Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Определение стоимости права аренды земельного
Участка. Стоимость земельного участка определена сравнительным подходом методом сравнимых продаж. Применение доходного подхода к оценки земель населенных пунктов невозможно, поскольку указанное назначение не предполагает их коммерческого использования. Рыночная стоимость земельного участка определяется как незастроенного. Площадь земельного участка была определена как площадь здания машинотракторной мастерской. В качестве объектов-аналогов были использованы земельные участки, предлагаемые к продаже в ближайшем окружении объекта оценки.
Примечание к таблице:
Корректировка на время экспозиции не проводилась, поскольку все объявления время эксплозии в текущим месяце. Корректировка на торг - корректировка проведена по данным «Справочника оценщика недвижимости» Приволжского центра финансового консалтинга и оценки. Нижний Новгород. 2014 г., Том 3 на основе коэффициента 0,05 – указанного для земель населенных пунктов на активном рынке. Условия сделки корректировка не проводилась, т.к. сделки купли-продажи объектов недвижимости имеет рыночный характер. Условия оплаты - корректировка не проводилась, т.к. сделки купли-продажи объектов недвижимости в аспекте финансовых расчетов имеют одинаковый характер. Право на земельный участок - корректировка проведена по данным «Справочника оценщика недвижимости» Приволжского центра финансового консалтинга и оценки. Нижний Новгород. 2014 г., Том 3 на основе коэффициента 0,80 – коэффициента, характеризующего соотношения арендной ставки и цены земельного участка. Условия продажи - отклонений от чистоты сделок нет по всем сравниваемым объекта. Корректировка отсутствует. Корректировка на местоположение не производилась, поскольку аналоги находятся в одном населенном пункте с объектом оценки. Корректировка на наличие построек не производилась, поскольку построек на земельных участках нет. Рыночная стоимость права на земельный участок на дату оценки составляет 801556 руб. или с учетом необходимого округления, устраняющего неизбежные погрешности, присущие различным подходам к оценке - 800 000 руб.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-01-19; просмотров: 100; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.21.97.61 (0.005 с.) |