности. Анализ чувствительности инвестиционного проекта (sensitivity analysis) – это оценка влияния изменения исходных параметров инвестиционного проекта (инвестиционные затраты, приток денежных средств, ставка дисконтирования, операционные расходы и т.д.) на его конечные характеристики, в качестве которых, как правило, используется IRR или NPV. В ходе анализа чувствительности инвестиционного проекта, сначала определяются исходные параметры (показатели), по которым производят расчет чувствительности инвестпроекта. Затем осуществляют последовательно-единичное изменение каждого выбранного показателя. Только одна из переменных меняет свое значение на прогнозное число процентов (как правило, 1%, 5% или 10%), и на этой основе пересчитывается новая величина используемого критерия (например, NPV или IRR). Далее оценивается относительное изменение критерия по отношению к базисному случаю и рассчитывается показатель чувствительности. Показатель чувствительности это отношение процентного изменения критерия к изменению значения переменной на прогнозное число процентов (эластичность изменения показателя). Аналогично рассчитываются показатели чувствительности по каждой из остальных выбранных переменных. На следующем этапе, используя результаты выполненных расчетов, производят ранжирование параметров по степени важности (к примеру, очень высокая, средняя и невысокая) и осуществляют и экспертную оценку предсказуемости (прогнозируемости) значений показателей (высокая, средняя или низкая). Для анализа чувствительности инвестиционного проекта главное – это оценить степень влияния изменения каждого (или их комбинации) из исходных параметров, чтобы предусмотреть наихудшее развитие ситуации в инвестиционном проекте. Результаты анализа чувствительности учитываются при сравнении взаимозаменяемых и не взаимозаменяемых, с ограничением по максимальному бюджету инвестиционных проектов. При прочих равных условиях выбирается инвестиционный проект (проекты) наименее чувствительный к ухудшению входных параметров. В анализе чувствительности речь идет не о том, чтобы уменьшить риск инвестирования, а о том, чтобы показать последствия неправильной оценки некоторых величин. И самое главное надо знать что, анализ чувствительности сам по себе не изменяет факторы риска. Анализ сценариев.
Анализ сценариев - это метод анализа риска, который рассматривает как чувствительность NPV к изменениям ключевых переменных, так и диапазон вероятных значений переменных. При этом финансовый аналитик просит менеджера-практика выбрать «плохую» совокупность условий (низкий объем реализации в натуральных единицах, низкая цена реализации, высокие переменные затраты на единицу продукции, например), среднюю, или «наиболее вероятную», совокупность и «хорошую» совокупность. Затем рассчитываются NPV в «плохих» и «хороших» условиях и сравниваются с «наиболее вероятным» NPV.
Оценка рисков проекта производилась по алгоритму, соответствующему методу анализа сценариев развития проекта. Анализ сценариев развития проекта позволяет оценить влияние на проект возможного одновременного изменения нескольких переменных через вероятность каждого сценария. Этот вид анализа может выполняться как с помощью электронных таблиц, так и с применением специальных компьютерных программ, позволяющих использовать методы имитационного моделирования. В первом случае формируется 3-5 сценариев развития проекта. Каждому сценарию должны соответствовать: набор значений исходных переменных, рассчитанные значения результирующих показателей, некоторая вероятность наступления данного сценария, определяемая экспертным путем. В результате расчета определяются средние (с учетом вероятности наступления каждого сценария) значения результирующих показателей. Оценка рисков методом анализа сценариев развития проекта производится в 3 этапа: 1. Рассчитываем потенциальный валовый доход, действительный валовый доход, операционные расходы, налог на добавленную стоимость и чистый операционный доход для сдачи номеров и аренды помещений Ставка по номерам и аренде помещений берется в соответствии с предложением на рынка. Отклонения пессимистичного и оптимистичного сценариев составляет около 20% от наиболее вероятного. При подсчете ПВД учитываем потери в арендной плате для каждого из сценариев средний показатель 2. Рассчитываем чистый дисконтированный доход на период 10 лет для каждого сценария. Он является наиболее оптимальным и приемлемым при разработке бизнес планирования. Учитывая динамику нынешней экономики и порой нестабильность рынка недвижимости, принимаем средние значения темпов роста, составляющие 10% (такие же темпы были приняты для подсчета финансового анализа). 3. Составляем сводную таблицу рисков и определяем чистый дисконтированный доход с учетом вероятности К 11-му и 13 -му вопросам 1. Чистый дисконтированный доход (NPV, Net Present Value, чистая текущая стоимость, чистая дисконтированная стоимость) – показывает эффективность вложения в инвестиционный проект: величину денежного потока в течение срока его реализации и приведенную к текущей стоимости (дисконтирование).
Понятие инвестиций Понятие инвестиции ( от лат. investio — одеваю) практически в любом словаре трактуется как вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей. Инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения. В 1991 г. принят Закон Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в РСФСР». Под инвестициями стали понимать денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другие виды деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Инвестиции позволяют решать следующие задачи: Все инвестиции можно разделить на две основные группы: Основные виды инвестиций: С точки зрения направленности действий, инвестиции подразделяются на: К факторам, определяющим величину инвестиций, относятся:
Понятие инвестиционного процесса
Инвестиционный процесс – многосторонняя деятельность участников воспроизводственного процесса по наращиванию капитала нации. Он имеет непосредственное отношение к динамике экономической системы. Инвестиционный процесс – есть составная часть общественного воспроизводства. Он отражает все те же стадии воспроизводственного процесса: производство, распределение, обмен, потребление, но только со стороны движения инвестиционных благ. А. Инвестиционный процесс с точки зрения движения физических величин представляет собой следующую цепочку явлений: · Создание инвестиционных товаров (строительные объекты, машины и оборудование, технологии, патенты и ноу-хау); · Процесс освоения новых производственных мощностей (вывод построенных объектов на проектируемый выпуск продукции), · Эксплуатация объекта в нормальном режиме в целях производства товаров (услуг). Б. Инвестиционный процесс с точки зрения движения финансовых величин представляет собой вложение денежных сумм в целях получения дополнительного дохода. Участниками этого процесса являются: 1. Сберегатели денег, которые хранят свои сбережения либо у себя лично, либо передавая их в доверительное пользование инвесторам. 2. Инвесторы, которые осуществляют денежные вложения в проекты либо сами, либо обращаясь к финансовым посредникам. 3. Финансовые посредники (банки, финансовые группы, инвестиционные или финансовые компании, которые реально осуществляют операции как с денежными ресурсами, так и ценными бумагами, направляя их в производство товаров и услуг в целях получения дополнительного дохода (прибыли). Основные показатели инвестиционной деятельности включают: 1. Инвестиционные товары (блага); 2. Объем инвестиций в капитала; 3. Прирост капитала; 4. Структура инвестиций.
Основные типы инвестиций. Одной из важнейших сфер деятельности любого предприятия является инвестиционная, то есть операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение предприятием выгод в течение определенного периода времени. В коммерческой практике принято различать следующие типы таких инвестиций: Под денежными активами понимаются право на получение денежных сумм от других физических и юридических лиц, например депозиты в банке, облигации, акции и т.д. Инвестиции в основные средства и нематериальные активы принято называть инвестициями в реальные активы. Оба типа инвестиций имеют большое значение для сохранения жизнеспособности предприятия и его развития. Возможные разновидности инвестиций можно свести в следующие основные группы:
|
||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-19; просмотров: 1050; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.218.250.241 (0.015 с.) |