Обработка информации об объектах недвижимости с применением геоинформационных систем с целью мониторинга земель и недвижимости

Мониторинг земель – это система наблюдений за состоянием

земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, прогноза, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Основные задачи государственного мониторинга земель:

- своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений;

- прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;

- информационное обеспечение государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, землеустройства, а также иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

 

ГИС - автоматизированная информационная система, предназначенная для обработки пространственно-временных данных, основой интеграции которых служит географическая информация.

В ГИС осуществляется комплексная обработка информации - от ее сбора до хранения, обновления и представления.

Как системы управления ГИС предназначены для обеспечения принятия решений по оптимальному управлению землями и ресурсами, городским хозяйством, по управлению транспортом и розничной торговлей, использованию океанов или других пространственных объектов. При этом для принятия решений в числе других всегда используют картографические данные.

В отличие от автоматизированных систем управления (АСУ) в ГИС появляется множество новых технологий пространственного анализа данных. В силу этого ГИС служат мощным средством преобразования и синтеза разнообразных данных для задач управления.

Как автоматизированные информационные системы ГИС объединяют ряд технологий или технологических процессов известных информационных систем типа автоматизированных систем научных исследований (АСНИ), систем автоматизированного проектирования (САПР), автоматизированных справочно-информационных систем (АСИС) и др. Основу интеграции технологий ГИС составляют технологии САПР. Поскольку технологии САПР достаточно апробированы, это, с одной стороны, обеспечило качественно более высокий уровень развития ГИС, с другой - существенно упростило решение проблемы обмена данными и выбора систем технического обеспечения. Этим самым ГИС стали в один ряд с автоматизированными системами общего назначения типа САПР, АСНИ, АСИС.

Задание

Выполнить анализ по размещению новых объектов жилой недвижимости в административных районах г.о. Самара с использованием средств ГИС «ArcGIS Online».

Цель работы

Ознакомится с сервисом «ArcGIS Online» и научится производить в нем работы.

       Ход работы

После регистрации на сайте http://www.esri.com, выполняю вход в личный кабинет, затем выбираю вкладку «Карта». По умолчанию открывается карта всего мира (Рис. 1).

Рисунок 1-Карта

 

В поисковую строку вводим слово «Самара, Самарская область» и нажимаем на кнопку поиска.

Карта автоматически прозумировалась и в центре появился результат поиска (Рис. 2).

Рисунок 2- Результат поиска на карте

 

Нажимаем пункт меню «Базовая карта» и выбираем изображение одного из типов базовой карты. В данном случае для варианта №7 выбираем карту «National Geographic»

Рисунок 3- Карта «National Geographic»

Выбираем пункт меню «Добавить», и добавляем на карту слой живого атласа (Living Atlas) из списка «Транспорт».

После добавления название слоя отобразился в части интерфейса «Детали» (Рис. 4).

 

Рисунок 4- Слои живого атласа «Транспорт»

 

В пункте «Прозрачность» устанавливаем прозрачность слоя на уровне 30%. Оставляем прозрачность на данном уровне, для наилучшего восприятия изображения карты (Рис.5).

Рисунок 5- Прозрачность слоя

 Далее выбираем пункт меню «Добавить» и добавляем на карту слой примечаний, выбрав шаблон «Примечания к карте» и указав имя слоя «Самарская область» (Рис. 6).

Рисунок 6- Примечание к карте

 

Затем в панели инструмента выбираем «Область, нарисованная от руки» и обводим контур Самарской области. После вводим название и описание построенной фигуры (Рис. 7).

Рисунок 7- Диалоговое окно свойств области

 

Далее с помощью инструмента «Кнопка» наносим на карту промышленные объекты,  расположенный в городах Самарской области (Рис. 8).

Рисунок 8-Промышленные объекты Самарской области

Для того чтобы проанализировать новые объекты жилой застройки по размещению с использованием средств ГИС «ArcGIS Online» создаем новую карту. Выбираем вкладку «Карта» и через поисковую строку находим город Самара и создаем новую карту (рис. 9).

Рисунок 9 – Создание новой карты

Далее через пункт меню «Базовая карта» выбираем один их типов с содержанием необходимой информации, в данном случае была выбрана карта «OpenStreetMap».

Затем добавляем на карту слой примечаний «Районы Самары» через пункт меню «Добавить» и выбрав инструмент «Область, нарисованная от руки» обозначаем на карте район проживания и смежные районы (рис. 10).

Рисунок 10 – Слой примечаний

После обозначения районов и их подписания добавляем векторный слой через публикацию CSV – файла (рис. 11).

 

Рисунок 11 – Векторный слой

По завершению создания карты проводим анализ агрегирования точек (рис.12) и проверяем результаты (рис.13). Для этого Выбираем пункт меню «Анализ» → «Суммировать данные» → «Агрегировать точки». Задать следующие параметры анализа:

-  1 – «Объекты инфраструктуры»;

-  2 – «Районы Самары»;

-  3 – «Type ID»;

-  4 – «Type ID»;

- установить флажок «Добавить меньшинство»;

- установить флажок «Добавить проценты»;

-  5 – «Агрегирование новостроек»;

Запускаем анализ на выполнение (Рис.12)

Рисунок 12 – Проведение анализа

 

Рисунок 13 – Результаты анализа

Просмотреть статистику по каждому району, нажав на индикатор агрегирования в центре района (Рис 14).

 

Рисунок 14 – Статистика

 

В ходе проведения анализа агрегирования новостроек по районам города Самара, делаем вывод: большинство новостроек расположены в Октябрьском районе.