Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

Поиск

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО

от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.09.2014 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в СЕНТЯБРЕ 2014 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р, N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2014 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2014 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2014 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом" п.1 табл.1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

Приложение
к письму РЦЦС СПб
от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 и на 01.01.84

Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

 

Таблица 1.1

             
N Наименование видов строительства, Оплата Экспл. Материалы с доставкой
п/п зданий и сооружений труда рабочих машин структурный интервал в среднем
  СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ 2000. 14,676 10,418 5,995-6,610 6,295
      276,37 212,21 145,75-160,69 153,04
  Панельные здания и сооружения   14,676 10,418 6,283-6,927 6,597
      276,37 212,21 144,78-159,62 152,02
  Кирпичные здания и сооружения   14,676 10,418 6,574-7,247 6,902
      276,37 212,21 148,19-163,38 155,60
  Монолитные здания и сооружения 2000 г. 14,676 10,418 5,418-5,973 5,689
    1984 г. 276,37 212,21 145,50-160,42 152,78
  Промышленные здания и сооружения 2000 г. 14,676 10,418 6,495-7,161 6,820
  в каркасном исполнении 1984 г. 276,37 212,21 149,40-164,71 156,87
  Деревянные здания и сооружения 2000 г. 14,676 10,418 4,216-4,648 4,427
    1984 г. 276,37 212,21 96,45-106,33 101,27


Примечание: п.5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П.п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома.


ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:


к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;

к эксплуатации строительных машин - 1,054;

к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);

к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

 

Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

 

Таблица 1.3

           
N Наименование видов строительства, Сметная Элементы затрат
п/п комплексов и видов работ база Оплата труда рабочих Экспл. машин Материалы без НДС
           
  Комплекс работ при капитальном ремонте 2000 г. 14,676 9,771 6,421
  жилых и гражданских зданий 1984 г. 276,37 202,90 154,57
  Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
  Земляные работы 2000 г. 14,676 9,466 5,339
    1984 г. 276,37 216,58 86,64
  Фундаменты 2000 г. 14,676 9,626 7,947
    1984 г. 276,37 209,93 154,03
  Металлические конструкции 2000 г. 14,676 8,631 6,096
    1984 г. 276,37 207,77 200,15
  Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 14,676 10,483 6,705
    1984 г. 276,37 193,90 155,75
  Оконные и дверные проемы 2000 г. 14,676 10,483 2,816
    1984 г. 276,37 193,90 80,05
  Деревянные конструкции 2000 г. 14,676 10,483 3,972
    1984 г. 276,37 193,90 111,19
  Кровли металлические 2000 г. 14,676 10,135 3,903
    1984 г. 276,37 187,48 118,12
  Кровли из рулонных, мастичных и 2000 г. 14,676 10,483 5,076
  наплавляемых материалов 1984 г. 276,37 193,90 139,40
  Кровли из асбестоцементных листов 2000 г. 14,676 8,659 4,133
    1984 г. 276,37 204,02 63,34
  Паркетные полы, полы из досок 2000 г. 14,676 10,483 4,050
    1984 г. 276,37 193,90 96,26
  Полы с покрытием из линолеума 2000 г. 14,676 10,483 5,112
  и плиток ПХВ с ремонтом стяжки 1984 г. 276,37 193,90 111,26
  Полы из керамических плиток 2000 г. 14,676 10,483 4,661
    1984 г. 276,37 193,90 107,45
  Полы из мраморных и гранитных плит 2000 г. 14,676 10,483 4,414
    1984 г. 276,37 193,90 100,35
  Полы бетонные и цементные 2000 г. 14,676 10,483 7,903
    1984 г. 276,37 193,90 186,85
  Внутренние отделочные работы 2000 г. 14,676 10,483 6,286
    1984 г. 276,37 193,90 145,08
  Фасады - штукатурные работы, ремонт швов 2000 г. 14,676 9,781 5,769
    1984 г. 276,37 180,92 140,28
  Фасады - облицовочные работы 2000 г. 14,676 9,781 5,964
    1984 г. 276,37 180,92 120,13
  Фасады - малярные работы 2000 г. 14,676 9,781 4,696
    1984 г. 276,37 180,92 129,32
  Внутренние инженерные сети 2000 г. 14,676 10,483 5,331
  центрального отопления 1984 г. 276,37 193,90 174,14
  Внутреннее водоснабжение 2000 г. 14,676 10,483 4,601
    1984 г. 276,37 193,90 168,06
  Внутренняя канализация и 2000 г. 14,676 10,483 4,765
  предметы домоустройства 1984 г. 276,37 193,90 140,77
  Внутреннее газоснабжение 2000 г. 14,676 10,483 3,823
    1984 г. 276,37 193,90 139,97
  Наружные сети канализации 2000 г. 14,676 9,466 6,842
    1984 г. 276,37 216,58 161,52
  Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 14,676 9,466 5,059
    1984 г. 276,37 216,58 146,54
  Наружные сети газоснабжения 2000 г. 14,676 9,466 4,341
    1984 г. 276,37 216,58 117,41
  Наружные сети водоснабжения 2000 г. 14,676 9,466 4,964
    1984 г. 276,37 216,58 141,10
  Наружные сети электроснабжения до 10 кВ 2000 г. 14,676 9,466 4,884
    1984 г. 276,37 216,58 121,34
  Вентиляция и кондиционирование 2000 г. 14,676 10,483 2,966
    1984 г. 276,37 193,90 116,08
  Электроосвещение и электросиловое 2000 г. 14,676 10,483 4,109
  оборудование зданий 1984 г. 276,37 193,90 115,56
  Наружное освещение 2000 г. 14,676 8,797 5,665
    1984 г. 276,37 208,88 135,93
  Слаботочные устройства 2000 г. 14,676 10,483 4,011
    1984 г. 276,37 193,90 128,76
  Теплоизоляционные работы 2000 г. 14,676 10,483 4,454
    1984 г. 276,37 193,90 119,08
  Защита от коррозии 2000 г. 14,676 10,483 5,660
    1984 г. 276,37 193,90 129,00
  Ремонт внутриквартальных дорожек, 2000 г. 14,676 9,018 5,929
  тротуаров, проездов и площадок 1984 г. 276,37 227,37 145,05
  Озеленение и благоустройство 2000 г. 14,676 9,464 4,655
    1984 г. 276,37 216,54 103,69
  Ремонт и модернизация 2000 г. 14,676 10,483 3,951
  лифтового оборудования 1984 г. 276,37 193,90 108,94
  Пусконаладочные работы 2000 г. 14,676 - -
    1984 г. 276,37 - -


