О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО

от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.09.2014 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в СЕНТЯБРЕ 2014 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р, N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2014 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2014 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2014 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом" п.1 табл.1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

Приложение
к письму РЦЦС СПб
от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 и на 01.01.84

Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

 

Таблица 1.1

N	Наименование видов строительства,	Оплата	Экспл.	Материалы с доставкой
п/п	зданий и сооружений	труда рабочих	машин	структурный интервал	в среднем
	СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ	2000.	14,676	10,418	5,995-6,610	6,295
			276,37	212,21	145,75-160,69	153,04
	Панельные здания и сооружения		14,676	10,418	6,283-6,927	6,597
			276,37	212,21	144,78-159,62	152,02
	Кирпичные здания и сооружения		14,676	10,418	6,574-7,247	6,902
			276,37	212,21	148,19-163,38	155,60
	Монолитные здания и сооружения	2000 г.	14,676	10,418	5,418-5,973	5,689
		1984 г.	276,37	212,21	145,50-160,42	152,78
	Промышленные здания и сооружения	2000 г.	14,676	10,418	6,495-7,161	6,820
	в каркасном исполнении	1984 г.	276,37	212,21	149,40-164,71	156,87
	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	14,676	10,418	4,216-4,648	4,427
		1984 г.	276,37	212,21	96,45-106,33	101,27

Примечание: п.5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П.п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома.

ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:

к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;

к эксплуатации строительных машин - 1,054;

к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);

к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

 

Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

 

Таблица 1.3

N	Наименование видов строительства,	Сметная	Элементы затрат
п/п	комплексов и видов работ	база	Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Материалы без НДС
	Комплекс работ при капитальном ремонте	2000 г.	14,676	9,771	6,421
	жилых и гражданских зданий	1984 г.	276,37	202,90	154,57
	Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
	Земляные работы	2000 г.	14,676	9,466	5,339
		1984 г.	276,37	216,58	86,64
	Фундаменты	2000 г.	14,676	9,626	7,947
		1984 г.	276,37	209,93	154,03
	Металлические конструкции	2000 г.	14,676	8,631	6,096
		1984 г.	276,37	207,77	200,15
	Конструкции из кирпича и блоков	2000 г.	14,676	10,483	6,705
		1984 г.	276,37	193,90	155,75
	Оконные и дверные проемы	2000 г.	14,676	10,483	2,816
		1984 г.	276,37	193,90	80,05
	Деревянные конструкции	2000 г.	14,676	10,483	3,972
		1984 г.	276,37	193,90	111,19
	Кровли металлические	2000 г.	14,676	10,135	3,903
		1984 г.	276,37	187,48	118,12
	Кровли из рулонных, мастичных и	2000 г.	14,676	10,483	5,076
	наплавляемых материалов	1984 г.	276,37	193,90	139,40
	Кровли из асбестоцементных листов	2000 г.	14,676	8,659	4,133
		1984 г.	276,37	204,02	63,34
	Паркетные полы, полы из досок	2000 г.	14,676	10,483	4,050
		1984 г.	276,37	193,90	96,26
	Полы с покрытием из линолеума	2000 г.	14,676	10,483	5,112
	и плиток ПХВ с ремонтом стяжки	1984 г.	276,37	193,90	111,26
	Полы из керамических плиток	2000 г.	14,676	10,483	4,661
		1984 г.	276,37	193,90	107,45
	Полы из мраморных и гранитных плит	2000 г.	14,676	10,483	4,414
		1984 г.	276,37	193,90	100,35
	Полы бетонные и цементные	2000 г.	14,676	10,483	7,903
		1984 г.	276,37	193,90	186,85
	Внутренние отделочные работы	2000 г.	14,676	10,483	6,286
		1984 г.	276,37	193,90	145,08
	Фасады - штукатурные работы, ремонт швов	2000 г.	14,676	9,781	5,769
		1984 г.	276,37	180,92	140,28
	Фасады - облицовочные работы	2000 г.	14,676	9,781	5,964
		1984 г.	276,37	180,92	120,13
	Фасады - малярные работы	2000 г.	14,676	9,781	4,696
		1984 г.	276,37	180,92	129,32
	Внутренние инженерные сети	2000 г.	14,676	10,483	5,331
	центрального отопления	1984 г.	276,37	193,90	174,14
	Внутреннее водоснабжение	2000 г.	14,676	10,483	4,601
		1984 г.	276,37	193,90	168,06
	Внутренняя канализация и	2000 г.	14,676	10,483	4,765
	предметы домоустройства	1984 г.	276,37	193,90	140,77
	Внутреннее газоснабжение	2000 г.	14,676	10,483	3,823
		1984 г.	276,37	193,90	139,97
	Наружные сети канализации	2000 г.	14,676	9,466	6,842
		1984 г.	276,37	216,58	161,52
	Наружные сети теплоснабжения	2000 г.	14,676	9,466	5,059
		1984 г.	276,37	216,58	146,54
	Наружные сети газоснабжения	2000 г.	14,676	9,466	4,341
		1984 г.	276,37	216,58	117,41
	Наружные сети водоснабжения	2000 г.	14,676	9,466	4,964
		1984 г.	276,37	216,58	141,10
	Наружные сети электроснабжения до 10 кВ	2000 г.	14,676	9,466	4,884
		1984 г.	276,37	216,58	121,34
	Вентиляция и кондиционирование	2000 г.	14,676	10,483	2,966
		1984 г.	276,37	193,90	116,08
	Электроосвещение и электросиловое	2000 г.	14,676	10,483	4,109
	оборудование зданий	1984 г.	276,37	193,90	115,56
	Наружное освещение	2000 г.	14,676	8,797	5,665
		1984 г.	276,37	208,88	135,93
	Слаботочные устройства	2000 г.	14,676	10,483	4,011
		1984 г.	276,37	193,90	128,76
	Теплоизоляционные работы	2000 г.	14,676	10,483	4,454
		1984 г.	276,37	193,90	119,08
	Защита от коррозии	2000 г.	14,676	10,483	5,660
		1984 г.	276,37	193,90	129,00
	Ремонт внутриквартальных дорожек,	2000 г.	14,676	9,018	5,929
	тротуаров, проездов и площадок	1984 г.	276,37	227,37	145,05
	Озеленение и благоустройство	2000 г.	14,676	9,464	4,655
		1984 г.	276,37	216,54	103,69
	Ремонт и модернизация	2000 г.	14,676	10,483	3,951
	лифтового оборудования	1984 г.	276,37	193,90	108,94
	Пусконаладочные работы	2000 г.	14,676	-	-
		1984 г.	276,37	-	-

