Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

 (табл.2 ВСН 53-86)                                          

Таблица 1 – Физический износ фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

Участок	Удельный вес, %	Физический износ, %	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	20	20	20*20/100	4	Расшивка трещин, заделка выбоин
2	10	40	10*40/100	4	Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов
3	70	60	70*60/100	42	Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов

 

Вывод: Физический износ фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколемсоставил 50%, состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Деревянные, сборно-щитовые (табл.6 ВСН 53-86)                           

Таблица 2 - Физический износ деревянные, сборно-щитовые.

Участок	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	40	30	20*30/100	6	Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между считами
2	20	60	20*60 /100	12	Замена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала
3	40	63,25	40*63,25/100	25,3	Полная замена щитов
				∑43,3

 

Вывод: физический износ кирпичных стен составил 43,3%, состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Перегородки деревянные оштукатуренные (табл.23 ВСН 53-86)                                        

Таблица 3 - Физический износ перегородки деревянные оштукатуренные.

 

Участок	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	30	20	30*20/100	6	Ремонт штукатурки
2	70	53,7	70*53,7/100	37,59	Вывешивание и выравнивание перегородок, заделка трещин и ремонт штукатурки

 

Вывод: физический износ гипсобетонных перегородок составил 43,6%. Состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Перекрытия деревянные неоштукатуренные (табл.26 ВСН 53-86)

Таблица 4 - Физический перекрытия деревянные неоштукатуренные

 

Участок	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	80	40	80*40/100	32	Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами
2	20	68,6	20*68,6/100	13,72	Полная замена перекрытия

 

Вывод: физический износ перекрытий деревянных неоштукатуренных составил 45,72%. Техническое состояние неудовлетворительное требуется капитальный ремонт.

Крыша совмещенная из сборных железобетонных слоистых панелей

1) По техническому состоянию по табл.40  ВСН 53-86:

наличие 2 признаков износа из 2 в интервале 73,7 %, износ составляет  40%. Примерный состав работ: Замена панелей крыши.

Вывод: износ деревянной крыши составляет 73,7%, требуется ремонт охранно-поддерживающего характера.

Кровля рулонная

Доля физического износа по признакам износа (табл.41 ВСН 53-86). Наличие всех признаков износа. Значение физического износа 45,75%. Примерный состав работ: Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки

Вывод: доля физического износа кровли стальной составила 45,75%, техническое состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Полы

Таблица 5 – Расчет износа по типам полов

Типы	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
Цементно-песчаные	40	40	40*40/100	16	Заделка выбоин
Из керамических плиток	20	60	20*60/100	12	Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
Дощатые	40	33,7	40*33,7/100	13,48	Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами

 

Вывод: физический износ полов из различных материалов составил 41,5%, состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

 

Деревянные окна (талб. 55 ВСН 53-86)                                                                                          

Таблица 6 - Физический износ деревянных окон

Участок	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	15	6,33	15*6,33/100	0,95	Восстановление отсутствующих штапиков, замазки
2	25	30,5	25*30,5/100	7,62	Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками
3	50	47,33	50*47,33/100	23,67	Ремонт переплетов
4	10	70,5	10*70,5/100	7,05	Полная замена оконных блоков

 

Вывод: физический износ деревянных окон составил 39,3%, техническое состояние удовлетворительное, требуется текущий ремонт.

 

Двери деревянные (талб. 57 ВСН 53-86)

Таблица 7 - Физический износ деревянных дверей

Участок	Удельный вес, %	Физический износ,%	Расчет	Доля физического износа,%	Примерный состав работ
1	30	9,5	30*9,5/100	2,8	Уплотнение сопряжений
2	18	60	18*60/100	10,8	Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
3	52	67,33	52*67,33/100	35,01	Полная замена заполнений проемов

 

Вывод: физический износ металлических дверей составил 48,61%, техническое состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

Отделочные покрытия.

Физ. Износ: 25%:

Вывод: состояние удовлетворительное, требуется текущий ремнот

Система горячего водоснабжения. (талб. 65 ВСН 53-86)

Физ. Износ: 48,6 %

Примерный состав работы: Замена запорной арматуры, смесителей.

Вывод: состояние неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт.

 

Система центрального отопления. (талб. 66 ВСН 53-86)  

Физ. износ: 12,7 %

Примерный состав работы: Замена прокладок, набивка сальников.

Вывод: состояние хорошее, ремонт не требуется.

Система холодного водоснабжения. (талб. 67 ВСН 53-86)

Физ. износ 12,7%

Примерный состав работы: Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков.

Вывод: состояние хорошее, ремонт не требуется.

Канализация и водосток. (талб. 68 ВСН 53-86)                

Физический износ: 30,5%

Примерный состав работы: Заделка мест присоединений приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах.

Вывод: состояние удовлетворительное, требуется текущий ремонт

 

Электрооборудование. (талб. 69 ВСН 53-86)                                                                                           

Физический износ: 11,4 %

Примерный состав работы: Установка недостающих приборов, крепление приборов.

Вывод: состояние хорошее, ремонт не требуется.

Физический износ лестниц составил 18%,

Вывод: состояние хорошее, ремонт не требуется

 

Физический износ остальных элементов - 30%.

Вывод: состояние удовлетворительное, требуется текущий ремонт.