Тема 3. Договори про передачу майна у власність (договір міни. Договір дарування. Договір ренти. Договір довічного утримання (догляду).

Практичне заняття № 4 – 2 год.

План

Задача 1.

Пенсіонерка гр. Білошапка заключила з гр. Перемітько договір довічного утримання. Згідно з цим договором гр. Білошапка передала гр. Перемітьку у власність свій дім, а останній зобов'язався надавати до кінця її життя матеріальне забезпечення в натурі - ізольовану кімнату для проживання, догляд та необхідну допомогу. Через рік гр. Перемітько тяжко захворів і тривалий час знаходився на лікуванні у лікарні. Після виходу з лікарні він був визнаний інвалідом ІІ групи. У зв'язку з тим, що гр. Перемітько перестав подавати гр. Білошапці матеріальну допомогу, вона звернулася до суду з позовом розірвати договір та повернути їй дім.

1. Чи буде задоволено позов Білошапки?

2. На яких підставах можливо розірвати договір довічного утримання?

3. Чим договір довічного утримання відрізняється від договору дарування?

 

Задача 2.

Громадянка похилого віку Купріянова. пред'явила позов до Самойлової та Головко про визнання недійсним договору дарування жилого будинку. Позивачка зазначала, що на вимогу відповідачів, які є її доньками, вона 17 січня 2004 року оформила договір дарування їм будинку. (При укладенні угоди Купріяновій. було 87 років.). Самойлова та Головко обіцяли не порушувати її права володіння і користування будинком, допомагати по веденню домашнього господарства.

Відповідачі не виконали своїх зобов'язань, створювали умови, за яких вона не могла проживати в будинку, залишали її без догляду в зимовий період. Посилаючись на те,що угода укладена внаслідок помилки, позивачка просила визнати договір недійсним.

1. Яка форма договору дарування?

2. Який порядок та підстави розірвання договору дарування на вимогу дарувальника?

3. Який строк позовної давності, що застосовується до вимог про розірвання договору дарування? Вирішіть справу.

Задача 3.

Громадянин Жигунов пред'явив позов до виконкому Кіровоградської міської Ради народних депутатів про визнання недійсним договору дарування жилого будинку. Позивач зазначив, що після смерті дружини він за станом здоров'я не міг здійснювати догляд за будинком, належним йому на праві власності, а тому 21 лютого 2004 року подарував його відповідачу. Виконавчий комітет, як сторона за договором, виділив Жигунову, згідно рішення від 21 січня 2004 року, однокімнатну квартиру.

Посилаючись на те, що угода укладена внаслідок збігу тяжких обставин, позивач просив задовольнити позов.

У судовому засіданні представник відповідача просив суд відмовити у позові Жигунову і зазначив, що позивач особисто звертався до міськвиконкому за дозволом про укладення договору дарування будинку взамін одержаної квартири. Потім у зв'язку зі збільшенням сім'ї ставив питання про надання йому двохкімнатної квартири взамін однокімнатної. Коли йому було відмовлено в наданні такої квартири, позивач більш як через п'ять років після укладення договору дарування порушив в суді справу про визнання договору недійсним.

1. Які правові наслідки порушення обдарованим обов’язку на користь третьої особи? Яка форма договору дарування?

2. Вирішіть справу.

Задача 4.

Громадянка Корнієнко 1928 р.н. уклала договір довічного утримання з громадянином Осипенко. Згідно умов договору Корнієнко передавала Осипенко приватизовану однокімнатну квартиру загальною площею 38 кв.м., взамін чого Осипенко зобов'язувався надавати Корнієнко довічне матеріальне забезпечення у вигляді щомісячного набору продуктів у погоджених нормах та грошове утримання в сумі 1000 грн. щомісячно.

20 травня 2007 року договір був нотаріально посвідчений. На підставі договору 5 червня 2007 року Осипенко оформив право власності на квартиру.

10 червня 2007 року Корнієнко заявила про своє небажання передати квартиру і відмовилася від утримання.

1. Проаналізуйте ситуацію. Який характер договору довічного утримання?

2. З якого моменту у набувача виникає право власності на об'єкт договору?

3. Які можливі варіанти вирішення спору?

Задача 5.

Громадянка Моісеєва звернулася до Місцевого суду жовтневого району м. Дніпропетровська з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання. В судовому засіданні з'ясувалося, що набувач за договором громадянин Чигарьов щомісячно надавав Моісеєвій утримання у вигляді їжі, сплачував комунальні послуги та витрати на ліки. Моісеєва не заперечувала цього факту, але просила договір розірвати, оскільки у неї з відповідачем склалися особисті неприязні стосунки і вона не бажає надалі одержувати будь-які кошти від неприємної їй людини.

1. Який порядок припинення договору довічного утримання?

2. Які правові наслідки розірвання договору довічного утримання?

3. Які обов’язки набувача за договором? Вирішіть спір.

