Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Роль цены в системе хозяйствования. Основные функции и состав цены строительной продукции.↑ Стр 1 из 8Следующая ⇒ Содержание книги
Похожие статьи вашей тематики
Поиск на нашем сайте
Роль цены в системе хозяйствования. Основные функции и состав цены строительной продукции. Цена как экономическая категория играет роль не просто измерителя затрат, а в значительной мере регулятора производства и потребления через обеспечение двусторонней экономической информации как о затратах так и о спросе рынка. Такое положение должно обеспечиваться хозяйственной самостоятельностью предприятий как в планировании номенклатуры производимой продукции и услуг, так и в выборе поставщика и потребителя. Цена при этом, являясь денежной формой стоимости, несет информацию о количестве общественно необходимого труда (живого и овеществленного) для производства и оказания услуг на всех этапах многоэтапного процесса расширенного воспроизводства фондов (целям которого и служит строительство). От того, насколько правильна информация зависит и формирование базисной цены на каждом этапе процесса производства и оказания услуг. Такую информацию должен формировать рыночный механизм. Цены должны быть проводниками объективной информации о затратах в производстве с одной стороны, и потребности рынка, с другой. Распределительная функция цены состоит в том, что государство через ценообразование осуществляет перераспределение национального до хода между отраслями экономики, государственным и другими ее секторами, регионами, фондами накопления и потребления. Эта функция реализуется через включение в себестоимость многих налогов, которые затем являются источником накопления дорожных фондов, пенсионного фонда, соц.страха, занятости и др. Функция сбалансированности спроса и предложения выражается в том, что через цены осуществляется связь между производством и потреблением, предложением и спросом. Стимулирующая функция цены проявляется в том, что цена при определенных условиях может стимулировать ускорение НТП, улучшение качества продукции, увеличение выпуска продукции и спроса на нее. Классификация цен. По характеру обслуживаемого оборота выделяют:
По времени действия цены подразделяются на:
Метод целевой прибыли При использовании метода целевой прибыли предприятие стремится установить цену, которая позволяет получать желаемую величину чистой прибыли на капитал, вложенный в производство товара:
Цена получаемая на основе метода целевой прибыли, это упрощенная модификация цены, при которой экономическая эффективность инвестиций, вкладываемых в производство фиксированного количества единиц товара равна нормативной. Вышеуказанный метод в отличии от метода «ТИ+П» учитывает спрос на товар, хотя и в недостаточной степени. Метод целевой прибыли имеет две модификации цена может быть определена на основе средних или предельных текущих издержек. Пример 2. Определение цены методом целевой прибыли.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Определение цены:
1.
2.
3. 4.
(70 * Nб – (60 * Nб + 50 000)) * (100 – 24) / 100 = Пц = 40 000, откуда Nб = (70 * Nб - 60 * Nб - 50 000) * 0,76 = 40 000 10 * Nб = 40 000/,76 + 50 000 = 102 632, Nб = 10 263 б) Цр = 80 000 руб/шт, Nб = 5 132 шт/год в) Цр = 90 000 руб/шт, Nб = 3 421 шт/год г) Цр = 100 000 руб/шт, Nб = 2 566 шт/год
5.
Цену на товар целесообразно установить на уровне 80 000 руб/шт. Метод установления цены с учетом спроса базируется на анализе кривой спроса на выпускаемую продукцию (товар). В зависимости от характера ценовой политики фирмы-производителя выделяют три модификации данного метода ценообразования: 1). При установлении цены производитель (продавец) стремится максимизировать величину прибыли. 2). При установлении цены производитель (продавец) стремиться сохранить стабильность объема производства. 3). При установлении цены производитель (продавец) стремится к увеличению доли рынка. (целью производителя (продавца) является максимизация прибыли) Последовательность определения цены:
1.
2.
3.
4.