Примечание к таблице 1.3.


При реконструкции объектов следует использовать индексы табл.1.1 и 1.2.
_______________
Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.


Раздел III. Вспомогательные индексы

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

 

Таблица 3.1

         
N п/п Наименование прейскуранта Шифр прейскуранта Год выпуска Предельный коэффициент
  Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации МГО "Защита" N 2661 001-92 1991 г. 25,10


Примечание к таблице 3.1.


Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

 

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен


Месяц формирования начальной стоимости - СЕНТЯБРЬ 2014 года.


Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)


Таблица 3.2.1

 

                         
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) октябрь 2014 ноябрь 2014 декабрь 2014 январь 2015 февраль 2015 март 2015 апрель 2015 май 2015 июнь 2015 июль 2015 август 2015 сентябрь 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР - 1,007 1,008 1,009 1,010 1,012 1,014 1,016 1,019 1,022 1,024 1,027
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) октябрь 2015 ноябрь 2015 декабрь 2015 январь 2016 февраль 2016 март 2016 апрель 2016 май 2016 июнь 2016 июль 2016 август 2016 сентябрь 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР 1,029 1,032 1,034 1,037 1,040 1,048 1,054 1,057 1,059 1,067 1,072 1,085

Пусконаладочный персонал

     
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 Тарифная ставка, руб./чел.-ч.
Главный специалист 22,36 328,19
Ведущий инженер 20,72 304,01
Инженер I категории 18,93 277,75
Инженер II категории 17,28 253,57
Инженер III категории 15,49 227,31
Техник I категории 12,51 183,61
Техник II категории 11,17 163,92
В СРЕДНЕМ - 281,26


Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.


Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу на сентябрь 2014 года


Принятое значение т.н. "у.е." = 42,55 руб.

(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 0,55% и EUR 0,45%)

Принятое значение 1$ = 37,30 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!


С учетом НДС

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО

от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.09.2014 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в СЕНТЯБРЕ 2014 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р, N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2014 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2014 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2014 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом" п.1 табл.1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

Приложение
к письму РЦЦС СПб
от 12 сентября 2014 года N 2014-09и



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-09-05; просмотров: 641; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.145.41.108 (0.008 с.)