Уміння, які мають бути вироблені, та навички, які мають бути напрацьовані під час заняття (за потреби – перелік документів, складання яких передбачається програмою). Уміти: орієнтуватися в чинному цивільному законодавстві щодо договорів про передачу майна у власність; правильно застосовувати норми цивільного права щодо договорів про передачу майна у власність до конкретних життєвих ситуацій; складати такі договори.

Перелік процесуальних та службових документів, які складаються під час вивчення теми: Договір міни, дарування, ренти, довічного утримання.

 

Рекомендована література до Теми 3: 1.1.; 1.3.2.;2.2.-2.5.; 2.9.; 2.11.;2.12.; 3.4.; 3.5.; 3.9.; 3.13.; 4.1.-4.22.; 5.1.; 5.9.; 5.12.; 5.19.; 5.24.; 5.33.; 5.37.; 5.47.; 5.49.

МОДУЛЬ 2

ТЕМА 5. Договори з виконання робіт.

Практичне заняття № 5 – 2 год.

План

Задача 1.

У контракті інженера КБ "Південне" Вороніна передбачалось, що у випадку створення ним винаходу, право володіння патентом переходить до заводу. У вільний від роботи час, застосувавши набуті в КБ знання і досвід, Воронін винайшов пристрій для магнітної генерації і подав заявку на видачу йому патенту на даний винахід. Дізнавшись про оформлену і подану заявку Вороніна, керівництво заводу вимагало, щоб винахідник, як це й передбачено контрактом, уступив патент. Одержавши відмову Вороніна, завод звернувся до нього і Держпатенту України з позовом про переведення на нього прав патентовласника і видав наказ про звільнення порушника умов контракту з роботи. Розглянувши позов суд в його задовольнянні відмовив, а зустрічний позов Вороніна про поновлення на роботі і оплаті вимушеного прогулу задовольнив. Завод подав апеляційну скаргу.

1. Якими нормативними актами необхідно керуватися при вирішення цієї задачі

2. Чи правильне рішення районного суду?

 

Задача 2.

Громадянин Міронюк уклав з робітниками будівельної організації Антоновим, Соколовим і Хмельновим договір, який вони назвали трудовою угодою, і у відповідальності з яким останні зобов'язались у вільний від основної роботи час збудувати на ділянці Міронюка будинок з його матеріалів. Оскільки Міронюк не зміг до обумовленого строку дістати матеріали і передати їх робітникам, то вони почали будувати будинок на місяць пізніше, ніж узгоджено за договором. До 18 червня будівництво будинку було майже закінчено, залишилося лише провести деякі малярні роботи, але вночі була гроза, і від удару блискавки будівля згоріла. Робітники вимагали від Міронюка оплатити вартість роботи, посилаючись на те, що укладений договір був трудовим. Міронюк відмовився оплатити вартість роботи в зв'язку тим, що вона ним не прийнята.

1. Чи обґрунтовані вимоги робітників та заперечення Міронюка?

2. Чи можна назвати договір, який був укладений між Миронюком і робітниками трудовим договором?

3. Яким буде рішення суду по цій справі?

Задача 3.

Петров уклав договір з підприємством "Дніпробуд" на ремонт своєї трикімнатної квартири. Вартість робот та використаного матеріалу була визначена загальною сумою в 15 тис. гривень. Відповідно до умов договору, ремонт повинен початися 10 червня 2004 року та закінчитися 20 липня 2004 року.

При укладенні договору Петров заплатив 6 тис. гривень, а 10 червня 2004 року до нього зателефонували з "Дніпробуд" та попросили згоди на перенесення початку робіт на 15 червня 2004 року, пояснивши це тим, що підприємство не має достатньої кількості робітників для початку виконання ремонту, тому що деякі з них працюють на інших об'єктах. Петров відмовився від цієї пропозиції, так як на час ремонту він взяв відпустку і тому не може чекати стільки днів.

Роботи були початі лише 14 червня 2004 року, а закінчені 25 липня 2004 року. По закінчені роботи Петров сплатив 6 тис. Гривень, а решту сплатити відмовився, важчаючи це понесенням збитків (він взяв відпустку за власний рахунок, для того щоб спостерігати за якістю виконуваної роботи). Окрім цього частину роботи він виконав сам. "Дніпробуд" звернувся з позовом до суду про стягнення з Петрова всієї суми, вказаної у договорі.

1. Яким буде рішення суду по справі?

 

Задача 4.

Незадовго до закриття майстерні три лікарі місцевої лікарні здали на ремонт свої годинники. Оскільки квитанцій про прийняття майна на ремонт не було, годинники були прийняті без їх оформлення. Тієї ж ночі майстерня була погромлена, внаслідок чого годинник Білого пропав, а годинники Єгорова та Гопанюка були пошкодженні, внаслідок чого вартість ремонту зросла в десять разів. Білий звернувся з вимогою про повернення йому нового годинника тієї ж марки, а Єгоров та Гопанюк - про ремонт годинників на раніше узгоджених умовах.