С теоретической точки зрения, данный метод ценообразования в наибольшей степени соответствует постулатам рыночной экономики. Но в большинстве случаев достоверное прогнозирование кривой спроса сопряжено с большими практическими трудностями. В связи с этим при стремлении к максимуму прибыли производитель (продавец) устанавливает экспертным путем прогнозные величины цены и объема реализации, а затем корректирует их на основании анализа результатов реализации данного товара. Решение об изменении объема производства и реализации и уровня цены принимается путем сопоставления предельного дохода и предельных текущих издержек в результате увеличения или уменьшения объема производства и реализации. Под предельным доходом (MR) понимается прирост продаж вследствие увеличения производства и реализации. Под предельными текущими издержками (MC) понимается прирост совокупных издержек вследствие увеличения объема производства и реализации. Если MR > MC, то целесообразно увеличение объема производства и реализации, т.к. это приводит к увеличению величины чистой прибыли. Если MR < MC, то увеличение объема производства и реализации нецелесообразно, т.к. это приводит к уменьшению величины чистой прибыли. Аналогично анализируется целесообразность уменьшения объема производства и реализации. Таким образом, последовательные корректировки уровня цены и объема производства и реализации позволяет экспортеру без знания точного вида кривой спроса устанавливать цену, обеспечивающую максимум чистой прибыли в результате производства и реализации товара. Этот метод часто используется небольшими фирмами, для которых существенное изменение объема производства связано с решением ряда серьезных проблем:
1. 2. 3.
Установление цены с учетом спроса (производитель (продавец) стремится к увеличению своей доли рынка) Основой такого подхода к ценообразованию является недоверие к рыночным индикаторам – «рынок близорук». Фирмы, использующие этот подход, верят, фирма, которой принадлежит самая большая доля рынка, будет иметь самые низкие издержки и самые высокие долговременные прибыли. Добиваясь лидерства по показателям доли рынка, фирмы идут на максимально возможное снижение цен. Отличительная черта данного подхода – необходимость анализа ответной реакции конкурентов. Вполне вероятна ситуация, при которой снижение цены не обеспечит увеличение доли рынка. Последовательность определения цены:
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Пример 3. Определение цены с учетом спроса на товар.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Определение цены:
1. 2. 3. 4.
280 000 * (1- 0,24) 212800 E = = = 0,304 (руб/год)/руб 400000 +300000 700000
Метод средних цен
Одним из этапов в формировании ЦПП принятие контрактных цен. Цена строительной продукции фиксируются в контрактах в зависимости от базисных условий на рынке строительной продукции, которые оговариваются в предмете договора. Существуют несколько способов фиксации цен в контрактах: твердые цены- не подлежат изменению в ходе выполнения контракта; подвижные цены- могут быть пересмотрены в ходе выполнения контракта; скользящие цены- в контрактах с длительными сроками выполнения в условиях возможных изменений экономических условий. Скользящие и подвижные еще называют открытыми. В условиях нестабильности ситуации на рынках строительного комплекса наиболее целесообразно использовать в контрактах скользящие цены. Суть которых состоит в том, что в контрактах фиксируется базисная цена и там же приводится согласованная с заинтересованными сторонами методика расчета скользящей цены. В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг: ресурсный; ресурсно-индексный; базисно-индексный; базисно-компенсационный; на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов; Ресурсный метод- это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. Ресурсный метод в рыночных условиях приобретает первостепенное значение. Ресурсно- индексный метод- это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно- индексный метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном периоде или в текущем уровне предшествующего периода. Базисно- компенсационный метод- это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы, с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов- это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент. Ресурсный метод в рыночных условиях приобретает приобретенное значение. Базисную цену рекомендуется определять на основе ресурсного метода. На момент заключения контракта производится согласование расхода трудовых и материально- технических ресурсов в натуральных показателях на реализацию проекта, и оговариваются цены на эти ресурсы. Согласовываются источники информации норм и цен на ресурсы, а также даты пересмотра цены на строительную продукцию. Расходы ресурсов в натуральных показателях считаются постоянными на период реализации проекта. Окончательная цена устанавливается на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Договорная цена предопределяется проектными решениями объекта, которые формируют потребность в ресурсах (труд, машины, материалы) на реализацию проекта. Сметные нормативы, подразделяются на следующие виды:
1. 2.