Примечание к таблице 1.3.

При реконструкции объектов следует использовать индексы табл.1.1 и 1.2.
_______________
Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

Раздел III. Вспомогательные индексы

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

 

Таблица 3.1

N п/п	Наименование прейскуранта	Шифр прейскуранта	Год выпуска	Предельный коэффициент
	Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации	МГО "Защита" N 2661 001-92	1991 г.	25,10

Примечание к таблице 3.1.

Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

 

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - СЕНТЯБРЬ 2014 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1

 

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	октябрь 2014	ноябрь 2014	декабрь 2014	январь 2015	февраль 2015	март 2015	апрель 2015	май 2015	июнь 2015	июль 2015	август 2015	сентябрь 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,007	1,008	1,009	1,010	1,012	1,014	1,016	1,019	1,022	1,024	1,027
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	октябрь 2015	ноябрь 2015	декабрь 2015	январь 2016	февраль 2016	март 2016	апрель 2016	май 2016	июнь 2016	июль 2016	август 2016	сентябрь 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,029	1,032	1,034	1,037	1,040	1,048	1,054	1,057	1,059	1,067	1,072	1,085

Пусконаладочный персонал

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ	Базовая тарифная ставка на 01.01.2000	Тарифная ставка, руб./чел.-ч.
Главный специалист	22,36	328,19
Ведущий инженер	20,72	304,01
Инженер I категории	18,93	277,75
Инженер II категории	17,28	253,57
Инженер III категории	15,49	227,31
Техник I категории	12,51	183,61
Техник II категории	11,17	163,92
В СРЕДНЕМ	-	281,26

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу на сентябрь 2014 года

Принятое значение т.н. "у.е." = 42,55 руб.

(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 0,55% и EUR 0,45%)

Принятое значение 1$ = 37,30 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО

от 12 сентября 2014 года N 2014-09и

О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.09.2014 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в СЕНТЯБРЕ 2014 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р, N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2014 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2014 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2014 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом" п.1 табл.1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2014 года

Приложение
к письму РЦЦС СПб
от 12 сентября 2014 года N 2014-09и