ТОП 10:

ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ



Сертификат качества оценки, являющейся неотъемлемой частью настоящего отчета, ограничивается следующими условиями:

1. В соответствии с целями оценки – оценка рыночной стоимости недвижимости – и наложенными государственными органами ограничениями, Экспертами – оценщиками (далее эксперты) не проводилась экспертиза прав собственности.

2. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких – либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Экспертах не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

3. Исходные данные, использованные Экспертами при подготовке отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными.

4. Эксперты не обязаны являться на заседание суда или давать свидетельские показания относительно объекта, кроме как на основании отдельного соглашения.

5. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

6. Мнение Экспертов относительно стоимости действительно только на дату оценки.

Отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в отчете стоимости.

 

 

ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ, ДОКУМЕНТЫ И ЛИТЕРАТУРА

Работа выполнена в соответствии со стандартами профессиональной деятельности в области оценки недвижимости Российского общества оценщиков:

1. Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в РФ» с изменениями и дополнениями;

2. Федеральные стандарты оценки (ФСО) утверждённые приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256, №255, №254; Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №7)», приказ от 25 сентября 2014 г. № 611;

3. Индексы цен в строительстве: Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. Выпуск 62, январь 2003. М.: ООО КО-ИНВЕСТ, 2008;

4. Индексы цен в строительстве: Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. Выпуск 72, июль 2010. М.: ООО КО-ИНВЕСТ, 2010;

5. Информация о сроках службы зданий и конструктивных элементов. www.appraiser.ru;

6. Медведева О.Е. Методические рекомендации по оценке стоимости земли. М., 2004;

7. Методика определения аварийности строений: Ведомственные строительные нормы. МГСН 301.03-97;

8. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утв. распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р;

9. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков. Утв. распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 № 1102-р;

10. Оценка земли и регулирование арендных отношений на землю: Учебное пособие/Коллектив авторов. М.: ВШПП, 2001;

11. Оценка рыночной стоимости земельных участков: Учебно-методическое пособие/Под ред. Д.Б. Аратского и Л.И. Кошкина. М.: ВШПП, 2003;

12. Оценка стоимости земельных участков./Под ред. В.П. Антонова. М.: Русская оценка, 2006;

13. Постановление Госстроя СССР № 94 от 11.05.1983 г;

14. Правила оценки физического износа зданий. ВСН 53-86 (р). М.: Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР: Прейскурантиздат, 1988;

15. Социально-экономическое положение муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан: Статистический сборник/Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан. Уфа, 2007 г.;

16. Фомин С.Е. Методика оценки износа и остаточного срока эксплуатации строения. С.-Пб.: Межотраслевой институт повышения квалификации кадров при Санкт-Петербургском государственном техническом университете, 1994;

17. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.,1995;

18. Интернет-ресурсы: www.kadastr.ru, www.rgs.ru, www.cbr.ru, www.irr.ru, www.v-nedv.ru, www.expert-russia.ru; http://www.economy.gov.ru и др.

19. Сборники УПВС.

ПРИЛОЖЕНИЯ

№ п/п Наименование № Страницы
Основные факты и выводы
Копия технического паспорта нежилого помещения инв. № 5233.
Аналоги объекта оценки
Фотографии объекта оценки
Копия полиса страхования ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности ООО «БИН Страхование», страховой полис № 31118590001484906090 сроком действия с 11.08.2015г. по 10.08.2016 г.
Копия выписки о членстве в саморегулируемой организации оценщиков №004820 от 14 августа 2014г.
Копии документов ООО “БашТехАссистанс”







Последнее изменение этой страницы: 2017-01-19; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.210.23.15 (0.005 с.)