1.
б) сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-82); в) сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства (СНиП 4.04-82).
2.
(СНиП 4.05-82 и СНиП 4.02-82); б) сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования и специальные строительные работы; в) сборники сметных норм и расценок на ремонтно- строительные работы (СНиР- 84р). Укрупненные сметные нормы включают в себя:
1.
б) общеотраслевой норматив сметной прибыли; в) сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-82); г) сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-82). 2) Укрупненные сметные нормативы и показатели в том числе: а) укрупненные показатели базисной стоимости строительства; б) укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ; в) сборники показателей стоимости на виды работ; г) укрупненные ресурсные нормативы и укрупненные показатели ресурсов по отдельным видам строительства; д) укрупненные показатели стоимости строительства; е) укрупненные сметные нормы на здания, сооружения, конструкции и виды работ; ж) прейскуранты на строительство зданий и сооружений и укрупненные расценки; з) сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий; и) сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий. До настоящего времени для определения стоимости строительства применяются сборники элементных сметных норм (ЭСН) и сборники единых районных единичных расценок (ЕРЕР) на строительные работы и конструкции. На их основе были разработаны укрупненные сметные нормативы. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, за приобретение оборудования и доставку его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сметой. ГЭСН-2001 введены в действие с первого мая 2002 года постановлением Госстроя России от 26 апреля 2000 года №36. Они предназначены для определения состава ресурсов и потребности в них при выполнении строительных работ и составления смет ресурсным методом. ГЭСН являются исходными нормативами для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных норм (расценок). ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию в зависимости от видов работ. ГЭСН обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, ГЭСН носят рекомендательный характер. Таблицы ГЭСН содержат следующие показатели:
1. 2. 3. 4. 5. 6.
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА (наименование стройки)
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА наименование (объекта) стройки НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА наименование (объекта) стройки
Приложение 6 НУЛЕВОЙ ЦИКЛ ЖИЛОГО ДОМА Роль цены в системе хозяйствования. Основные функции и состав цены строительной продукции. Цена как экономическая категория играет роль не просто измерителя затрат, а в значительной мере регулятора производства и потребления через обеспечение двусторонней экономической информации как о затратах так и о спросе рынка. Такое положение должно обеспечиваться хозяйственной самостоятельностью предприятий как в планировании номенклатуры производимой продукции и услуг, так и в выборе поставщика и потребителя. Цена при этом, являясь денежной формой стоимости, несет информацию о количестве общественно необходимого труда (живого и овеществленного) для производства и оказания услуг на всех этапах многоэтапного процесса расширенного воспроизводства фондов (целям которого и служит строительство). От того, насколько правильна информация зависит и формирование базисной цены на каждом этапе процесса производства и оказания услуг. Такую информацию должен формировать рыночный механизм. Цены должны быть проводниками объективной информации о затратах в производстве с одной стороны, и потребности рынка, с другой. Распределительная функция цены состоит в том, что государство через ценообразование осуществляет перераспределение национального до хода между отраслями экономики, государственным и другими ее секторами, регионами, фондами накопления и потребления. Эта функция реализуется через включение в себестоимость многих налогов, которые затем являются источником накопления дорожных фондов, пенсионного фонда, соц.страха, занятости и др. Функция сбалансированности спроса и предложения выражается в том, что через цены осуществляется связь между производством и потреблением, предложением и спросом. Стимулирующая функция цены проявляется в том, что цена при определенных условиях может стимулировать ускорение НТП, улучшение качества продукции, увеличение выпуска продукции и спроса на нее. Классификация цен. По характеру обслуживаемого оборота выделяют:
По времени действия цены подразделяются на:
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-14; просмотров: 592; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.220.191.227 (0.012 с.) |