Власник майстерні задовольнити їх вимоги відмовився та заявив, що претензії про повернення годинника необхідно пред'являти зловмисникам (якщо вони будуть розшукані), а ремонтувати пошкодженні годинники за свій рахунок він не буде.

1. Як необхідно вирішити справу?

2. В якій формі вчиняється договір побутового підряду.

3. В чому полягає відповідальність сторін за договором побутового обслуговування?

 

Задача 5.

За договором АТ "Будівельник" будувало для НВК "Колос" приміщення. Строк будівництва був встановлений 1 рік. Внаслідок недоліків проектної документації вона була повернута проектанту і передана АТ "Будівельник" із запізненням на 20 днів. Крім цього з запізненням на 25 днів був переданий і будівельний майдан. За додатковим договором між сторонами строки закінчення і здачі будівництва були перенесені на місяць, але здача будівництва була затримана на 2 місяці. Мотивуючи порушення термінів АТ "Будівельник" посилалось на те, що у зв'язку з аварією на цегельному заводі йому протягом 20-ти днів не поставлялася цегла. А в зв'язку із введенням постанови міської адміністрації режиму економії електроенергії протягом 2 місяців АТ "Будівельник" вимушене було припинити всі роботи і відправити працівників у відпустку.

1. Чи буде нести АТ "Будівельник" відповідальність за прострочення терміну здачі будівництва?

2. Яке правове значення наведених фактів?

 

Задача 6

Приватний підприємець Грицюк вирішив збудувати підприємство по переробці сільськогосподарської продукції в зв'язку з чим звернувся за консультацією до юриста з питаннями:

1. Який вид договору він повинен укласти і з ким?

2. Які передумови будівельного підряду?

3. Як встановлюється ціна договору?

4. Чи може він сплатити підрядчику одразу вартість будівництва?

5. Чи може він перекласти обов'язки по здійсненню нагляду за будівництвом на третю особу?

6. Яка особливість договору будівельного підряду "під ключ"?

Підготуйте обґрунтовану відповідь на вказані питання.

Задача 7.

За договором між генеральним підрядником та субпідрядною організацією, остання в березні 2007 року повинна була виконати електромонтажні роботи. У зв'язку з відсутністю електроарматури роботи були початі в квітні 2007 року, внаслідок чого на 2 місяці був порушений узгоджений графік виконання роботи по будуванню об'єкта, а інша субпідрядна організація не змогла своєчасно почати поклейкушпалерів і понесла збитки. На підставі цього вона звернулася з претензією до генерального підрядника сплатити неустойку за зрив узгоджених строків, а до іншого субпідрядника - відшкодування збитків за простої.

Окрім цього, постало і питання про відшкодування вартості украдених із охоронюваного генеральним підрядчиком приміщення шпалер і фарби. Прийнятими розшуковими заходами злодії не були встановленні.

1. Як вирішити справу?

2. Чи зміниться рішення, якщо буде встановлено, що шпалери та фарба згоріли внаслідок пожежі, що сталася у приміщенні?

 

Задача 8.

При здачі житлового будинку приймальною комісією був встановлений місячний термін для ліквідації перерахованих в акті прийома-здачі недоліків (не працює система опалення та газопостачання, відсутність лічильників). У вказаний в акті термін недоліки підрядчиком не були усунуті, і замовник звернувся з вимогою про негайне їх усунення та сплату неустойки. Мотивуючи невиконання зобов'язань, підрядчик сказав, що в нього відсутні спеціалісти, а також ряд необхідних матеріалів та апаратури, і запропонував, щоб це було зроблено силами замовника і за його рахунок.

Окрім цього протягом року з дня здачі було виявлено ряд інших недоліків: не прилягання вікон та дверей, тріщини у віконних рамах, не працювала вентиляція.

1. Чи повинен підрядник усунути недоліки, вказані у задачі?

Уміння, які мають бути вироблені, та навички, які мають бути напрацьовані під час заняття (за потреби – перелік документів, складання яких передбачається програмою). Уміти: орієнтуватися в чинному цивільному законодавстві щодо договорів з виконання робіт; правильно застосовувати норми цивільного права щодо договорів з виконаня робіт до конкретних життєвих ситуацій; складати такі договори.

Перелік процесуальних та службових документів, які складаються під час вивчення теми: договір підряду, договір будівельного підряду, договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт.

Рекомендована література до Теми 5: 1.1.; 1.3.2.;2.2.-2.5.; 2.9.; 2.11.;2.12.; 3.4.; 3.5.; 3.9.; 3.13.; 4.1.-4.22.; 5.1.; 5.9.; 5.12.; 5.19.; 5.24.; 5.33.; 5.37.; 5.47.; 5.49.